streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 3 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (1)
○
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Wij vonden geen ambtshalve schrapping of stopzetting. Onze reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
KBO-publicaties · eigen dekking
Geschiedenis
Geschiedenis
Het verhaal van de onderneming in enkele zinnen, uit het ondernemingsregister, het Belgisch Staatsblad en de neergelegde jaarrekeningen. Elk nummer opent het document waarop de zin steunt.
Beheer werd opgericht op 1 januari 1968.1In 2022 werd het kapitaal verhoogd.2De zetel werd in 2023 overgebracht naar Antwerpen.3Het bestuur telt vandaag 2 leden; Vlayen Patrick is het langst in functie, sinds 2020.4In 2026 ging de onderneming door fusie op in Overnemende Vennootschap.5
Wat de onderneming zelf bezit na aftrek van haar schulden. Positief en groeiend is gezond; negatief betekent dat de schulden de bezittingen overstijgen.
Wat er overblijft als de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden betalen. Positief betekent dat de onderneming haar rekeningen op korte termijn kan voldoen.
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.Band: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
Nettoresultaat€ 22.631binnen de middelste helft van de sector-€ 129.238onder de middelste helft van de sector-€ 118.419onder de middelste helft van de sector▲ 8,4%-€ 201.307onder de middelste helft van de sector▼ 70,0%€ 133.895boven de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 648.593binnen de middelste helft van de sector▲ 3,4%€ 518.156binnen de middelste helft van de sector▼ 20,1%€ 400.936binnen de middelste helft van de sector▼ 22,6%€ 199.629binnen de middelste helft van de sector▼ 50,2%€ 333.525binnen de middelste helft van de sector▲ 67,1%
Totaal activa€ 992.039binnen de middelste helft van de sector▼ 17,7%€ 2,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 111%€ 2,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 34,7%€ 2,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 0,4%€ 2,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 10,9%
Werkkapitaal-€ 19.519binnen de middelste helft van de sector€ 242.095binnen de middelste helft van de sector€ 57.991binnen de middelste helft van de sector▼ 76,0%-€ 30.342binnen de middelste helft van de sector€ 194.636binnen de middelste helft van de sector
Solvabiliteit65,4%boven de middelste helft van de sector▲ 13,4pp24,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 40,6pp14,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 10,5pp7,1%onder de middelste helft van de sector▼ 7,1pp13,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,2pp
Liquiditeit0,94binnen de middelste helft van de sector▼ 0,211,15binnen de middelste helft van de sector▲ 0,211,02binnen de middelste helft van de sector▼ 0,130,99binnen de middelste helft van de sector▼ 0,041,09binnen de middelste helft van de sector▲ 0,10
