Samenvatting
Conclusie
het dossier samengevat in één alineaDe berekende faillissementskans van SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM over 12 maanden bedraagt 0,2% (zeer laag). De jaarrekening over 2023 toont een eigen vermogen van €105,50M en een nettoresultaat van €9,55M. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±0,8% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 73% van 663 sectorgenoten (boekjaar 2023). Het bedrijf is actief sinds 1975 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Op basis van Staatsblad, KBO en 5 jaarrekeningen.
Neerleggingsgedrag
Uit de neerleggingsrecords, volledig voor de hele marktJaarrekening niet neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 30-09-2024 moest uiterlijk op 30-04-2025 zijn neergelegd bij de Nationale Bank. Er staat vandaag, 473 dagen later, nog niets op de rol. In totaal ontbreken 2 boekjaren. Gemeten op boekjaar 2023: van de ondernemingen die niet neerlegden staat 41,75% vandaag in een abnormale rechtstoestand, tegenover 1,66% bij wie wel neerlegde.
Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 30-09-2023 moest tegen 30-04-2024 zijn neergelegd en werd neergelegd op 26-03-2024, 35 dagen voor de termijn. Dit zegt iets over de administratieve stiptheid en niets over de financiële toestand.
Zo berekenen wij de termijn
Het boekjaareinde is afgeleid uit 10 neergelegde boekjaren, telkens afgesloten op 30-09. De wettelijke termijn is zeven maanden na het einde van het boekjaar (art. 3:10 par. 1 WVV, art. 3:47 par. 7 voor vzw's en stichtingen). Toegepast op het boekjaar afgesloten op 30-09-2023 geeft dat 30-04-2024.
Termijn per boekjaar
| Boekjaar afgesloten | Uiterste datum | Neergelegd | Afwijking | Referentie |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | 30-04-2026 | niets op de rol | niet neergelegd | - |
| 30-09-2024 | 30-04-2025 | niets op de rol | niet neergelegd | - |
| 30-09-2023 | 30-04-2024 | 26-03-2024 | 35 d op voorhand | 2024-00051009 |
| 30-09-2022 | 30-04-2023 | 06-04-2023 | 24 d op voorhand | 2023-00057821 |
| 30-09-2021 | 30-04-2022 | 20-04-2022 | 10 d op voorhand | 2022-20006801 |
| 30-09-2020 | 30-04-2021 | 07-04-2021 | 23 d op voorhand | 2021-09800593 |
| 30-09-2019 | 30-04-2020 | 20-04-2020 | 10 d op voorhand | 2020-09500267 |
| 30-09-2018 | 30-04-2019 | 19-04-2019 | 11 d op voorhand | 2019-10600201 |
| 30-09-2017 | 30-04-2018 | 20-04-2018 | 10 d op voorhand | 2018-10200498 |
| 30-09-2016 | 30-04-2017 | 11-05-2017 | 11 d te laat | 2017-11900112 |
| 30-09-2015 | 30-04-2016 | 05-04-2016 | 25 d op voorhand | 2016-09300254 |
| 30-09-2014 | 30-04-2015 | 10-04-2015 | 20 d op voorhand | 2015-09500457 |
Bron: de neerleggingsgegevens van de Nationale Bank. Die records zijn volledig, ook voor boekjaren waarvan wij de cijfers zelf nog niet inlazen. Te laat neerleggen is bijna de helft van de markt en krijgt daarom geen score; enkel niet neerleggen, meer dan 90 dagen te laat en een breuk in een stipte historiek worden gewogen.
Vertrouwenssignalen
2 signalenLang gevestigd
Opgericht in 1975, 50 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Faillissementskans (12 mnd)
Checked-model v1 · gratis voor iedereen0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥25%
Lange historiek
−Sector met lager faalrisico
−Rechtsvorm met lager risicoprofiel
−
Statistische inschatting op basis van openbare bronnen, geen kredietadvies of vaststelling. Hoe berekenen we dit?
