Flanders' Real Estate Development
ActiefFlanders' Real Estate Development is actief sinds 2011 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €406k en een nettoresultaat van €-114k. Het eigen vermogen groeit met ~9,2% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 40% van 9150 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
44
/ 100
Zwak
De score weegt solvabiliteit, liquiditeit, rentabiliteit en financieel verloop. De faillissementskans telt voor 35% mee. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit11▲+4
Solvabiliteit47▼-3
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €17k op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden
Liquiditeit ruim (current ratio 1,65 tegenover 1,72 in 2024; kortlopende schulden: 58,2% en geldmiddelen: 1,4% van het balanstotaal), maar 78,4% van het actief is met schuld gefinancierd.
Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zeven signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 68
lager
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
21,6%
Rendement op activa
-6,1%
Ouderdom cijfers
15 mnd
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025Nettoresultaat per boekjaar
19202122232425
2019 tot 2025 · laatste jaar €-114k
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 30-06-2025 moest tegen 31-01-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 30-01-2026, 1 dag voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
1 d vroeg
2024
1 d vroeg
2023
16 d vroeg
2022
49 d vroeg
2021
73 d vroeg
2020
2 d vroeg
2019
50 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 30-06-2026 en moet uiterlijk op 31-01-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
30-06-2026 afsluit19-09-2026 vandaag31-01-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Eigen vermogen
€406k▼ 21,9%
2024 · €520k
2019: €334k
2020: €317k
2021: €216k
2022: €534k
2023: €713k
2024: €520k
2019 → 2025
Totaal activa
€1,88M▼ 8,8%
2024 · €2,06M
2019: €860k
2020: €1,01M
2021: €701k
2022: €928k
2023: €1,28M
2024: €2,06M
2019 → 2025
Nettoresultaat
€-114k▲ 41,0%
2024 · €-193k
2019: €10k
2020: €-17k
2021: €-102k
2022: €318k
2023: €179k
2024: €-193k
2019 → 2025
Werkkapitaal
€715k▼ 14,2%
2024 · €833k
2019: €613k
2020: €587k
2021: €436k
2022: €730k
2023: €854k
2024: €833k
2019 → 2025
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€216k-€534k▲ 148%€713k▲ 33,5%€520k▼ 27,1%€406k▼ 21,9%
Bedrijfsresultaat€-74k-€397k€212k▼ 46,8%€-195k€-105k▲ 46,2%
Nettoresultaat€-102k-€318k€179k▼ 43,9%€-193k€-114k▲ 41,0%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €105k in 2025 tegenover €195k in 2024; het verlies krimpt.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €1,88M
Vaste activa
€71k▼ 9,0%
Vlottende activa
€1,81M▼ 8,8%
Passiva €1,88M
Eigen vermogen
€406k▼ 21,9%
Schulden
€1,47M▼ 4,4%
De schuldgraad stijgt van 74,8% naar 78,4%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€-96k▲
2024 · €-193k
Cashflow
€-105k▲
2024 · €-191k
Solvabiliteit
21,6%▼
2024 · 25,2%
Current ratio
1,65▼
2024 · 1,72
Quick ratio
0,11▼
2024 · 0,33
Debt / equity
3,63▲
2024 · 2,97
ROE
-28,0%▲
2024 · -37,1%
ROA
-6,1%▲
2024 · -9,3%
Interest coverage
-12,61▲
2024 · -18,43
Schulden
€1,47M▼
2024 · €1,54M
Schulden ≤ 1 jaar
€1,10M▼
2024 · €1,15M
Schulden > 1 jaar
€336k▼
2024 · €371k
Belastingen
€13k▲
2024 · €609
Personeelskosten
€20k▼
2024 · €42k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of debt / equity.
