Actief BE 0786.241.913BV

Immo De Ras

Hoogstraat 20 ·9340 Lede, België· 4 jaar actief

Sector: Vastgoedactiviteiten (68310)

Conclusie Checked

De berekende faillissementskans van Immo De Ras over 12 maanden bedraagt 1,3% (laag). De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €156k en een nettoresultaat van €219k. Het eigen vermogen krimpt met ~9,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 37% van 1668 sectorgenoten (boekjaar 2024). Het bedrijf is actief sinds 2022 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

Op basis van Staatsblad, KBO en 3 jaarrekeningen.

Kerncijfers

Eigen vermogen	€156k
Netto resultaat	€219k
Werknemers (VTE)	7,8
Beter dan sector	37%

Snowflake-analyse 5 assen · berekend door Checked

63 / 100

Sterk profiel, met rentabiliteit als uitschieter.

Gezondheid 76

Rentabiliteit 100

Solvabiliteit 15

Groei 32

Stabiliteit 94

Faillissementskans (12 mnd) Checked-model v1 · gratis

1,3% Laag

0%0,5%1,5%4%10%≥25%

Jong bedrijf +Sector met lager faalrisico −Meerdere vestigingseenheden +

Statistische inschatting op basis van openbare bronnen, geen kredietadvies of vaststelling. Hoe berekenen we dit?

Risicobeoordeling regelgebaseerd

0 / 100

Laag risico

Vertrouwenssignalen 3 signalen

Meer dan 3 jaar actief

Opgericht in 2022, ouder dan de statistisch meest kwetsbare eerste 3 jaar.

Geen juridische incidenten

Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad.

Administratief in orde

Geen schrappingen door FOD Economie (UBO, jaarrekeningen, adres, activiteit).

Administratieve waarschuwingen 0 gebeurtenissen

Geen administratieve waarschuwingen

Gezondheidsbarometer FY 2024 · berekend

76 / 100 Uitstekend

050100

De volledige opbouw van de score, de scoregeschiedenis per boekjaar en de indicatieve kredietlimiet ontgrendel je met Plus.

Bekijk plannen →

Berekend door Checked uit NBB-jaarrekeningen en Staatsblad-signalen. Indicatief, geen kredietadvies.

Financiële kerncijfers3 NBB-aangiften

Jaarrekening neergelegd op 24-07-2025 bij NBB · boekjaar 2024 · verkort

BedrijfsresultaatNettoresultaat

Trajectorie (indicatief)

Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.

dalend Eigen vermogen: dalende trend van ~9,9%/jaar over 3 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.

Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.

Hoe berekenen we dit?

De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.

De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.

Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).

Sectorvergelijking

Boekjaar 2024 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (verkort schema)

Kengetal	Dit bedrijf	Sectormediaan	Positie in de sector
Solvabiliteit	5,1%	14,1%	beter dan 37% van 1668 sectorgenoten
Nettoresultaat	€219k	€-66	beter dan 90% van 1664 sectorgenoten
Eigen vermogen	€156k	€106k	beter dan 55% van 1668 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge	€854k	€50k	beter dan 93% van 1665 sectorgenoten
Personeelskosten	€466k	€77k	hoger dan 91% van 243 sectorgenoten

Mediaan en positie berekend op neergelegde NBB-jaarrekeningen van sectorgenoten; eigen cijfers uit de laatst neergelegde jaarrekening.

EBITDA

€360k

+40,6% ver boven sectormediaan

Nettowinst

€219k

+46,4% ver boven sectormediaan

Cashflow

€268k

+37,8% ver boven sectormediaan

Totaal activa

€3,07M

+88,4% ver boven sectormediaan

Eigen vermogen

€156k

+14,1% +117% vs sector

Werkkapitaal

€53k

+468,9% +120% vs sector

Werknemers (VTE)