Rendabiliteit (ROA)2,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 15,9pp-6,2%onder de middelste helft van de sector▼ 8,5pp-4,2%onder de middelste helft van de sector▲ 2,0pp-7,2%onder de middelste helft van de sector▼ 3,0pp5,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 12,5pp
Personeel (VTE)23,8boven de middelste helft van de sector▼ 8,8%15,6boven de middelste helft van de sector▼ 34,5%10,3boven de middelste helft van de sector▼ 34,0%7,8boven de middelste helft van de sector▼ 24,3%7,3boven de middelste helft van de sector▼ 6,4%
bovenbinnenonderde middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 136.803 na een verlies van € 183.770 in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,5 mln
94,4%
Vaste activa€ 138.889 ▼ 31,5%
Vlottende activa€ 2,4 mln ▼ 8,3%
Passiva € 2,5 mln
13,3%
86,7%
Eigen vermogen€ 333.525 ▲ 67,1%
Schulden€ 2,2 mln ▼ 16,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 92,9% naar 86,7%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 231.983▲
2024 · -€ 66.492
Cashflow
€ 229.076▲
2024 · -€ 84.029
Schuldgraad
6,50▼
2024 · 13,06
ROE
40,1%▲
2024 · -100,8%
Rentedekking
4,52▲
2024 · -1,09
Schulden ≤ 1 jaar
€ 2,2 mln▼
2024 · € 2,6 mln
Belastingen
€ 1.832▼
2024 · € 2.347
Personeelskosten
€ 659.755▼
2024 · € 765.883
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
Neergelegde jaarrekeningZoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 52 posten
BalansCode20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 2,8 mln€ 2,5 mln▼
Oprichtingskosten20€ 27.457€ 0▼
Vaste activa21/28€ 202.872€ 138.889▼
Immateriële vaste activa21€ 91.934€ 26.665▼
Materiële vaste activa22/27€ 104.918€ 106.203▲
Terreinen en gebouwen22€ 96.343€ 95.473▼
Installaties, machines en uitrusting23€ 3.536€ 3.280▼
Meubilair en rollend materieel24€ 5.039€ 7.450▲
Financiële vaste activa28€ 6.021€ 6.021=
Vlottende activa29/58€ 2,6 mln€ 2,4 mln▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 2,6 mln€ 2,4 mln▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903-€ 198.960€ 135.727▲
Belastingen op het resultaat67/77€ 2.347€ 1.832▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 201.307€ 133.895▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905-€ 201.307€ 133.895▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906-€ 664.877-€ 530.982▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P-€ 463.570-€ 664.877▼
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90877,87,3▼
De toelichting bij deze jaarrekening (17 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Post
2021
2022
2023
2024
2025
Verschil
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A
-
-
€ 374.302
€ 19.736
€ 34.287
▲ 73,7%
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62
€ 1,6 mln
€ 1,3 mln
€ 1,0 mln
€ 765.883
€ 659.755
▼ 13,9%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630
€ 57.208
€ 56.274
€ 91.879
€ 117.278
