SOFYMO : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
SOFYMO
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
exercice 2024 par rapport à 2025comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
40 160 €
2024 · 103 045 €-62 885 €
Capitaux propres
2,0 M €
2024 · 1,9 M €+40 160 €
Valeurs disponibles
175 131 €
2024 · 145 745 €+29 386 €
Total du bilan
3,9 M €
2024 · 4,1 M €-170 395 €
Principaux mouvements
Actif
- Créances à plus d'un an -250 000 €
baisse de 250 000 € (-13,2%), de 1,9 M € à 1,7 M €
- Créances à un an au plus +189 683 €
hausse de 189 683 € (+52,6%), de 360 707 € à 550 390 €
- Immobilisations corporelles -121 027 €
baisse de 121 027 € (-7,5%), de 1,6 M € à 1,5 M €
Passif
- Dettes à plus d'un an -165 295 €
baisse de 165 295 € (-10,0%), de 1,7 M € à 1,5 M €
dont Dettes financières: -165 295 €
Compte de résultats
- Frais de personnel +61 466 €
nouveau en 2025 : 61 466 €
- Marge brute d'exploitation +49 453 €
hausse de 49 453 € (+36,0%), de 137 229 € à 186 682 €
- Charges financières +46 405 €
hausse de 46 405 € (+152,3%), de 30 474 € à 76 878 €
- Produits financiers -20 498 €
baisse de 20 498 € (-12,4%), de 165 687 € à 145 189 €
- Impôts -16 994 €
baisse de 16 994 € (-39,9%), de 42 571 € à 25 577 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
103 045 €
Marge brute d'exploitation
+49 453 €
Frais de personnel
-61 466 €
Amortissements
-657 €
Autres charges d'exploitation
-397 €
Produits financiers
-20 498 €
Charges financières
-46 405 €
Impôts
+16 994 €
Impôts différés et autres
+90 €
Résultat 2025
40 160 €
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+197 342 €
Investissements
0 €
Financement
-167 956 €
Disponible 2024
145 745 €
De l'exploitation (dérivé)
+197 342 €
Résultat de l'exercice
+40 160 €
Amortissements
+121 027 €
Créances à plus d'un an
+250 000 €
Créances à un an au plus
-189 683 €
Comptes de régularisation (actif)
+18 438 €
Provisions
-10 923 €
Dettes commerciales
-20 218 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
-10 188 €
Autres dettes
-214 €
Comptes de régularisation (passif)
-1 056 €
Financement
-167 956 €
Dettes à plus d'un an
-165 295 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année
-2 661 €
Disponible 2025
175 131 €
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 4 056 856 € | 3 886 460 € | -170 395 € | -4,2% |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 1 619 977 € | 1 498 950 € | -121 027 € | -7,5% |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 1 619 977 € | 1 498 950 € | -121 027 € | -7,5% |
| Terrains et constructions | 22 | 1 619 977 € | 1 498 950 € | -121 027 € | -7,5% |
| Actifs circulants | 29/58 | 2 436 879 € | 2 387 510 € | -49 369 € | -2,0% |
| Créances à plus d'un an | 29 | 1 900 000 € | 1 650 000 € | -250 000 € | -13,2% |
| Autres créances | 291 | 1 900 000 € | 1 650 000 € | -250 000 € | -13,2% |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 360 707 € | 550 390 € | +189 683 € | +52,6% |
| Autres créances | 41 | 360 707 € | 550 390 € | +189 683 € | +52,6% |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 145 745 € | 175 131 € | +29 386 € | +20,2% |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 30 428 € | 11 990 € | -18 438 € | -60,6% |
| Total du passif | 10/49 | 4 056 856 € | 3 886 460 € | -170 395 € | -4,2% |
| Capitaux propres | 10/15 | 1 932 300 € | 1 972 460 € | +40 160 € | +2,1% |
| Apport | 10/11 | 62 000 € | 62 000 € | = | 0,0% |
| Capital | 10 | 62 000 € | 62 000 € | = | 0,0% |
| Capital souscrit | 100 | 62 000 € | 62 000 € | = | 0,0% |
| Réserves | 13 | 1 870 300 € | 1 910 460 € | +40 160 € | +2,1% |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 6 200 € | 6 200 € | = | 0,0% |
| Réserve légale | 130 | 6 200 € | 6 200 € | = | 0,0% |
| Réserves immunisées | 132 | 440 334 € | 407 565 € | -32 769 € | -7,4% |
| Réserves disponibles | 133 | 1 423 766 € | 1 496 695 € | +72 929 € | +5,1% |
| Provisions et impôts différés | 16 | 146 778 € | 135 855 € | -10 923 € | -7,4% |
| Impôts différés | 168 | 146 778 € | 135 855 € | -10 923 € | -7,4% |
| Dettes | 17/49 | 1 977 778 € | 1 778 146 € | -199 632 € | -10,1% |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 1 656 483 € | 1 491 188 € | -165 295 € | -10,0% |
| Dettes financières | 170/4 | 1 621 240 € | 1 455 945 € | -165 295 € | -10,2% |
| Autres dettes | 178/9 | 35 243 € | 35 243 € | = | 0,0% |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 318 652 € | 285 370 € | -33 281 € | -10,4% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 174 051 € | 171 390 € | -2 661 € | -1,5% |
| Dettes commerciales | 44 | 94 165 € | 73 947 € | -20 218 € | -21,5% |
| Fournisseurs | 440/4 | 94 165 € | 73 947 € | -20 218 € | -21,5% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 42 794 € | 32 605 € | -10 188 € | -23,8% |
| Impôts | 450/3 | 42 794 € | 28 600 € | -14 193 € | -33,2% |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | - | 4 005 € | +4 005 € | |
| Autres dettes | 47/48 | 7 642 € | 7 427 € | -214 € | -2,8% |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 2 643 € | 1 588 € | -1 056 € | -39,9% |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | 0 € | - | = | |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | - | 61 466 € | +61 466 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 120 370 € | 121 027 € | +657 € | +0,5% |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 17 290 € | 17 687 € | +397 € | +2,3% |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 137 229 € | 186 682 € | +49 453 € | +36,0% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | -431 € | -13 497 € | -13 066 € | -3033,2% |
| Produits financiers | 75/76B | 165 687 € | 145 189 € | -20 498 € | -12,4% |
| Produits financiers récurrents | 75 | 165 687 € | 145 189 € | -20 498 € | -12,4% |
| Charges financières | 65/66B | 30 474 € | 76 878 € | +46 405 € | +152,3% |
| Charges financières récurrentes | 65 | 30 474 € | 76 878 € | +46 405 € | +152,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 134 782 € | 54 813 € | -79 969 € | -59,3% |
| Prélèvement sur les impôts différés | 780 | 10 833 € | 10 923 € | +90 € | +0,8% |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 42 571 € | 25 577 € | -16 994 € | -39,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 103 045 € | 40 160 € | -62 885 € | -61,0% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées | 789 | 32 499 € | 32 769 € | +270 € | +0,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 135 543 € | 72 929 € | -62 615 € | -46,2% |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 9 octobre 2026 via checked.be.