Ga naar inhoud

FREMAR: wat veranderde er

BE 0451.302.297NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
€ 218.811
2024 · € 188.660+€ 30.152
Eigen vermogen
€ 3,3 mln
2024 · € 3,1 mln+€ 218.811
Liquide middelen
€ 389.569
2024 · € 177.819+€ 211.750
Balanstotaal
€ 6,2 mln
2024 · € 6,3 mln-€ 99.223

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Materiële vaste activa -€ 281.528

    daling van € 281.528 (-4,8%), van € 5,8 mln naar € 5,6 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 229.740

  • Liquide middelen +€ 211.750

    stijging van € 211.750 (+119%), van € 177.819 naar € 389.569

    vooral door Afschrijvingen (+€ 281.528) en Resultaat van het boekjaar (+€ 218.811)

Passiva
  • Overige schulden -€ 266.840

    daling van € 266.840 (-12,7%), van € 2,1 mln naar € 1,8 mln

  • Reserves +€ 218.811

    stijging van € 218.811 (+7,3%), van € 3,0 mln naar € 3,2 mln

    waarvan Beschikbare reserves: +€ 218.811

  • Schulden op meer dan één jaar -€ 200.000

    daling van € 200.000 (-21,9%), van € 915.000 naar € 715.000

  • Overlopende rekeningen (passiva) +€ 71.066

    stijging van € 71.066 (+72,5%), van € 98.048 naar € 169.114

Resultatenrekening
  • Afschrijvingen -€ 30.932

    daling van € 30.932 (-9,9%), van € 312.460 naar € 281.528

  • Personeelskosten -€ 26.517

    daling van € 26.517 (-7,5%), van € 352.462 naar € 325.945

  • Andere bedrijfskosten +€ 19.225

    stijging van € 19.225 (+99,3%), van € 19.353 naar € 38.577

  • Financiële kosten -€ 17.004

    daling van € 17.004 (-14,4%), van € 117.819 naar € 100.814

  • Belastingen +€ 12.810

    stijging van € 12.810 (+19,1%), van € 66.956 naar € 79.766

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 € 188.660
Bruto bedrijfsmarge -€ 5.448
Personeelskosten +€ 26.517
Afschrijvingen +€ 30.932
Andere bedrijfskosten -€ 19.225
Financiële opbrengsten -€ 6.819
Financiële kosten +€ 17.004
Belastingen -€ 12.810
Resultaat 2025 € 218.811
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 411.750
Investeringen € 0
Financiering -€ 200.000
Liquide middelen 2024 € 177.819
Resultaat van het boekjaar +€ 218.811
Afschrijvingen +€ 281.528
Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 30.695
Overlopende rekeningen (activa) -€ 1.250
Handelsschulden +€ 33.775
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 43.964
Overige schulden -€ 266.840
Overlopende rekeningen (passiva) +€ 71.066
Schulden op meer dan één jaar -€ 200.000
Liquide middelen 2025 € 389.569
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 44 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 6.285.419 € 6.186.197 -€ 99.223 -1,6%
Vaste activa 21/28 € 5.833.586 € 5.552.059 -€ 281.528 -4,8%
Materiële vaste activa 22/27 € 5.833.586 € 5.552.059 -€ 281.528 -4,8%
Terreinen en gebouwen 22 € 5.651.176 € 5.421.436 -€ 229.740 -4,1%
Meubilair en rollend materieel 24 € 182.411 € 130.622 -€ 51.788 -28,4%
Vlottende activa 29/58 € 451.833 € 634.138 +€ 182.305 +40,3%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 267.553 € 236.858 -€ 30.695 -11,5%
Handelsvorderingen 40 € 267.545 € 236.850 -€ 30.695 -11,5%
Overige vorderingen 41 € 8 € 8 = 0,0%
Liquide middelen 54/58 € 177.819 € 389.569 +€ 211.750 +119%
Overlopende rekeningen 490/1 € 6.461 € 7.711 +€ 1.250 +19,3%
Totaal passiva 10/49 € 6.285.419 € 6.186.197 -€ 99.223 -1,6%
Eigen vermogen 10/15 € 3.083.270 € 3.302.082 +€ 218.811 +7,1%
Inbreng 10/11 € 103.418 € 103.418 = 0,0%
Reserves 13 € 2.979.852 € 3.198.663 +€ 218.811 +7,3%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 0 - =
Statutair onbeschikbare reserves 1311 € 0 - =
Beschikbare reserves 133 € 2.979.852 € 3.198.663 +€ 218.811 +7,3%
Schulden 17/49 € 3.202.149 € 2.884.115 -€ 318.034 -9,9%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 915.000 € 715.000 -€ 200.000 -21,9%
Financiële schulden 170/4 € 915.000 € 715.000 -€ 200.000 -21,9%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 2.189.101 € 2.000.001 -€ 189.100 -8,6%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 0 - =
Handelsschulden 44 € 479 € 34.254 +€ 33.775 +7.053%
Leveranciers 440/4 € 479 € 34.254 +€ 33.775 +7.053%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 79.958 € 123.922 +€ 43.964 +55,0%
Belastingen 450/3 € 31.482 € 69.470 +€ 37.987 +121%
Bezoldigingen en sociale lasten 454/9 € 48.476 € 54.452 +€ 5.977 +12,3%
Overige schulden 47/48 € 2.108.664 € 1.841.824 -€ 266.840 -12,7%
Overlopende rekeningen 492/3 € 98.048 € 169.114 +€ 71.066 +72,5%
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A € 6.500 € 0 -€ 6.500 -100%
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen 62 € 352.462 € 325.945 -€ 26.517 -7,5%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 312.460 € 281.528 -€ 30.932 -9,9%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 19.353 € 38.577 +€ 19.225 +99,3%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 1.050.890 € 1.045.442 -€ 5.448 -0,5%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 366.615 € 399.391 +€ 32.776 +8,9%
Financiële opbrengsten 75/76B € 6.820 € 1 -€ 6.819 -100,0%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 6.820 € 1 -€ 6.819 -100,0%
Financiële kosten 65/66B € 117.819 € 100.814 -€ 17.004 -14,4%
Recurrente financiële kosten 65 € 117.819 € 100.814 -€ 17.004 -14,4%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 255.616 € 298.578 +€ 42.962 +16,8%
Belastingen op het resultaat 67/77 € 66.956 € 79.766 +€ 12.810 +19,1%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 188.660 € 218.811 +€ 30.152 +16,0%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 188.660 € 218.811 +€ 30.152 +16,0%

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 2,3 mln tot € 2,6 mln

Middenwaarde € 2,4 mln · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 3,3 mln
Rendementswaarde € 1,3 mln tot € 1,8 mln
Indicatie € 2,3 mln tot € 2,6 mln

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 3.302.082
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 3,3 mln

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
€ 218.811
2024
€ 188.660
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 182.160
2023
€ 143.916
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 138.544
2022
€ 96.710
2021
€ 88.917
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 125.828
Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 179.839
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 1,3 mln / € 1,5 mln / € 1,8 mln

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 14 november 2026 via checked.be.