Financieel
Omzet€13,12M+417,6%
EBIT-marge135,1%+348,5pp
Netto resultaat€9,55M
Werkkapitaal€11,58M
Jaarrekeningen & ratio's
Bron: NBB · 2023Jaarrekening neergelegd op 26-03-2024 bij NBB · boekjaar 2023 · volledig
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
stabiel
Eigen vermogen: stabiel over 5 boekjaren (±0,8%/jaar).
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2023 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (volledig schema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 51,7% | 16,5% | |
| Nettoresultaat | €9,55M | €-1k | |
| Eigen vermogen | €105,50M | €151k | |
| Personeelskosten | €303k | €97k | |
| Werknemers (VTE) | 2,6 | 1,1 |
Mediaan en positie berekend op neergelegde NBB-jaarrekeningen van sectorgenoten; eigen cijfers uit de laatst neergelegde jaarrekening.
Positie in de sector door de tijd
Percentiel per boekjaar t.o.v. sectorgenoten met neergelegde cijfers, per jaar apart berekend (een jaar zonder voldoende sectorgenoten ontbreekt).
P73
Stabiele positie over 2020-2023
· n=285-663
P95
Stabiele positie over 2020-2023
· n=284-659
P95
Stabiele positie over 2020-2023
· n=286-663
P71
Stabiele positie over 2021-2023
· n=111-134
Beschrijft de positie t.o.v. sectorgenoten, geen voorspelling.
€13,12M
+417,6%
19-23
€17,95M
-
19-23
€9,55M
-
19-23
€9,77M
-
19-23
€204,21M
-24,4%
19-23
€105,50M
-28,0%
19-23
€11,58M
-
19-23
3
-38,1%
19-23
Toon 15 andere kengetallen
€303k
-15,7%
19-23
€2,19M
+23,2%
19-23
€50,49M
-
19-23
€97,40M
-20,5%
19-23
€78,92M
-21,8%
19-23
€17,40M
-15,1%
19-23
1,15
+19,5%
19-23
0,87
+35,6%
19-23
51,7%
-4,7%
19-23
0,92
+10,4%
19-23
9,1%
-
19-23
4,7%
-
19-23
72,8%
-
19-23
136,8%
-
19-23
3,97
-
19-23
Cijfers per boekjaar
| Boekjaar | 2023 |
|---|---|
| Neerlegging | volledig |
| Omzet | €13,12M |
| EBITDA | €17,95M |
| Nettoresultaat | €9,55M |
| Cashflow | €9,77M |
| Personeelskosten | €303k |
| Belastingen op het resultaat | €2,19M |
| Dividenden | €50,49M |
| Totaal activa | €204,21M |
| Eigen vermogen | €105,50M |
| Schulden | €97,40M |
| waarvan ≤ 1 jaar | €78,92M |
| waarvan > 1 jaar | €17,40M |
| Werkkapitaal | €11,58M |
| Werknemers (VTE) | 2,6 |
Ratio's (berekend)
| 2023 | |
|---|---|
| Current ratio | 1,15 |
| Quick ratio | 0,87 |
| Werkkapitaalratio | 5,7% |
| Solvabiliteit | 51,7% |
| Debt / equity | 0,92 |
| Langetermijnschuldgraad | 0,16 |
| Interest coverage | 3,97 |
| Bruto rentabiliteit | -2,0% |
| Netto rentabiliteit | 72,8% |
| ROA | 4,7% |
| ROE | 9,1% |
| EBITDA-marge | 136,8% |
| Klantenkrediet (DSO) | 112d |
| Leverancierskrediet (DPO) | 131d |
| Voorraadrotatie | 0,61 |
| Voorraaddagen (DSI) | 600d |
Balanssamenstelling 2023
Volledige jaarrekening (29 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2023 |
|---|---|---|
| Balans, Activa | ||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €204,21M |
| Vaste activa | 21/28 | €113,71M |
| Oprichtingskosten | 20 | €2k |
| Immateriële vaste activa | 21 | €6k |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €27,77M |
| Financiële vaste activa | 28 | €85,94M |
| Vlottende activa | 29/58 | €90,49M |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | €22,01M |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €32,32M |
| Geldbeleggingen | 50/53 | €30,90M |
| Liquide middelen | 54/58 | €4,55M |
| Balans, Passiva | ||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €204,21M |
| Eigen vermogen | 10/15 | €105,50M |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €5,37M |
| Reserves | 13 | €99,19M |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €185 |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | €1,30M |
| Schulden | 17/49 | €97,40M |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | €17,40M |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €78,92M |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €4,82M |
| Resultatenrekening | ||
| Omzet | 70 | €13,12M |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €17,73M |
| Financiële opbrengsten | 75 | €5,15M |
| Financiële kosten | 65 | €4,75M |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €11,74M |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €2,19M |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €9,55M |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €9,55M |
Deze tabel toont het laatste boekjaar. 4 voorgaande boekjaren, met cijfers en ratio's, horen bij een betaald plan.
