Samenvatting
Conclusie
het dossier samengevat in één alineaDe berekende faillissementskans van IMMO ACH over 12 maanden bedraagt 0,4% (zeer laag). De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €1,39M en een nettoresultaat van €2k. Het eigen vermogen groeit met ~3% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 65% van 4950 sectorgenoten (boekjaar 2024). Het bedrijf is actief sinds 2006 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Op basis van Staatsblad, KBO en 7 jaarrekeningen.
Faillissementskans (12 mnd)
Checked-model v1 · gratis voor iedereen0,4%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥25%
Regio met hoger faalrisico
+Sector met lager faalrisico
−Lange historiek
−
Statistische inschatting op basis van openbare bronnen, geen kredietadvies of vaststelling. Hoe berekenen we dit?
Signalen
2 signalen · met bewijsAanhoudend winstgevend
Positief nettoresultaat in de twee recentste boekjaren (2023 en 2024).
Bekijk het resultaatverloop Groeiend eigen vermogen
Het eigen vermogen groeide aan over de periode 2022-2024. Winst wordt grotendeels gereserveerd i.p.v. uitgekeerd.
Bekijk het eigen vermogen Signalen worden afgeleid uit de neergelegde jaarrekeningen en de sectorvergelijking. Geen samengestelde score: elk signaal is afzonderlijk aan de bron te controleren.
Neerleggingsgedrag
Uit de neerleggingsrecords, volledig voor de hele marktTermijn verstreken, nog niet als ontbrekend geteld
De termijn voor het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 verstreek op 31-07-2026, 12 dagen geleden. Onze kopie van het neerleggingsregister loopt achter op de Nationale Bank (gemeten: mediaan 14 dagen, p99 45 dagen), dus wij noemen deze neerlegging pas ontbrekend vanaf 45 dagen na de termijn.
Breuk in een stipte historiek
Deze onderneming legde 9 opeenvolgende boekjaren op tijd neer. Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 moest tegen 31-07-2025 zijn neergelegd en werd neergelegd op 28-09-2025, 59 dagen te laat. Let op de weging: een breuk in de band van 1 tot 90 dagen komt uit op 1,41% abnormale rechtstoestand, onder het marktgemiddelde van 1,66%. Het is een verandering in gedrag, geen bewijs van verhoogd risico.
Zo berekenen wij de termijn
Het boekjaareinde is afgeleid uit 10 neergelegde boekjaren, telkens afgesloten op 31-12. De wettelijke termijn is zeven maanden na het einde van het boekjaar (art. 3:10 par. 1 WVV, art. 3:47 par. 7 voor vzw's en stichtingen). Toegepast op het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 geeft dat 31-07-2025.
Termijn per boekjaar
| Boekjaar afgesloten | Uiterste datum | Neergelegd | Afwijking | Referentie |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | 31-07-2026 | niets op de rol | niet neergelegd | - |
| 31-12-2024 | 31-07-2025 | 28-09-2025 | 59 d te laat | 2025-00522245 |
| 31-12-2023 | 31-07-2024 | 26-06-2024 | 35 d op voorhand | 2024-00170794 |
| 31-12-2022 | 31-07-2023 | 05-06-2023 | 56 d op voorhand | 2023-00109703 |
| 31-12-2021 | 31-07-2022 | 20-06-2022 | 41 d op voorhand | 2022-20079225 |
| 31-12-2020 | 31-07-2021 | 17-06-2021 | 44 d op voorhand | 2021-21200180 |
| 31-12-2019 | 31-07-2020 | 10-06-2020 | 51 d op voorhand | 2020-16000283 |
| 31-12-2018 | 31-07-2019 | 13-06-2019 | 48 d op voorhand | 2019-18300214 |
| 31-12-2017 | 31-07-2018 | 06-06-2018 | 55 d op voorhand | 2018-16400331 |
| 31-12-2016 | 31-07-2017 | 20-06-2017 | 41 d op voorhand | 2017-19100352 |
| 31-12-2015 | 31-07-2016 | 02-06-2016 | 59 d op voorhand | 2016-15000237 |
Bron: de neerleggingsgegevens van de Nationale Bank. Die records zijn volledig, ook voor boekjaren waarvan wij de cijfers zelf nog niet inlazen. Te laat neerleggen is bijna de helft van de markt en krijgt daarom geen score; enkel niet neerleggen, meer dan 90 dagen te laat en een breuk in een stipte historiek worden gewogen.
