Ga naar inhoud

ALFA: wat veranderde er

BE 0444.425.987NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
€ 269.747
2024 · € 219.703+€ 50.045
Eigen vermogen
€ 3,4 mln
2024 · € 3,2 mln+€ 269.747
Liquide middelen
€ 1,7 mln
2024 · € 64.962+€ 1,6 mln
Balanstotaal
€ 20,8 mln
2024 · € 14,7 mln+€ 6,1 mln

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Materiële vaste activa +€ 4,7 mln

    stijging van € 4,7 mln (+34,0%), van € 13,9 mln naar € 18,6 mln

    waarvan Activa in aanbouw en vooruitbetalingen: +€ 5,1 mln

  • Liquide middelen +€ 1,6 mln

    stijging van € 1,6 mln (+2.487%), van € 64.962 naar € 1,7 mln

    vooral door Schulden op meer dan één jaar (+€ 4,8 mln) en Handelsschulden (+€ 998.521)

Passiva
  • Schulden op meer dan één jaar +€ 4,8 mln

    stijging van € 4,8 mln (+69,5%), van € 7,0 mln naar € 11,8 mln

    waarvan Financiële schulden: +€ 4,8 mln

  • Handelsschulden +€ 998.521

    stijging van € 998.521 (+924%), van € 108.045 naar € 1,1 mln

  • Reserves +€ 269.747

    stijging van € 269.747 (+9,4%), van € 2,9 mln naar € 3,2 mln

    waarvan Beschikbare reserves: +€ 265.269

  • Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 246.603

    stijging van € 246.603 (+29,4%), van € 838.859 naar € 1,1 mln

  • Overige schulden -€ 222.938

    daling van € 222.938 (-6,5%), van € 3,4 mln naar € 3,2 mln

Resultatenrekening
  • Belastingen -€ 77.728

    daling van € 77.728 (-100%), van € 77.728 naar € 0

  • Financiële kosten +€ 42.747

    stijging van € 42.747 (+27,2%), van € 156.889 naar € 199.635

  • Bruto bedrijfsmarge +€ 34.336

    stijging van € 34.336 (+3,1%), van € 1,1 mln naar € 1,1 mln

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 € 219.703
Bruto bedrijfsmarge +€ 34.336
Personeelskosten -€ 1.703
Afschrijvingen -€ 11.163
Andere bedrijfskosten -€ 4.917
Financiële opbrengsten +€ 7.993
Financiële kosten -€ 42.747
Belastingen +€ 77.728
Uitgestelde belastingen en overige -€ 9.483
Resultaat 2025 € 269.747
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 1,8 mln
Investeringen -€ 5,3 mln
Financiering +€ 5,1 mln
Liquide middelen 2024 € 64.962
Resultaat van het boekjaar +€ 269.747
Afschrijvingen +€ 580.934
Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 199.227
Kleinere werkkapitaalposten +€ 3.189
Handelsschulden +€ 998.521
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 15.004
Ontvangen vooruitbetalingen +€ 42.448
Overige schulden -€ 222.938
Overlopende rekeningen (passiva) -€ 38.267
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 5,3 mln
Schulden op meer dan één jaar +€ 4,8 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 246.603
Liquide middelen 2025 € 1,7 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 57 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 14.654.704 € 20.800.933 +€ 6,1 mln +41,9%
Vaste activa 21/28 € 14.195.816 € 18.931.099 +€ 4,7 mln +33,4%
Materiële vaste activa 22/27 € 13.908.572 € 18.632.855 +€ 4,7 mln +34,0%
Terreinen en gebouwen 22 € 13.848.993 € 13.317.584 -€ 531.409 -3,8%
Meubilair en rollend materieel 24 € 59.579 € 203.056 +€ 143.476 +241%
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen 27 - € 5.112.215 +€ 5,1 mln
Financiële vaste activa 28 € 287.244 € 298.244 +€ 11.000 +3,8%
Vlottende activa 29/58 € 458.888 € 1.869.834 +€ 1,4 mln +307%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 374.895 € 175.668 -€ 199.227 -53,1%
Handelsvorderingen 40 € 300.798 € 76.571 -€ 224.227 -74,5%
Overige vorderingen 41 € 74.097 € 99.097 +€ 25.000 +33,7%
Liquide middelen 54/58 € 64.962 € 1.680.869 +€ 1,6 mln +2.487%
Overlopende rekeningen 490/1 € 19.031 € 13.297 -€ 5.734 -30,1%
Totaal passiva 10/49 € 14.654.704 € 20.800.933 +€ 6,1 mln +41,9%