Bekijk plannen →
Ratio's berekend door Checked.
Gezondheidsbarometer
FY 2023 · berekend89
/ 100
Uitstekend
Berekend uit 6 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
De volledige opbouw van de score, de scoregeschiedenis per boekjaar en de indicatieve kredietlimiet zitten in Kantoor S.
Bekijk plannen →Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2023. Indicatief, geen kredietadvies.
Bestuurders
Bestuurders & mandaten
8 bestuurders21 van de 21 Staatsblad-aktes van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken hieronder: een bestuurder die daar ontslag nam, staat hier dus mogelijk nog als zittend. Zie de aktes onder Publicaties.
Huidige bestuurders & mandaten
-
PDG Management BVRechtspersoonBestuurderStaatsblad-akte 25093061 (22-07-2025)Actief22-07-2025 → heden
-
Dirk DE GRAEVEBestuurderStaatsblad-akte 24087164 (10-06-2024)Actief10-06-2024 → heden
9 gebeurtenissen
- 10-06-2024 Ontslagen· Bestuurder
- 10-06-2024 Benoemd· Bestuurder
- 22-05-2019 Benoemd· Bestuurder
- 22-05-2019 Benoemd· Gedelegeerd bestuurder
- 31-05-2017 Ontslagen· Bestuurder
- 31-05-2017 Benoemd· Bestuurder
- 31-05-2017 Benoemd· Gedelegeerd bestuurder
- 18-05-2015 Benoemd· Bestuurder
- 18-05-2015 Benoemd· Gedelegeerd bestuurder
-
Frank DE GRAEVEVoorzitter van de raad van bestuurStaatsblad-akte 24087164 (10-06-2024)Actief10-06-2024 → heden
10 gebeurtenissen
- 10-06-2024 Ontslagen· Gedelegeerd bestuurder
- 10-06-2024 Benoemd· Voorzitter van de raad van bestuur
- 10-06-2024 Benoemd· Gedelegeerd bestuurder
- 22-05-2019 Benoemd· Bestuurder
- 22-05-2019 Benoemd· Gedelegeerd bestuurder
- 31-05-2017 Ontslagen· Bestuurder
- 31-05-2017 Benoemd· Bestuurder
- 31-05-2017 Benoemd· Gedelegeerd bestuurder
- 18-05-2015 Benoemd· Bestuurder
- 18-05-2015 Benoemd· Gedelegeerd bestuurder
Historisch, niet recent bevestigd (1)
Deze mandaten staan open in het register maar zijn al meer dan zes jaar niet bevestigd in een nieuwe akte. Ze tellen niet mee als actieve bestuurders.
-
Sabine MORELBestuurderStaatsblad-akte 19069004 (22-05-2019)Niet recent bevestigdlaatst bevestigd in akte van 2019
2 gebeurtenissen
- 22-05-2019 Benoemd· Bestuurder
- 06-10-2015 Benoemd· Bestuurder
Voormalige bestuurders (4)
-
DG MANAGEMENT & CONSULTINGBestuurderStaatsblad-akte 19069004 (22-05-2019)Voormalig- → 22-05-2019
-
Carlos DE GRAEVEBestuurderStaatsblad-akte 15140471 (06-10-2015)Voormalig- → 06-10-2015
-
DDG INVESTBestuurderStaatsblad-akte 15070542 (18-05-2015)Voormalig- → 18-05-2015
-
GREEN PARK INVESTMENTSBestuurderStaatsblad-akte 15070542 (18-05-2015)Voormalig- → 18-05-2015
Volledige benoemingsgeschiedenis uit het Belgisch Staatsblad. Vaste vertegenwoordigers worden getoond bij rechtspersoon-bestuurders.Deze lijst is rechtstreeks uit de gepubliceerde akten van deze onderneming gelezen, niet uit het bestuurdersregister.