8

+23,8% ver boven sectormediaan

Personeelskosten

€466k

+18,1% ver boven sectormediaan

Belastingen

€87k

+48,9% ver boven sectormediaan

Dividenden

€200k

0,0% 22-24

Schulden

€2,92M

+95,2% ver boven sectormediaan

Schulden ≤ 1j

€2,92M

+95,2% ver boven sectormediaan

Current ratio

1,02

+1,2% -20% vs sector

Quick ratio

1,02

+1,2% -20% vs sector

Solvabiliteit

5,1%

-39,4% -85% vs sector

Debt / equity

18,69

+71,1% ver boven sectormediaan

ROE

140,6%

+28,3% ver boven sectormediaan

ROA

7,1%

-22,3% ver boven sectormediaan

Interest coverage

74,58

+23,5% ver boven sectormediaan

Cijfers per boekjaar

YoY-verschillen markeren (±10%)

Boekjaar	2024
Omzet	-
EBITDA	€360k
Nettoresultaat	€219k
Cashflow	€268k
Personeelskosten	€466k
Belastingen op het resultaat	€87k
Dividenden	€200k
Totaal activa	€3,07M
Eigen vermogen	€156k
Schulden	€2,92M
waarvan ≤ 1 jaar	€2,92M
waarvan > 1 jaar	-
Werkkapitaal	€53k
Werknemers (VTE)	7,8

Ratio's (berekend)

	2024
Current ratio	1,02
Quick ratio	1,02
Werkkapitaalratio	1,7%
Solvabiliteit	5,1%
Debt / equity	18,69
Langetermijnschuldgraad	-
Interest coverage	74,58
Bruto rentabiliteit	-
Netto rentabiliteit	-
ROA	7,1%
ROE	140,6%
EBITDA-marge	-
Klantenkrediet (DSO)	-
Leverancierskrediet (DPO)	-
Voorraadrotatie	-
Voorraaddagen (DSI)	-

Balanssamenstelling 2024

Activa

Vaste activa €103k · 3,4% Vlottende activa €2,97M · 96,6%

Passiva

Eigen vermogen €156k · 5,1% Schulden €2,92M · 94,9%

Volledige jaarrekening

Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.

Post	Code	2024
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA	20/58	€3,07M
Vaste activa	21/28	€103k
Immateriële vaste activa	21	€12k
Materiële vaste activa	22/27	€91k
Financiële vaste activa	28	€225
Vlottende activa	29/58	€2,97M
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/41	€783k
Liquide middelen	54/58	€2,17M
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA	10/49	€3,07M
Eigen vermogen	10/15	€156k
Inbreng / kapitaal	10/11	€1k
Reserves	13	€116k
Overgedragen winst (verlies)	14	€39k
Schulden	17/49	€2,92M
Schulden op ten hoogste één jaar	42/48	€2,92M
Handelsschulden op ten hoogste één jaar	44	€572k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge	9900	€854k
Bedrijfsresultaat	9901	€311k
Financiële kosten	65	€5k
Resultaat vóór belasting	9903	€306k
Belastingen op het resultaat	67/77	€87k
Resultaat van het boekjaar	9904	€219k
Te bestemmen resultaat	9905	€219k

Je ziet enkel het laatste boekjaar. 2 voorgaande boekjaren (cijfers + ratio's) ontgrendel je met een betaald plan. Bekijk plannen →

Ratio's berekend door Checked.

Juridische structuur

NACE primair	Vastgoedactiviteiten(68310)
Rechtsvorm	BV(610)
Oprichtingsdatum	16-05-2022
Status	Actief
Postcode	9340

Vestigingseenheden 3 locaties

IMMO DE RAS

Hoogstraat 20, 9340 LedeDetailhandel in wijnen en geestrijke dranken

sinds 20222.331.690.948

IMMO DE RAS

Brusselsesteenweg 372, 9230 WetterenDetailhandel in wijnen en geestrijke dranken

sinds 20222.332.393.605

IMMO DE RAS

Provincieweg 491A, 9550 HerzeleDetailhandel in wijnen en geestrijke dranken

sinds 20232.350.491.528

Fysieke vestigingen geregistreerd in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO).

Vastgoedvoetafdruk Bron: KBO × kadaster

Percelen gekoppeld aan dit bedrijf via zijn adressen in de KBO (zetel, vestigingen, bijkantoren), gekruist met het kadastraal percelenplan. Dit toont waar het bedrijf actief is, geen eigendomsregister.

