LA FABRIQUE IMMO
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 26-01-2026 PDF alle 10 neerleggingen
Omzet
≈ € 66.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 57.000 en € 84.000
Totaal activa
€ 329.697▼ 7,2%
2024 · € 355.203
Nettoresultaat
€ 19.913▲ 45,0%
2024 · € 13.730
Werkkapitaal
€ 467▼ 78,9%
2024 · € 2.209
In de ranglijsten
#8 bedrijf op eigen vermogen in Seneffe, sector Vastgoed
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 28.698
▲ 33,8%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 19.913
▲ 45,0%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 261.587
▲ 8,2%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 329.697
▼ 7,2%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 68.110
▼ 40,0%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 467
▼ 78,9%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
79,3%
▲ 11,3pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
1,01
▼ 0,03
2025
middelste helft van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
6,0%
▲ 2,2pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 27.003-€ 28.992▲ 7,4%€ 28.448▼ 1,9%€ 27.735▼ 2,5%€ 15.177▼ 45,3%€ 32.465▲ 114%€ 21.450▼ 33,9%€ 28.698▲ 33,8%
Nettoresultaat€ 13.047-€ 14.586▲ 11,8%€ 16.480binnen de middelste helft van de sector▲ 13,0%€ 16.361binnen de middelste helft van de sector▼ 0,7%€ 7.580binnen de middelste helft van de sector▼ 53,7%€ 21.244binnen de middelste helft van de sector▲ 180%€ 13.730binnen de middelste helft van de sector▼ 35,4%€ 19.913binnen de middelste helft van de sector▲ 45,0%
Eigen vermogen€ 151.693-€ 166.279▲ 9,6%€ 182.759binnen de middelste helft van de sector▲ 9,9%€ 199.120binnen de middelste helft van de sector▲ 9,0%€ 206.700binnen de middelste helft van de sector▲ 3,8%€ 227.944binnen de middelste helft van de sector▲ 10,3%€ 241.673binnen de middelste helft van de sector▲ 6,0%€ 261.587binnen de middelste helft van de sector▲ 8,2%
Totaal activa€ 514.071-€ 486.356▼ 5,4%€ 470.841binnen de middelste helft van de sector▼ 3,2%€ 440.790binnen de middelste helft van de sector▼ 6,4%€ 410.689binnen de middelste helft van de sector▼ 6,8%€ 389.415binnen de middelste helft van de sector▼ 5,2%€ 355.203binnen de middelste helft van de sector▼ 8,8%€ 329.697binnen de middelste helft van de sector▼ 7,2%
Schulden€ 362.378-€ 320.077▼ 11,7%€ 288.083▼ 10,0%€ 241.670▼ 16,1%€ 203.989▼ 15,6%€ 161.472▼ 20,8%€ 113.529▼ 29,7%€ 68.110▼ 40,0%
Werkkapitaal-€ 9.707--€ 20.788▼ 114%-€ 16.632binnen de middelste helft van de sector▲ 20,0%-€ 21.940binnen de middelste helft van de sector▼ 31,9%-€ 36.360binnen de middelste helft van de sector▼ 65,7%€ 11.132binnen de middelste helft van de sector€ 2.209binnen de middelste helft van de sector▼ 80,2%€ 467binnen de middelste helft van de sector▼ 78,9%
Solvabiliteit29,5%-34,2%▲ 4,7pp38,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,6pp45,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,4pp50,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,2pp58,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 8,2pp68,0%boven de middelste helft van de sector▲ 9,5pp79,3%boven de middelste helft van de sector▲ 11,3pp
Liquiditeit0,78-0,57▼ 0,200,67binnen de middelste helft van de sector▲ 0,090,54binnen de middelste helft van de sector▼ 0,130,32onder de middelste helft van de sector▼ 0,211,20binnen de middelste helft van de sector▲ 0,881,04binnen de middelste helft van de sector▼ 0,161,01binnen de middelste helft van de sector▼ 0,03
