Waterloolaan 38
Bedrijfsgebouw met veel huurders
20 ondernemingen staan hier nu ingeschreven, meer dan op 99% van de Belgische adressen, in een gebouw van naar schatting 28.800 m² vloeroppervlakte: ongeveer 1.441 m² per onderneming, ruimte genoeg voor een eigen kantoor voor elk. De meeste zijn onderling niet verbonden: zelfstandige huurders van één gebouw. Verbonden via: 4 met de naam Pandox.
- Meer ondernemingen dan op 99% van de Belgische adressen (die tellen er hoogstens tien).
- 13 hebben hier hun maatschappelijke zetel, 7 alleen een vestiging of bijkantoor.
- Meest voorkomende hoofdactiviteit: Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (68203), bij 4 van de 14 huidige ondernemingen met een gekende activiteit (11 verschillende). Daarna Groothandel in uurwerken en sieraden (46480): 1, Detailhandel in uurwerken en sieraden (47770): 1.
- Geen van de 20 vennootschappen hier deelt een lopende bestuurder met een andere.
- De helft van de huidige ondernemingen staat hier minder dan 21 jaar ingeschreven.
- 1 nieuwe inschrijving in de laatste twaalf maanden (1 in drie jaar).
- 1 onderneming ging failliet terwijl ze hier ingeschreven was.
- 2 ondernemingen zijn ontbonden of niet meer in het register.
Wat u hiermee kunt doen
- Open het dossier van de onderneming die u aanbelangt: in de lijst ziet u of ze hier haar zetel of alleen een vestiging heeft.
- Kijk bij de vroegere ondernemingen hoe ze afliepen: dat zegt iets over het adres, niets over een individuele onderneming.
- Filter de lijst hieronder op afloop, of exporteer ze volledig als CSV.
Het gebouw
kadaster en 3D-hoogtemeting- Grondoppervlakte
- 1.841 m²
- gemeten, de grond onder het gebouw
- Vloeroppervlakte (schatting)
- ~28.800 m²
- 5 bouwlagen, geschat uit het gebouwvolume
- Per onderneming nu
- ~1.441 m²
- Hoogte
- 101,7 meter
- Volume
- 86.469 m³
- Perceel
- 1.932 m²
Er is een vereniging van mede-eigenaars (VME) ingeschreven: het gebouw is verdeeld in appartementen of units met elk een eigenaar.
Gebouwen uit het kadaster en de 3D-hoogtemeting (LiDAR), busnummers uit het BEST-adresregister, erfgoed uit de gewestelijke registers. Wie hier ingeschreven is, niet wie eigenaar is.
Inschrijvingen per jaar, en wat ervan werd
Ondernemingen op dit adres
20 in totaal| Onderneming | Op dit adres | Afloop |
|---|---|---|
| Association des copropriétaires de l'immeuble Boulevard de Waterloo sis à 1000 Bruxelles, boulevard de Waterloo 38 à 44
BE 0728.928.670 |
Maatschappelijke zetel · VME
sinds 01-2019 |
Actief hier |
| BALTHAZAR & Co
BE 0848.994.478 |
Vestiging
sinds 10-2012 |
Actief hier |
| ELBA BELGIUM HOLDING
BE 0889.537.114 |
Maatschappelijke zetel
sinds 05-2007 |
Actief hier |
| ELBA LEASEHOLD
BE 0889.633.520 |
Maatschappelijke zetel
sinds 05-2007 |
Actief hier |
| Gallée Gestion
BE 0460.197.593 |
Vestiging
sinds 04-1997 |
Actief hier |
| Grand Hotel of Brussels
BE 0443.822.213 |
Maatschappelijke zetel
sinds 07-1991 |
Actief hier |
| HAUT DE LA VILLE - FEDERATION DES COMMERCANTS DU BOULEVARD DE WATERLOO
BE 0476.106.187 |
Maatschappelijke zetel
sinds 10-2001 |
Ontbonden of in vereffening |
| IMMO HOTEL BCC
BE 0535.679.926 |
Maatschappelijke zetel
sinds 09-2022 |
Actief hier |
| IMMOPEREL
BE 0441.273.982 |
Vestiging
sinds 12-1990 |
Actief hier |
| JANLI
BE 0427.615.194 |
Vestiging
sinds 08-1985 |
Actief hier |
| KONKI
BE 0807.348.222 |
Vestiging
sinds 11-2015 |
Actief hier |
| Pandox Belgium Holding
BE 1035.582.490 |
Maatschappelijke zetel
sinds 03-2026 |
Actief hier |
| PANDOX CHARLEMAGNE
BE 0674.930.156 |
Maatschappelijke zetel
sinds 04-2017 |
Actief hier |
| Pandox RMC
BE 0552.929.692 |
Maatschappelijke zetel
sinds 05-2014 |
Actief hier |
| PANDOX ROYALE
BE 0476.704.322 |
Maatschappelijke zetel
sinds 01-2002 |
Actief hier |
| PRADA BELGIUM
BE 0643.876.793 |
Maatschappelijke zetel
sinds 12-2015 |
Actief hier |
| ROUANN
BE 0862.428.780 |
Maatschappelijke zetel
sinds 12-2003 |
Actief hier |
| SABENA
BE 0403.457.543 |
Vestiging
sinds 06-1967 |
Failliet volgens het KBO-register, terwijl hier ingeschreven |
| SALIX
BE 0445.409.449 |
Maatschappelijke zetel
sinds 10-1993 |
Actief hier |
| Société coopérative de Bijoutiers,Joailliers,Horlogers,Orfèvres associés
BE 0406.981.910 |
Vestiging
sinds 02-1970 |
Ontbonden of in vereffening |
Wat deze controle wel en niet zegt
Een gedeeld adres is op zichzelf niets verdachts: kantoorgebouwen, boekhouders en bedrijvencentra huisvesten veel ondernemingen. Het oordeel zegt wat voor adres het is, niets over een individuele onderneming.
De vergelijking met andere adressen steunt op alle 1.408.687 actieve Belgische adressen: de helft telt één onderneming, 95% hoogstens vijf, 99% hoogstens tien, 99,9% hoogstens 35. Voor faillissementen en instroom bestaat geen landelijk referentiecijfer; die staan hier als aantallen.
Een gedeelde bestuurder is een lopend bestuursmandaat bij twee ondernemingen op dit adres; commissarissen en vereffenaars tellen niet.
Vloeroppervlakte en bouwlagen worden nergens gemeten: bij het gebouw staan ze als schatting, naast de gemeten grondoppervlakte. Een register van het gebruik van gebouwen (kantoor, woning) is niet beschikbaar.
Bronnen: KBO (ondernemingen, adressen, activiteiten en rechtstoestand), Belgisch Staatsblad (vonnissen), BOSA BEST (adressen en busnummers), kadaster en 3D-hoogtemeting (percelen en gebouwen).
Bron: KBO (Kruispuntbank van Ondernemingen) · Belgisch Staatsblad · BOSA BEST · Kadaster/LiDAR. Laatst bijgewerkt: 02-10-2026.