ISERA VASTGOED

Actief

BVopgericht 199531 jaar actiefGistelse Steenweg 473, 8200 Brugge, BelgiëKBO/BCE: BE 0455.186.653

ISERA VASTGOED is actief sinds 1995 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €567k en een nettoresultaat van €6k. Het eigen vermogen groeit met ~11,8% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 42% van 9150 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,5% (zeer laag).

Volgen Print / PDF

Checked score

Score 2025

61 / 100

Gezond

De score weegt solvabiliteit, liquiditeit, rentabiliteit en financieel verloop. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.

Assen · streepje = 2024

Rentabiliteit69▼-1

Solvabiliteit49▼-15

Groei52▼-26

Historiek100

Faillissementskans, 12 maanden

0,5% Zeer laag

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Krediet tot €30k op 30 dagen aanvaardbaar

Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,58 tegenover 0,9 in 2024; kortlopende schulden: 39,4% en geldmiddelen: 5,2% van het balanstotaal), en 76,5% van het actief is met schuld gefinancierd.

Hoe berekenen we score en kans?

Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn

Signalen

Zeven signalen. Links het signaal, rechts de staving.

−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal

Meerdere vestigingseenheden

Meerdere vestigingseenheden betekenen meer vaste kosten, en zulke bedrijven gaan vaker failliet dan een bedrijf met één vestiging.

KBO · vestigingseenheden

Sector met lager faalrisico

In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.

Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68

Relatieve positie

BE, alle sectoren

referentie

Sector 68

lager

← minder faillissementen meer faillissementen →

Lange historiek

Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.

KBO · oprichtingsdatum

Leeftijd tegenover de risicozone

Jaarrekening: gezond financieel profiel

De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.

NBB · jaarrekening 2025

Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers

Solvabiliteit

23,5%

Rendement op activa

0,3%

Ouderdom cijfers

9 mnd

Neergelegd na de termijn

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 31-08-2026, 31 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.

NBB · 10 neerleggingen

Afwijking tegenover de termijn

2025

31 d te laat

2024

3 d vroeg

2023

29 d te laat

2022

28 d vroeg

2021

23 d vroeg

2020

33 d vroeg

2019

22 d vroeg

← vóór de termijn na de termijn →

Volgende termijn loopt nog

Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.

Wetboek van vennootschappen · zeven maanden

Positie in de lopende termijn

19-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn

Geen schrappingen in de KBO-publicaties

Wij vonden geen ambtshalve schrapping of stopzetting. Onze reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

KBO-publicaties · eigen dekking

Financieel · boekjaar 2025, verkort schema

Eigen vermogen

€567k▲ 1,1%

2024 · €561k

2018: €256k 2019: €267k 2020: €348k 2021: €408k 2022: €463k 2023: €546k 2024: €561k

2018 → 2025

Totaal activa

€2,41M▲ 65,5%

2024 · €1,46M

2018: €725k 2019: €805k 2020: €1,01M 2021: €944k 2022: €1,13M 2023: €1,26M 2024: €1,46M

2018 → 2025

Nettoresultaat

€6k▼ 55,9%

2024 · €15k

2018: €14k 2019: €11k 2020: €81k 2021: €60k 2022: €55k 2023: €83k 2024: €15k

2018 → 2025

Werkkapitaal

€-397k▼ 786%

2024 · €-45k

2018: €-11k 2019: €-16k 2020: €58k 2021: €103k 2022: €38k 2023: €51k 2024: €-45k

2018 → 2025

Meerjarenoverzicht

Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor

▲ stijging ▼ daling

Post20212022202320242025Verloop

Eigen vermogen€408k-€463k▲ 13,4%€546k▲ 18,0%€561k▲ 2,7%€567k▲ 1,1%

Bedrijfsresultaat€95k-€91k▼ 4,4%€148k▲ 62,7%€61k▼ 58,5%€56k▼ 8,3%

Nettoresultaat€60k-€55k▼ 8,2%€83k▲ 51,9%€15k▼ 82,5%€6k▼ 55,9%

Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.

Resultaat per boekjaar

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Het bedrijfsresultaat daalt twee jaar op rij; 2025 ligt 8% onder 2024 en is het laagste resultaat in de beschikbare reeks.