Commissaris / bedrijfsrevisor
6 commissarissen| Commissaris / bedrijfsrevisor | IBR/IRE-nummer | Periode |
|---|---|---|
| BV VRC BedrijfsrevisorenActief Commissaris |
- | 22-07-2025 → heden |
Toon 5 eerdere commissarissen
| André Geeroms Commissaris |
- | - → 12-03-2018 |
| Bart Van Steenberge Commissaris opgevolgd door VANDER DONCKT - ROOBROUCK - CHRISTIAENS BEDRIJFSREVISOREN CVBA in 2022 |
- | 12-03-2018 → 25-04-2022 |
| Frank DE GRAEVE Commissaris opgevolgd door Geert KEUNEN in 2018 |
- | 27-04-2016 → 12-03-2018 |
| Geert KEUNEN Commissaris opgevolgd door VANDER DONCKT - ROOBROUCK - CHRISTIAENS BEDRIJFSREVISOREN CVBA in 2022 |
- | 12-03-2018 → 25-04-2022 |
| VANDER DONCKT - ROOBROUCK - CHRISTIAENS BEDRIJFSREVISOREN CVBA Commissaris opgevolgd door BV VRC Bedrijfsrevisoren in 2025 |
- | 25-04-2022 → 22-07-2025 |
Aangestelde commissaris uit het Belgisch Staatsblad. Het IBR/IRE-nummer verwijst naar het register van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren.
Insolventie-mandaten
Geen insolventie-mandaten (curators, bewindvoerders) bekend voor dit bedrijf.
Juridische structuur
| NACE primair | Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten(68121) |
| Rechtsvorm | NV(014) |
| Oprichtingsdatum | 04-12-1975 |
| Status | Actief |
| Postcode | 9051 |
Structuur & netwerk
Vestigingen & vastgoed
Maatschappelijke zetel
op de kaart · uit het adresregisterVestigingseenheden
1 locatieKortrijksesteenweg 1052, 9051 Gent
sinds 19992.011.779.802
Fysieke vestigingen geregistreerd in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO).
Percelen1
Grondoppervlakte3.120 m²
Gebouwen1
Gebouwvoetafdruk891 m²
Volume (LiDAR)195 m³
Hoogste gebouw14,7 m
Vastgoedvoetafdruk
Bron: KBO × kadaster · adreskoppelingPercelen gekoppeld aan dit bedrijf via zijn adressen in de KBO (zetel, vestigingen, bijkantoren), gekruist met het kadastraal percelenplan. Dit toont waar het bedrijf actief is, geen eigendomsregister.