Neergelegde jaarrekening
Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€2,06M€1,88M▼
Vaste activa21/28€78k€71k▼
Materiële vaste activa22/27€78k€71k▼
Meubilair en rollend materieel24€4k€2k▼
Overige materiële vaste activa26€74k€68k▼
Financiële vaste activa28€10€10=
Vlottende activa29/58€1,99M€1,81M▼
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€1,61M€1,69M▲
Voorraden30/36€1,61M€1,69M▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€357k€91k▼
Handelsvorderingen40€250€667▲
Overige vorderingen41€357k€90k▼
Liquide middelen54/58€16k€26k▲
Overlopende rekeningen490/1€5k€3k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€2,06M€1,88M▼
Eigen vermogen10/15€520k€406k▼
Inbreng10/11€150k€150k=
Reserves13€370k€256k▼
Onbeschikbare reserves130/1€0-
Statutair onbeschikbare reserves1311€0-
Beschikbare reserves133€370k€256k▼
Schulden17/49€1,54M€1,47M▼
Schulden op meer dan één jaar17€371k€336k▼
Financiële schulden170/4€371k€336k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€1,15M€1,10M▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€71k€54k▼
Financiële schulden43€995k€945k▼
Kredietinstellingen430/8€995k€945k▼
Handelsschulden44€77k€94k▲
Leveranciers440/4€77k€94k▲
Vooruitbetalingen op bestellingen46-€1k
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€10k€531▼
Belastingen450/3€2k€531▼
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€8k€0▼
Overige schulden47/48€150€0▼
Overlopende rekeningen492/3€19k€43k▲
Resultaat
Code20242025
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€42k€20k▼
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€2k€9k▲
Andere bedrijfskosten640/8€5k€2k▼
Bruto bedrijfsmarge9900€-146k€-73k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-195k€-105k▲
Financiële opbrengsten75/76B€13k€12k▼
Recurrente financiële opbrengsten75€13k€12k▼
Financiële kosten65/66B€10k€8k▼
Recurrente financiële kosten65€10k€8k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-192k€-100k▲
Belastingen op het resultaat67/77€609€13k▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-193k€-114k▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-193k€-114k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-193k€-114k▲
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2€193k€114k▼
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€0-
Aan de overige reserves6921€0-
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)9087-0,4
De toelichting bij deze jaarrekening (16 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
30-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
30-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
30-06
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-193k ▼208%
Nettoresultaat zakt naar €-193k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
15-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2022
13-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
30-06
Financieel
Terug winstgevendnetto €318k
Nettoresultaat €318k na 2 jaar verlies.
30-06
Financieel
Eigen vermogen boven €500kEV €534k ▲148%
Eigen vermogen stijgt van €216k naar €534k.
2021
19-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
29-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2019
12-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
14-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2017
21-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2016
22-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 8 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Merelbeke-Melle · 1 vestigingseenheid sinds 2011
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Brusselsesteenweg 246A9090 Merelbeke-MelleGrondoppervlakte
837 m²
Gebouwvoetafdruk
173 m²
Volume, LiDAR
1.258 m³
Perceel 44040C0164/02V000, Vlaanderen · hoogste gebouw 12,1 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
F.R.E.D.
sinds 20112.202.374.211
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 44040C0164/02V000 | Vlaanderen | 837 m² | 1 · 173 m² | 12,1 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 tot 2024 · 2 vermeldingen · 3.731 EUR toegekend · 3.731 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | 1.529 EUR | 1.529 EUR |
| 2022 | 1 | 2.202 EUR | 2.202 EUR |
Regelingen
Vlaamse ondersteuningspremie (VOP) voor werkgevers (uitdovend stelsel)
Subsidie voor opleiding en advies voor kmo's en zelfstandigen (kmo-portefeuille)
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
LES RECOLLECTINES
BE 0658.899.818
Herve · EV €406k
HRED
BE 0649.662.646
Hasselt · EV €406k
SG-INVEST
BE 0787.299.015
Lokeren · EV €406k
JDP Bouw
BE 0836.788.019
Diepenbeek · EV €406k
IRR BENELUX
BE 0823.169.615
Elsene · EV €407k
Van 9.697 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.382 jaarrekeningen. 4.920 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen.Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht28-06-2011
Boekjaareinde30-06
Afkorting NL
F.R.E.D.
Activiteiten, NACEBEL
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
64200Holdings
64210Activiteiten van holdings
68110Handel in eigen onroerend goed
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
70200Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
70220Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering
71121Activiteiten van ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters-experts
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 14 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Gegevens uit officiële bronnen, laatst verwerkt op 18-09-2026. Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.