SofiCo : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
SofiCo
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
exercice 2024 par rapport à 2025comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
129 742 €
2024 · 130 322 €-580 €
Capitaux propres
966 817 €
2024 · 1,0 M €-43 640 €
Valeurs disponibles
402 931 €
2024 · 466 111 €-63 179 €
Total du bilan
9,9 M €
2024 · 9,9 M €-54 559 €
Principaux mouvements
Actif
Aucun poste de l'actif n'a bougé de plus de 1 % du total du bilan.
Passif
- Dettes > 1 an échéant dans l'année -8,9 M €
baisse de 8,9 M € (-100,0%), de 8,9 M € à 0 €
- Dettes à plus d'un an +8,6 M €
nouveau en 2025 : 8,6 M €
- Autres dettes +208 165 €
hausse de 208 165 € (+1040,8%), de 20 000 € à 228 165 €
Compte de résultats
- Frais de personnel +100 572 €
hausse de 100 572 € (+519,9%), de 19 346 € à 119 918 €
- Marge brute d'exploitation +95 478 €
hausse de 95 478 € (+42,8%), de 223 074 € à 318 552 €
- Impôts -16 202 €
baisse de 16 202 € (-24,8%), de 65 206 € à 49 004 €
- Produits financiers -7 955 €
baisse de 7 955 € (-44,0%), de 18 084 € à 10 128 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
130 322 €
Marge brute d'exploitation
+95 478 €
Frais de personnel
-100 572 €
Amortissements
-2 688 €
Autres charges d'exploitation
-1 030 €
Produits financiers
-7 955 €
Charges financières
-14 €
Impôts
+16 202 €
Résultat 2025
129 742 €
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+412 079 €
Investissements
-26 877 €
Financement
-448 382 €
Disponible 2024
466 111 €
De l'exploitation (dérivé)
+412 079 €
Résultat de l'exercice
+129 742 €
Amortissements
+26 263 €
Postes de fonds de roulement mineurs
-13 691 €
Dettes commerciales
+35 981 €
Acomptes reçus
+25 619 €
Autres dettes
+208 165 €
Investissements (dérivé)
-26 877 €
Investissements en immobilisations (nets)
-26 877 €
Financement
-448 382 €
Dettes à plus d'un an
+8,6 M €
Dettes > 1 an échéant dans l'année
-8,9 M €
Apports, distributions et autres
-173 382 €
Disponible 2025
402 931 €
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 9 911 540 € | 9 856 981 € | -54 559 € | -0,6% |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 9 418 308 € | 9 418 923 € | +614 € | 0,0% |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 498 308 € | 498 923 € | +614 € | +0,1% |
| Terrains et constructions | 22 | 200 000 € | 200 000 € | = | 0,0% |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 48 308 € | 48 923 € | +614 € | +1,3% |
| Autres immobilisations corporelles | 26 | 250 000 € | 250 000 € | = | 0,0% |
| Immobilisations financières | 28 | 8 920 000 € | 8 920 000 € | = | 0,0% |
| Actifs circulants | 29/58 | 493 232 € | 438 058 € | -55 174 € | -11,2% |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 25 816 € | 28 489 € | +2 672 € | +10,4% |
| Créances commerciales | 40 | - | 3 869 € | +3 869 € | |
| Autres créances | 41 | 25 816 € | 24 620 € | -1 197 € | -4,6% |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 466 111 € | 402 931 € | -63 179 € | -13,6% |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 1 305 € | 6 638 € | +5 334 € | +408,7% |
| Total du passif | 10/49 | 9 911 540 € | 9 856 981 € | -54 559 € | -0,6% |
| Capitaux propres | 10/15 | 1 010 457 € | 966 817 € | -43 640 € | -4,3% |
| Apport | 10/11 | 200 000 € | 200 000 € | = | 0,0% |
| Réserves | 13 | 810 457 € | 766 817 € | -43 640 € | -5,4% |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 20 000 € | 20 000 € | = | 0,0% |
| Réserves statutairement indisponibles | 1311 | 20 000 € | 20 000 € | = | 0,0% |
| Réserves disponibles | 133 | 790 457 € | 746 817 € | -43 640 € | -5,5% |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | - | 0 € | = | |
| Dettes | 17/49 | 8 901 084 € | 8 890 164 € | -10 920 € | -0,1% |
| Dettes à plus d'un an | 17 | - | 8 575 000 € | +8,6 M € | |
| Dettes financières | 170/4 | - | 8 575 000 € | +8,6 M € | |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 8 901 084 € | 315 164 € | -8,6 M € | -96,5% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 8 850 000 € | 0 € | -8,9 M € | -100,0% |
| Dettes commerciales | 44 | 9 921 € | 45 903 € | +35 981 € | +362,7% |
| Fournisseurs | 440/4 | 9 921 € | 45 903 € | +35 981 € | +362,7% |
| Acomptes reçus sur commandes | 46 | - | 25 619 € | +25 619 € | |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 21 162 € | 15 477 € | -5 686 € | -26,9% |
| Impôts | 450/3 | 19 853 € | 17 € | -19 836 € | -99,9% |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 1 309 € | 15 460 € | +14 151 € | +1080,9% |
| Autres dettes | 47/48 | 20 000 € | 228 165 € | +208 165 € | +1040,8% |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 19 346 € | 119 918 € | +100 572 € | +519,9% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 23 574 € | 26 263 € | +2 688 € | +11,4% |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 2 305 € | 3 335 € | +1 030 € | +44,7% |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 223 074 € | 318 552 € | +95 478 € | +42,8% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 177 849 € | 169 037 € | -8 812 € | -5,0% |
| Produits financiers | 75/76B | 18 084 € | 10 128 € | -7 955 € | -44,0% |
| Produits financiers récurrents | 75 | 18 084 € | 10 128 € | -7 955 € | -44,0% |
| Charges financières | 65/66B | 405 € | 419 € | +14 € | +3,5% |
| Charges financières récurrentes | 65 | 405 € | 419 € | +14 € | +3,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 195 528 € | 178 746 € | -16 782 € | -8,6% |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 65 206 € | 49 004 € | -16 202 € | -24,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 130 322 € | 129 742 € | -580 € | -0,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 130 322 € | 129 742 € | -580 € | -0,4% |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 7 octobre 2026 via checked.be.