Actief BE 1002.515.091BV

VARELLA

Kattendijkdok-Westkaai 12 ·2000 Antwerpen, België· 2 jaar actief

Sector: Vastgoedactiviteiten (68321)

Conclusie Checked

De berekende faillissementskans van VARELLA over 12 maanden bedraagt 0,8% (laag). De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €8,10M en een nettoresultaat van €-1,90M. De solvabiliteit is beter dan 66% van 1687 sectorgenoten (boekjaar 2024). Het bedrijf is actief sinds 2023 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

Op basis van Staatsblad, KBO en 1 jaarrekening.

Kerncijfers

Eigen vermogen	€8,10M
Netto resultaat	€-1,90M
Beter dan sector	66%
Actief	2 jaar

Snowflake-analyse 5 assen · berekend door Checked

34 / 100

Kwetsbaar profiel, let vooral op rentabiliteit.

Gezondheid 15

Rentabiliteit 0

Solvabiliteit 37

Groei 50

Stabiliteit 67

Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis

0,8% Laag

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Jong bedrijf +Sector met lager faalrisico −

Statistische inschatting op basis van openbare bronnen, geen kredietadvies of vaststelling. Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd

0 / 100

Laag risico

Vertrouwenssignalen 3 signalen

Jong bedrijf

Opgericht in 2023, minder dan 3 jaar, statistisch verhoogd risico.

Geen juridische incidenten

Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad.

Administratief in orde

Geen schrappingen door FOD Economie (UBO, jaarrekeningen, adres, activiteit).

Administratieve waarschuwingen 0 gebeurtenissen

Geen administratieve waarschuwingen

Gezondheidsbarometer FY 2024 · berekend

15 / 100 Kritiek

050100

De volledige opbouw van de score, de scoregeschiedenis per boekjaar en de indicatieve kredietlimiet ontgrendel je met Plus.

Bekijk plannen →

Berekend door Checked uit NBB-jaarrekeningen en Staatsblad-signalen. Indicatief, geen kredietadvies.

Financiële kerncijfers1 NBB-aangiften

Jaarrekening neergelegd op 13-08-2025 bij NBB · boekjaar 2024 · verkort

Sectorvergelijking

Boekjaar 2024 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (verkort schema)

Kengetal	Dit bedrijf	Sectormediaan	Positie in de sector
Solvabiliteit	30,5%	14,2%	beter dan 66% van 1687 sectorgenoten
Nettoresultaat	€-1,90M	€-141	beter dan 5% van 1683 sectorgenoten
Eigen vermogen	€8,10M	€107k	beter dan 95% van 1687 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge	€-1,04M	€51k	beter dan 5% van 1684 sectorgenoten
Totaal activa	€26,52M	€1,50M	beter dan 95% van 1687 sectorgenoten

Mediaan en positie berekend op neergelegde NBB-jaarrekeningen van sectorgenoten; eigen cijfers uit de laatst neergelegde jaarrekening.

YoY-verschillen markeren (±10%)

Boekjaar	2024
Omzet	-
EBITDA	€-1,04M
Nettoresultaat	€-1,90M
Cashflow	€-1,84M
Personeelskosten	-
Belastingen op het resultaat	-
Dividenden	-
Totaal activa	€26,52M
Eigen vermogen	€8,10M
Schulden	€18,42M
waarvan ≤ 1 jaar	€18,41M
waarvan > 1 jaar	-
Werkkapitaal	€-17,39M
Werknemers (VTE)	-

Ratio's (berekend)

	2024
Current ratio	0,06
Quick ratio	0,06
Werkkapitaalratio	-65,6%
Solvabiliteit	30,5%
Debt / equity	2,27
Langetermijnschuldgraad	-
Interest coverage	-1,24
Bruto rentabiliteit	-
Netto rentabiliteit	-
ROA	-7,2%
ROE	-23,5%
EBITDA-marge	-
Klantenkrediet (DSO)	-
Leverancierskrediet (DPO)	-
Voorraadrotatie	-
Voorraaddagen (DSI)	-

Balanssamenstelling 2024

Activa

Vaste activa €25,50M · 96,2% Vlottende activa €1,02M · 3,8%

Passiva

Eigen vermogen €8,10M · 30,5% Schulden €18,42M · 69,5%

Volledige jaarrekening

Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.