€ 95.180
▼ 18,8%
Andere bedrijfskosten640/8
€ 18.204
€ 9.926
€ 10.561
€ 21.618
€ 3.965
▼ 81,7%
Niet-recurrente bedrijfskosten66A
-
-
€ 8.176
€ 24.662
€ 61.667
▲ 150%
Bruto bedrijfsmarge9900
€ 1,7 mln
€ 1,3 mln
€ 1,3 mln
€ 745.671
€ 957.371
▲ 28,4%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901
€ 24.945
-€ 113.877
€ 177.766
-€ 183.770
€ 136.803
▲ 174%
Financiële opbrengsten75/76B
€ 10.878
€ 15.409
€ 69.419
€ 54.739
€ 50.198
▼ 8,3%
Recurrente financiële opbrengsten75
€ 8.573
€ 15.409
€ 69.419
€ 54.739
€ 50.198
▼ 8,3%
Niet-recurrente financiële opbrengsten76B
€ 2.305
-
-
-
-
-
Financiële kosten65/66B
€ 9.875
€ 27.322
€ 362.354
€ 69.929
€ 51.274
▼ 26,7%
Recurrente financiële kosten65
€ 9.875
€ 9.664
€ 19.144
€ 60.767
€ 51.274
▼ 15,6%
Niet-recurrente financiële kosten66B
-
€ 17.658
€ 343.211
€ 9.162
€ 0
▼ 100%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903
€ 25.948
-€ 125.790
-€ 115.169
-€ 198.960
€ 135.727
▲ 168%
Belastingen op het resultaat67/77
€ 3.317
€ 3.448
€ 3.250
€ 2.347
€ 1.832
▼ 22,0%
Winst (verlies) van het boekjaar9904
€ 22.631
-€ 129.238
-€ 118.419
-€ 201.307
€ 133.895
▲ 167%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905
€ 22.631
-€ 129.238
-€ 118.419
-€ 201.307
€ 133.895
▲ 167%
Post
2021
2022
2023
2024
2025
Verschil
Activa
Totaal activa20/58
€ 992.039
€ 2,1 mln
€ 2,8 mln
€ 2,8 mln
€ 2,5 mln
▼ 10,9%
Oprichtingskosten20
-
€ 78.505
€ 67.361
€ 27.457
€ 0
▼ 100%
Vaste activa21/28
€ 668.772
€ 198.358
€ 275.585
€ 202.872
€ 138.889
▼ 31,5%
Immateriële vaste activa21
€ 112.648
€ 84.419
€ 163.197
€ 91.934
€ 26.665
▼ 71,0%
Materiële vaste activa22/27
€ 115.894
€ 107.468
€ 105.917
€ 104.918
€ 106.203
▲ 1,2%
Terreinen en gebouwen22
€ 106.000
€ 100.886
€ 97.213
€ 96.343
€ 95.473
▼ 0,9%
Installaties, machines en uitrusting23
€ 634
€ 3.985
€ 7.371
€ 3.536
€ 3.280
▼ 7,2%
Meubilair en rollend materieel24
€ 9.260
€ 2.597
€ 1.333
€ 5.039
€ 7.450
▲ 47,8%
Financiële vaste activa28
€ 440.230
€ 6.471
€ 6.471
€ 6.021
€ 6.021
=
Vlottende activa29/58
€ 323.267
€ 1,8 mln
€ 2,5 mln
€ 2,6 mln
€ 2,4 mln
▼ 8,3%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41
€ 67.163
€ 1,7 mln
€ 2,4 mln
€ 2,6 mln
€ 2,4 mln
▼ 8,1%
Handelsvorderingen40
€ 39.423
€ 575.401
€ 372.904
€ 288.204
€ 1.832
▼ 99,4%
Overige vorderingen41
€ 27.740
€ 1,1 mln
€ 2,1 mln
€ 2,3 mln
€ 2,4 mln
▲ 3,4%
Liquide middelen54/58
€ 193.703
€ 63.863
€ 31.529
€ 7.457
€ 1.525
▼ 79,5%
Overlopende rekeningen490/1
€ 62.401
€ 63.952
€ 0
€ 1.203
€ 1.477
▲ 22,8%
Passiva
Totaal passiva10/49
€ 992.039
€ 2,1 mln
€ 2,8 mln
€ 2,8 mln
€ 2,5 mln
▼ 10,9%
Eigen vermogen10/15
€ 648.593
€ 518.156
€ 400.936
€ 199.629
€ 333.525
▲ 67,1%
Inbreng10/11
€ 6.194
€ 6.183
€ 6.194
€ 6.194
€ 6.194
=
Reserves13
€ 858.313
€ 856.726
€ 858.312
€ 858.312
€ 858.312
=
Onbeschikbare reserves130/1
€ 1.857
€ 1.853
€ 1.857
€ 1.857
€ 1.857
=
Statutair onbeschikbare reserves1311
€ 1.857
€ 1.853
€ 1.857
€ 1.857
€ 1.857
=
Belastingvrije reserves132
