Eigen vermogen
€ 238.520 van € 610.833 in 2024
Het eigen vermogen daalde met 61% in 2 jaar.
LUX LIVING
Levenslijn
18 jaarrekeningen met cijfers op één tijdasrecord € 90.055 (2017)
€ 73.634▲ € 74.313
laagste -€ 261.609 (2025)
-€ 110.704▲ € 150.905
record € 610.833 (2024)
€ 238.520▼ 31,7%
€ 2,6 mln▲ 0,4%
record 0,1 VTE (2010)
-niet gepubliceerd
Bestuur2 namen sinds 2016
2 bestuurdersDEVAN HOLDING en 1 andere
Eigenaars4 namen in de jaarrekeningen
Documentenneerleggingen en akten
30-10-20261 dagen voor de termijn
2026verkort schema
Brutomarge -€ 679 naar € 73.634Verlies van € 110.704Eigen vermogen € 349.224 naar € 238.520Liquide middelen € 5.137 naar € 2.076
Opvallend
uit de jaarrekening 2026Verliezen
-€ 455.687 in drie jaar
Elk boekjaar van 2024 tot 2026 sloot met verlies. In 2025 was dat het zwaarst.
Omzet
≈ € 190.000 geschat
Het verkort schema vermeldt geen omzet.
Schulden
€ 2,6 mln 92% van de balans
Financiële schulden 54%Leveranciers 0%Andere 45%
Daarvan is € 1,2 mln binnen het jaar opeisbaar.
Neerleggingen
18 jaarrekeningen sinds 2009
De laatste vijf jaarrekeningen zijn 1 tot 41 dagen voor het einde van de termijn neergelegd.
Positie in de sector
-€ 110.704
Lager nettoresultaat dan 95% van de sector onroerend goed. Sectormediaan € 13.574 · 388 ondernemingen.
Checked score
79
Uitstekend
Financieel sterker dan 19% van de kleine bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,4% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,1% bij 6.998 ondernemingen (NACE 68, klein).
Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,2%laagste waarde
01-2025: 0,2%● gelijk tegenover 12-2024laagste waarde
02-2025: 0,2%● gelijk tegenover 01-2025laagste waarde
03-2025: 0,2%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,2%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,2%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,2%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,2%● gelijk tegenover 06-2025
08-2025: 0,3%▲ +0,1 procentpunt tegenover 07-2025
09-2025: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 08-2025
10-2025: 0,5%▲ +0,1 procentpunt tegenover 09-2025
11-2025: 1,1%▲ +0,6 procentpunt tegenover 10-2025
12-2025: 1,1%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,6%▼ -0,5 procentpunt tegenover 12-2025
02-2026: 0,6%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,6%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,6%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,6%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,7%▲ +0,1 procentpunt tegenover 05-2026
07-2026: 0,7%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: 0,7%● gelijk tegenover 07-2026
09-2026: 0,8%▲ +0,1 procentpunt tegenover 08-2026
10-2026: 1,2%▲ +0,4 procentpunt tegenover 09-2026hoogste waarde
11-2026: 0,4%▼ -0,8 procentpunt tegenover 10-2026
Financiële sterkteZwak
Opbouw van de score
verhoogt risico
Liquiditeit 0,08, liquide middelen € 2.076, gehalveerd
Eigen vermogen € 238.520 (8,4% van het balanstotaal)
verlaagt risico
Omvang: balanstotaal € 2,8 mln
Cijfers over boekjaar 2026 (neergelegd op 31-10-2026)
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 27% van hen, de liquiditeit beter dan bij 23%, de rentabiliteit beter dan bij 13% en de groei beter dan bij 12%.
De faillissementskans is berekend op 06-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-03-2026.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later
In juli 2024 hadden 912 ondernemingen hetzelfde profiel als LUX LIVING nu. Elke stip staat voor 3 ondernemingen, twee jaar later.