Vertrouwenssignalen
2 signalenGevestigd
Opgericht in 2006, 19 jaar actief.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.
Administratieve waarschuwingen
Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
Financieel
OmzetNiet gepubliceerd (verkort schema)
EBIT-margeNiet gepubliceerd (verkort schema)
Netto resultaat€2k-99,0%
Werkkapitaal€-78k
Jaarrekeningen & ratio's
Bron: NBB · 2024Jaarrekening neergelegd op 28-09-2025 bij NBB · boekjaar 2024 · micro
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
dalend
Bij dit tempo wordt nettoresultaat indicatief negatief rond boekjaar 2025, bij ongewijzigd beleid.
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?
De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.
De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.
Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).
Sectorvergelijking
Boekjaar 2024 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (microschema)
| Kengetal | Dit bedrijf | Sectormediaan | Positie in de sector |
|---|---|---|---|
| Solvabiliteit | 35,6% | 16,7% | |
| Nettoresultaat | €2k | €2k | |
| Eigen vermogen | €1,39M | €27k | |
| Bruto bedrijfsmarge | €130k | €27k | |
| Totaal activa | €3,91M | €302k |
Mediaan en positie berekend op neergelegde NBB-jaarrekeningen van sectorgenoten; eigen cijfers uit de laatst neergelegde jaarrekening.
Positie in de sector door de tijd
Percentiel per boekjaar t.o.v. sectorgenoten met neergelegde cijfers, per jaar apart berekend (een jaar zonder voldoende sectorgenoten ontbreekt).
P65
Stabiele positie over 2020-2024
· n=859-4950
P49
Verzwakkende positie over 2020-2024
· n=858-4942
P95
Stabiele positie over 2020-2024
· n=859-4953
P87
Stabiele positie over 2020-2024
· n=858-4936
Beschrijft de positie t.o.v. sectorgenoten, geen voorspelling.
€113k
-62,5%
18-24
€2k
-99,0%
18-24
€54k
-77,6%
18-24
€3,91M
+177,2%
18-24
€1,39M
+0,1%
18-24
€-78k
-
18-24
€1k
-97,8%
18-24
€2,52M
+11468,2%
18-24
€94k
+358,7%
18-24
€2,42M
+708,3%
18-24
0,18
-98,6%
18-24
0,18
-98,6%
18-24
35,6%
-63,9%
18-24
1,81
+11452,1%
18-24
0,1%
-99,0%
18-24
0,0%
-99,6%
18-24
1,81
-99,9%
18-24
Cijfers per boekjaar
| Boekjaar | 2024 |
|---|---|
| Neerlegging | micro |
| Omzet | - |
| EBITDA | €113k |
| Nettoresultaat | €2k |
| Cashflow | €54k |
| Personeelskosten | - |
| Belastingen op het resultaat | €1k |
| Dividenden | - |
| Totaal activa | €3,91M |
| Eigen vermogen | €1,39M |
| Schulden | €2,52M |
| waarvan ≤ 1 jaar | €94k |
| waarvan > 1 jaar | €2,42M |
| Werkkapitaal | €-78k |
| Werknemers (VTE) | - |
Ratio's (berekend)
| 2024 | |
|---|---|
| Current ratio | 0,18 |
| Quick ratio | 0,18 |
| Werkkapitaalratio | -2,0% |
| Solvabiliteit | 35,6% |
| Debt / equity | 1,81 |
| Langetermijnschuldgraad | 1,74 |
| Interest coverage | 1,81 |
| Bruto rentabiliteit | - |
| Netto rentabiliteit | - |
| ROA | 0,0% |
| ROE | 0,1% |
| EBITDA-marge | - |
| Klantenkrediet (DSO) | - |
| Leverancierskrediet (DPO) | - |
| Voorraadrotatie | - |
| Voorraaddagen (DSI) | - |
Balanssamenstelling 2024
Volledige jaarrekening
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
| Post | Code | 2024 |
|---|---|---|
| Balans, Activa | ||
| TOTAAL ACTIVA | 20/58 | €3,91M |
| Vaste activa | 21/28 | €3,90M |
| Materiële vaste activa | 22/27 | €1,10M |
| Financiële vaste activa | 28 | €2,80M |
| Vlottende activa | 29/58 | €17k |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | €9k |
| Liquide middelen | 54/58 | €8k |
| Balans, Passiva | ||
| TOTAAL PASSIVA | 10/49 | €3,91M |
| Eigen vermogen | 10/15 | €1,39M |
| Inbreng / kapitaal | 10/11 | €750k |
| Reserves | 13 | €635k |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | €6k |
| Schulden | 17/49 | €2,52M |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | €2,42M |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | €94k |
| Handelsschulden op ten hoogste één jaar | 44 | €3k |
| Resultatenrekening | ||
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | €130k |
| Bedrijfsresultaat | 9901 | €61k |
| Financiële opbrengsten | 75 | €5k |
| Financiële kosten | 65 | €62k |
| Resultaat vóór belasting | 9903 | €3k |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | €1k |
| Resultaat van het boekjaar | 9904 | €2k |
| Te bestemmen resultaat | 9905 | €2k |
Je ziet enkel het laatste boekjaar. 4 voorgaande boekjaren (cijfers + ratio's) ontgrendel je met een betaald plan.
