Ga naar inhoud
Checked.be
Volledig bedrijfsrapport
Gegenereerd 14-07-2026
Actief BE 0450.158.588NV

MODIFA

Avenue Beau Séjour 36 ·1410 Waterloo, België· 33 jaar actief
Sector: Vastgoedactiviteiten (68310)
Conclusie Checked

De berekende faillissementskans van MODIFA over 12 maanden bedraagt 0,4% (zeer laag). Het bedrijf is actief sinds 1993 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. Er zijn geen verwerkte jaarrekeningcijfers beschikbaar; deze conclusie steunt uitsluitend op register- en Staatsbladgegevens.

Op basis van Staatsblad- en KBO-gegevens.
Kerncijfers
Actief 33 jaar
Bestuur 3
Vestigingen 4
Publicaties 4
Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis
0,4% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥25%
Meerdere vestigingseenheden +Sector met lager faalrisico −Lange historiek −

Statistische inschatting op basis van openbare bronnen, geen kredietadvies of vaststelling. Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd
0 / 100
Laag risico
Vertrouwenssignalen 3 signalen
Lang gevestigd
Opgericht in 1993, 33 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad.
Administratief in orde
Geen schrappingen door FOD Economie (UBO, jaarrekeningen, adres, activiteit).
Administratieve waarschuwingen 0 gebeurtenissen
Geen administratieve waarschuwingen
Financiële kerncijfers10 NBB-aangiften
Financiën worden verwerkt
NBB heeft 10 aangifte(n) op record voor dit bedrijf, laatste boekjaar 2024 (micro). De jaarrekening wordt verwerkt.
Aangiften op record
Boekjaar Type Neerlegging Referentie
31-12-2024 micro 29-08-2025 2025-00444251
31-12-2023 micro 30-08-2024 2024-00437670
31-12-2022 micro 28-08-2023 2023-00360196
31-12-2021 micro 30-08-2022 2022-20346342
31-12-2020 micro 28-08-2021 2021-57500121
31-12-2019 micro 26-10-2020 2020-63600062
31-12-2018 micro 26-08-2019 2019-53900530
31-12-2017 micro 22-08-2018 2018-49800222
31-12-2016 micro 29-08-2017 2017-50200509
31-12-2015 volledig 27-07-2016 2016-39200380
Bestuurders & mandaten 7 bestuurders
Bestuurders afgeleid uit één Staatsblad-akte, in verificatie
Alle 3 huidige bestuurders verschijnen voor het eerst in dezelfde akte (20151579). Mogelijk zijn oprichters of inschrijvers van het kapitaal hierin als bestuurder geteld; de werkelijke bestuurssamenstelling wordt nagekeken.
Huidige bestuurders & mandaten
  • Augustin Falisse
    Bestuurder
    Staatsblad-akte 20151579 (21-12-2020)
    Actief
    21-12-2020 → heden
  • Nicolas Falisse
    Bestuurder
    Staatsblad-akte 20151579 (21-12-2020)
    Actief
    21-12-2020 → heden
  • Sylviane Dor
    Bestuurder
    Staatsblad-akte 20151579 (21-12-2020)
    Actief
    21-12-2020 → heden
Historisch, niet recent bevestigd (4)
Deze mandaten staan open in het register maar zijn al meer dan zes jaar niet bevestigd in een nieuwe akte. Ze tellen niet mee als actieve bestuurders.
  • Sylviane Marie Françoise Ghislaine DOR
    Bestuurder
    Staatsblad-akte 16013832 (26-01-2016)
    Niet recent bevestigd
    laatst bevestigd in akte van 2016
  • Augustin MOTTE DIT FALISSE
    Bestuurder
    Staatsblad-akte 14214956 (28-11-2014)
    Niet recent bevestigd
    laatst bevestigd in akte van 2014
    2 gebeurtenissen
    • 28-11-2014 Mandaat verlengd· Bestuurder
    • 28-11-2014 Mandaat verlengd· Gedelegeerd bestuurder
  • Edouart Emmanuel MOTTE DIT FALISSE
    Bestuurder
    Staatsblad-akte 14214956 (28-11-2014)
    Niet recent bevestigd
    laatst bevestigd in akte van 2014
  • Nícolas MOTTE DIT FALISSE
    Bestuurder
    Staatsblad-akte 14214956 (28-11-2014)
    Niet recent bevestigd
    laatst bevestigd in akte van 2014
Volledige benoemingsgeschiedenis uit het Belgisch Staatsblad. Vaste vertegenwoordigers worden getoond bij rechtspersoon-bestuurders.
Juridische structuur
NACE primair Vastgoedactiviteiten(68310)
Rechtsvorm NV(014)
Oprichtingsdatum19-05-1993
StatusActief
Postcode1410
Vestigingseenheden 4 locaties
Avenue Beau Séjour 36, 1410 Waterloo
Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen
sinds 19932.063.942.937
Chaussée de Jodoigne 29, 1390 Grez-Doiceau
Handel in onroerend goed
sinds 20032.248.898.973
Brugmannlaan 10, 1060 Sint-Gillis (bij-Brussel)
Handel in onroerend goed
sinds 20062.248.897.686
Waterloose Steenweg 125, 1640 Sint-Genesius-Rode
Handel in eigen onroerend goed
sinds 20142.248.897.191
Fysieke vestigingen geregistreerd in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO).
Vastgoedvoetafdruk Bron: KBO × kadaster

