Checked.be
Actief
BE 0874.488.157NV
KSD
Adelaarsstraat 24 ·9051 Gent, België· 21 jaar actief
Sector: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
(68201)
Conclusie
KSD is actief sinds 2005 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €946k en een nettoresultaat van €17k. Het eigen vermogen groeit met ~12,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 55% van 8862 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Op basis van Staatsblad, KBO en 5 jaarrekeningen.
Kerncijfers
| Eigen vermogen | €946k |
| Netto resultaat | €17k |
| Beter dan sector | 55% |
| Actief | 21 jaar |
Financieel profiel
57
/ 100
Gemengd profiel: sterk in stabiliteit, zwakker in rentabiliteit.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
49
Rentabiliteit
9
Solvabiliteit
47
Groei
78
Stabiliteit
100
Faillissementskans (12 mnd)
Risicobeoordeling
0 / 100
Laag risicoVertrouwenssignalen
Lang gevestigd
Opgericht in 2005, 21 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Checked score
49
/ 100
Aanvaardbaar
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
Indicatieve kredietlimiet
€45k
schatting, geen kredietadvies
Scoregeschiedenis
15
2021
51
2022
53
2023
49
2024
49
2025
zuiver financieel, excl. actuele insolventiesignalen
Onderdelen van de score
Liquiditeit
Current ratio 0.19 (< 1.0)
-10
Quick ratio
Quick ratio 0.19 (< 0.6)
-5
Hefboom
Debt/equity 1.68 (< 2.0)
+3
Rendement
ROE 2%
+3
Rentedekking
Interest coverage 11.2× (≥ 3×)
+8
Winsttrend
Nettowinst daalt YoY
-3
Vermogensgroei
Eigen vermogen groeit YoY
+3
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2025. Indicatief, geen kredietadvies.
Financiële kerncijfers
Jaarrekening neergelegd op 19-12-2025 bij NBB · boekjaar 2025 · verkort schema
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
groeiend
Eigen vermogen: groei van ~12,9%/jaar over 5 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2025 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (verkort schema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 37,3% | 31,5% | |
| Nettoresultaat | €17k | €11k | |
| Eigen vermogen | €946k | €331k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €264k | €93k | |
| Totaal activa | €2,53M | €1,42M |
€250k
-20,6%
21-25
€17k
-78,0%
21-25
€228k
-21,4%
21-25
€2,53M
-7,9%
21-25
€946k
+1,9%
21-25
€-344k
+5,6%
21-25
€13
-
21-25
€1,59M
-12,9%
21-25
€426k
-5,9%
21-25
€1,16M
-15,2%
21-25
0,19
-1,6%
21-25
0,19
-1,6%
21-25
37,3%
+10,6%
21-25
1,68
-14,5%
21-25
1,8%
-78,4%
21-25
0,7%
-76,1%
21-25
11,20
-10,5%
21-25
Cijfers per boekjaar en ratio's
| Boekjaar | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Neerlegging | verkort schema | verkort schema | verkort schema | verkort schema | verkort schema |
| Omzet | - | - | - | - | - |
| EBITDA | €250k | €316k | €369k | €479k | €332k |
| Nettoresultaat | €17k | €79k | €130k | €237k | €-417k |
| Cashflow | €228k | €290k | €341k | €448k | €-206k |
| Personeelskosten | - | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat | €13 | - | - | - | - |
| Dividenden | - | - | - | - | - |
| Totaal activa | €2,53M | €2,75M | €3,03M | €3,13M | €3,35M |
| Eigen vermogen | €946k | €929k | €850k | €720k | €483k |
| Schulden | €1,59M | €1,82M | €2,18M | €2,41M | €2,87M |
| waarvan ≤ 1 jaar | €426k | €453k | €605k | €635k | €895k |
| waarvan > 1 jaar | €1,16M | €1,37M | €1,57M | €1,78M | €1,97M |
| Werkkapitaal | €-344k | €-365k | €-450k | €-590k | €-830k |
| Werknemers (VTE) | - | - | - | - | - |
Ratio's (berekend)
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Current ratio | 0,19 | 0,20 | 0,25 | 0,07 | 0,07 |
| Quick ratio | 0,19 | 0,20 | 0,25 | 0,07 | 0,07 |
| Werkkapitaalratio | -13,6% | -13,3% | -14,9% | -18,8% | -24,7% |
| Solvabiliteit | 37,3% | 33,8% | 28,1% | 23,0% | 14,4% |
| Debt / equity | 1,68 | 1,96 | 2,56 | 3,35 | 4,09 |
| Langetermijnschuldgraad | 1,23 | 1,47 | 1,85 | 2,47 | 4,09 |
| Interest coverage | 11,20 | 12,51 | 13,11 | 15,41 | - |
| Bruto rentabiliteit | - | - | - | - | - |
| Netto rentabiliteit | - | - | - | - | - |
| ROA | 0,7% | 2,9% | 4,3% | 7,6% | -12,4% |
| ROE | 1,8% | 8,5% | 15,3% | 32,9% | -86,3% |
