Ga naar inhoud

LIVACO

Actief
NVopgericht 199630 jaar actiefMarnixlaan 28, 1000 Brussel, BelgiëKBO/BCE: BE 0457.614.029
Samenvatting

LIVACO is actief sinds 1996, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had LIVACO een eigen vermogen van € 16,2 mln en een nettoresultaat van € 2,5 mln. Het eigen vermogen daalt sinds 2018 met ongeveer 7,4% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 56% van de 5.795 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).

Overzicht

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 04-04-1996 Normale toestand
Zetel
Op dit adres zijn 50 actieve ondernemingen ingeschreven Bron: KBO, toestand op 3 november 2026.
Activiteit
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 1 andere
Paritair comité
323 Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden · jaarrekening 2021
Vestigingseenheid
2.076.114.160 1000 Brussel, sinds 15-04-1996
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Bereikbaar sinds 26-05-2025

Bestuur en eigendom

Bestuur
  • GAMBIET BVGedelegeerd bestuurder · vaste vertegenwoordiger Tom Deckers
  • Kolmont Development BVGedelegeerd bestuurder · vaste vertegenwoordiger Bart Tans
Aandeelhouders

Financiële situatie

92 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
0,2%
Jaarrekening 2025
Omzet
€ 6,8 mln
▲ 36,3%
Winst
€ 2,5 mln
▲ 40,6%
Eigen vermogen
€ 16,2 mln
▲ 3,0%
Balanstotaal
€ 35,5 mln
▼ 6,2%
Werknemers op 31-12-2025
1
=
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 1,32, liquide middelen € 1,0 mln1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoOmvang: omzet € 6,8 mln, 1 VTE, balanstotaal € 35,5 mlnOpgericht in 1996Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
92 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 58% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Sterk
Solvabiliteit 71+5
eigen vermogen 45,5% van het balanstotaal
Liquiditeit 27+5
kortlopende schulden 53,3% · geldmiddelen 2,9%
Rentabiliteit 85+15
rendement op activa 7,0%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,2% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,2% (26.630 ondernemingen, NACE 68, micro)
Verloop over 24 maanden 12-2024: < 0,1%laagste waarde 01-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 12-2024laagste waarde 02-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 01-2025laagste waarde 03-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 02-2025 04-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2025 05-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 04-2025 06-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 05-2025 07-2025: 0,1%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025 08-2025: 0,1%● gelijk tegenover 07-2025 09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025 10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025 11-2025: 0,3%▲ +0,2 procentpunt tegenover 10-2025hoogste waarde 12-2025: 0,3%● gelijk tegenover 11-2025 01-2026: 0,3%● gelijk tegenover 12-2025 02-2026: 0,3%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: 0,3%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: 0,3%● gelijk tegenover 03-2026 05-2026: 0,3%● gelijk tegenover 04-2026 06-2026: 0,3%● gelijk tegenover 05-2026 07-2026: 0,3%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: 0,2%▼ -0,1 procentpunt tegenover 07-2026 09-2026: 0,2%● gelijk tegenover 08-2026 10-2026: 0,2%● gelijk tegenover 09-2026 11-2026: 0,2%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 650.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is krap, met een liquiditeitsratio van 1,32 (1,48 in 2024), onder de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 53,3% en de geldmiddelen 2,9% van het balanstotaal. Van het actief is 54,5% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 61% van hen, de liquiditeit beter dan bij 20%, de rentabiliteit beter dan bij 82% en de groei beter dan bij 70%.