Rendabiliteit (ROA)2,5%-3,0%▲ 0,5pp3,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,5pp3,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp1,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,9pp5,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,6pp3,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,6pp6,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,2pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 34% hoger dan in 2024. Dat is een herstel na de daling in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 329.697
Vaste activa
€ 279.453 ▼ 7,4%
Vlottende activa
€ 50.244 ▼ 5,9%
Passiva € 329.697
Eigen vermogen
€ 261.587 ▲ 8,2%
Schulden
€ 68.110 ▼ 40,0%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 32,0% naar 20,7%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 51.042▲
2024 · € 43.830
Cashflow
€ 42.258▲
2024 · € 36.110
Schuldgraad
0,26▼
2024 · 0,47
ROE
7,6%▲
2024 · 5,7%
Rentedekking
26,45▲
2024 · 14,96
Schulden ≤ 1 jaar
€ 49.777▼
2024 · € 51.196
Schulden > 1 jaar
€ 18.333▼
2024 · € 62.333
Belastingen
€ 6.855▲
2024 · € 4.790
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | € 1.032 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 22.000 | € 22.663 | € 22.380 | € 22.344 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | € 7.880 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 22.000 | € 22.000 | € 22.001 | € 22.331 | € 22.000 | € 22.663 | € 22.380 | € 22.344 | ▼ 0,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | - | € 348 | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 49.350 | € 51.340 | € 50.796 | € 50.688 | € 37.524 | € 55.128 | € 43.830 | € 51.042 | ▲ 16,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 27.003 | € 28.992 | € 28.448 | € 27.735 | € 15.177 | € 32.465 | € 21.450 | € 28.698 | ▲ 33,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | € 259 | - | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | - | € 4.874 | € 3.902 | € 2.930 | € 1.930 | ▼ 34,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 8.568 | € 8.196 | € 6.754 | € 5.830 | € 4.874 | € 3.902 | € 2.930 | € 1.930 | ▼ 34,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 18.434 | € 20.796 | € 21.953 | € 21.905 | € 10.303 | € 28.564 | € 18.520 | € 26.768 | ▲ 44,5% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 5.388 | € 6.210 | € 5.473 | € 5.544 | € 2.723 | € 7.320 | € 4.790 | € 6.855 | ▲ 43,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 13.047 | € 14.586 | € 16.480 | € 16.361 | € 7.580 | € 21.244 | € 13.730 | € 19.913 | ▲ 45,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 13.047 | € 14.586 | € 16.480 | € 16.361 | € 7.580 | € 21.244 | € 13.730 | € 19.913 | ▲ 45,0% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 514.071 | € 486.356 | € 470.841 | € 440.790 | € 410.689 | € 389.415 | € 355.203 | € 329.697 | ▼ 7,2% |
| Vaste activa21/28 | € 480.400 | € 458.400 | € 437.724 | € 415.393 | € 393.393 | € 323.145 | € 301.797 | € 279.453 | ▼ 7,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 480.400 | € 458.400 | € 437.724 | € 415.393 | € 393.393 | € 323.145 | € 301.797 | € 279.453 | ▼ 7,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | - | € 392.400 | € 322.814 | € 300.814 | € 278.814 | ▼ 7,3% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | € 993 | € 331 | € 982 | € 638 | ▼ 35,0% |
| Vlottende activa29/58 | € 33.671 | € 27.956 | € 33.117 | € 25.397 | € 17.296 | € 66.270 | € 53.406 | € 50.244 | ▼ 5,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | - | € 2.527 | € 2.983 | € 4.260 | € 184 | € 2.710 | € 355 | ▼ 86,9% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 4.260 | € 184 | € 2.710 | € 355 | ▼ 86,9% |
| Liquide middelen54/58 | € 33.671 | € 27.956 | € 30.590 | € 22.414 | € 13.036 | € 66.087 | € 50.696 | € 49.889 | ▼ 1,6% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 514.071 | € 486.356 | € 470.841 | € 440.790 | € 410.689 | € 389.415 | € 355.203 | € 329.697 | ▼ 7,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 151.693 | € 166.279 | € 182.759 | € 199.120 | € 206.700 | € 227.944 | € 241.673 | € 261.587 | ▲ 8,2% |