Post	Code	2024
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA	20/58	€26,52M
Vaste activa	21/28	€25,50M
Materiële vaste activa	22/27	€25,50M
Vlottende activa	29/58	€1,02M
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/41	€1,01M
Liquide middelen	54/58	€10k
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA	10/49	€26,52M
Eigen vermogen	10/15	€8,10M
Inbreng / kapitaal	10/11	€10,00M
Overgedragen winst (verlies)	14	€-1,90M
Schulden	17/49	€18,42M
Schulden op ten hoogste één jaar	42/48	€18,41M
Handelsschulden op ten hoogste één jaar	44	€1,38M
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge	9900	€-1,04M
Bedrijfsresultaat	9901	€-1,10M
Financiële opbrengsten	75	€37k
Financiële kosten	65	€838k
Resultaat vóór belasting	9903	€-1,90M
Resultaat van het boekjaar	9904	€-1,90M
Te bestemmen resultaat	9905	€-1,90M

Ratio's berekend door Checked.

Juridische structuur

NACE primair	Vastgoedactiviteiten(68321)
Rechtsvorm	BV(610)
Oprichtingsdatum	21-11-2023
Status	Actief
Postcode	2000

Vastgoedvoetafdruk Bron: KBO × kadaster

Percelen gekoppeld aan dit bedrijf via zijn adressen in de KBO (zetel, vestigingen, bijkantoren), gekruist met het kadastraal percelenplan. Dit toont waar het bedrijf actief is, geen eigendomsregister.

Vlaanderen 1 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
11807G2433/00A000	Vlaanderen	9.649 m²	-	-

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1

1 van 1 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Updates 3 gebeurtenissen

Eén tijdlijn van alles wat er met dit bedrijf is gebeurd, publicaties, insolventie- en levensloopgebeurtenissen, administratieve wijzigingen en neergelegde jaarrekeningen.

2025

19-08-2025

Staatsblad-akte Zetelwijziging

13-08-2025

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · verkort

24-01-2025

Staatsblad-akte Bestuurswijziging

Belgisch Staatsblad, aktes 2 aktes

Adresverloop · 1

19-08-2025

Zetelwijziging

Alle aktes · 2 bijgewerkt 11 maanden geleden

2025

19-08-2025 Zetelverplaatsing binnen Antwerpen Zetelwijziging

Korte Vlierstraat 6 bus 211, 2000 Antwerpen, België → Kattendijkdok-Westkaai 12.001, 2000 Antwerpen

Originele publicatie ↗

Technische details

{
  "events": [
    {
      "kind": "zetel_transfer",
      "seat_type": "siege_social",
      "new_address": {
        "raw": "Kattendijkdok-Westkaai 12.001, 2000 Antwerpen",
        "city": "Antwerpen",
        "region": "vlaams_gewest",
        "street": "Kattendijkdok-Westkaai",
        "country": "BE",
        "postcode": "2000",
        "box_number": "12.001",
        "street_number": "12",
        "locality_suffix": null
      },
      "old_address": {
        "raw": "Korte Vlierstraat 6 bus 211, 2000 Antwerpen, Belgi\u00EB",
        "city": "Antwerpen",
        "region": "vlaams_gewest",
        "street": "Korte Vlierstraat",
        "country": "BE",
        "postcode": "2000",
        "box_number": "211",
        "street_number": "6",
        "locality_suffix": null
      },
      "effective_date": "2025-03-03",
      "evidence_quote": "",
      "region_changed": false,
      "is_statute_change": false,
      "nationality_change": false,
      "old_address_source": "header_volledig_adres",
      "statute_clause_text": null,
      "statute_article_number": null,
      "effective_date_qualifier": "absolute",
      "statutaire_vs_werkelijke": null,
      "linguistic_region_changed": false,
      "court_jurisdiction_changed": false,
      "effective_date_is_approximate": false
    }
  ],
  "notary": {
    "name": null,
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": null,
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2025-08-19",
    "filing_date": "2025-08-08",
    "act_kind_objet": "Onderwerp akte:"
  },
  "decision": {
    "body": "raad_van_bestuur",
    "date": "2025-08-08",
    "unanimous": true
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "1002.515.091",
    "name_full": "VARELLA",
    "legal_form": "BV",
    "_kbo_filled_from_list": true
  },
  "publication_proxy": {
    "kind": "org",
    "org_kbo": null,
    "org_name": "Life tree Comm. V.",
    "person_name": null,
    "org_rep_person_name": "Manu Beers",
    "person_role_at_subject": null
  },
  "co_filed_documents": []
}