Bekijk plannen →
Ratio's berekend door Checked.
Gezondheidsbarometer
FY 2024 · berekend44
/ 100
Zwak
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.
De volledige opbouw van de score, de scoregeschiedenis per boekjaar en de indicatieve kredietlimiet ontgrendel je vanaf Kantoor S.
Bekijk plannen →Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2024. Indicatief, geen kredietadvies.
Bestuurders
Bestuurders & mandaten
4 bestuurdersHistorisch, niet recent bevestigd (3)
Deze mandaten staan open in het register maar zijn al meer dan zes jaar niet bevestigd in een nieuwe akte. Ze tellen niet mee als actieve bestuurders.
-
Niet recent bevestigdlaatst bevestigd in akte van 2018
-
Niet recent bevestigdlaatst bevestigd in akte van 2018
-
Niet recent bevestigdlaatst bevestigd in akte van 2018
2 gebeurtenissen
- 19-07-2018 Mandaat verlengd· Bestuurder
- 19-07-2018 Mandaat verlengd· Gedelegeerd bestuurder
Voormalige bestuurders (1)
-
Voormalig19-07-2018 → 01-06-2023
4 gebeurtenissen
- 01-06-2023 Ontslagen· Bestuurder
- 01-06-2023 Ontslagen· Gedelegeerd bestuurder
- 19-07-2018 Mandaat verlengd· Bestuurder
- 19-07-2018 Mandaat verlengd· Gedelegeerd bestuurder
Volledige benoemingsgeschiedenis uit het Belgisch Staatsblad. Vaste vertegenwoordigers worden getoond bij rechtspersoon-bestuurders.
Insolventie-mandaten
Geen insolventie-mandaten (curators, bewindvoerders) bekend voor dit bedrijf.
Juridische structuur
| NACE primair | Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen(68203) |
| Rechtsvorm | NV(014) |
| Oprichtingsdatum | 03-11-2006 |
| Status | Actief |
| Postcode | 1050 |
Structuur & netwerk
Verbindingen & netwerk
10 verbonden bedrijvenNetwerkverbindingen
Gedeeld adres
→
Gedeeld adres
→
Gedeeld adres
→
Gedeeld adres
→
Gedeeld adres
→
Gedeeld adres
→
Gedeeld adres
→
Gedeeld adres
→
Gedeeld adres
→
Gedeeld adres
→
Verbindingen afgeleid uit gedeelde bestuurders, adressen, aandeelhouders en groepsstructuur in het Belgisch Staatsblad.
Vestigingen & vastgoed
Maatschappelijke zetel
uit de KruispuntbankNiet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Gulden-Vlieslaan 211050 ElseneVestigingseenheden
1 locatieImmo Ach
sinds 20062.157.732.138
Fysieke vestigingen geregistreerd in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO).
Percelen2
Grondoppervlakte839 m²
Gebouwen2
Gebouwvoetafdruk677 m²
Volume (LiDAR)9.641 m³
Hoogste gebouw29,7 m · ±6 verd.
