Ga naar inhoud

HOUSEXPERT

Actief
Ruelle Gillot 4 ·1325 Chaumont-Gistoux, België
KBO/BCE: BE 0778.601.875
Volgen Print / PDF
Volledig dossier in opbouw1 van 2 akten verwerkt

Checked verwerkt elk Belgisch bedrijf, akte per akte, uit het Belgisch Staatsblad. De gegevens hieronder zijn echt en gecontroleerd, het volledige, tot op de akte geverifieerde dossier van dit bedrijf wordt nog samengesteld.

Versneld verwerken Meld u gratis aan om dit bedrijf vooraan te zetten.
Leeftijd4 jaar

Samenvatting

Conclusie

het dossier samengevat in één alinea

De berekende faillissementskans van HOUSEXPERT over 12 maanden bedraagt 0,9% (laag). De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €89k en een nettoresultaat van €25k. Het eigen vermogen groeit met ~43,8% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 61% van 4951 sectorgenoten (boekjaar 2024). Het bedrijf is actief sinds 2021 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

Op basis van Staatsblad, KBO en 3 jaarrekeningen.

Signalen

2 signalen · met bewijs
Aanhoudend winstgevend
Positief nettoresultaat in de twee recentste boekjaren (2023 en 2024).
Bekijk het resultaatverloop
Groeiend eigen vermogen
Het eigen vermogen groeide aan over de periode 2022-2024. Winst wordt grotendeels gereserveerd i.p.v. uitgekeerd.
Bekijk het eigen vermogen

Signalen worden afgeleid uit de neergelegde jaarrekeningen en de sectorvergelijking. Geen samengestelde score: elk signaal is afzonderlijk aan de bron te controleren.

Neerleggingsgedrag

Uit de neerleggingsrecords, volledig voor de hele markt
Termijn verstreken, nog niet als ontbrekend geteld
De termijn voor het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 verstreek op 31-07-2026, 13 dagen geleden. Onze kopie van het neerleggingsregister loopt achter op de Nationale Bank (gemeten: mediaan 14 dagen, p99 45 dagen), dus wij noemen deze neerlegging pas ontbrekend vanaf 45 dagen na de termijn.
Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 30-08-2025, 30 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
Zo berekenen wij de termijn
Het boekjaareinde is afgeleid uit 3 neergelegde boekjaren, telkens afgesloten op 31-12. De wettelijke termijn is zeven maanden na het einde van het boekjaar (art. 3:10 par. 1 WVV, art. 3:47 par. 7 voor vzw's en stichtingen). Toegepast op het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 geeft dat 31-07-2025.
Termijn per boekjaar
Boekjaar afgesloten Uiterste datum Neergelegd Afwijking Referentie
31-12-2025 31-07-2026 niets op de rol niet neergelegd -
31-12-2024 31-07-2025 30-08-2025 30 d te laat 2025-00480520
31-12-2023 31-07-2024 29-08-2024 29 d te laat 2024-00444868
31-12-2022 31-07-2023 30-08-2023 30 d te laat 2023-00413563

Bron: de neerleggingsgegevens van de Nationale Bank. Die records zijn volledig, ook voor boekjaren waarvan wij de cijfers zelf nog niet inlazen. Te laat neerleggen is bijna de helft van de markt en krijgt daarom geen score; enkel niet neerleggen, meer dan 90 dagen te laat en een breuk in een stipte historiek worden gewogen.

Vertrouwenssignalen

2 signalen
Meer dan 3 jaar actief
Opgericht in 2021, ouder dan de statistisch meest kwetsbare eerste 3 jaar.
Geen juridische incidenten
Geen faillissement, reorganisatie of voorlopig bewind in het Belgisch Staatsblad, en het KBO-register vermeldt een normale rechtstoestand.

Administratieve waarschuwingen

Geen schrappingen gevonden in de KBO-publicaties die we verwerkten. Die reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

Faillissementskans (12 mnd)

Checked-model v1 · gratis voor iedereen
0,9% Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥25%
Jong bedrijf +Sector met lager faalrisico Regio met hoger faalrisico +

Statistische inschatting op basis van openbare bronnen, geen kredietadvies of vaststelling. Hoe berekenen we dit?