Vlaanderen 3 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
42012D0215/00A000	Vlaanderen	1.609 m²	1 · 336 m²	0,5 m
41028B0342/02K000	Vlaanderen	877 m²	1 · 176 m²	6,7 m · 1 verd.
41034C0011/00D000	Vlaanderen	275 m²	1 · 255 m²	10,4 m · 2 verd.

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 2

3 van 3 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Updates 4 gebeurtenissen

Eén tijdlijn van alles wat er met dit bedrijf is gebeurd, publicaties, insolventie- en levensloopgebeurtenissen, administratieve wijzigingen en neergelegde jaarrekeningen.

2025

24-07-2025

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · verkort

2024

29-09-2024

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · verkort

2023

27-10-2023

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · verkort

2022

04-08-2022

Staatsblad-akte Bestuurswijziging

Belgisch Staatsblad, aktes 1 aktes

Alle aktes · 1 bijgewerkt 3 jaar geleden

2022

04-08-2022 8 bestuurders benoemd Bestuurswijziging

Sam Flobert, Bestuurder
Stephanie De Corte, Vaste vertegenwoordiger
Kristoff De Nul, Vaste vertegenwoordiger
Lynn De ras, Gedelegeerd bestuurder
Koen De Mulder, Vaste vertegenwoordiger
Sam Flobert, Vaste vertegenwoordiger
Stephanie De Corte, Vaste vertegenwoordiger
Kristoff De Nul, Vaste vertegenwoordiger