Percelen gekoppeld aan dit bedrijf via zijn adressen in de KBO (zetel, vestigingen, bijkantoren), gekruist met het kadastraal percelenplan. Dit toont waar het bedrijf actief is, geen eigendomsregister.

Vlaanderen 1 (25%) Wallonië 2 (50%) Brussel 1 (25%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verd.
25762H0534/00B000 Wallonië 2.725 m² 1 · 317 m² 8,2 m · 1 verd.
21013B0371/00R019 Brussel 510 m² 1 · 289 m² 26,2 m · 7 verd.
25037A0334/00X002 Wallonië 497 m² 1 · 119 m² 11,6 m · 3 verd.
22552G0001/00Y003 Vlaanderen 261 m² 1 · 103 m² 12,2 m · 3 verd.
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 3
4 van 4 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates 14 gebeurtenissen

Eén tijdlijn van alles wat er met dit bedrijf is gebeurd, publicaties, insolventie- en levensloopgebeurtenissen, administratieve wijzigingen en neergelegde jaarrekeningen.

2026
26-05-2026
Staatsblad-akte Open capture
General meeting · Officer reappointment · Mandate term · Act object
2025
29-08-2025
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · micro
2024
30-08-2024
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · micro
2023
28-08-2023
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · micro
2022
30-08-2022
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · micro
2021
28-08-2021
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · micro
2020
21-12-2020
Staatsblad-akte Bestuurswijziging
v3.2
26-10-2020
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · micro
2019
26-08-2019
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · micro
2018
22-08-2018
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · micro
2017
29-08-2017
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · micro
2016
27-07-2016
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · volledig
26-01-2016
Staatsblad-akte Bestuurswijziging
v3.2
2014
28-11-2014
Staatsblad-akte Bestuurswijziging
v3.2
Belgisch Staatsblad, aktes 4 aktes
Alle aktes · 4 bijgewerkt 1 maand geleden
2026
26-05-2026 General meeting · Officer reappointment · Mandate term · Act object Open-capture extractie
  • General meeting: date: 2026-05-08, type: assemblée générale extraordinaire · MODIFA
  • Officer reappointment: role: administrateur et d’administrateur délégué, start_date: 2026-05-08 · MOTTE dit FALISSE Augustin François René Marie
  • Mandate term: duration: six ans, start_date: 2026-05-08 · MOTTE dit FALISSE Augustin François René Marie
  • Officer reappointment: role: administratrice, start_date: 2026-05-08 · DOR Sylviane Marie Françoise Ghislaine
  • Mandate term: duration: six ans, start_date: 2026-05-08 · DOR Sylviane Marie Françoise Ghislaine
  • Filing: date: 2026-05-21 · MODIFA
  • Publication: date: 2026-05-26, publication: Annexes du Moniteur belge · MODIFA
  • Act object: DEMISSIONS, NOMINATIONS
Samenvatting: General meeting · Officer reappointment · Mandate term · Act object
Technische details 
{
  "facts": [
    {
      "type": "general_meeting",
      "quote": "Par d\u00E9cision de l\u2019assembl\u00E9e g\u00E9n\u00E9rale extraordinaire des actionnaires, tenue au si\u00E8ge de la soci\u00E9t\u00E9 le 08 mai 2026",
      "value": {
        "date": "2026-05-08",
        "type": "assembl\u00E9e g\u00E9n\u00E9rale extraordinaire"
      },
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "officer_reappointment",
      "quote": "les personnes suivantes ont \u00E9t\u00E9 renomm\u00E9es en qualit\u00E9 d\u2019administrateur/administrateur d\u00E9l\u00E9gu\u00E9 de la soci\u00E9t\u00E9 anonyme MODIFA, \u00E0 savoir : En qualit\u00E9 d\u2019administrateur et d\u2019administrateur d\u00E9l\u00E9gu\u00E9 : - Monsieur MOTTE dit FALISSE Augustin Fran\u00E7ois Ren\u00E9 Marie",
      "value": {
        "role": "administrateur et d\u2019administrateur d\u00E9l\u00E9gu\u00E9",
        "start_date": "2026-05-08"
      },
      "object": "e1",
      "subject": "e2"
    },
    {
      "type": "mandate_term",
      "quote": "et ce pour une dur\u00E9e de six ans \u00E0 compter du 08 mai 2026",
      "value": {
        "duration": "six ans",
        "start_date": "2026-05-08"
      },
      "object": "e1",
      "subject": "e2"
    },
    {
      "type": "officer_reappointment",
      "quote": "En qualit\u00E9 d\u2019administratrice : - Madame DOR Sylviane Marie Fran\u00E7oise Ghislaine",
      "value": {
        "role": "administratrice",
        "start_date": "2026-05-08"
      },
      "object": "e1",
      "subject": "e3"
    },
    {
      "type": "mandate_term",
      "quote": "et, et ce pour une dur\u00E9e de six ans \u00E0 compter du 08 mai 2026",
      "value": {
        "duration": "six ans",
        "start_date": "2026-05-08"
      },
      "object": "e1",
      "subject": "e3"
    },
    {
      "type": "filing",
      "quote": "D\u00E9pos\u00E9 21-05-2026",
      "value": {
        "date": "2026-05-21"
      },
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "publication",
      "quote": "Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 26/05/2026 - Annexes du Moniteur belge",
      "value": {
        "date": "2026-05-26",
        "publication": "Annexes du Moniteur belge"
      },
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "act_object",
      "quote": "Objet de l\u0027acte : DEMISSIONS, NOMINATIONS",