Financieel

OmzetNiet gepubliceerd (verkort schema)
EBIT-margeNiet gepubliceerd (verkort schema)
Netto resultaat€25k-23,3%
Werkkapitaal€31k+86,9%

Jaarrekeningen & ratio's

Bron: NBB · 2024
Jaarrekening neergelegd op 30-08-2025 bij NBB · boekjaar 2024 · micro
€0€20k€40kBedrijfsresultaat 2022: €40k€40kNettoresultaat 2022: €30k€30kBedrijfsresultaat 2023: €49k€49kNettoresultaat 2023: €32k€32kBedrijfsresultaat 2024: €44k€44kNettoresultaat 2024: €25k€25k202220232024
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Trajectorie (indicatief)
Projectie over 3 boekjaren op basis van de neergelegde jaarrekeningen, geen voorspelling, wel de doorgetrokken trend.
groeiend Eigen vermogen: groei van ~43,8%/jaar over 3 boekjaren, indicatief, bij ongewijzigd beleid.
€0€50k€100k€150k€200k2025: €118k (€110k - €125k)2026: €146k (€139k - €153k)2027: €174k (€167k - €181k)2022: €33k2023: €65k2024: €89k202220232024202520262027
Volle lijn = neergelegde cijfers · stippellijn = doorgetrokken trend · zone = indicatieve marge.
Hoe berekenen we dit?

De trend is een robuuste mediaan van alle paarsgewijze hellingen tussen de boekjaren (Theil-Sen), zodat één afwijkend jaar de lijn niet kan kapen. Voor strikt positieve reeksen rekenen we ook een loggroei-variant (samengestelde jaargroei) en kiezen we de variant die de cijfers het best beschrijft.

De zone rond de projectie is 1,8 × de mediane absolute afwijking van de trend, en verbreedt per jaar vooruit (×1 / ×1,6 / ×2,2), met een minimum van 8% van de laatste waarde. Dit is een indicatieve marge, géén statistisch betrouwbaarheidsinterval.

Een reeks waarvan de afwijkingen meer dan 35% van het niveau bedragen, is te volatiel: dan tonen we bewust géén projectie. Elke projectie veronderstelt ongewijzigd beleid en kent geen niet-publieke informatie (orderboek, contracten, financieringsrondes).