| EBITDA-marge | - | - | - | - | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - | - | - | - | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - | - | - | - | - |
| Voorraadrotatie | - | - | - | - | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - | - | - | - | - |
Balanssamenstelling 2025
Volledige jaarrekening (24 posten)
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans, Activa | ||||||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €2,53M | €2,75M | €3,03M | €3,13M | €3,35M |
| Vaste activa | 21/28 | €2,45M | €2,66M | €2,87M | €3,09M | €3,29M |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €2,45M | €2,66M | €2,87M | €3,09M | €3,29M |
| Financiële vaste activa | 28 | €500 | €500 | €500 | €500 | €500 |
| Vlottende activa | 29/58 | €82k | €89k | €154k | €45k | €66k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €34k | €5k | €95k | - | - |
| Liquide middelen | 54/58 | €40k | €76k | €52k | €38k | €60k |
| Balans, Passiva | ||||||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €2,53M | €2,75M | €3,03M | €3,13M | €3,35M |
| Eigen vermogen | 10/15 | €946k | €929k | €850k | €720k | €483k |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €900k | €900k | €900k | €900k | €900k |
| Reserves | 13 | €46k | €29k | €61 | €61 | €61 |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | - | €0 | €-50k | €-180k | €-417k |
| Schulden | 17/49 | €1,59M | €1,82M | €2,18M | €2,41M | €2,87M |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | €1,16M | €1,37M | €1,57M | €1,78M | €1,97M |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €426k | €453k | €605k | €635k | €895k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €2k | €2k | €2k | €2k | €953 |
| Resultatenrekening | ||||||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €264k | €352k | €398k | €489k | €342k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €40k | €104k | €158k | €268k | €121k |
| Financiële opbrengsten | 75 | €55 | €43 | €1 | €0 | €5 |
| Financiële kosten | 65 | €22k | €25k | €28k | €31k | €35k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €17k | €79k | €130k | €237k | €86k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €13 | - | - | - | - |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €17k | €79k | €130k | €237k | €86k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €17k | €79k | €130k | €237k | €86k |
Juridische structuur
| NACE primair | Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen(68201) |
| Rechtsvorm | NV(014) |
| Oprichtingsdatum | 01-06-2005 |
| Status | Actief |
| Postcode | 9051 |
Vestigingseenheden
KSD
sinds 20052.150.006.780
Vastgoedvoetafdruk
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 44062C0088/00E000 | Vlaanderen | 259 m² | 1 · 241 m² | 16,8 m · 5 verd. |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Updates
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2025
19-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
31-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
29-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
31-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
30-09
Financieel
Terug winstgevendnetto €237k
Nettoresultaat €237k na een verliesjaar.
30-09
Financieel
Eigen vermogen boven €500kEV €720k ▲49%
Eigen vermogen stijgt van €483k naar €720k.
28-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
29-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
30-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
02-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema
2018
05-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
2017
06-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Leesdekking Belgisch Staatsblad
Wij kennen 9 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Krediet-advies
Ondernemingsgegevens (KBO)
Activiteiten
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201
Namen & handelsnamen
| Officiële naamNL | KSD |
Vergelijkbare bedrijven
Promotion Immobilière Européenne
BE 0437.805.639 · Antwerpen
DIMMO
BE 0440.702.474 · Schoten
Gallea Gestion
BE 0465.291.677 · Saint-Ghislain
Immobilière du Moulin de la Ramée
BE 0443.957.914 · Couvin
Comgoed Kallo
BE 0804.973.405 · Beveren