TOP BATIMENT

Actief

BVopgericht 200917 jaar actiefBloemkwekersstraat 48, 1082 Sint-Agatha-Berchem, BelgiëKBO/BCE: BE 0809.724.821

De berekende faillissementskans van TOP BATIMENT over 12 maanden bedraagt 1,6% (gemiddeld). De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €48k en een nettoresultaat van €-13k. Het eigen vermogen groeit met ~55,5% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 21% van 7293 sectorgenoten (boekjaar 2025). Het bedrijf is actief sinds 2009 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

Volgen Print / PDF

Checked score

Score 2025

27 / 100

Zwak▼ -31 vs 2024

De score bundelt vier assen. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.

Assen · streepje = 2024

Rentabiliteit14▼-46

Solvabiliteit20▼-12

Groei63▼-7

Stabiliteit100

Faillissementskans, 12 maanden

1,6% Gemiddeld

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Krediet tot €2k op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden

Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,94 tegenover 0,99 in 2024), en 85,2% van het actief is met schuld gefinancierd.

Hoe berekenen we score en kans?

Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn

Signalen

Acht signalen. Links het signaal, rechts de staving.

−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal

Regio met hoger faalrisico

In deze regio gaan bedrijven vaker failliet dan in de rest van het land.

KBO · zetel

Sector met hoger faalrisico

In deze sector gaan bedrijven vaker failliet dan het Belgische gemiddelde.

Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 41

Relatieve positie

BE, alle sectoren

referentie

Sector 41

hoger

← minder faillissementen meer faillissementen →

Lange historiek

Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.

KBO · oprichtingsdatum

Leeftijd tegenover de risicozone

Jaarrekening: zwakker financieel profiel

De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.

NBB · jaarrekening 2025

Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers

Solvabiliteit

14,8%

Rendement op activa

-3,9%

Ouderdom cijfers

8 mnd

Zwakke solvabiliteit t.o.v. sector

De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 21% van 7293 sectorgenoten (2025).

NBB · sectorvergelijking

Positie tegenover 7293 sectorgenoten

Solvabiliteit

beter dan 21%

← zwakste sterkste →

Laatste jaarrekening tijdig neergelegd

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 29-06-2026, 32 dagen voor de termijn.

NBB · 9 neerleggingen

Afwijking tegenover de termijn

2025

32 d vroeg

2024

24 d vroeg

2023

2 d te laat

2022

31 d vroeg

2021

38 d vroeg

2020

37 d vroeg

2019

47 d te laat

← vóór de termijn na de termijn →

Volgende termijn loopt nog

Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.

Wetboek van vennootschappen · zeven maanden

Positie in de lopende termijn

12-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn

Geen schrappingen in de KBO-publicaties

Wij vonden geen ambtshalve schrapping of stopzetting. Onze reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

KBO-publicaties · eigen dekking

Financieel · boekjaar 2025, microschema

Omzet

€791k▼ 32,4%

2024 · €1,17M

2018: €800k 2019: €1,05M 2020: €1,05M 2021: €951k 2022: €1,02M 2023: €1,45M 2024: €1,17M

2018 → 2025

EBIT-marge

-0,8%▼ 5,7pp

2024 · 4,9%

2018: -1,9% 2019: 0,8% 2020: 4,1% 2021: 2,0% 2022: -2,2% 2023: 0,6% 2024: 4,9%

2018 → 2025

Nettoresultaat

€-13k

2024 · €38k

2018: €-16k 2019: €2k 2020: €28k 2021: €10k 2022: €-28k 2023: €-2k 2024: €38k

2018 → 2025

Werkkapitaal

€-10k▼ 1.140%

2024 · €-805

2018: €-14k 2019: €-25k 2020: €13k 2021: €56k 2022: €2k 2023: €11k 2024: €-805

2018 → 2025

Meerjarenoverzicht

Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor

▲ stijging ▼ daling

Post20212022202320242025Verloop

Omzet€951k-€1,02M▲ 7,4%€1,45M▲ 42,3%€1,17M▼ 19,5%€791k▼ 32,4%

Eigen vermogen€47k-€17k▼ 63,4%€25k▲ 44,7%€62k▲ 146%€48k▼ 21,7%

Bedrijfsresultaat€19k-€-22k€9k€58k▲ 564%€-6k

Nettoresultaat€10k-€-28k€-2k▲ 94,0%€38k€-13k

Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.