      "value": "DEMISSIONS, NOMINATIONS",
      "object": null,
      "subject": null
    }
  ],
  "act_meta": {
    "model_id": 40,
    "extractor": "open-capture-27b-v3",
    "ocr_chars": 1524,
    "truncated": false,
    "needs_verify": false
  },
  "entities": [
    {
      "id": "e1",
      "kbo": "0450.158.588",
      "kind": "company",
      "name": "MODIFA",
      "attrs": {
        "seat": "Avenue Beau S\u00E9jour 36, 1410 Waterloo",
        "legal_form": "Soci\u00E9t\u00E9 anonyme"
      }
    },
    {
      "id": "e2",
      "kbo": null,
      "kind": "person",
      "name": "MOTTE dit FALISSE Augustin Fran\u00E7ois Ren\u00E9 Marie",
      "attrs": {
        "address": "Avenue Beau S\u00E9jour 36, 1410 Waterloo",
        "birth_date": "1964-12-31",
        "birth_place": "Etterbeek"
      }
    },
    {
      "id": "e3",
      "kbo": null,
      "kind": "person",
      "name": "DOR Sylviane Marie Fran\u00E7oise Ghislaine",
      "attrs": {
        "address": "Avenue Beau S\u00E9jour 36, 1410 Waterloo",
        "birth_date": "1965-01-30",
        "birth_place": "Gand"
      }
    }
  ]
}
2020
21-12-2020 3 herbenoemd Bestuurswijziging
  • Sylviane Dor, Bestuurder
  • Augustin Falisse, Bestuurder
  • Nicolas Falisse, Bestuurder
Samenvatting: v3.2
Technische details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Sylviane Dor",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "L\u0027Assembl\u00E9e d\u00E9cide de renouveler les mandats de Mme Sylviane Dor, de Mr Augustin Falisse et de Mr Nicolas Falisse pour une p\u00E9riode de 6 ans."
    },
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Augustin Falisse",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "L\u0027Assembl\u00E9e d\u00E9cide de renouveler les mandats de Mme Sylviane Dor, de Mr Augustin Falisse et de Mr Nicolas Falisse pour une p\u00E9riode de 6 ans."
    },
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Nicolas Falisse",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "L\u0027Assembl\u00E9e d\u00E9cide de renouveler les mandats de Mme Sylviane Dor, de Mr Augustin Falisse et de Mr Nicolas Falisse pour une p\u00E9riode de 6 ans."
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0450.158.588",
    "name_full": "MODIFA",
    "legal_form": "SA"
  }
}
2016
26-01-2016 Sylviane Marie Françoise Ghislaine DOR benoemd tot bestuurder Bestuurswijziging
  • Sylviane Marie Françoise Ghislaine DOR, Bestuurder
Samenvatting: v3.2
Technische details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Sylviane Marie Fran\u00E7oise Ghislaine DOR",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "effective_date": "2015-12-31",
      "evidence_quote": "L\u0027assembl\u00E9e d\u00E9cide de nommer Madame Sylviane Marie Fran\u00E7oise Ghislaine DOR, n\u00E9e \u00E0 Gent, le 30 janvier 1965, num\u00E9ro national 650130 372 03, domicili\u00E9e \u00E0 1410 Waterloo, avenue Beau S\u00E9jour 36, comme administrateur de la soci\u00E9t\u00E9 \u00E0 compter de ce jour jusqu\u0027\u00E0 l\u0027assembl\u00E9e 2020."
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0450.158.588",
    "name_full": "MODIFA",
    "legal_form": "SA"
  }
}
2014
28-11-2014 4 herbenoemd Bestuurswijziging
  • Augustin MOTTE DIT FALISSE, Bestuurder
  • Augustin MOTTE DIT FALISSE, Gedelegeerd bestuurder
  • Edouart Emmanuel MOTTE DIT FALISSE, Bestuurder
  • Nícolas MOTTE DIT FALISSE, Bestuurder
Samenvatting: v3.2
Technische details 
{
  "events": [
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Augustin MOTTE DIT FALISSE",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "La soci\u00E9t\u00E9 d\u00E9cide de renouveler les mandats de Monsieur Augustin MOTTE DIT FALISSE comme administrateur et administrateur d\u00E9l\u00E9gu\u00E9",
      "discharge_granted": false
    },
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "gedelegeerd_bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Augustin MOTTE DIT FALISSE",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "La soci\u00E9t\u00E9 d\u00E9cide de renouveler les mandats de Monsieur Augustin MOTTE DIT FALISSE comme administrateur et administrateur d\u00E9l\u00E9gu\u00E9 ... L\u0027Assembl\u00E9e donne d\u00E9charge \u00E0 l\u0027administrateur d\u00E9l\u00E9gu\u00E9 pour sa gestion",
      "discharge_granted": true
    },
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Edouart Emmanuel MOTTE DIT FALISSE",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "La soci\u00E9t\u00E9 d\u00E9cide de renouveler les mandats ... d\u0027administrateur de Monsieur Edouart Emmanuel MOTTE DIT FALISSE",
      "discharge_granted": false
    },
    {
      "kind": "director_renew",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "N\u00EDcolas MOTTE DIT FALISSE",
        "address": null,
        "birth_date": null
      },
      "evidence_quote": "La soci\u00E9t\u00E9 d\u00E9cide de renouveler les mandats ... de Mons\u00EDeur N\u00EDcolas MOTTE DIT FALISSE",
      "discharge_granted": false
    }
  ],
  "schema": "v3.2",
  "act_meta": {
    "model_id": 36,
    "extractor": "constrained-core-35b"
  },
  "subject_company": {
    "kbo": "0450.158.588",
    "name_full": "MODIFA",
    "legal_form": "SA"
  }
}
Krediet-advies advies per klant en bedrag