| Inbreng10/11 | € 106.000 | € 106.000 | € 106.000 | - | € 106.000 | € 106.000 | € 106.000 | € 106.000 | = |
| Reserves13 | € 4.569 | € 4.569 | € 10.600 | € 10.600 | € 10.600 | € 10.600 | € 10.600 | € 10.600 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | - | € 10.600 | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | - | € 10.600 | - | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | € 10.600 | € 10.600 | € 10.600 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 41.124 | € 55.710 | € 66.159 | € 82.520 | € 90.100 | € 111.344 | € 125.073 | € 144.987 | ▲ 15,9% |
| Schulden17/49 | € 362.378 | € 320.077 | € 288.083 | € 241.670 | € 203.989 | € 161.472 | € 113.529 | € 68.110 | ▼ 40,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 319.000 | € 271.333 | € 238.333 | € 194.333 | € 150.333 | € 106.333 | € 62.333 | € 18.333 | ▼ 70,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | - | € 150.333 | € 106.333 | € 62.333 | € 18.333 | ▼ 70,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 43.378 | € 48.744 | € 49.749 | € 47.337 | € 53.656 | € 55.138 | € 51.196 | € 49.777 | ▼ 2,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | € 48.037 | € 44.000 | € 44.000 | € 44.000 | = |
| Handelsschulden44 | € 312 | € 257 | € 1.603 | € 29 | € 33 | € 3.988 | € 275 | € 33 | ▼ 88,1% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | - | € 33 | € 34 | € 275 | € 33 | ▼ 88,1% |
| Te betalen wissels441 | - | - | - | - | - | € 3.954 | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | € 2.795 | € 4.069 | € 3.824 | € 2.579 | ▼ 32,6% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 2.795 | € 4.069 | € 3.824 | € 2.579 | ▼ 32,6% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | € 2.791 | € 3.081 | € 3.098 | € 3.166 | ▲ 2,2% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 13.047 | € 14.586 | € 16.480 | € 16.361 | € 7.580 | € 21.244 | € 13.730 | € 19.913 | ▲ 45,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 22.000 | € 22.000 | € 22.001 | € 22.331 | € 22.000 | € 22.663 | € 22.380 | € 22.344 | ▼ 0,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 35.047 | € 36.586 | € 38.480 | € 38.692 | € 29.580 | € 43.906 | € 36.110 | € 42.258 | ▲ 17,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 1.325 | € 0 | € 0 | € 47.586 | -€ 1.032 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 5.715 | € 2.634 | -€ 8.176 | -€ 9.378 | € 53.051 | -€ 15.391 | -€ 806 | ▲ 94,8% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 34.693 ondernemingen hetzelfde profiel als LA FABRIQUE IMMO nu. Twee jaar later bestond 95,3% nog en was 0,7% failliet.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
95,3%
bestond nog
3,9%
stopte op een andere manier
0,7%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van LA FABRIQUE IMMO zelf: 0,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 34.693 ondernemingen, geen voorspelling voor LA FABRIQUE IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (10)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 26-01-2026 | 2026-00013537 | |
| 31-12-2024 | microschema | 17-01-2025 | 2025-00006130 | |
| 31-12-2023 | microschema | 25-01-2024 | 2024-00007979 | |
| 31-12-2022 | microschema | 17-01-2023 | 2023-00000259 | |
| 31-12-2021 | microschema | 26-01-2022 | 2022-01900412 | |
| 31-12-2020 | microschema | 27-01-2021 | 2021-02000495 | |
| 31-12-2019 | microschema | 13-02-2020 | 2020-04900487 | |
| 31-12-2018 | microschema | 24-05-2019 | 2019-14200454 | |
| 31-12-2017 | microschema | 09-05-2018 | 2018-12400441 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 24-02-2017 | 2017-05100088 |