Sectorvergelijking
Boekjaar 2024 · NACE 68, Vastgoedactiviteiten · vergeleken binnen hetzelfde schematype (microschema)
Kengetal Dit bedrijf Sectormediaan Positie in de sector
Solvabiliteit 30,2% 16,7%
beter dan 61% van 4951 sectorgenoten
Nettoresultaat €25k €2k
beter dan 75% van 4943 sectorgenoten
Eigen vermogen €89k €27k
beter dan 71% van 4954 sectorgenoten
Bruto bedrijfsmarge €46k €27k
beter dan 64% van 4937 sectorgenoten
Totaal activa €295k €302k
beter dan 49% van 4953 sectorgenoten
Mediaan en positie berekend op neergelegde NBB-jaarrekeningen van sectorgenoten; eigen cijfers uit de laatst neergelegde jaarrekening.
Positie in de sector door de tijd
Percentiel per boekjaar t.o.v. sectorgenoten met neergelegde cijfers, per jaar apart berekend (een jaar zonder voldoende sectorgenoten ontbreekt).
Solvabiliteit P61
2022: P84 · n=31872023: P61 · n=42702024: P61 · n=49512022 2024
Verzwakkende positie over 2022-2024 · n=3187-4951
Nettoresultaat P75
2022: P78 · n=31792023: P80 · n=42582024: P75 · n=49432022 2024
Stabiele positie over 2022-2024 · n=3179-4943
Eigen vermogen P71
2022: P54 · n=31902023: P66 · n=42712024: P71 · n=49542022 2024
Verbeterende positie over 2022-2024 · n=3190-4954
Bruto bedrijfsmarge P64
2022: P66 · n=31732023: P69 · n=42462024: P64 · n=49372022 2024
Stabiele positie over 2022-2024 · n=3173-4937
Beschrijft de positie t.o.v. sectorgenoten, geen voorspelling.
EBITDA
€44k
-11,2% 22-24
Nettowinst
€25k
-23,3% 22-24
Cashflow
€25k
-22,6% 22-24
Totaal activa
€295k
+49,5% 22-24
Eigen vermogen
€89k
+38,1% 22-24
Werkkapitaal
€31k
+86,9% 22-24
Belastingen
€13k
+35,1% 22-24
Schulden
€206k
+55,0% 22-24
Schulden ≤ 1j
€23k
-39,2% 22-24
Schulden > 1j
€183k
+92,8% 22-24
Current ratio
2,33
+62,8% 22-24
Quick ratio
2,33
+62,8% 22-24
Solvabiliteit
30,2%
-7,6% 22-24
Debt / equity
2,31
+12,3% 22-24
ROE
27,6%
-44,4% 22-24
ROA
8,3%
-48,7% 22-24
Interest coverage
5,40
-54,3% 22-24
Cijfers per boekjaar
Boekjaar2024
Neerleggingmicro
Omzet-
EBITDA€44k
Nettoresultaat€25k
Cashflow€25k
Personeelskosten-
Belastingen op het resultaat-
Dividenden-
Totaal activa€295k
Eigen vermogen€89k
Schulden€206k
waarvan ≤ 1 jaar€23k
waarvan > 1 jaar€183k
Werkkapitaal€31k
Werknemers (VTE)-
Ratio's (berekend)
2024
Current ratio2,33
Quick ratio2,33
Werkkapitaalratio10,5%
Solvabiliteit30,2%
Debt / equity2,31
Langetermijnschuldgraad2,05
Interest coverage5,40
Bruto rentabiliteit-
Netto rentabiliteit-
ROA8,3%
ROE27,6%
EBITDA-marge-
Klantenkrediet (DSO)-
Leverancierskrediet (DPO)-
Voorraadrotatie-
Voorraaddagen (DSI)-
Balanssamenstelling 2024
Volledige jaarrekening
Neergelegde balans en resultatenrekening, zoals ingediend bij de NBB.
Post Code2024
Balans, Activa
TOTAAL ACTIVA 20/58€295k
Vaste activa 21/28€241k
Materiële vaste activa 22/27€241k
Financiële vaste activa 28€650
Vlottende activa 29/58€54k
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41€17k
Liquide middelen 54/58€37k
Balans, Passiva
TOTAAL PASSIVA 10/49€295k
Eigen vermogen 10/15€89k
Inbreng / kapitaal 10/11€3k
Overgedragen winst (verlies) 14€86k
Schulden 17/49€206k
Schulden op meer dan één jaar 17€183k
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48€23k
Handelsschulden op ten hoogste één jaar 44€7k
Resultatenrekening
Bruto bedrijfsmarge 9900€46k
Bedrijfsresultaat 9901€44k
Financiële opbrengsten 75€181
Financiële kosten 65€8k
Resultaat vóór belasting 9903€25k
Resultaat van het boekjaar 9904€25k
Te bestemmen resultaat 9905€25k
Je ziet enkel het laatste boekjaar. 2 voorgaande boekjaren (cijfers + ratio's) ontgrendel je met een betaald plan. Bekijk plannen →
Ratio's berekend door Checked.

Gezondheidsbarometer

FY 2024 · berekend
83 / 100 Uitstekend
050100
Berekend uit 5 van de 6 factoren die dit model weegt. De overige zijn niet af te leiden uit de neergelegde cijfers of vereisen een vorig boekjaar om mee te vergelijken.

De volledige opbouw van de score, de scoregeschiedenis per boekjaar en de indicatieve kredietlimiet ontgrendel je vanaf Kantoor S.

Bekijk plannen →
Berekend door Checked uit de NBB-jaarrekening over boekjaar 2024. Indicatief, geen kredietadvies.

