Ga naar inhoud

KAIZEN IMMO

Actief
BVopgericht 200817 jaar actiefRue de Patruange 5, 1315 Incourt, BelgiëKBO/BCE: BE 0807.581.715
Samenvatting

De berekende faillissementskans van KAIZEN IMMO over 12 maanden bedraagt 2,9% (gemiddeld). De jaarrekening van KAIZEN IMMO over boekjaar 2025 toont een nettoverlies van 73% van het eigen vermogen bij de start van dat boekjaar. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 2.952 en een nettoresultaat van -€ 7.812. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 37% van 17.057 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2008 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

Overzicht

Activiteit
Activiteiten van syndici van onroerend goed
NACE 68321
6de oudste bedrijf in Incourt, sector Vastgoed2 vestigingen
Schaal
€ 20.430balanstotaal 2025
Eigen vermogen
€ 2.952
Verlies
-€ 7.812
Omzet niet gepubliceerd (verkort of microschema)
Gezondheid
49 Aanvaardbaar Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
2,9%
Structuur
  • SCHLOMER Thierry André Claude ChristianeBestuurder
Jaarrekening 2025 8 dagen vroeg3 van 12 akten samengevat
Waarom 49verhoogt risico2 zetelwijzigingen in 24 maandenVerlies € 7.812 (boekjaar 2025)Eigen vermogen € 2.952 (14,4% van het balanstotaal)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 20.430Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
49 / 100
Aanvaardbaar
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Financieel beter dan 15% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Zwak
Solvabiliteit 39-31
eigen vermogen 14,4% van het balanstotaal
Liquiditeit 17-55
kortlopende schulden 85,6% · geldmiddelen 11,0%
Rentabiliteit 0-100
rendement op activa -38,2%
Faillissementskans, 12 maanden
2,9% Gemiddeld
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 3 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,2% (26.617 ondernemingen, NACE 68, micro)
Verloop 24 maanden 11-2024: 0,3% 12-2024: 0,3%● gelijk t.o.v. 11-2024 01-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 12-2024 02-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 01-2025 03-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 02-2025 04-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 03-2025 05-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 04-2025 06-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 05-2025 07-2025: 0,1%▼ -0,2 procentpunt t.o.v. 06-2025 08-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 07-2025 09-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 08-2025 10-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 09-2025 11-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 10-2025 12-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2025 01-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2025laagste waarde 02-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2026laagste waarde 03-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2026 04-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2026 05-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 04-2026 06-2026: 1,7%▲ +1,5 procentpunten t.o.v. 05-2026 07-2026: 1,9%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 06-2026 08-2026: 2,9%▲ +1,0 procentpunt t.o.v. 07-2026hoogste waarde 09-2026: 2,9%● gelijk t.o.v. 08-2026hoogste waarde 10-2026: 2,9%● gelijk t.o.v. 09-2026hoogste waarde
Geen publiceerbare kredietlimiet; krediet alleen met strakkere voorwaarden
Nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaar.
Liquiditeit ontoereikend (liquiditeitsratio 0,89 tegenover 1,28 in 2024, onder 1; kortlopende schulden: 85,6% en geldmiddelen: 11% van het balanstotaal), en 85,6% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 35% op solvabiliteit, 14% op liquiditeit, 4% op rentabiliteit en 8% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 27-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · 2 zetelwijzigingen in 24 maanden
Staatsblad
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 20.430
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet; hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van haar profiel.
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Verlies € 7.812 (boekjaar 2025)
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Eigen vermogen € 2.952 (14,4% van het balanstotaal)
NBB · jaarrekening
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 23-07-2026, 8 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
8 dagen vroeg
2024
35 dagen vroeg
2023
27 dagen te laat
2022
32 dagen te laat
2021
149 dagen te laat
2020
18 dagen te laat
2019
48 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 33 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 28 augustus neer (4 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 63 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Positie in de lopende termijn
28-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Nagekeken vanaf 2021.
KBO-publicaties · eigen dekking
  1. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema
  2. Maatschappelijke zetel · Doel · StatutenwijzigingZetelverplaatsing
  3. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema

Financieel · boekjaar 2025, microschema

Eigen vermogen
€ 2.952▼ 72,6%
2024 · € 10.764
Totaal activa
€ 20.430▼ 15,3%
2024 · € 24.121
Nettoresultaat
-€ 7.812
2024 · € 10.721
Werkkapitaal
-€ 1.966
2024 · € 3.681
Verloop door de jaren

2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren

Het bedrijfsresultaat wordt in 2025 negatief: een verlies van € 6.583 na € 10.969 in 2024.

Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Bedrijfsresultaat-€ 6.583 2025 Nettoresultaat-€ 7.812 2025

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 409--€ 8.748-€ 10.400▼ 18,9%-€ 4.684▲ 55,0%-€ 8.470▼ 80,8%€ 5.097€ 10.969▲ 115%-€ 6.583
Nettoresultaat€ 702--€ 9.016-€ 12.719onder de middelste helft van de sector▼ 41,1%-€ 6.325binnen de middelste helft van de sector▲ 50,3%-€ 9.905onder de middelste helft van de sector▼ 56,6%€ 3.704binnen de middelste helft van de sector€ 10.721binnen de middelste helft van de sector▲ 189%-€ 7.812binnen de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 28.104-€ 19.088▼ 32,1%€ 12.569onder de middelste helft van de sector▼ 34,2%€ 6.244onder de middelste helft van de sector▼ 50,3%-€ 3.661onder de middelste helft van de sector€ 43onder de middelste helft van de sector€ 10.764binnen de middelste helft van de sector▲ 250×€ 2.952onder de middelste helft van de sector▼ 72,6%
Totaal activa€ 38.358-€ 32.884▼ 14,3%€ 40.113onder de middelste helft van de sector▲ 22,0%€ 30.695onder de middelste helft van de sector▼ 23,5%€ 24.803onder de middelste helft van de sector▼ 19,2%€ 19.647onder de middelste helft van de sector▼ 20,8%€ 24.121onder de middelste helft van de sector▲ 22,8%€ 20.430onder de middelste helft van de sector▼ 15,3%
Schulden€ 10.254-€ 13.796▲ 34,5%€ 27.544▲ 99,6%€ 24.451▼ 11,2%€ 28.464▲ 16,4%€ 19.604▼ 31,1%€ 13.356▼ 31,9%€ 17.478▲ 30,9%
Werkkapitaal€ 23.864-€ 17.139▼ 28,2%€ 11.628binnen de middelste helft van de sector▼ 32,2%€ 5.304binnen de middelste helft van de sector▼ 54,4%-€ 4.601binnen de middelste helft van de sector-€ 897binnen de middelste helft van de sector▲ 80,5%€ 3.681binnen de middelste helft van de sector-€ 1.966binnen de middelste helft van de sector
Solvabiliteit73,3%-58,0%▼ 15,2pp31,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 26,7pp20,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 11,0pp-14,8%onder de middelste helft van de sector▼ 35,1pp0,2%onder de middelste helft van de sector▲ 15,0pp44,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 44,4pp14,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 30,2pp
Liquiditeit3,33-2,24▼ 1,091,42binnen de middelste helft van de sector▼ 0,821,22binnen de middelste helft van de sector▼ 0,210,84binnen de middelste helft van de sector▼ 0,380,95binnen de middelste helft van de sector▲ 0,121,28binnen de middelste helft van de sector▲ 0,320,89binnen de middelste helft van de sector▼ 0,39
Rendabiliteit (ROA)1,8%--27,4%▼ 29,2pp-31,7%onder de middelste helft van de sector▼ 4,3pp-20,6%onder de middelste helft van de sector▲ 11,1pp-39,9%onder de middelste helft van de sector▼ 19,3pp18,9%boven de middelste helft van de sector▲ 58,8pp44,4%boven de middelste helft van de sector▲ 25,6pp-38,2%onder de middelste helft van de sector▼ 82,7pp
boven binnen onder de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 16.342
Vaste activa € 830 ▼ 49,1%
Vlottende activa € 15.512 ▼ 9,0%
Passiva € 20.430
Eigen vermogen € 2.952 ▼ 72,6%
Schulden € 17.478 ▲ 30,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 55,4% naar 85,6%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
-€ 4.418▼
2024 · € 12.550
Cashflow
-€ 5.647▼
2024 · € 12.303
Schuldgraad
5,92▲
2024 · 1,24
ROE
-264,6%▼
2024 · 99,6%
Rentedekking
-3,59▼
2024 · 50,60
Schulden ≤ 1 jaar
€ 17.478▲
2024 · € 13.356
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Lotgenoten

