EMI Real Estate: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
EMI Real Estate
NACE 77.120, Verhuur en lease van vrachtwagens
boekjaar 2025 tegenover 2026neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 6.749
2025 · -€ 31.529+€ 24.780
Eigen vermogen
€ 3,0 mln
2025 · € 3,3 mln-€ 237.099
Liquide middelen
€ 153.686
2025 · € 78.478+€ 75.208
Balanstotaal
€ 19,4 mln
2025 · € 25,5 mln-€ 6,0 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 6,7 mln
daling van € 6,7 mln (-30,8%), van € 21,9 mln naar € 15,2 mln
waarvan Leasing en soortgelijke rechten: -€ 6,4 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 484.650
stijging van € 484.650 (+32,1%), van € 1,5 mln naar € 2,0 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 1,3 mln
- Financiële vaste activa +€ 257.935
stijging van € 257.935 (+17,8%), van € 1,4 mln naar € 1,7 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 7,8 mln
daling van € 7,8 mln (-44,0%), van € 17,7 mln naar € 9,9 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 8,0 mln
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 3,8 mln
stijging van € 3,8 mln (+3777,6%), van € 100.000 naar € 3,9 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 2,0 mln
daling van € 2,0 mln (-67,0%), van € 3,0 mln naar € 976.518
- Overige schulden +€ 312.435
stijging van € 312.435 (+41,6%), van € 750.985 naar € 1,1 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 1,0 mln
daling van € 1,0 mln (-31,5%), van € 3,3 mln naar € 2,2 mln
- Afschrijvingen -€ 646.891
daling van € 646.891 (-28,1%), van € 2,3 mln naar € 1,7 mln
- Financiële kosten -€ 170.407
daling van € 170.407 (-29,4%), van € 580.333 naar € 409.926
Van het resultaat van 2025 naar dat van 2026
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2025
-€ 31.529
Bruto bedrijfsmarge
-€ 1,0 mln
Afschrijvingen
+€ 646.891
Andere bedrijfskosten
-€ 2.046
Overige bedrijfsposten
+€ 236.853
Financiële opbrengsten
+€ 5.943
Financiële kosten
+€ 170.407
Belastingen
-€ 1.155
Resultaat 2026
-€ 6.749
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2025 en 2026 en het resultaat van 2026: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,5 mln
Investeringen
+€ 4,8 mln
Financiering
-€ 6,2 mln
Liquide middelen 2025
€ 78.478
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,5 mln
Resultaat van het boekjaar
-€ 6.749
Afschrijvingen
+€ 1,7 mln
Kleinere werkkapitaalposten
+€ 24.548
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 484.650
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 99.865
Handelsschulden
-€ 78.880
Overige schulden
+€ 312.435
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 50.562
Investeringen (afgeleid)
+€ 4,8 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 4,8 mln
Financiering
-€ 6,2 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 7,8 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 2,0 mln
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 3,8 mln
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 230.350
Liquide middelen 2026
€ 153.686
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2025 | 2026 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 25.473.239 | € 19.435.326 | -€ 6,0 mln | -23,7% |
| Oprichtingskosten | 20 | € 4.361 | € 3.914 | -€ 447 | -10,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 23.350.238 | € 16.862.706 | -€ 6,5 mln | -27,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 21.901.773 | € 15.156.306 | -€ 6,7 mln | -30,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 13.120.673 | € 12.756.017 | -€ 364.656 | -2,8% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 167.761 | € 172.905 | +€ 5.144 | +3,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 46.228 | - | -€ 46.228 | |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 8.468.868 | € 2.087.685 | -€ 6,4 mln | -75,3% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 98.243 | € 139.699 | +€ 41.456 | +42,2% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.448.465 | € 1.706.400 | +€ 257.935 | +17,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 2.118.640 | € 2.568.706 | +€ 450.066 | +21,2% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 19.046 | € 9.119 | -€ 9.927 | -52,1% |
| Overige vorderingen | 291 | € 19.046 | € 9.119 | -€ 9.927 | -52,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.511.843 | € 1.996.493 | +€ 484.650 | +32,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 881.233 | € 60.710 | -€ 820.523 | -93,1% |
| Overige vorderingen | 41 | € 630.611 | € 1.935.783 | +€ 1,3 mln | +207,0% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 375.000 | € 375.000 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 78.478 | € 153.686 | +€ 75.208 | +95,8% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 134.273 | € 34.408 | -€ 99.865 | -74,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 25.473.239 | € 19.435.326 | -€ 6,0 mln | -23,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.255.068 | € 3.017.969 | -€ 237.099 | -7,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 812.797 | € 757.217 | -€ 55.580 | -6,8% |
| Kapitaal | 10 | € 812.797 | € 757.217 | -€ 55.580 | -6,8% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 812.797 | € 757.217 | -€ 55.580 | -6,8% |
| Reserves | 13 | € 2.199.350 | € 2.100.791 | -€ 98.559 | -4,5% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 456.280 | € 75.722 | -€ 380.558 | -83,4% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 81.280 | € 75.722 | -€ 5.558 | -6,8% |
| Inkoop eigen aandelen | 1312 | € 375.000 | - | -€ 375.000 | |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 821.909 | € 1.196.909 | +€ 375.000 | +45,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 921.161 | € 828.160 | -€ 93.001 | -10,1% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 242.921 | € 159.962 | -€ 82.959 | -34,2% |
| Schulden | 17/49 | € 22.218.171 | € 16.417.357 | -€ 5,8 mln | -26,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 17.720.480 | € 9.929.608 | -€ 7,8 mln | -44,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 16.750.480 | € 8.759.608 | -€ 8,0 mln | -47,7% |
| Overige schulden | 178/9 | € 970.000 | € 1.170.000 | +€ 200.000 | +20,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 4.272.706 | € 6.313.326 | +€ 2,0 mln | +47,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 2.961.686 | € 976.518 | -€ 2,0 mln | -67,0% |
| Financiële schulden | 43 | € 100.000 | € 3.877.611 | +€ 3,8 mln | +3777,6% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 100.000 | € 3.877.611 | +€ 3,8 mln | +3777,6% |
| Handelsschulden | 44 | € 439.629 | € 360.749 | -€ 78.880 | -17,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 439.629 | € 360.749 | -€ 78.880 | -17,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 20.406 | € 35.028 | +€ 14.621 | +71,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 20.406 | € 35.028 | +€ 14.621 | +71,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 750.985 | € 1.063.420 | +€ 312.435 | +41,6% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 224.985 | € 174.423 | -€ 50.562 | -22,5% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 19.386 | € 303.297 | +€ 283.911 | +1464,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 2.298.652 | € 1.651.761 | -€ 646.891 | -28,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 188.373 | € 190.419 | +€ 2.046 | +1,1% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 268.251 | € 31.398 | -€ 236.853 | -88,3% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 3.273.472 | € 2.241.359 | -€ 1,0 mln | -31,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 518.196 | € 367.781 | -€ 150.416 | -29,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 31.352 | € 37.295 | +€ 5.943 | +19,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 31.352 | € 37.295 | +€ 5.943 | +19,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 580.333 | € 409.926 | -€ 170.407 | -29,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 580.333 | € 409.926 | -€ 170.407 | -29,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 30.784 | -€ 4.850 | +€ 25.934 | +84,2% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 744 | € 1.899 | +€ 1.155 | +155,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 31.529 | -€ 6.749 | +€ 24.780 | +78,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 31.529 | -€ 6.749 | +€ 24.780 | +78,6% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 januari 2025 en 31 januari 2026. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 11 oktober 2026 via checked.be.