Structuur & netwerk

Vestigingen & vastgoed

Maatschappelijke zetel

op de kaart · uit het adresregister
exacte locatie uit het adresregister Op OpenStreetMap
2 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is

Vestigingseenheden

1 locatie
Housexpert
Vital Riethuisenlaan 58, 1083 GanshorenHandel in eigen onroerend goed
sinds 20222.326.031.888
Fysieke vestigingen geregistreerd in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO).
Percelen2
Grondoppervlakte1.915 m²
Gebouwen2
Gebouwvoetafdruk499 m²
Volume (LiDAR)4.429 m³
Hoogste gebouw15,7 m · ±4 verd.

Vastgoedvoetafdruk

Bron: KBO × kadaster · adreskoppeling

Percelen gekoppeld aan dit bedrijf via zijn adressen in de KBO (zetel, vestigingen, bijkantoren), gekruist met het kadastraal percelenplan. Dit toont waar het bedrijf actief is, geen eigendomsregister.

Wallonië 1 (50%) Brussel 1 (50%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verd.
25018D0110/00T000 Wallonië 1.532 m² 1 · 139 m² 9,5 m · 3 verd.
21392B0021/00X004 Brussel 383 m² 1 · 360 m² 15,7 m · 4 verd.
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Publicaties

Levenscyclus & insolventie-signalen

Geen insolventiesignalen in het Belgisch Staatsblad

Belgisch Staatsblad · aktes

1 geverifieerde akte

Wat elke publicatie in het Belgisch Staatsblad werkelijk zegt, per akte ontleed tot benoemingen, kapitaalbewegingen, zetelverplaatsingen en statutenwijzigingen.

2026
13-08-2026 Algemene vergadering · Zetelverplaatsing
2 feiten
  • Algemene vergadering , 18/12/2025
  • Zetelverplaatsing , Ruelle Gillot 4 - 1325 Chaumont-Gistoux

Analyse

Snowflake-analyse

financieel profiel op 5 assen
Gezondheid83Rentabiliteit100Solvabiliteit69Groei52Stabiliteit94
80 / 100

Uitzonderlijk profiel, sterk op vrijwel elke as.

Alle 5 assen zijn berekend uit gegevens die Checked heeft ingelezen.

Gezondheid 83
Rentabiliteit 100
Solvabiliteit 69
Groei 52
Stabiliteit 94

Vraag AI over dit bedrijf

Checked AI

Stel binnenkort vragen over dit dossier, risico's, curator, sectorvergelijking, en krijg een antwoord op basis van de officiële gegevens op deze pagina.

VoorstelWat zijn de belangrijkste risico's?Recente waarschuwingssignalen?Vergelijk met de sector
Binnenkort beschikbaar

AI due-diligence rapport

Checked AI

Genereer een gestructureerde, feitelijke nota op basis van alle signalen in dit dossier: risico, financiële gezondheid, eigendomsstructuur, mandaten en sectorvergelijking.

Binnenkort beschikbaar
Het rapport wordt opgesteld door ons AI-model bij Anthropic in de VS, op basis van de publieke gegevens van dit dossier. We sturen niets mee dat jou identificeert en bewaren het rapport niet. Indicatief, geen juridisch of investeringsadvies. Zo werkt het

Krediet-advies

advies per klant en bedrag

Mag deze klant voor een bedrag X op factuur kopen? Vul het bedrag en de betalingstermijn in, je krijgt meteen een GROEN/ORANJE/ROOD-advies, met voorgesteld maximum en concrete voorwaarden.

Gebaseerd op officiële bronnen (NBB, KBO, Staatsblad). Indicatief, geen kredietadvies.

Vergelijkbaar

Vergelijkbare bedrijven

Vergelijkbare omvang, zelfde sector

Ondernemingsgegevens

Ondernemingsgegevens (KBO)

Kruispuntbank
Activiteiten
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68321Activiteiten van syndici van onroerend goed68321Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed68310Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68311Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68312Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68322Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68322Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.82990Overige zakelijke dienstverlening, neg82990
Primaire activiteit gemarkeerd.
Namen & handelsnamen
Officiële naamFR HOUSEXPERT
Maatschappelijke zetel
Ruelle Gillot 4
1325 Chaumont-Gistoux, België
Officiële gegevens uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Beschikbaar voor alle geregistreerde ondernemingen.