Historische waarneming

Van de 1.294 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 4,1% binnen 24 maanden failliet en bestaat 89,6% nog.

  • Micro
  • 10 tot 20 jaar oud
  • solvabiliteit 10 tot 30%
  • verlies van 10% van de balans of meer
4,1% ging failliet
6,0% stopte op een andere manier
89,6% bestaat nog

Van nog 0,4% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.

Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 2,9% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.

Hoe betrouwbaar is deze regel?

Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van laag naar hoog verwacht cijfer.
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.

Een waarneming over 1.294 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 38 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 24.121€ 20.430▼
Oprichtingskosten20€ 5.452€ 4.088▼
Vaste activa21/28€ 1.631€ 830▼
Materiële vaste activa22/27€ 1.631€ 830▼
Installaties, machines en uitrusting23€ 140-
Meubilair en rollend materieel24€ 1.491€ 830▼
Vlottende activa29/58€ 17.037€ 15.512▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 4.902€ 13.258▲
Handelsvorderingen40€ 2.936€ 13.258▲
Overige vorderingen41€ 1.966-
Liquide middelen54/58€ 12.135€ 2.254▼
Passiva
Totaal passiva10/49€ 24.121€ 20.430▼
Eigen vermogen10/15€ 10.764€ 2.952▼
Inbreng10/11€ 18.600€ 18.600=
Reserves13€ 1.860€ 1.860=
Onbeschikbare reserves130/1€ 1.860€ 1.860=
Statutair onbeschikbare reserves1311€ 1.860€ 1.860=
Overgedragen winst (verlies)14-€ 9.696-€ 17.508▼
Schulden17/49€ 13.356€ 17.478▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 13.356€ 17.478▲
Financiële schulden43-€ 3.544
Overige leningen439-€ 3.544
Handelsschulden44€ 9.508€ 9.431▼
Leveranciers440/4€ 9.508€ 9.431▼
Overige schulden47/48€ 3.849€ 4.503▲
Resultaat Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 1.581€ 2.165▲
Andere bedrijfskosten640/8€ 895€ 757▼
Bruto bedrijfsmarge9900€ 13.445-€ 3.661▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 10.969-€ 6.583▼
Financiële opbrengsten75/76B€ 1-
Recurrente financiële opbrengsten75€ 1-
Financiële kosten65/66B€ 248€ 1.229▲
Recurrente financiële kosten65€ 248€ 1.229▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 10.721-€ 7.812▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 10.721-€ 7.812▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 10.721-€ 7.812▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906-€ 9.696-€ 17.508▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P-€ 20.417-€ 9.696▲

