Verliezen
-€ 15.087 in drie jaar
Elk boekjaar van 2023 tot 2025 sloot met verlies. In 2025 was dat het zwaarst.
PHLOX
Levenslijn
7 jaarrekeningen met cijfers op één tijdasrecord € 166.926 (2022)
-€ 11.217▼ € 10.466
laagste -€ 65.289 (2019)
-€ 11.909▼ € 10.284
record € 21.915 (2022)
€ 6.829▼ 63,6%
€ 612.770▲ 4.863×
Bestuur4 namen sinds 2018
2 bestuurdersRODTS Sofie Bernadette Willem en 1 andere
Eigenaars2 namen in de jaarrekeningen
50%SOKRIFIN
Documentenneerleggingen en akten
01-07-202630 dagen voor de termijn
2025verkort schema
Brutomarge -€ 751 naar -€ 11.217Verlies van € 11.909Naamswijziging van ROWASOK naar PHLOX 20-10Eigen vermogen € 18.738 naar € 6.829Schulden € 126 naar € 612.770Liquide middelen € 17.649 naar € 129.421
Opvallend
uit de jaarrekening 2025Schulden
€ 612.770 99% van de balans
Financiële schulden 24%Leveranciers 48%Andere 27%
Daarvan is € 461.418 binnen het jaar opeisbaar.
Positie in de sector
€ 6.829
Minder eigen vermogen dan 81% van de sector onroerend goed. Sectormediaan € 300.201 · 11.304 ondernemingen.
Omzet niet gepubliceerd (verkort schema)
Checked score
54
Aanvaardbaar
Financieel sterker dan 22% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Een nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaar begrenst de score op 59.
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,2% bij 26.626 ondernemingen (NACE 68, micro).
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,1%
01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024laagste waarde
02-2025: 0,1%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,1%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,1%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,1%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,1%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,1%● gelijk tegenover 06-2025
08-2025: 0,1%● gelijk tegenover 07-2025
09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,1%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,1%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,1%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,1%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,1%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,1%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,1%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,1%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,1%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: 0,1%● gelijk tegenover 07-2026hoogste waarde
09-2026: 0,1%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: 0,1%● gelijk tegenover 09-2026
11-2026: 0,1%● gelijk tegenover 10-2026
Financiële sterkteZwak
Opbouw van de score
verhoogt risico
Begrensd op 59: een nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaar
Eigen vermogen € 6.829 (1,1% van het balanstotaal)
verlaagt risico
Omvang: balanstotaal € 619.599
Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 01-07-2026)
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 21% van hen, de liquiditeit beter dan bij 28%, de rentabiliteit beter dan bij 28% en de groei beter dan bij 9%.
De faillissementskans is berekend op 09-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later
In juli 2024 hadden 819 ondernemingen hetzelfde profiel als PHLOX nu. Elke stip staat voor 3 ondernemingen, twee jaar later.
94,7%
bestond nog
3,2%
stopte op een andere manier
1,8%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van PHLOX zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over PHLOX dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 819 ondernemingen, geen voorspelling voor PHLOX. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Kredietoordeel
Geen publiceerbare kredietlimiet, dus krediet alleen met strakkere voorwaarden
Nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaar.