24-01-2025 Wijziging in het bestuur Bestuurswijziging

Originele publicatie ↗

Technische details

{
  "events": [
    {
      "kind": "substantive_delegation",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Bruno Vanwelsenaers",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "Aan elk van de heren Bruno Vanwelsenaers, Pieter Wagemans en de heer Flip Van Oyen wordt een bijzondere volmacht toegekend m.b.t. de hieronder opgelijste aangelegenheden",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "substantive_delegation",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Pieter Wagemans",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "Aan elk van de heren Bruno Vanwelsenaers, Pieter Wagemans en de heer Flip Van Oyen wordt een bijzondere volmacht toegekend m.b.t. de hieronder opgelijste aangelegenheden",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "substantive_delegation",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Flip Van Oyen",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "Aan elk van de heren Bruno Vanwelsenaers, Pieter Wagemans en de heer Flip Van Oyen wordt een bijzondere volmacht toegekend m.b.t. de hieronder opgelijste aangelegenheden",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "substantive_delegation",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Isabelle Ghislain",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "Aan elk van de heren Bruno Vanwelsenaers, Pieter Wagemans en Flip Van Oyen en aan mevrouw Isabelle Ghislain wordt een bijzondere volmacht toegekend",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "substantive_delegation",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Tim Van Deun",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "Aan elk van de heren Bruno Vanwelsenaers, Pieter Wagemans, Flip Van Oyen, Tim Van Deun en aan mevrouw Lotte Van der Schraelen wordt een bijzondere volmacht toegekend",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "substantive_delegation",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Lotte Van der Schraelen",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "Aan elk van de heren Bruno Vanwelsenaers, Pieter Wagemans, Flip Van Oyen, Tim Van Deun en aan mevrouw Lotte Van der Schraelen wordt een bijzondere volmacht toegekend",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "substantive_delegation",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Tom Stubbe",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "Aan elk van de heren Bruno Vanwelsenaers, Pieter Wagemans, Flip Van Oyen Tom Stubbe, Tim Van Deun en Mevrouw Lotte Van der Schraelen wordt een bijzondere volmacht toegekend",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "substantive_delegation",
      "role": "gevolmachtigde",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Bruno Vanwelsenaers",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "Vervolgens besluit het bestuursorgaan om de heren Bruno Vanwelsenaers en Pieter Wagemans aan te duiden als bijzondere gevolmachtigden",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "substantive_delegation",
      "role": "gevolmachtigde",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Pieter Wagemans",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "Vervolgens besluit het bestuursorgaan om de heren Bruno Vanwelsenaers en Pieter Wagemans aan te duiden als bijzondere gevolmachtigden",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    }
  ],
  "notary": {
    "name": null,
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Antwerpen",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2025-01-24",
    "filing_date": "2025-01-14",
    "act_kind_objet": "Onderwerp akte:"
  },
  "decisions": [
    {
      "body": "raad_van_bestuur",
      "date": "2023-12-18",
      "unanimous": null
    }
  ],
  "is_correction": false,
  "subject_company": {
    "kbo": "1002.515.091",
    "name_full": "Varella",
    "legal_form": "BV"
  },
  "publication_proxy": {
    "kind": "none",
    "org_kbo": null,
    "org_name": null,
    "person_name": null,
    "org_rep_person_name": null,
    "person_role_at_subject": null
  },
  "co_filed_documents": [],
  "corrected_publication_numac": null
}

Krediet-advies advies per klant en bedrag

AI due-diligence rapport Checked AI

Genereer een gestructureerde, feitelijke nota op basis van alle signalen in dit dossier: risico, financiële gezondheid, eigendomsstructuur, mandaten en sectorvergelijking.

Binnenkort beschikbaar

AI-gegenereerd op basis van Checked-data; indicatief, geen juridisch of investeringsadvies.

Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank

Activiteiten

Activiteiten van syndici van onroerend goed68321Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68322

Primaire activiteit gemarkeerd.

Namen & handelsnamen

Officiële naamNL

VARELLA

Maatschappelijke zetel

Kattendijkdok-Westkaai 12 bus 1

2000 Antwerpen, België

Officiële gegevens uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Beschikbaar voor alle geregistreerde ondernemingen.

Vergelijkbare bedrijven Zelfde NACE

DEBOMA BE 0429.172.441 · Knokke-Heist

COMPAGNIE FRANCOIS DE GESTION BE 0431.243.885 · Genappe

SERVICES TECHNIQUES D'IMMEUBLES BE 0436.348.263 · Liège

Synbat BE 0455.032.641 · Sint-Gillis (bij-Brussel)

PIESSENS INVEST BE 0448.552.942 · Sint-Niklaas