Balanssamenstelling

2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder

Activa €2,41M

77,1%

22,9%

Vaste activa €1,86M▲ 75,3%

Vlottende activa €552k▲ 39,4%

Passiva €2,41M

23,5%

76,5%

Eigen vermogen €567k▲ 1,1%

Schulden €1,84M▲ 106%

De schuldgraad stijgt van 61,5% naar 76,5%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.

Kerncijfers en ratio's

waarde 2025 · verandering tegenover 2024

EBITDA

€193k▲

2024 · €192k

Cashflow

€144k▼

2024 · €146k

Solvabiliteit

23,5%▼

2024 · 38,5%

Current ratio

0,58▼

2024 · 0,90

Quick ratio

0,58▼

2024 · 0,90

Debt / equity

3,25▲

2024 · 1,60

ROE

1,1%▼

2024 · 2,6%

ROA

0,3%▼

2024 · 1,0%

Interest coverage

7,09▼

2024 · 7,31

Schulden

€1,84M▲

2024 · €895k

Schulden ≤ 1 jaar

€948k▲

2024 · €441k

Schulden > 1 jaar

€888k▲

2024 · €431k

Belastingen

€23k▲

2024 · €21k

Personeelskosten

€665k▲

2024 · €507k

Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of debt / equity.

Neergelegde jaarrekening

Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024

Balans Code20242025

Activa

Totaal activa20/58€1,46M€2,41M▲

Vaste activa21/28€1,06M€1,86M▲

Immateriële vaste activa21€294k€290k▼

Materiële vaste activa22/27€629k€690k▲

Terreinen en gebouwen22€438k€424k▼

Installaties, machines en uitrusting23€6k€29k▲

Meubilair en rollend materieel24€185k€177k▼

Leasing en soortgelijke rechten25-€26k

Overige materiële vaste activa26-€33k

Financiële vaste activa28€137k€878k▲

Vlottende activa29/58€396k€552k▲

Vorderingen op meer dan één jaar29€180k€181k▲

Overige vorderingen291€180k€181k▲

Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€107k€211k▲

Handelsvorderingen40€45k€116k▲

Overige vorderingen41€62k€94k▲

Liquide middelen54/58€86k€125k▲

Overlopende rekeningen490/1€23k€35k▲

Passiva

Totaal passiva10/49€1,46M€2,41M▲

Eigen vermogen10/15€561k€567k▲

Inbreng10/11€20k€20k=

Reserves13€540k€547k▲

Beschikbare reserves133€540k€547k▲

Schulden17/49€895k€1,84M▲

Schulden op meer dan één jaar17€431k€888k▲

Financiële schulden170/4€431k€888k▲

Schulden op ten hoogste één jaar42/48€441k€948k▲

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€154k€260k▲

Financiële schulden43-€250k

Kredietinstellingen430/8-€250k

Handelsschulden44€95k€152k▲

Leveranciers440/4€95k€152k▲

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€104k€167k▲

Belastingen450/3€28k€56k▲

Bezoldigingen en sociale lasten454/9€76k€111k▲

Overige schulden47/48€88k€119k▲

Overlopende rekeningen492/3€23k€6k▼

Resultaat Code20242025

Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€4k€15k▲

Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€507k€665k▲

Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€131k€137k▲

Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4-€7k

Andere bedrijfskosten640/8€3k€24k▲

Niet-recurrente bedrijfskosten66A€2k€0▼

Bruto bedrijfsmarge9900€705k€889k▲

Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€61k€56k▼

Financiële opbrengsten75/76B€319€375▲

Recurrente financiële opbrengsten75€319€375▲

Financiële kosten65/66B€26k€27k▲

Recurrente financiële kosten65€26k€27k▲

Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€35k€29k▼

Belastingen op het resultaat67/77€21k€23k▲

Winst (verlies) van het boekjaar9904€15k€6k▼

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€15k€6k▼

Resultaatverwerking

Te bestemmen winst (verlies)9906€15k€6k▼

Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€0-

Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€15k€6k▼

Aan de overige reserves6921€15k€6k▼

Sociale balans

Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90877,89,5▲

De toelichting bij deze jaarrekening (28 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Download als CSV

Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen

Alles 14Financieel 3Staatsblad 1Neerleggingen 10

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027

2026

31-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2025 · verkort schema · 31 dagen te laat