De liquiditeit is krap, met een liquiditeitsratio van 1,34, onder de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 74,5% en de geldmiddelen 20,9% van het balanstotaal. Van het actief is 98,9% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zeven signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025Nettoresultaat per boekjaar
19202122232425
2019 tot 2025 · laatste jaar -€ 11.909
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit tegenover de sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 19% van 11299 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 11299 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 19%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 01-07-2026, 30 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 7 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
30 dagen voor het einde van de termijn
2024
44 dagen voor het einde van de termijn
2023
19 dagen te laat
2022
40 dagen voor het einde van de termijn
2021
op de dag
2020
40 dagen voor het einde van de termijn
2019
43 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 25 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 1 juli neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
10-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Bestuur en eigendom
- GRIMASOF 50%score 94eigen vermogen € 1,8 mln (2025) · jaarrekening 2024 van GRIMASOF
- SOKRIFIN 50%score 97eigen vermogen € 19,1 mln (2025) · jaarrekening 30-09-2025 van SOKRIFIN
Recente wijzigingen
Ingeschreven in de Peppol Directory
Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0700947338
Naamswijziging van ROWASOK naar PHLOX
Functiewijziging: Sofie Rodts, van zaakvoerder naar bestuurder · Ontslagen: SOKRIFIN (zaakvoerder) en GRIMASOF (zaakvoerder) · “De studie en de uitvoering van alle mogelijke bouwwerken, als algemene aannemer of in onderaanneming, het…” · Algemene vergadering van 13-10-2025 · Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing binnen Kortrijk
Nieuwe zetel: Bad Godesberglaan 32 te 8500 Kortrijk · Vorige zetel: Koning Leopold III-laan 21, 8500 Kortrijk, België · Bestuursvergadering van 21-10-2019 · Staatsblad-akte
Eerste vestiging
Bad Godesberglaan 32, Kortrijk
Vergelijkbare ondernemingen
zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| PHLOX Kortrijk | € 619.599 | -€ 11.217 | 1,1% | - |
| VERSTRAETE BOUWPROJECTEN Kortrijk | € 726.805 | -€ 95.924 | -8,1% | - |
| JMC Invest Koksijde | € 596.932 | -€ 21.774 | 99,3% | - |
| ALTOHAUS Brugge | € 640.177 | -€ 4.316 | 6,8% | - |
| STEELAND PROJECTS Brugge | € 739.204 | -€ 5.498 | 98,4% | - |
| HOUSE OF FLANDERS Dentergem | € 700.265 | -€ 11.941 | -9,0% | - |
| PARKZICHT CONSTRUCT Waregem | € 550.224 | -€ 83.529 | 79,0% | - |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als PHLOX: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 550.000 en € 739.000, opgericht tussen 2017 en 2019.
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 17-08-2018Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojectenNACE 68121en 3 andere
- Vestigingseenheid
- 2.281.546.9958500 Kortrijk, sinds 13-11-2018
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 17-12-2025
Jaarrekening 2025
- € 619.599▲ 33×
- Neerlegging
- Neergelegd op 01-07-2026, 30 dagen voor het einde van de neerleggingstermijn
Inzichten over PHLOX
PHLOX legt een verkort schema neer. Dat schema vermeldt geen omzet. De brutomarge steeg van -€ 19.329 in 2019 naar -€ 11.217 in 2025.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad. Klik op een cijfer met een stippellijn voor de rubriek en de neerlegging.
Kerngegevens van PHLOX
- Wat is het ondernemingsnummer van PHLOX?
- Het ondernemingsnummer van PHLOX is 0700.947.338. Het btw-nummer is hetzelfde nummer met BE ervoor: BE 0700.947.338.
- Waar is PHLOX gevestigd?
- De zetel is gevestigd op Bad Godesberglaan 32, 8500 Kortrijk.Ondernemingsgegevens
- Wat doet PHLOX?
- De hoofdactiviteit volgens de KBO is ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121).
- Wat is de rechtsvorm van PHLOX?
- De rechtsvorm van PHLOX is Besloten Vennootschap (BV).
- Wanneer werd PHLOX opgericht?
- PHLOX werd opgericht op 17-08-2018.
- Is PHLOX nog actief?
- Ja, PHLOX staat als actieve onderneming ingeschreven in de KBO.
- Wat is de omzet van PHLOX?
- De jaarrekening over boekjaar 2025 vermeldt geen omzet. In het verkort schema is dat niet verplicht.Financieel
- Maakt PHLOX winst?
- In boekjaar 2025 boekte PHLOX een verlies van € 11.909.
- Waar vind ik de jaarrekening van PHLOX?
- PHLOX legde 7 jaarrekeningen neer bij de Nationale Bank van België, de laatste over boekjaar 2025.
- Wanneer moet PHLOX de volgende jaarrekening neerleggen?
- PHLOX moet de jaarrekening over boekjaar 2026 uiterlijk op 31-07-2027 neerleggen.Tijdlijn
Volgende stappen
Bepaal hoeveel krediet u deze klant geeft en op welke betaaltermijn.Kredietcheck Ga na wat u moet weten voor u met deze onderneming in zee gaat.Leveranciersscreening Ga na of u deze onderneming als klant mag aanvaarden onder de antiwitwaswet.Antiwitwasdossier Ga na welke van uw andere klanten u via Peppol kunt e-factureren.Peppol-check Vergelijk deze onderneming met haar sector.Sectorbenchmark Bekijk wat er veranderde in de laatste jaarrekening.Wat veranderde er
Bekijk hoe klanten, leveranciers en banken uw eigen onderneming zien en wat u eerst verbetert.
Bewaar deze onderneming met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.