Vastgoedvoetafdruk
Bron: KBO × kadaster · adreskoppelingPercelen gekoppeld aan dit bedrijf via zijn adressen in de KBO (zetel, vestigingen, bijkantoren), gekruist met het kadastraal percelenplan. Dit toont waar het bedrijf actief is, geen eigendomsregister.
Brussel
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21009A0402/00M000 | Brussel | 463 m² | 1 · 463 m² | 29,7 m · 6 verd. |
| 21683D0237/00S003 | Brussel | 376 m² | 1 · 214 m² | 15,2 m · 5 verd. |
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Publicaties
Levenscyclus & insolventie-signalen
Geen insolventiesignalen in het Belgisch Staatsblad
Belgisch Staatsblad · aktes
7 aktes Kapitaalverloop · 1
28-12-2015
v3.2
Adresverloop · 4
26-02-2026
Zetelwijziging
24-07-2024
v3.2
22-04-2024
v3.2
30-03-2021
v3.2
Alle aktes · 7
bijgewerkt 5 maanden geleden
2026
26-02-2026 Zetelverplaatsing binnen Bruxelles
- RUE DE LA SCIENCE 41, 1040 BRUXELLES → avenue de la Toison d'Or, 21 bte 5 à 1050 Bruxelles
2024
24-07-2024 Zetelverplaatsing binnen Bruxelles
- Rue Royale 71, 1000 Bruxelles → Rue de la Science 41, 1040 Bruxelles
Samenvatting:
v3.2
22-04-2024 Verplaatsing van de maatschappelijke zetel
Samenvatting:
v3.2
2023
10-08-2023 2 ontslagnemend
2021
30-03-2021 Zetelverplaatsing naar Bruxelles
2018
19-07-2018 6 herbenoemd
- Denise VANLOMBEEK, Bestuurder
- Carine DEMOL, Bestuurder
- Alain DEMOL, Bestuurder
- Denise VANLOMBEEK, Gedelegeerd bestuurder
- Carole DEMOL, Gedelegeerd bestuurder
- Alain DEMOL, Gedelegeerd bestuurder
Samenvatting:
v3.2
2015
28-12-2015 Kapitaalvermindering van €984.000 tot €750.000
Analyse
Snowflake-analyse
financieel profiel op 5 assen48
/ 100
Gemengd profiel: sterk in stabiliteit, zwakker in rentabiliteit.
Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.
Gezondheid
44
Rentabiliteit
1
Solvabiliteit
45
Groei
52
Stabiliteit
100
Vraag AI over dit bedrijf
Checked AIStel binnenkort vragen over dit dossier, risico's, curator, sectorvergelijking, en krijg een antwoord op basis van de officiële gegevens op deze pagina.
VoorstelWat zijn de belangrijkste risico's?Recente waarschuwingssignalen?Vergelijk met de sector
Binnenkort beschikbaarAI due-diligence rapport
Checked AIGenereer een gestructureerde, feitelijke nota op basis van alle signalen in dit dossier: risico, financiële gezondheid, eigendomsstructuur, mandaten en sectorvergelijking.
Binnenkort beschikbaar
Het rapport wordt opgesteld door ons AI-model bij Anthropic in de VS, op basis van de publieke gegevens van dit dossier. We sturen niets mee dat jou identificeert en bewaren het rapport niet. Indicatief, geen juridisch of investeringsadvies. Zo werkt het
Krediet-advies
advies per klant en bedragVergelijkbaar
Vergelijkbare bedrijven
Vergelijkbare omvang, zelfde sectorBE 0789.571.783 · Antwerpen
BE 0790.371.935 · Schilde
BE 0772.470.881 · Elsene
BE 0759.667.970 · Brussel
BE 0779.488.634 · Rixensart
Wij hebben jaarrekeningen van 1.097 van de 11.935 bedrijven in deze sector. 519 daarvan liggen binnen een factor 10 van het eigen vermogen van dit bedrijf.
Ondernemingsgegevens
Ondernemingsgegevens (KBO)
KruispuntbankActiviteiten
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201
Primaire activiteit gemarkeerd.
Namen & handelsnamen
| Officiële naamFR | IMMO ACH |
Maatschappelijke zetel
Gulden-Vlieslaan 21 bus 5
1050 Elsene, België
Officiële gegevens uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Beschikbaar voor alle geregistreerde ondernemingen.