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 44062A0275/00F003 | Vlaanderen | 3.120 m² | 1 · 891 m² | 14,7 m |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Publicaties
Levenscyclus & insolventie-signalen
Geen insolventiesignalen in het Belgisch Staatsblad
Belgisch Staatsblad · aktes
13 aktes Kapitaalverloop · 1
13-05-2016
v3.2
Adresverloop · 1
06-12-2017
Zetelwijziging
Alle aktes · 13
bijgewerkt 1 jaar geleden
2025
22-07-2025 2 bestuurders benoemd
- PDG Management BV, Bestuurder
- BV VRC Bedrijfsrevisoren, Commissaris
Samenvatting:
v3.2
2024
10-06-2024 3 bestuurders benoemd, 2 ontslagnemend
- Frank DE GRAEVE, Voorzitter van de raad van bestuur
- Frank DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- Dirk DE GRAEVE, Bestuurder
- Frank DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- Dirk DE GRAEVE, Bestuurder
Samenvatting:
v3.2
2023
28-12-2023 Statutenwijziging
Samenvatting:
v3.2
2022
25-04-2022 VANDER DONCKT - ROOBROUCK - CHRISTIAENS BEDRIJFSREVISOREN CVBA benoemd tot commissaris
- VANDER DONCKT - ROOBROUCK - CHRISTIAENS BEDRIJFSREVISOREN CVBA, Commissaris
Samenvatting:
v3.2
2019
22-05-2019 6 bestuurders benoemd, 1 ontslagnemend
- Dirk DE GRAEVE, Bestuurder
- Sabine MOREL, Bestuurder
- Frank DE GRAEVE, Bestuurder
- Geert KEUNEN, Commissaris
- Dirk DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- Frank DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- DG MANAGEMENT & CONSULTING, Bestuurder
Samenvatting:
v3.2
2018
12-03-2018 2 bestuurders benoemd, 1 ontslagnemend
- Geert Keunen, Commissaris
- Bart Van Steenberge, Commissaris
- André Geeroms, Commissaris
Samenvatting:
v3.2
2017
06-12-2017 Zetelverplaatsing binnen Sint-Denijs-Westrem
- Kortrijksesteenweg 1157, 9051 Sint-Denijs-Westrem → 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Kortrijksesteenweg 1052 D
Notaris:
Frank De Graeve · GentKantoor:
DG Management & Consulting BVBA
31-05-2017 4 bestuurders benoemd, 2 ontslagnemend
- Frank DE GRAEVE, Bestuurder
- Dirk DE GRAEVE, Bestuurder
- Frank DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- Dirk DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- Frank DE GRAEVE, Bestuurder
- Dirk DE GRAEVE, Bestuurder
Samenvatting:
v3.2
2016
13-05-2016 Verrichting in kapitaal of aandelen
Samenvatting:
v3.2
27-04-2016 Frank DE GRAEVE benoemd tot commissaris
23-03-2016 Publicatie in het Belgisch Staatsblad, Diversen
Samenvatting:
proposalNotaris:
Frank DE GRAEVE · Sint-Denijs-Westrem
2015
06-10-2015 1 bestuurder benoemd, 1 ontslagnemend
18-05-2015 4 bestuurders benoemd, 2 ontslagnemend
- Frank DE GRAEVE, Bestuurder
- Dirk DE GRAEVE, Bestuurder
- Frank DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- Dirk DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- GREEN PARK INVESTMENTS, Bestuurder
- DDG INVEST, Bestuurder
Samenvatting:
v3.2
Analyse
Financieel profiel
5 van 5 assen gemeten84
/ 100
Uitzonderlijk profiel, sterk op vrijwel elke as.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
89
Rentabiliteit
82
Solvabiliteit
77
Groei
72
Stabiliteit
100
Krediet-advies
advies per klant en bedragVergelijkbaar
Vergelijkbare bedrijven
Vergelijkbare omvang, zelfde sectorBE 0870.310.526 · Leuven
BE 0206.460.639 · Sint-Niklaas
BE 0418.125.230 · Brugge
BE 0403.773.287 · Turnhout
BE 0431.572.596 · Ieper
Wij hebben jaarrekeningen van 2.022 van de 9.649 bedrijven in deze sector. 26 daarvan liggen binnen een factor 10 van het eigen vermogen van dit bedrijf.
Ondernemingsgegevens
Ondernemingsgegevens (KBO)
KruispuntbankActiviteiten
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten41101Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten68121Projectontwikkeling voor woningbouw70111Algemene bouw van residentiële gebouwen41001Algemene bouw van kantoorgebouwen41002Algemene bouw van residentiële gebouwen41201Algemene bouw van kantoorgebouwen41202Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed68310Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68311Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed70311
Primaire activiteit gemarkeerd.
Namen & handelsnamen
| Officiële naamNL | SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM |
| AfkortingNL | S.D.G.B. |
Maatschappelijke zetel
Kortrijksesteenweg 1052 bus D
9051 Gent, België
Officiële gegevens uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Beschikbaar voor alle geregistreerde ondernemingen.