De toelichting bij deze jaarrekening (6 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Post20182019202020212022202320242025Verschil
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 2.394€ 2.291€ 1.009---€ 1.581€ 2.165▲ 36,9%
Andere bedrijfskosten640/8---€ 6.754-€ 1.355€ 895€ 757▼ 15,4%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 7.769-€ 5.378-€ 1.807€ 2.070-€ 8.470€ 6.452€ 13.445-€ 3.661-
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 409-€ 8.748-€ 10.400-€ 4.684-€ 8.470€ 5.097€ 10.969-€ 6.583-
Financiële opbrengsten75/76B----€ 1€ 3€ 1--
Recurrente financiële opbrengsten75€ 834€ 674€ 255-€ 1€ 3€ 1--
Financiële kosten65/66B---€ 1.392€ 1.106€ 1.396€ 248€ 1.229▲ 395%
Recurrente financiële kosten65€ 541€ 943€ 1.408€ 1.392€ 1.106€ 1.396€ 248€ 1.229▲ 395%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 702-€ 9.016-€ 11.552-€ 6.076-€ 9.575€ 3.704€ 10.721-€ 7.812-
Belastingen op het resultaat67/77--€ 1.167€ 249€ 330----
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 702-€ 9.016-€ 12.719-€ 6.325-€ 9.905€ 3.704€ 10.721-€ 7.812-
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 702-€ 9.016-€ 12.719-€ 6.325-€ 9.905€ 3.704€ 10.721-€ 7.812-
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 38.358€ 32.884€ 40.113€ 30.695€ 24.803€ 19.647€ 24.121€ 20.430▼ 15,3%
Oprichtingskosten20------€ 5.452€ 4.088▼ 25,0%
Vaste activa21/28€ 4.240€ 1.949€ 940€ 940€ 940€ 940€ 1.631€ 830▼ 49,1%
Materiële vaste activa22/27€ 4.240€ 1.949€ 940€ 940€ 940€ 940€ 1.631€ 830▼ 49,1%
Installaties, machines en uitrusting23---€ 940€ 940€ 940€ 140--
Meubilair en rollend materieel24------€ 1.491€ 830▼ 44,3%
Vlottende activa29/58€ 34.118€ 30.935€ 39.172€ 29.755€ 23.863€ 18.706€ 17.037€ 15.512▼ 9,0%
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 2.400€ 2.400€ 2.400€ 2.400€ 2.400€ 2.400---
Voorraden30/36---€ 2.400€ 2.400€ 2.400---
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 17.834€ 24.915€ 33.153€ 23.735€ 17.654€ 3.848€ 4.902€ 13.258▲ 170%
Handelsvorderingen40---€ 22.663€ 15.550€ 2.936€ 2.936€ 13.258▲ 352%
Overige vorderingen41---€ 1.073€ 2.104€ 912€ 1.966--
Liquide middelen54/58€ 1.860€ 3.620€ 3.620€ 3.620€ 3.809€ 12.458€ 12.135€ 2.254▼ 81,4%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 38.358€ 32.884€ 40.113€ 30.695€ 24.803€ 19.647€ 24.121€ 20.430▼ 15,3%
Eigen vermogen10/15€ 28.104€ 19.088€ 12.569€ 6.244-€ 3.661€ 43€ 10.764€ 2.952▼ 72,6%
Inbreng10/11€ 12.400€ 12.400€ 18.600€ 18.600€ 18.600€ 18.600€ 18.600€ 18.600=
Reserves13€ 1.860€ 1.860€ 1.860€ 1.860€ 1.860€ 1.860€ 1.860€ 1.860=
Onbeschikbare reserves130/1---€ 1.860€ 1.860€ 1.860€ 1.860€ 1.860=
Statutair onbeschikbare reserves1311---€ 1.860€ 1.860€ 1.860€ 1.860€ 1.860=
Overgedragen winst (verlies)14€ 13.844€ 4.828-€ 7.891-€ 14.216-€ 24.121-€ 20.417-€ 9.696-€ 17.508▼ 80,6%
Schulden17/49€ 10.254€ 13.796€ 27.544€ 24.451€ 28.464€ 19.604€ 13.356€ 17.478▲ 30,9%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 10.254€ 13.796€ 27.544€ 24.451€ 28.464€ 19.604€ 13.356€ 17.478▲ 30,9%
Financiële schulden43---€ 9.796€ 9.796--€ 3.544-
Kredietinstellingen430/8---€ 9.796€ 9.796----
Overige leningen439-------€ 3.544-
Handelsschulden44€ 866€ 727€ 642€ 9.269€ 5.653€ 10.468€ 9.508€ 9.431▼ 0,8%
Leveranciers440/4---€ 9.269€ 5.653€ 10.468€ 9.508€ 9.431▼ 0,8%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 1.752€ 1.059€ 2.916---
Belastingen450/3---€ 1.752€ 1.059€ 2.916---
Overige schulden47/48---€ 3.634€ 11.957€ 6.220€ 3.849€ 4.503▲ 17,0%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 702-€ 9.016-€ 12.719-€ 6.325-€ 9.905€ 3.704€ 10.721-€ 7.812-
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 2.394€ 2.291€ 1.009---€ 1.581€ 2.165▲ 36,9%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 3.096-€ 6.726-€ 11.710-€ 6.325-€ 9.905€ 3.704€ 12.303-€ 5.647-
Investeringen in vaste activa (benadering)-€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0-€ 2.273-€ 1.364▲ 40,0%
Verandering liquide middelen-€ 1.760€ 0€ 0€ 189€ 8.649-€ 323-€ 9.881▼ 2.960%

Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Laatste 10 van 17 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie
31-12-2025 microschema 23-07-2026 2026-00320438
31-12-2024 microschema 26-06-2025 2025-00178626
31-12-2023 microschema 27-08-2024 2024-00392082
31-12-2022 microschema 01-09-2023 2023-00407753
31-12-2021 microschema 27-12-2022 2022-20548427
31-12-2020 microschema 18-08-2021 2021-49800144
31-12-2019 microschema 17-09-2020 2020-53900349
31-12-2018 verkort schema 25-11-2019 2019-74400222
31-12-2017 verkort schema 29-03-2019 2019-08700490
31-12-2016 verkort schema 31-08-2017 2017-57800250

Toon alle 17 neerleggingen

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Van de 3.673 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit activiteiten van syndici van onroerend goed (NACE 68321) zijn de cijfers van 1.395 gekend. 293 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.

Bestuurders

Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2024
SCHLOMER Thierry André Claude Christiane
Bestuurder
Actief
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen. Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
9 van de 12 Staatsblad-akten van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.

Mandaathistoriek

1 persoon sinds 2024, 1 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
SCHLOMER Thierry André Claude Christiane
  • Bestuurder, al vóór 15-01-2024 en nog in functie
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Eigenaars en kapitaal

Eigenaars

Geen eigenaars of kapitaalverrichtingen in de jaarrekeningen en akten die we lazen.

Groep en netwerk

Verbindingen & netwerk

1 huidige bestuurder
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Geschiedenis

Op 5 november 2008 werd KAIZEN IMMO opgericht.1 In 2026 verhuisde de zetel naar Roux-Miroir.2 Het balanstotaal ging van € 38.358 in 2018 naar € 20.430 in 2025.3

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Belgisch Staatsblad van 27-05-2026
  3. 3Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027
2026
23-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
27-05
Staatsblad-akte Maatschappelijke zetel · Doel · Statutenwijziging
Zetelverplaatsing3 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 20-05-2026
  • Zetelverplaatsing, 1315 Roux-Miroir (Incourt), rue de Patruange 5
  • Statutenwijziging
2025
26-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 10.721 ▲189%
Bedrijfsresultaat € 10.969, nettoresultaat € 10.721, beide een record.
27-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 27 dagen te laat
15-01
Staatsblad-akte Herbenoeming: SCHLOMER Thierry André Claude Christiane (bestuurder)
Kapitaalomzetting · Vrijgave reserve · Doelwijziging8 vaststellingen ▸
  • Overige bepaling, aanpassing statuten aan WVV en behoud rechtsvorm, algemene vergadering
  • Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
  • Vrijgave reserve, opheffing, middelen beschikbaar voor uitkering
  • Herbenoeming bestuurder, SCHLOMER Thierry André Claude Christiane (bestuurder)
  • Doelwijziging
  • Statutenwijziging
  • Kapitaal
  • Overige bepaling, beknopt uittreksel en neerlegging, vóór registratie ter neerlegging op Griffie Ondernemingsrechtbank
2023
31-12
Financieel Terug winstgevendnetto € 3.704
Nettoresultaat € 3.704 na 4 jaar verlies.
01-09
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 32 dagen te laat
2022
27-12
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 149 dagen te laat
2021
18-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 18 dagen te laat
2020
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto -€ 12.719
Nettoresultaat zakt naar -€ 12.719, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
17-09
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 48 dagen te laat
Toon oudere gebeurtenissen
2019
25-11
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema · 117 dagen te laat
29-03
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema · 241 dagen te laat
2017
31-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema · 31 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 17 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 17 staan bij Financieel. Een akte die in het Nederlands en in het Frans verscheen, staat hier één keer.
3 van 12 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten

Van de 12 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, zijn er 3 gelezen. De 9 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Met voorrang laten lezen Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.

