Ga naar inhoud

VIV: wat veranderde er

BE 0830.615.453NACE 68.202, Verhuur en exploitatie van sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
-€ 1.080
2024 · € 33.491-€ 34.571
Eigen vermogen
€ 682.062
2024 · € 683.143-€ 1.080
Liquide middelen
€ 1.508
2024 · € 3.007-€ 1.499
Balanstotaal
€ 2,1 mln
2024 · € 1,7 mln+€ 341.413

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 209.453

    stijging van € 209.453 (+1.896%), van € 11.044 naar € 220.498

  • Materiële vaste activa +€ 131.889

    stijging van € 131.889 (+7,7%), van € 1,7 mln naar € 1,8 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 132.253

Passiva
  • Handelsschulden +€ 210.456

    stijging van € 210.456 (+1.777%), van € 11.844 naar € 222.300

  • Schulden op meer dan één jaar +€ 81.532

    stijging van € 81.532 (+15,4%), van € 528.266 naar € 609.798

  • Overige schulden +€ 31.772

    stijging van € 31.772 (+7,2%), van € 439.769 naar € 471.542

Resultatenrekening
  • Financiële kosten +€ 29.884

    stijging van € 29.884 (+283%), van € 10.574 naar € 40.458

  • Bruto bedrijfsmarge -€ 13.658

    daling van € 13.658 (-8,5%), van € 160.433 naar € 146.775

  • Afschrijvingen -€ 8.211

    daling van € 8.211 (-8,2%), van € 100.109 naar € 91.898

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 € 33.491
Bruto bedrijfsmarge -€ 13.658
Afschrijvingen +€ 8.211
Andere bedrijfskosten +€ 760
Financiële kosten -€ 29.884
Resultaat 2025 -€ 1.080
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 131.962
Investeringen -€ 224.375
Financiering +€ 90.914
Liquide middelen 2024 € 3.007
Resultaat van het boekjaar -€ 1.080
Afschrijvingen +€ 91.898
Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 209.453
Overlopende rekeningen (activa) -€ 981
Handelsschulden +€ 210.456
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 8.307
Overige schulden +€ 31.772
Overlopende rekeningen (passiva) +€ 1.043
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 224.375
Schulden op meer dan één jaar +€ 81.532
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 9.337
Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 45
Liquide middelen 2025 € 1.508
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 41 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 1.731.117 € 2.072.530 +€ 341.413 +19,7%
Vaste activa 21/28 € 1.709.566 € 1.842.043 +€ 132.477 +7,7%
Materiële vaste activa 22/27 € 1.708.499 € 1.840.388 +€ 131.889 +7,7%
Terreinen en gebouwen 22 € 1.708.136 € 1.840.388 +€ 132.253 +7,7%
Installaties, machines en uitrusting 23 € 364 € 0 -€ 364 -100%
Financiële vaste activa 28 € 1.067 € 1.655 +€ 588 +55,1%
Vlottende activa 29/58 € 21.551 € 230.487 +€ 208.936 +969%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 11.044 € 220.498 +€ 209.453 +1.896%
Handelsvorderingen 40 € 11.044 € 220.498 +€ 209.453 +1.896%
Liquide middelen 54/58 € 3.007 € 1.508 -€ 1.499 -49,9%
Overlopende rekeningen 490/1 € 7.500 € 8.481 +€ 981 +13,1%
Totaal passiva 10/49 € 1.731.117 € 2.072.530 +€ 341.413 +19,7%
Eigen vermogen 10/15 € 683.143 € 682.062 -€ 1.080 -0,2%
Inbreng 10/11 € 586.000 € 586.000 = 0,0%
Reserves 13 € 58.600 € 58.600 = 0,0%
Beschikbare reserves 133 € 58.600 € 58.600 = 0,0%
Overgedragen winst (verlies) 14 € 38.543 € 37.462 -€ 1.080 -2,8%
Schulden 17/49 € 1.047.975 € 1.390.468 +€ 342.493 +32,7%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 528.266 € 609.798 +€ 81.532 +15,4%
Financiële schulden 170/4 € 528.266 € 609.798 +€ 81.532 +15,4%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 519.369 € 779.286 +€ 259.918 +50,0%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 67.756 € 77.093 +€ 9.337 +13,8%
Financiële schulden 43 - € 45 +€ 45
Kredietinstellingen 430/8 - € 45 +€ 45
Handelsschulden 44 € 11.844 € 222.300 +€ 210.456 +1.777%
Leveranciers 440/4 € 11.844 € 222.300 +€ 210.456 +1.777%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 - € 8.307 +€ 8.307
Belastingen 450/3 - € 8.307 +€ 8.307
Overige schulden 47/48 € 439.769 € 471.542 +€ 31.772 +7,2%
Overlopende rekeningen 492/3 € 340 € 1.384 +€ 1.043 +307%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 100.109 € 91.898 -€ 8.211 -8,2%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 16.260 € 15.500 -€ 760 -4,7%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 160.433 € 146.775 -€ 13.658 -8,5%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 44.064 € 39.377 -€ 4.687 -10,6%
Financiële opbrengsten 75/76B € 0 - =
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 0 - =
Financiële kosten 65/66B € 10.574 € 40.458 +€ 29.884 +283%
Recurrente financiële kosten 65 € 10.574 € 40.458 +€ 29.884 +283%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 33.491 -€ 1.080 -€ 34.571
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 33.491 -€ 1.080 -€ 34.571
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 33.491 -€ 1.080 -€ 34.571

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 397.071 tot € 419.486

Middenwaarde € 406.410 · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 682.062
Rendementswaarde € 112.079 tot € 156.910
Indicatie € 397.071 tot € 419.486

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 682.062
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 682.062

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
-€ 1.080
2024
€ 33.491
2023
€ 14.662
2022
€ 2.713
2021
-€ 3.626
Gemiddeld resultaat
€ 15.691
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 112.079 / € 130.758 / € 156.910

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 12 november 2026 via checked.be.