Immo Potijzer
ActiefImmo Potijzer is actief sinds 1991 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €47,80M en een nettoresultaat van €161k. Het eigen vermogen groeit met ~11,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 44% van 4500 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
79
/ 100
Uitstekend▼ -3 vs 2024
De score bundelt vier assen. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit46▼-31
Solvabiliteit65▲+31
Groei63▼-19
Stabiliteit100
Faillissementskans, 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €700k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 1,68 tegenover 1,65 in 2024), maar 68,5% van het actief is met schuld gefinancierd.
Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Acht signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 68
lager
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
31,5%
Rendement op activa
0,1%
Ouderdom cijfers
8 mnd
neutraal · Breuk in een stipte historiek
Deze onderneming legde 3 opeenvolgende boekjaren op tijd neer. Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 13-08-2026, 13 dagen te laat. Let op de weging: een breuk in de band van 1 tot 90 dagen komt uit op 1,41% abnormale rechtstoestand, onder het marktgemiddelde van 1,66%. Het is een verandering in gedrag, geen bewijs van verhoogd risico.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
13 d te laat
2024
27 d vroeg
2023
22 d vroeg
2022
41 d vroeg
2021
8 d te laat
2020
12 d vroeg
2019
25 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
13-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
€6,94M▲ 3,9%
2024 · €6,68M
2018: €2,54M
2019: €4,87M
2020: €5,17M
2021: €5,37M
2022: €6,44M
2023: €6,54M
2024: €6,68M
2018 → 2025
EBIT-marge
29,2%▼ 19,1pp
2024 · 48,3%
2018: 64,5%
2019: -5,7%
2020: 30,8%
2021: 20,9%
2022: 37,2%
2023: 34,3%
2024: 48,3%
2018 → 2025
Nettoresultaat
€161k▼ 84,3%
2024 · €1,03M
2018: €171k
2019: €-1,47M
2020: €548k
2021: €-489k
2022: €655k
2023: €492k
2024: €1,03M
2018 → 2025
Werkkapitaal
€16,93M▼ 0,4%
2024 · €16,99M
2018: €-3,75M
2019: €-66,99M
2020: €33,41M
2021: €28,14M
2022: €24,12M
2023: €19,95M
2024: €16,99M
2018 → 2025
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Omzet€5,37M-€6,44M▲ 20,0%€6,54M▲ 1,6%€6,68M▲ 2,1%€6,94M▲ 3,9%
Eigen vermogen€4,25M-€4,90M▲ 15,4%€5,39M▲ 10,0%€16,14M▲ 199%€47,80M▲ 196%
Bedrijfsresultaat€1,12M-€2,40M▲ 114%€2,24M▼ 6,4%€3,23M▲ 43,8%€2,02M▼ 37,2%
Nettoresultaat€-489k-€655k€492k▼ 24,9%€1,03M▲ 109%€161k▼ 84,3%
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 37% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €151,89M
Vaste activa
€110,24M▲ 33,8%
Vlottende activa
€41,65M▼ 3,8%
Passiva €151,90M
Eigen vermogen
€47,80M▲ 196%
Schulden
€104,10M▼ 5,0%
De schuldgraad zakt van 87,2% naar 68,5%: het eigen vermogen groeit terwijl de schuld afbouwt.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€5,01M▼
2024 · €6,21M
Cashflow
€3,14M▼
2024 · €4,01M
Solvabiliteit
31,5%▲
2024 · 12,8%
Current ratio
1,68▲
2024 · 1,65
Quick ratio
1,68▲
2024 · 1,65
Debt / equity
2,18▼
2024 · 6,79
ROE
0,3%▼
2024 · 6,4%
ROA
0,1%▼
2024 · 0,8%
Interest coverage
2,77▼
2024 · 3,19
Schulden
€104,10M▼
2024 · €109,52M
Schulden ≤ 1 jaar
€24,72M▼
2024 · €26,28M
Schulden > 1 jaar
€29,84M▼
2024 · €31,35M
Belastingen
€49k▼
2024 · €254k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of debt / equity.