€ 22.449
€ 22.408
€ 22.449
€ 22.449
€ 22.449
=
Beschikbare reserves133
€ 834.007
€ 832.465
€ 834.006
€ 834.006
€ 834.006
=
Overgedragen winst (verlies)14
-€ 215.914
-€ 344.753
-€ 463.570
-€ 664.877
-€ 530.982
▲ 20,1%
Schulden17/49
€ 343.446
€ 1,6 mln
€ 2,4 mln
€ 2,6 mln
€ 2,2 mln
▼ 16,8%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48
€ 342.786
€ 1,6 mln
€ 2,4 mln
€ 2,6 mln
€ 2,2 mln
▼ 16,8%
Handelsschulden44
€ 105.972
€ 1,1 mln
€ 2,1 mln
€ 71.443
€ 115.809
▲ 62,1%
Leveranciers440/4
€ 105.972
€ 1,1 mln
€ 2,1 mln
€ 71.443
€ 115.809
▲ 62,1%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45
€ 236.814
€ 319.877
€ 173.989
€ 88.486
€ 45.281
▼ 48,8%
Belastingen450/3
€ 13.501
€ 91.320
€ 73.793
€ 5.596
€ 1.832
▼ 67,3%
Bezoldigingen en sociale lasten454/9
€ 223.313
€ 228.557
€ 100.195
€ 82.890
€ 43.450
▼ 47,6%
Overige schulden47/48
-
€ 161.600
€ 117.939
€ 2,4 mln
€ 2,0 mln
▼ 18,0%
Overlopende rekeningen492/3
€ 660
€ 802
€ 0
€ 358
€ 0
▼ 100%
Post
2021
2022
2023
2024
2025
Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904
€ 22.631
-€ 129.238
-€ 118.419
-€ 201.307
€ 133.895
▲ 167%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630
€ 57.208
€ 56.274
€ 91.879
€ 117.278
€ 95.180
▼ 18,8%
Kasstroom uit de werking (benadering)
€ 79.839
-€ 72.964
-€ 26.539
-€ 84.029
€ 229.076
▲ 373%
Investeringen in vaste activa (benadering)
-
€ 414.140
-€ 169.106
-€ 44.565
-€ 31.197
▲ 30,0%
Verandering liquide middelen
-
-€ 129.840
-€ 32.334
-€ 24.072
-€ 5.932
▲ 75,4%
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Tijdlijn
Wat er in de loop der jaren met de onderneming gebeurde, van oprichting tot recente wijzigingen. Veel wijzigingen op korte tijd zijn een reden om door te vragen.
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
31-07-2027
2026
01-09
Staatsblad-akteHerstructurering · Einde & stopzetting
Ontslagen: GERANTIS GROUP, GEERITS Jelle en 2 anderen · Fusie · Verklaring10 vaststellingen ▸
FinancieelEigen vermogen boven € 200.000EV € 333.525 ▲67,1%
Eigen vermogen stijgt van € 199.629 naar € 333.525.
05-12
Staatsblad-akteOntslag: Hedwig Van Doninck (bestuurder)
Benoeming: Patrick Vlayen (bestuurder) · Bezoldiging mandaat3 vaststellingen ▸
Ontslag bestuurder, Hedwig Van Doninck (bestuurder)
Benoeming bestuurder, Patrick Vlayen (bestuurder)
Bezoldiging mandaat, Patrick Vlayen
24-07
NBB-neerleggingJaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
09-07
Staatsblad-akteOntslagen: Karen Van De Woestyne (orgaan belast met dagelijks bestuur voor vme rekeningen) en Stephanie De Decker (orgaan belast met dagelijks bestuur voor vme rekeningen)
2 vaststellingen ▸
Ontslag bestuurder, Karen Van De Woestyne (orgaan belast met dagelijks bestuur voor vme rekeningen)
Ontslag bestuurder, Stephanie De Decker (orgaan belast met dagelijks bestuur voor vme rekeningen)
2024
31-12
FinancieelZwakste boekjaarnetto -€ 201.307
Nettoresultaat zakt naar -€ 201.307, het laagste van de reeks.