Mag deze klant voor een bedrag X op factuur kopen? Vul het bedrag en de betalingstermijn in, je krijgt meteen een GROEN/ORANJE/ROOD-advies, met voorgesteld maximum en concrete voorwaarden.

Gebaseerd op officiële bronnen (NBB, KBO, Staatsblad). Indicatief, geen kredietadvies.
AI due-diligence rapport Checked AI

Genereer een gestructureerde, feitelijke nota op basis van alle signalen in dit dossier: risico, financiële gezondheid, eigendomsstructuur, mandaten en sectorvergelijking.

Binnenkort beschikbaar
AI-gegenereerd op basis van Checked-data; indicatief, geen juridisch of investeringsadvies.
Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank
Activiteiten
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed68310Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68311Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed70311
Primaire activiteit gemarkeerd.
Namen & handelsnamen
Officiële naamFR MODIFA
Maatschappelijke zetel
Avenue Beau Séjour 36
1410 Waterloo, België
Officiële gegevens uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Beschikbaar voor alle geregistreerde ondernemingen.
Vergelijkbare bedrijven Zelfde NACE
B.J.P. Catering BE 0428.229.363 · Waterloo
CLERYMMO NEW BE 0427.294.601 · Waterloo
IMMO DUSSART BE 0426.362.609 · Waterloo
KIMO INVEST BE 0429.848.966 · Waterloo
Masada BE 0427.401.794 · Waterloo
Bron: Belgisch Staatsblad, KBO, NBB · gegenereerd via checked.be · indicatief