Neergelegde jaarrekening
Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€125,66M€151,90M▲
Oprichtingskosten20€20k€16k▼
Vaste activa21/28€82,37M€110,24M▲
Materiële vaste activa22/27€82,10M€109,97M▲
Terreinen en gebouwen22€20,63M€19,96M▼
Installaties, machines en uitrusting23€96k€63k▼
Meubilair en rollend materieel24€8k€6k▼
Leasing en soortgelijke rechten25€45,68M€64,71M▲
Overige materiële vaste activa26€15,01M€25,23M▲
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27€679k€0▼
Financiële vaste activa28€266k€266k=
Verbonden ondernemingen280/1€260k€260k=
Deelnemingen280€260k€260k=
Andere financiële vaste activa284/8€6k€6k=
Vorderingen en borgtochten in contanten285/8€6k€6k=
Vlottende activa29/58€43,27M€41,65M▼
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€0€0=
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€280k€591k▲
Handelsvorderingen40€206k€511k▲
Overige vorderingen41€74k€80k▲
Liquide middelen54/58€7k€18k▲
Overlopende rekeningen490/1€42,99M€41,04M▼
Passiva
Totaal passiva10/49€125,66M€151,90M▲
Eigen vermogen10/15€16,14M€47,80M▲
Inbreng10/11€431k€431k=
Kapitaal10€431k€431k=
Geplaatst kapitaal100€431k€431k=
Herwaarderingsmeerwaarden12€9,72M€41,22M▲
Reserves13€5,99M€6,15M▲
Onbeschikbare reserves130/1€43k€43k=
Wettelijke reserve130€43k€43k=
Beschikbare reserves133€5,94M€6,11M▲
Schulden17/49€109,52M€104,10M▼
Schulden op meer dan één jaar17€31,35M€29,84M▼
Financiële schulden170/4€31,35M€29,84M▼
Leasingschulden en soortgelijke schulden172€29,50M€28,75M▼
Kredietinstellingen173€1,85M€1,09M▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€26,28M€24,72M▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€3,98M€1,51M▼
Financiële schulden43€66k€0▼
Kredietinstellingen430/8€66k€0▼
Handelsschulden44€467k€431k▼
Leveranciers440/4€467k€431k▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€1,02M€574k▼
Belastingen450/3€1,02M€574k▼
Overige schulden47/48€20,75M€22,21M▲
Overlopende rekeningen492/3€51,89M€49,54M▼
Resultaat
Code20242025
Bedrijfsopbrengsten70/76A€10,41M€9,45M▼
Omzet70€6,68M€6,94M▲
Andere bedrijfsopbrengsten74€174k€152k▼
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€3,55M€2,35M▼
Bedrijfskosten60/66A€7,18M€7,42M▲
Diensten en diverse goederen61€1,32M€1,07M▼
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€2,98M€2,98M▼
Andere bedrijfskosten640/8€715k€725k▲
Niet-recurrente bedrijfskosten66A€2,16M€2,64M▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€3,23M€2,02M▼
Financiële opbrengsten75/76B€4k€195▼
Recurrente financiële opbrengsten75€4k€195▼
Opbrengsten uit financiële vaste activa750€0-
Opbrengsten uit vlottende activa751€4k€195▼
Niet-recurrente financiële opbrengsten76B€42€0▼
Financiële kosten65/66B€1,95M€1,82M▼
Recurrente financiële kosten65€1,95M€1,82M▼
Kosten van schulden650€1,94M€1,81M▼
Andere financiële kosten652/9€6k€5k▼
Niet-recurrente financiële kosten66B€0€0▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€1,28M€210k▼
Belastingen op het resultaat67/77€254k€49k▼
Belastingen670/3€254k€49k▼
Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen77-€130
Winst (verlies) van het boekjaar9904€1,03M€161k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€1,03M€161k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€1,03M€161k▼
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€1,03M€161k▼
Aan de overige reserves6921€1,03M€161k▼
De toelichting bij deze jaarrekening (93 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
13-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema · 13 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €25MEV €47,80M ▲196%
4 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €47,80M.