KBO-gegevens

Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht05-11-2008
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
10712Ambachtelijke vervaardiging van brood en van vers banketbakkerswerk
47241Detailhandel in brood en banketbakkerswerk (koude bakkers)
81100Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
Contact
Telefoon 0475/63.85.61Antwerpen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0807581715
Ingeschreven 27-12-2025

Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 28 oktober 2026 · Peppol Directory

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.

Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.

Vestigingen & vastgoed

Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Incourt · 2 vestigingseenheden sinds 2008
zetel vestiging Alle 2 vestigingseenheden op de kaart
Grondoppervlakte
9.450 m²
Gebouwvoetafdruk
1.052 m²
Volume, LiDAR
40.549 m³
2 percelen, Vlaanderen, Wallonië · hoogste gebouw 44,3 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is
2 vestigingseenheden
CHANGE
Rucaplein 191, 2610 AntwerpenActiviteiten van syndici van onroerend goed
sinds 2008vestigingsnr. 2.174.185.219
Liantimmo
Rue de Patruange 5, 1315 IncourtActiviteiten van syndici van onroerend goed
sinds 2024vestigingsnr. 2.365.373.209
2 percelen
Vlaanderen 1 (50%) Wallonië 1 (50%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
11051B0369/00E000 Vlaanderen 8.919 m² 1 · 1.000 m² 44,3 m · 13
25093C0126/00C000 Wallonië 531 m² 1 · 52 m² 8,8 m · 3
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Alle 2 percelen hebben een exacte adresmatch.

Statuten

Wat doet de vennootschap

DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
Onbepaalde duur
Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
KAIZEN IMMO
Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
“Région Wallonne, peut établir, par simple décision de l’organe d’administration, des sièges administratifs, agences, ateliers, dépôts et…” (akte in het Frans)

akte 27-05-2026

Wie vertegenwoordigt en hoe

Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
Elke bestuurder alleen
akte 15-01-2024
Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
“Avec ou sans limitation,statutaire si nommés dans statuts, un ou plusieurs administrateurs” (akte in het Frans)
akte 27-05-2026

Kapitaal, aandelen en winst

AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
“Nominatives, registre des actions nominatives avec mentions requises par Code des sociétés et des associations” (akte in het Frans)
OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
“Sans recours,rachat exigible des opposants au prix notifié ou contestation prix fixé par expert commun accord ou président tribunal de…” (akte in het Frans)
Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
“Droit au débiteur-gagiste, au moins quinze jours” (akte in het Frans)

akte 27-05-2026

Vergaderingen en boekjaar

JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
Derde woensdag van mei om 18:00

akte 27-05-2026

Toezicht en einde

Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
Eén bepaling in de akte
Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
Eén bepaling in de akte

akte 27-05-2026

Overige bepalingenAndere regels uit de statuten die onder geen van de thema's hierboven vallen.

Overige bepaling: “Appels de fonds, organe de gestion détermine librement selon besoins et moments qu’il fixe versements ultérieurs” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Indivisibilité des actions, propriétaire agit envers société non créancier gagiste sauf convention contraire” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Rémunération des administrateurs, fixe ou proportionnelle” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Gestion journalière, un ou plusieurs membres portant titre d’administrateur-délégué ou un ou plusieurs directeurs” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Contrôle de la société, lorsque la loi l’exige et dans les limites qu’elle prévoit” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Toutes décisions relevant de l’assemblée générale sauf modification des statuts, assemblée générale par procédure écrite” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Assemblées générales électroniques, porteurs d’obligations convertibles,droits de souscription et certificats émis avec collaboration selon…” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Organe d'administration, 3semaines” (akte in het Frans)
Nog 10 bepalingen in de akte, zie de akte van 27-05-2026

akte 27-05-2026