Toon oudere gebeurtenissen
07-11
Staatsblad-akteBenoeming: Patrick Vlayen (bestuurder)
Bezoldiging mandaat2 vaststellingen ▸
Benoeming bestuurder, Patrick Vlayen (bestuurder)
Bezoldiging mandaat, Patrick Vlayen
04-10
NBB-neerleggingJaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema · 65 dagen te laat
28-05
Staatsblad-akteBenoeming: Patrick Vlayen (bestuurder)
Bezoldiging mandaat2 vaststellingen ▸
Benoeming bestuurder, Patrick Vlayen (bestuurder)
Bezoldiging mandaat, Patrick Vlayen
2023
22-12
Staatsblad-akteBenoemingen: Patrick Vlayen (bestuurder) en Gerantis NV (commissaris)
Waiver commissioner report, Unanieme instemming gevraagd om af te zien van het schriftelijk verslag van de commissaris/bedrijfsrevisor/externe accountant (art. 12:62 §1 WVV); enkel control…
2022
25-07
Staatsblad-akteDiversen
Volmacht1 vaststelling ▸
Volmacht, Beheer BV
11-07
NBB-neerleggingJaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
03-06
Staatsblad-akteBenoeming: Karen van de Woestyne (bestuurder)
Ontslag: Patrick Vlayen (bestuurder) · Kwijting bestuurder4 vaststellingen ▸
Algemene vergadering, 22-02-2022
Benoeming bestuurder, Karen van de Woestyne (bestuurder)
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
26 van 26 aktes gelezen
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuur en vestiging
Wie de onderneming leidt en waar ze gevestigd is. Zo weet u met wie u spreekt en of het adres klopt.
Bestuurders
Bestuurders
Wie de onderneming vandaag leidt en sinds wanneer, gegroepeerd zoals de KBO haar functiehouders groepeert. Veel recente wissels in het bestuur zijn een reden om goed op te volgen.
Volgens de akten nog in functie, maar geen akte van de laatste zes jaar bevestigt het mandaat. Vaak is het intussen beëindigd zonder dat wij die akte lazen.
Auditor · sinds 23-12-2025 · vast vert.: Karel Nijs
Actief
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Vestiging & vastgoed
Waar de onderneming gevestigd is en welke percelen aan haar adressen gekoppeld zijn. Een adres waar veel ondernemingen zitten, is vaak een postbusadres of bedrijvencomplex.
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Mandaathistoriek
Mandaathistoriek
Wie welke functie had en wanneer, per persoon: een balk per periode, van benoeming tot ontslag of tot vandaag. Een open linkerrand betekent dat het mandaat al eerder begon dan de oudste akte die wij hebben.
Het beheer in de meest uitgebreide zin, de verhuring en het onderhoud van onroerende goederen in het algemeen en appartementsgebouwen in het bijzonder, evenals makelarij in…
Volledig doel
Het beheer in de meest uitgebreide zin, de verhuring en het onderhoud van onroerende goederen in het algemeen en appartementsgebouwen in het bijzonder, evenals makelarij in verzekeringen. Onderneming onroerende goederen. Uitbating van een kantoor van mechanografische werken.
Wie de onderneming bezit en waarin ze zelf aandelen heeft, zoals de ondernemingen het in hun jaarrekening neerleggen. Zo ziet u tot welke groep ze behoort en wie er uiteindelijk achter staat.
De jaarrekening per 31-12-2025 vermeldt geen deelnemingen, en geen andere bron noemt er een.
Volgens de jaarrekening 2025 van Beheer en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register.
Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Verbindingen & netwerk
Met welke andere ondernemingen deze onderneming verbonden is via bestuurders of aandelen. Kijk vooral naar verbonden ondernemingen in moeilijkheden.
18 verbonden bedrijven
Diepte
Gedeelde bestuurders
Deze ondernemingOndernemingBestuurderAandeelhouderschap+N: nog niet getoonde verbindingenKlik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, scroll om te zoomen.
Van 3.762 bedrijven in sector 68321 hebben wij 1.394 jaarrekeningen. 961 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Ondernemingsgegevens
De officiële gegevens van de onderneming: rechtsvorm, status, activiteiten en oprichtingsdatum. Handig om een factuur of contract correct op te maken.
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht01-01-1968
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
66220Activiteiten van verzekeringsagenten en -makelaars
81100Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID0208:0403761510
Ingeschreven27-03-2026
De onderneming is niet meer actief; haar Peppol-kaart kan nog blijven staan tot haar access point ze intrekt.