Originele publicatie ↗

Technische details

{
  "events": [
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Sam Flobert",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "regular",
      "via_org": {
        "kbo": "0524.780.292",
        "name": "BV FLOBERTUS",
        "address": null,
        "country": "BE",
        "legal_form": "BV"
      },
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": "2022-07-18",
      "evidence_quote": "De bijzondere algemene vergadering beslist om te benoemen als bestuurder van IMMO DE RAS vanaf 18 juli 2022: - BV FLOBERTUS (BE 0524.780.292) met als vaste vertegenwoordiger de Heer Sam Flobert.",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": "immediate"
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "vaste_vertegenwoordiger",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Stephanie De Corte",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "regular",
      "via_org": {
        "kbo": "0696.763.371",
        "name": "BV DE CORTE S. CONSULTING",
        "address": null,
        "country": "BE",
        "legal_form": "BV"
      },
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": "2022-07-18",
      "evidence_quote": "De bijzondere algemene vergadering beslist om te benoemen als bestuurder van IMMO DE RAS vanaf 18 juli 2022: - BV DE CORTE S. CONSULTING (BE 0696.763.371) met als vaste vertegenwoordiger Mevrouw Stephanie De Corte.",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": "immediate"
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "vaste_vertegenwoordiger",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Kristoff De Nul",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "regular",
      "via_org": {
        "kbo": "0785.353.372",
        "name": "BV MONTEKRISTO",
        "address": null,
        "country": "BE",
        "legal_form": "BV"
      },
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": "2022-07-18",
      "evidence_quote": "De bijzondere algemene vergadering beslist om te benoemen als bestuurder van IMMO DE RAS vanaf 18 juli 2022: -BV MONTEKRISTO (BE 0785.353.372) met als vaste vertegenwoordiger de Heer Kristoff De Nul.",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": "immediate"
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "gedelegeerd_bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Lynn De ras",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "regular",
      "via_org": {
        "kbo": "0888.870.386",
        "name": "BV DE RAS \u0026 CO",
        "address": null,
        "country": "BE",
        "legal_form": "BV"
      },
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "De Raad van Bestuur beslist te benoemen als gedelegeerd bestuurder, belast met het dagelijks bestuur: BV DE RAS \u0026 CO (BE 0888.870.386) met als vaste vertegenwoordiger Mevrouw Lynn De ras.",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "vaste_vertegenwoordiger",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Koen De Mulder",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "regular",
      "via_org": {
        "kbo": "0547.778.794",
        "name": "BV DR CONSTRUCT",
        "address": null,
        "country": "BE",
        "legal_form": "BV"
      },
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "De Raad van Bestuur beslist te benoemen als gedelegeerd bestuurder, belast met het dagelijks bestuur: - BV DR CONSTRUCT (BE 0547.778.794) met als vaste vertegenwoordiger de Heer Koen De Mulder.",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "vaste_vertegenwoordiger",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Sam Flobert",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "regular",
      "via_org": {
        "kbo": "0524.780.292",
        "name": "BV FLOBERTUS",
        "address": null,
        "country": "BE",
        "legal_form": "BV"
      },
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "De Raad van Bestuur beslist te benoemen als gedelegeerd bestuurder, belast met het dagelijks bestuur: - BV FLOBERTUS (BE 0524.780.292) met als vaste vertegenwoordiger de Heer Sam Flobert.",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "vaste_vertegenwoordiger",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Stephanie De Corte",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "regular",
      "via_org": {
        "kbo": "0696.763.371",
        "name": "BV DE CORTE S. CONSULTING",
        "address": null,
        "country": "BE",
        "legal_form": "BV"
      },
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "De Raad van Bestuur beslist te benoemen als gedelegeerd bestuurder, belast met het dagelijks bestuur: - BV DE CORTE S. CONSULTING (BE 0696.763.371) met als vaste vertegenwoordiger Mevrouw Stephanie De Corte.",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "vaste_vertegenwoordiger",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Kristoff De Nul",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "regular",
      "via_org": {
        "kbo": "0785.353.372",
        "name": "BV MONTEKRISTO",
        "address": null,
        "country": "BE",
        "legal_form": "BV"
      },
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "De Raad van Bestuur beslist te benoemen als gedelegeerd bestuurder, belast met het dagelijks bestuur: BV MONTEKRISTO (BE 0785.353.372) met als vaste vertegenwoordiger de Heer Kristoff De Nul.",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    }
  ],
  "notary": {
    "name": null,
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": null,
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "mixed",
    "pub_date": null,
    "filing_date": "2022-07-26",
    "act_kind_objet": "Onderwerp akte:"
  },
  "decisions": [
    {
      "body": "bijzondere_algemene_vergadering",
      "date": "2022-07-18",
      "unanimous": null
    }
  ],
  "is_correction": false,
  "subject_company": {
    "kbo": "0786.241.913",
    "name_full": "IMMO DE RAS",
    "legal_form": "BV"
  },
  "publication_proxy": {
    "kind": "person",
    "org_kbo": null,
    "org_name": null,
    "person_name": "Lynn De Ras",
    "org_rep_person_name": null,
    "person_role_at_subject": "Gedelegeerd bestuurder"
  },
  "co_filed_documents": [],
  "corrected_publication_numac": null
}

Krediet-advies advies per klant en bedrag

AI due-diligence rapport Checked AI

Genereer een gestructureerde, feitelijke nota op basis van alle signalen in dit dossier: risico, financiële gezondheid, eigendomsstructuur, mandaten en sectorvergelijking.

Binnenkort beschikbaar

AI-gegenereerd op basis van Checked-data; indicatief, geen juridisch of investeringsadvies.

Ondernemingsgegevens (KBO) Kruispuntbank

Activiteiten

Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed68310Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68311Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68312Activiteiten van syndici van onroerend goed68321Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68322Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68322Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen81100Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen81100

Primaire activiteit gemarkeerd.

Namen & handelsnamen

Officiële naamNL

Immo De Ras

Maatschappelijke zetel

Hoogstraat 20

9340 Lede, België

Officiële gegevens uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Beschikbaar voor alle geregistreerde ondernemingen.

Vergelijkbare bedrijven Zelfde NACE

Agence Depoorter West BE 0424.737.561 · Middelkerke

Bouw - Advies BE 0421.116.590 · Herk-de-Stad

B.I.V. BE 0425.171.982 · Liège

IMMO DRIE BE 0423.365.408 · Waregem

NIMAS BE 0427.898.474 · Oostende