De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Liquiditeit 1,32, liquide middelen € 1,0 mln
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Omvang: omzet € 6,8 mln, 1 VTE, balanstotaal € 35,5 mln
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · 1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laat
NBB · neerleggingen
verlaagt risico · Opgericht in 1996
Ondernemingen die zo lang bestaan, gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
KBO
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 13-07-2026, 18 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 9 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
18 dagen voor het einde van de termijn
2024
24 dagen voor het einde van de termijn
2023
op de dag
2022
14 dagen voor het einde van de termijn
2021
12 dagen voor het einde van de termijn
2020
23 dagen voor het einde van de termijn
2019
22 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 16 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 17 juli neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
03-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Opvallend

  • Positief: Hoger nettoresultaat dan 95% van de sector onroerend goedsectormediaan € 20.550 · 5.802 ondernemingen € 2,5 mln Bekijk
  • Positief: Op tijd neergelegd sinds boekjaar 2018jaarrekening telkens binnen de termijn 8 jaar Bekijk
  • Positief: 8 jaar op rij winstwinst in boekjaar 2025: € 2,5 mln 8 jaar Bekijk
  • Positief: Omzet steeg in 2025van € 5,0 mln naar € 6,8 mln ▲ 36,3% Bekijk

Recente wijzigingen

  1. · Staatsblad-akte Herbenoeming: BDO Bedrijfsrevisoren BV (commissaris)Vaste vertegenwoordigers: Sebastiaan Gysemberg en Bart Tanıs
  2. · Staatsblad-akte Ontslag: Victor TANS (bestuurder)Vaste vertegenwoordiger: Bart Tans
  3. · Staatsblad-akte 2 bestuurders benoemdBenoemingen: KOLMONT DEVELOPMENT BV (gedelegeerd bestuurder) en GAMBIET BV (gedelegeerd bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: Bart Tans en Tom Deckers
Alle 20 gebeurtenissen

Verbonden ondernemingen van LIVACO

Vergelijkbare ondernemingen

Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als LIVACO: bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 25 mln en € 70 mln, opgericht tussen 1989 en 2001.

OndernemingBalanstotaalBrutomarge
LIVACO Brussel€ 35,5 mln€ 3,4 mln
BELTAINE Brussel€ 44,7 mln€ 2,2 mln
COACH en PARTNERS Sint-Pieters-Woluwe€ 28,5 mln€ 3,2 mln
DESCARIMMO Tournai€ 25,2 mln€ 3,2 mln
BEL IS IMMO Charleroi€ 28,5 mln€ 2,3 mln
Derdaele Group Lommel€ 25,9 mln-
Novus Brugge€ 70,1 mln-
Volledige vergelijking

Kerngegevens van LIVACO

Wat is het ondernemingsnummer van LIVACO?
Het ondernemingsnummer van LIVACO is 0457.614.029. Het btw-nummer is hetzelfde nummer met BE ervoor: BE 0457.614.029.
Waar is LIVACO gevestigd?
De zetel is gevestigd op Marnixlaan 28, 1000 Brussel.Ondernemingsgegevens
Wat doet LIVACO?
De hoofdactiviteit volgens de KBO is bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310).
Wat is de rechtsvorm van LIVACO?
De rechtsvorm van LIVACO is Naamloze vennootschap (NV).
Wanneer werd LIVACO opgericht?
LIVACO werd opgericht op 04-04-1996.
Is LIVACO nog actief?
Ja, LIVACO staat als actieve onderneming ingeschreven in de KBO.
Hoeveel werknemers heeft LIVACO?
LIVACO had in boekjaar 2025 gemiddeld 1 voltijdse equivalenten, volgens de neergelegde jaarrekening.Financieel
Onder welk paritair comité valt LIVACO?
LIVACO vermeldt in haar jaarrekening 2021 paritair comité 323 (Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden).
Wat is de omzet van LIVACO?
De omzet van LIVACO was € 6,8 mln in boekjaar 2025, volgens de neergelegde jaarrekening.
Maakt LIVACO winst?
In boekjaar 2025 boekte LIVACO een winst van € 2,5 mln.
Waar vind ik de jaarrekening van LIVACO?
LIVACO legde 30 jaarrekeningen neer bij de Nationale Bank van België, de laatste over boekjaar 2025.
Wanneer moet LIVACO de volgende jaarrekening neerleggen?
LIVACO moet de jaarrekening over boekjaar 2026 uiterlijk op 31-07-2027 neerleggen.Tijdlijn

Volgende stappen

Bekijk hoe klanten, leveranciers en banken uw eigen onderneming zien en wat u eerst verbetert.

Bewaar deze onderneming met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.