Resultaat per boekjaar

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Het bedrijfsresultaat wordt in 2025 negatief: een verlies van €6k na €58k in 2024.

Balanssamenstelling

2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder

Activa €326k

54,9%

45,1%

Vaste activa €179k▲ 35,7%

Vlottende activa €147k▲ 4,6%

Passiva €326k

14,8%

85,2%

Eigen vermogen €48k▼ 21,7%

Schulden €278k▲ 31,7%

De schuldgraad stijgt van 77,4% naar 85,2%: de schuld groeit terwijl het eigen vermogen krimpt.

Kerncijfers en ratio's

waarde 2025 · verandering tegenover 2024

EBITDA

€39k▼

2024 · €95k

Cashflow

€33k▼

2024 · €75k

Solvabiliteit

14,8%▼

2024 · 22,6%

Current ratio

0,94▼

2024 · 0,99

Quick ratio

0,94▼

2024 · 0,99

Debt / equity

5,75▲

2024 · 3,42

ROE

-26,0%▼

2024 · 61,2%

ROA

-3,9%▼

2024 · 13,8%

Interest coverage

5,72▼

2024 · 20,18

Schulden

€278k▲

2024 · €211k

Schulden ≤ 1 jaar

€157k▲

2024 · €142k

Schulden > 1 jaar

€90k▲

2024 · €60k

Belastingen

€558▼

2024 · €19k

Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of debt / equity.

Neergelegde jaarrekening

Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024

Balans Code20242025

Activa

Totaal activa20/58€273k€326k▲

Vaste activa21/28€132k€179k▲

Materiële vaste activa22/27€130k€177k▲

Installaties, machines en uitrusting23€5k€3k▼

Meubilair en rollend materieel24€125k€174k▲

Overige materiële vaste activa26€41-

Financiële vaste activa28€2k€2k=

Vlottende activa29/58€141k€147k▲

Vorderingen op meer dan één jaar29€33k€45k▲

Overige vorderingen291€33k€45k▲

Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€93k€93k▲

Handelsvorderingen40€66k€80k▲

Overige vorderingen41€27k€13k▼

Liquide middelen54/58€4k-

Overlopende rekeningen490/1€11k€9k▼

Passiva

Totaal passiva10/49€273k€326k▲

Eigen vermogen10/15€62k€48k▼

Inbreng10/11€19k€19k=

Reserves13€208€208=

Beschikbare reserves133€208€208=

Overgedragen winst (verlies)14€42k€29k▼

Kapitaalsubsidies15€791-

Schulden17/49€211k€278k▲

Schulden op meer dan één jaar17€60k€90k▲

Financiële schulden170/4€60k€90k▲

Schulden op ten hoogste één jaar42/48€142k€157k▲

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€23k€38k▲

Financiële schulden43-€55k

Kredietinstellingen430/8-€55k

Handelsschulden44€92k€43k▼

Leveranciers440/4€92k€43k▼

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€26k€21k▼

Belastingen450/3€24k€21k▼

Bezoldigingen en sociale lasten454/9€2k-

Overige schulden47/48-€73

Overlopende rekeningen492/3€9k€31k▲

Resultaat Code20242025

Omzet70€1,17M€791k▼

Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61€1,08M€748k▼

Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€37k€45k▲

Andere bedrijfskosten640/8€4k€4k▲

Bruto bedrijfsmarge9900€98k€43k▼

Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€58k€-6k▼

Financiële opbrengsten75/76B€4k€792▼

Recurrente financiële opbrengsten75€4k€792▼

Financiële kosten65/66B€5k€7k▲

Recurrente financiële kosten65€5k€7k▲

Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€57k€-12k▼

Belastingen op het resultaat67/77€19k€558▼

Winst (verlies) van het boekjaar9904€38k€-13k▼

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€38k€-13k▼

Resultaatverwerking

Te bestemmen winst (verlies)9906€42k€29k▼

Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€4k€42k▲

De toelichting bij deze jaarrekening (7 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Download als CSV

Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen

Alles 13Financieel 3Staatsblad 1Neerleggingen 9

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027

2026

31-07

Staatsblad-akte Kapitaal & aandelen · Ontslagen & benoemingen

Algemene vergadering · Uittreding lid · Overdracht aandelen9 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 09/06/2026
Uittreding lid, Gainski Adam
Uittreding lid, Borys Piotr
Uittreding lid, Zawadski Andrzej
Uittreding lid, Chim Andrzej
Overdracht aandelen, Gainski Adam → Andrzej Topczewski
Overdracht aandelen, Borys Piotr → Andrzej Topczewski
Overdracht aandelen, Zawadski Andrzej → Andrzej Topczewski
Overdracht aandelen, Chim Andrzej → Andrzej Topczewski

29-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2025 · microschema

2025

07-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · microschema

2024

31-12

Financieel Terug winstgevendnetto €38k

Nettoresultaat €38k na 2 jaar verlies.