27-07

Staatsblad-akte Maatschappelijke zetel · Kapitaal & aandelen · Ontslagen & benoemingen · Herstructurering

Algemene vergadering · Fusie · Ontbinding7 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 2026-06-29
Fusie, 2026-06-29
Ontbinding, 2026-06-29
Boekhoudkundige uitwerking, 2025-12-31
Ontslag bestuurder, ISERA VASTGOED (bestuurder)
Kwijting bestuurder, ISERA VASTGOED
Zetelverplaatsing, 8200 Brugge (Sint-Andries), Gistelse Steenweg 473/001

2025

31-12

Financieel Zwakste boekjaarnetto €6k ▼55,9%

Nettoresultaat zakt naar €6k, het laagste van de reeks.

28-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · verkort schema

2024

29-08

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · verkort schema · 29 dagen te laat

2023

31-12

Financieel Hoogste resultaat sinds 2018netto €83k ▲51,9%

Bedrijfsresultaat €148k, nettoresultaat €83k, beide een record.

31-12

Financieel Eigen vermogen boven €500kEV €546k ▲18%

6 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €546k.

03-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · verkort schema

2022

08-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · microschema

2021

28-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2020 · microschema

2020

09-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2019 · microschema

2019

01-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2018 · microschema

2018

02-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2017 · microschema

2017

03-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2016 · verkort schema

Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bestuur · vestiging · vastgoed

Bestuurders

geen zittende bestuurder, geen wijziging sinds 2026

Wij hebben voor deze onderneming geen zittende bestuurders vastgesteld. Wij leiden bestuurders af uit gepubliceerde Staatsbladaktes; zolang die er niet zijn of nog niet gelezen zijn, staat hier niets. Dat betekent niet dat de onderneming er geen heeft: de KBO houdt een eigen lijst functiehouders bij die wij niet inlezen.

29-06-2026 LAMEIRE VASTGOED: Teruggetreden als Bestuurder

08-10-2024 Bert Cossey: Teruggetreden als Bestuurder

Vestiging & vastgoedvoetafdruk

Maatschappelijke zetel, Brugge · 6 vestigingseenheden sinds 2005

vestiging Alle 6 vestigingseenheden op de kaart

Niet op de kaart te plaatsen

Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.

Gistelse Steenweg 4738200 Brugge

Grondoppervlakte

6.438 m²

Gebouwvoetafdruk

2.766 m²

Volume, LiDAR

34.409 m³

6 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 25,6 m, ±7 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.

6 vestigingseenheden

Isera Vastgoed

Gistelse Steenweg 473/0001, 8200 BruggeVerzekeringsmakelaars en -agenten

sinds 20052.149.232.265

Isera Vastgoed

Burg 11, 8820 TorhoutOntwikkeling van residentiële bouwprojecten

sinds 20232.348.885.979

Isera Vastgoed

Kortrijksesteenweg 41, 9000 GentOntwikkeling van residentiële bouwprojecten

sinds 20232.348.886.078

ISERA VASTGOED

Driftweg 181, 8450 BredeneOntwikkeling van residentiële bouwprojecten

sinds 20242.363.761.524

ISERA VASTGOED

Dorpsstraat 62, 8340 DammeOntwikkeling van residentiële bouwprojecten

sinds 20242.363.761.623

ISERA VASTGOED

Diamantstraat(D) 1, 8600 DiksmuideOntwikkeling van residentiële bouwprojecten

sinds 20242.363.761.722

6 percelen

Vlaanderen 6 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
44808H0001/00G037	Vlaanderen	2.188 m²	1 · 1.374 m²	25,6 m · 7 verd.
31027D0180/00C000	Vlaanderen	1.284 m²	1 · 515 m²	12,8 m · 1 verd.
31026C0639/00X003	Vlaanderen	1.148 m²	1 · 134 m²	13,6 m · 3 verd.
32003B0154/00Y003	Vlaanderen	937 m²	1 · 186 m²	9,9 m · 2 verd.
35002B0305/00T002	Vlaanderen	547 m²	1 · 244 m²	18,7 m · 6 verd.
31033K0473/00F000	Vlaanderen	334 m²	1 · 312 m²	11,6 m · 3 verd.