Eigen vermogen 10/15 € 3.167.748 € 3.437.496 +€ 269.747 +8,5%
Inbreng 10/11 € 286.000 € 286.000 = 0,0%
Kapitaal 10 € 286.000 € 286.000 = 0,0%
Geplaatst kapitaal 100 € 286.000 € 286.000 = 0,0%
Reserves 13 € 2.881.748 € 3.151.496 +€ 269.747 +9,4%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 25.610 € 39.571 +€ 13.962 +54,5%
Wettelijke reserve 130 € 25.610 € 39.571 +€ 13.962 +54,5%
Belastingvrije reserves 132 € 92.635 € 83.153 -€ 9.483 -10,2%
Beschikbare reserves 133 € 2.763.503 € 3.028.772 +€ 265.269 +9,6%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen 16 € 64.066 € 61.520 -€ 2.546 -4,0%
Uitgestelde belastingen 168 € 64.066 € 61.520 -€ 2.546 -4,0%
Schulden 17/49 € 11.422.890 € 17.301.917 +€ 5,9 mln +51,5%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 6.962.802 € 11.800.459 +€ 4,8 mln +69,5%
Financiële schulden 170/4 € 6.902.802 € 11.740.459 +€ 4,8 mln +70,1%
Vooruitbetalingen op bestellingen 176 € 0 € 60.000 +€ 60.000
Overige schulden 178/9 € 60.000 - -€ 60.000
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 4.359.202 € 5.438.840 +€ 1,1 mln +24,8%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 838.859 € 1.085.462 +€ 246.603 +29,4%
Financiële schulden 43 € 0 - =
Overige leningen 439 € 0 - =
Handelsschulden 44 € 108.045 € 1.106.566 +€ 998.521 +924%
Leveranciers 440/4 € 108.045 € 1.106.566 +€ 998.521 +924%
Vooruitbetalingen op bestellingen 46 - € 42.448 +€ 42.448
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 6.411 € 21.415 +€ 15.004 +234%
Belastingen 450/3 € 6.411 € 21.230 +€ 14.819 +231%
Bezoldigingen en sociale lasten 454/9 - € 185 +€ 185
Overige schulden 47/48 € 3.405.888 € 3.182.950 -€ 222.938 -6,5%
Overlopende rekeningen 492/3 € 100.886 € 62.618 -€ 38.267 -37,9%
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen 62 € 1.091 € 2.794 +€ 1.703 +156%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 569.771 € 580.934 +€ 11.163 +2,0%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 98.619 € 103.536 +€ 4.917 +5,0%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 1.099.819 € 1.134.155 +€ 34.336 +3,1%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 430.339 € 446.892 +€ 16.553 +3,8%
Financiële opbrengsten 75/76B € 11.952 € 19.945 +€ 7.993 +66,9%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 11.952 € 19.945 +€ 7.993 +66,9%
Financiële kosten 65/66B € 156.889 € 199.635 +€ 42.747 +27,2%
Recurrente financiële kosten 65 € 156.889 € 199.635 +€ 42.747 +27,2%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 285.402 € 267.202 -€ 18.200 -6,4%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 780 € 12.029 € 2.546 -€ 9.483 -78,8%
Belastingen op het resultaat 67/77 € 77.728 € 0 -€ 77.728 -100%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 219.703 € 269.747 +€ 50.045 +22,8%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves 789 € 0 € 9.483 +€ 9.483
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 219.703 € 279.230 +€ 59.527 +27,1%

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 2,7 mln tot € 3,1 mln

Middenwaarde € 2,8 mln · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 3,4 mln
Rendementswaarde € 1,9 mln tot € 2,7 mln
Indicatie € 2,7 mln tot € 3,1 mln

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 3.437.496
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 3,4 mln

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
€ 269.747
2024
€ 219.703
2023
€ 317.684
2022
€ 323.913
2021
€ 137.194
Gemiddeld resultaat
€ 269.045
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 1,9 mln / € 2,2 mln / € 2,7 mln

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 12 november 2026 via checked.be.