02-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · microschema · 2 dagen te laat

2023

30-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · microschema

2022

31-12

Financieel Zwakste boekjaarnetto €-28k ▼374%

Nettoresultaat zakt naar €-28k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.

23-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · microschema

2021

24-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · microschema

2020

16-09

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2019 · microschema · 47 dagen te laat

2019

31-12

Financieel Terug winstgevendnetto €2k

Nettoresultaat €2k na een verliesjaar.

21-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2018 · microschema

2018

29-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2017 · microschema

Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bestuur · vestiging · vastgoed

Bestuurders

2 bestuurders, geen wijziging sinds 2023

TOPCZEWSKI Andrzej

Bestuurder · sinds 28-12-2023

Actief

TOPCZEWSKI Damian

Bestuurder · sinds 28-12-2023

Actief

28-12-2023 TOPCZEWSKI Andrzej: Benoemd als Bestuurder

28-12-2023 TOPCZEWSKI Damian: Benoemd als Bestuurder

Vestiging & vastgoedvoetafdruk

Maatschappelijke zetel, Sint-Agatha-Berchem · 1 vestigingseenheid sinds 2009

vestiging De vestigingseenheid op de kaart

Niet op de kaart te plaatsen

Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.

Bloemkwekersstraat 481082 Sint-Agatha-Berchem

Grondoppervlakte

563 m²

Gebouwvoetafdruk

176 m²

Volume, LiDAR

1.830 m³

2 percelen, Brussel · hoogste gebouw 17,2 m, ±4 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.

1 vestigingseenheid

Top Batiment

Koning Albertlaan 17, 1082 Sint-Agatha-BerchemSlopen

sinds 20092.177.203.996

2 percelen

Brussel 2 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
21003A0312/00E011	Brussel	344 m²	1 · 98 m²	17,2 m · 4 verd.
21003A0303/00K008	Brussel	219 m²	1 · 78 m²	12,8 m · 4 verd.

Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1

2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Structuur & netwerk

Kapitaal en aandeelhouders

Overdracht van aandelen van Gainski Adam aan Andrzej Topczewski

Uit de akte

“Le transfert de la part détenue par chaque associé est retranscrit ce jour dans le livre des parts vers Monsieur Andrzej Topczewski.”

Overdracht van aandelen van Borys Piotr aan Andrzej Topczewski

Uit de akte

“Le transfert de la part détenue par chaque associé est retranscrit ce jour dans le livre des parts vers Monsieur Andrzej Topczewski.”

Overdracht van aandelen van Zawadski Andrzej aan Andrzej Topczewski

Uit de akte

“Le transfert de la part détenue par chaque associé est retranscrit ce jour dans le livre des parts vers Monsieur Andrzej Topczewski.”

Overdracht van aandelen van Chim Andrzej aan Andrzej Topczewski

Uit de akte

“Le transfert de la part détenue par chaque associé est retranscrit ce jour dans le livre des parts vers Monsieur Andrzej Topczewski.”

Staatsblad-akte van 31-07-2026

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Braine-l'Alleud · EV €48k

Van 29.531 bedrijven in sector 41001 hebben wij 15.859 jaarrekeningen. 12.901 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen.Hele sector bekijken

Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank

Identificatie

RechtsvormBV

Opgericht10-02-2009

Boekjaareinde31-12

Activiteiten, NACEBEL

41001Algemene bouw van residentiële gebouwen

41002Algemene bouw van kantoorgebouwen

41003Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen

43320Schrijnwerk

43341Schilderen van gebouwen

43350Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen

43422Chapewerken

Bronnen

Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 9 neerleggingenAdres- en kadasterregister

Gegevens uit officiële bronnen, laatst verwerkt op 11-09-2026. Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.