04-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €1,03M ▲109%
Bedrijfsresultaat €3,23M, nettoresultaat €1,03M, beide een record.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €10MEV €16,14M ▲199%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €16,14M.
09-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €5MEV €5,39M ▲10%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €5,39M.
20-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €655k
Nettoresultaat €655k na een verliesjaar.
08-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 8 dagen te laat
2021
19-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €548k
Nettoresultaat €548k na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 261current ratio 2,84
Current ratio van 0,01 naar 2,84; kortetermijnschuld zakt van €67,73M naar €18,11M.
06-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-1,47M ▼956%
Nettoresultaat zakt naar €-1,47M, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
10-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
04-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
05-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
geen zittende bestuurder, geen wijziging sinds 2025
Wij hebben voor deze onderneming geen zittende bestuurders vastgesteld. Wij leiden bestuurders af uit gepubliceerde Staatsbladaktes; zolang die er niet zijn of nog niet gelezen zijn, staat hier niets. Dat betekent niet dat de onderneming er geen heeft: de KBO houdt een eigen lijst functiehouders bij die wij niet inlezen.
31-12-2025
Magdalena DE ROECK: Teruggetreden als Bestuurder
19-09-2024
BV FEGEPRO: Teruggetreden als Bestuurder
26-07-2021
Magdalena DE ROECK: Teruggetreden als Bestuurder
26-07-2021
Charles HERTOGS: Teruggetreden als Bestuurder
22-06-2021
Caroline VAN MARCKE: Teruggetreden als Bestuurder
22-06-2021
Caroline VAN MARCKE: Teruggetreden als Gedelegeerd bestuurder
19-12-2019
CVBA СPСVM: Teruggetreden als Bestuurder
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Kortrijk · 2 vestigingseenheden sinds 1991
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
LAR Blok Z (Aal) 58511 KortrijkGrondoppervlakte
19,6 ha
Gebouwvoetafdruk
5,9 ha
Volume, LiDAR
14.090 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 30,0 m, ±10 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2 vestigingseenheden
WEGGEVOERDENLAAN PROPERTIES
sinds 19912.052.951.649
WEGGEVOERDENLAAN PROPERTIES
sinds 20182.276.821.513
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 34001A0684/00D000 | Vlaanderen | 12,1 ha | 1 · 5,9 ha | - |
| 34022E0579/00T003 | Vlaanderen | 7,5 ha | 1 · 536 m² | 29,9 m · 10 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 tot 2024 · 3 vermeldingen · 7.075 EUR toegekend · 7.075 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | -208 EUR | 0 EUR |
| 2023 | 1 | 0 EUR | 7.075 EUR |
| 2022 | 1 | 7.283 EUR | 0 EUR |
Regelingen
Ecologiepremie+
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
INTERCOMMUNALE DE GESTION IMMOBILIERE LIEGEOISE
BE 0262.052.032
Liège · EV €48,34M
FREMATO GROUP
BE 0439.830.365
Waregem · EV €47,03M
MAXIGROUPE
BE 0447.873.348
Grez-Doiceau · EV €46,25M
SOCIALISTISCHE EENDRACHT EN SOLIDARITEIT VAN BRABANT / UNION ET SOLIDARITE SOCIALISTE DU BRABANT
BE 0434.348.776
Brussel · EV €49,50M
Getrans
BE 0411.923.564
Aalst · EV €45,92M
Van 11.974 bedrijven in sector 68203 hebben wij 5.947 jaarrekeningen. 594 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen.Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht29-03-1991
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
70203Verhuur van niet-residentiële gebouwen
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 35 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Gegevens uit officiële bronnen, laatst verwerkt op 12-09-2026. Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.