95,3%
bestond nog
2,1%
stopte op een andere manier
2,4%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van LUX LIVING zelf is lager: 0,4% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over LUX LIVING dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 912 ondernemingen, geen voorspelling voor LUX LIVING. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Kredietoordeel
Krediet tot € 18.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,08 (0,11 in 2025), onder 1. De kortlopende schulden zijn 41,7% en de geldmiddelen 0,1% van het balanstotaal. Van het actief is 91,6% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zeven signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2025 en 2026); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2026Nettoresultaat per boekjaar
1920212223242526
2019 tot 2026 · laatste jaar -€ 110.704
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit tegenover de sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 25% van 390 sectorgenoten (2026).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 390 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 25%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-03-2026 moest uiterlijk op 31-10-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 30-10-2026, 1 dag voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2026
1 dag voor het einde van de termijn
2025
1 dag voor het einde van de termijn
2024
2 dagen voor het einde van de termijn
2023
41 dagen voor het einde van de termijn
2022
3 dagen voor het einde van de termijn
2021
5 dagen voor het einde van de termijn
2020
24 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 11 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-03-2027. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-10-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 29 oktober neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
07-11-2026 vandaag31-03-2027 einde boekjaar31-10-2027 termijn
Bestuur en eigendom
- DEVAN HOLDING 100%eigen vermogen € 12,8 mln (2025) · jaarrekening 2025 van DEVAN HOLDING
Recente wijzigingen
Ingeschreven in de Peppol Directory
Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0892176702
Omgevingsvergunning verleend
Functiewijziging zonder verbouwingswerken · Koksijde
Naamswijziging van BRICKS CONSTRUCT naar LUX LIVING
Zetelverplaatsing naar Oostduinkerke · Nieuwe zetel: Witte Burg 40, 8670 Oostduinkerke (Koksijde) · Vorige zetel: huidig adres · Algemene vergadering van 12-12-2023 · Staatsblad-akte
Eerste vestiging
Witte Burg 40, Koksijde
Vergelijkbare ondernemingen
zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| LUX LIVING Koksijde | € 2,8 mln | € 73.634 | 8,4% | - |
| INTERNOS De Haan | € 3,2 mln | € 80.414 | 63,4% | - |
| Insieme Projects Staden | € 2,5 mln | € 70.181 | 41,2% | - |
| MAJAST Tielt | € 2,7 mln | € 96.305 | 98,2% | - |
| KARIM INVEST Anderlecht | € 2,9 mln | € 80.421 | 4,6% | - |
| AAA PROPERTIES Antwerpen | € 2,5 mln | € 64.822 | 1,7% | - |
| CHRISTAL INVEST Keerbergen | € 2,9 mln | € 81.829 | 73,8% | - |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als LUX LIVING: handel in eigen onroerend goed (NACE 68110). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 2,5 mln en € 3,2 mln, opgericht tussen 2005 en 2008.
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 20-09-2007Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 11 actieve ondernemingen ingeschrevenDaarvan zijn er 1 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 7 november 2026.
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goedNACE 68110
- Vestigingseenheid
- 2.165.572.5108670 Koksijde, sinds 01-10-2007
- Einde boekjaar
- 31 maart
- Peppol
- Bereikbaar sinds 07-05-2026
Jaarrekening per 31-03-2026
- € 2,8 mln▼ 3,4%
- Neerlegging
- Neergelegd op 30-10-2026, 1 dag voor het einde van de neerleggingstermijn
Inzichten over LUX LIVING
LUX LIVING legt een verkort schema neer. Dat schema vermeldt geen omzet. De brutomarge steeg van -€ 4.761 in 2009 naar € 73.634 in 2026.
De balans groeide vooral in 2024 door vaste activa.
DEVAN HOLDING bezit alle aandelen.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad. Klik op een cijfer met een stippellijn voor de rubriek en de neerlegging.
Kerngegevens van LUX LIVING
- Wat is het ondernemingsnummer van LUX LIVING?
- Het ondernemingsnummer van LUX LIVING is 0892.176.702. Het btw-nummer is hetzelfde nummer met BE ervoor: BE 0892.176.702.
- Waar is LUX LIVING gevestigd?
- De zetel is gevestigd op Witte Burg 40, 8670 Koksijde.Ondernemingsgegevens
- Wat doet LUX LIVING?
- De hoofdactiviteit volgens de KBO is handel in eigen onroerend goed (NACE 68110).
- Wat is de rechtsvorm van LUX LIVING?
- De rechtsvorm van LUX LIVING is Besloten Vennootschap (BV).
- Wanneer werd LUX LIVING opgericht?
- LUX LIVING werd opgericht op 20-09-2007.
- Is LUX LIVING nog actief?
- Ja, LUX LIVING staat als actieve onderneming ingeschreven in de KBO.
- Wat is de omzet van LUX LIVING?
- De omzet in boekjaar 2026 is ≈ € 190.000. Dit cijfer is geschat op basis van de brutomarge van € 73.634 en van 48 vergelijkbare ondernemingen (NACE 681). Het ligt waarschijnlijk tussen € 100.000 en € 450.000.Financieel
- Maakt LUX LIVING winst?
- In boekjaar 2026 boekte LUX LIVING een verlies van € 110.704.
- Waar vind ik de jaarrekening van LUX LIVING?
- LUX LIVING legde 18 jaarrekeningen neer bij de Nationale Bank van België, de laatste over boekjaar 2026.
- Wanneer moet LUX LIVING de volgende jaarrekening neerleggen?
- LUX LIVING moet de jaarrekening over boekjaar 2027 uiterlijk op 31-10-2027 neerleggen.Tijdlijn
Volgende stappen
Bepaal hoeveel krediet u deze klant geeft en op welke betaaltermijn.Kredietcheck Ga na wat u moet weten voor u met deze onderneming in zee gaat.Leveranciersscreening Ga na of u deze onderneming als klant mag aanvaarden onder de antiwitwaswet.Antiwitwasdossier Ga na welke van uw andere klanten u via Peppol kunt e-factureren.Peppol-check Bekijk welke steun vergelijkbare ondernemingen kregen en deze onderneming niet.Subsidies Bekijk de andere vennootschappen van dezelfde groep.DEVAN HOLDING · 9 vennootschappen
Bekijk hoe klanten, leveranciers en banken uw eigen onderneming zien en wat u eerst verbetert.
Bewaar deze onderneming met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.