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SMARTUNIT DEVELOPMENT : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

SMARTUNIT DEVELOPMENT

BE 0802.769.822
NACE 41.002, Construction générale d'immeubles de bureaux
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exercice 2024 par rapport à 2025comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
772 186 €
2024 · 455 573 €+316 612 €
Capitaux propres
1,2 M €
2024 · 467 573 €+772 186 €
Valeurs disponibles
1,0 M €
2024 · 185 055 €+854 022 €
Total du bilan
4,1 M €
2024 · 2,3 M €+1,8 M €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Valeurs disponibles +854 022 €

    hausse de 854 022 € (+461,5%), de 185 055 € à 1,0 M €

    surtout Dettes financières à un an au plus (+787 260 €) et Résultat de l'exercice (+772 186 €)

  • Stocks et commandes +455 737 €

    hausse de 455 737 € (+45,7%), de 997 224 € à 1,5 M €

  • Créances à un an au plus +452 345 €

    hausse de 452 345 € (+75,8%), de 596 844 € à 1,0 M €

    dont Autres créances: +300 240 €

Passif
  • Dettes financières à un an au plus +787 260 €

    nouveau en 2025 : 787 260 €

  • Réserves +772 186 €

    hausse de 772 186 € (+169,5%), de 455 573 € à 1,2 M €

  • Comptes de régularisation (passif) +305 434 €

    hausse de 305 434 € (+3547,2%), de 8 610 € à 314 045 €

  • Provisions +200 000 €

    hausse de 200 000 € (+200,0%), de 100 000 € à 300 000 €

  • Autres dettes -144 240 €

    baisse de 144 240 € (-14,9%), de 969 266 € à 825 026 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +620 595 €

    hausse de 620 595 € (+78,5%), de 790 233 € à 1,4 M €

  • Impôts +121 316 €

    hausse de 121 316 € (+88,1%), de 137 706 € à 259 022 €

  • Provisions +100 000 €

    hausse de 100 000 € (+100,0%), de 100 000 € à 200 000 €

  • Amortissements +48 102 €

    hausse de 48 102 € (+63,5%), de 75 802 € à 123 904 €

  • Charges financières +32 938 €

    hausse de 32 938 € (+168,8%), de 19 511 € à 52 449 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 455 573 €
Marge brute d'exploitation +620 595 €
Amortissements -48 102 €
Provisions -100 000 €
Autres charges d'exploitation -1 627 €
Produits financiers -0 €
Charges financières -32 938 €
Impôts -121 316 €
Résultat 2025 772 186 €

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +249 008 €
Investissements -119 851 €
Financement +724 865 €
Disponible 2024 185 055 €
Résultat de l'exercice +772 186 €
Amortissements +123 904 €
Stocks et commandes -455 737 €
Créances à un an au plus -452 345 €
Comptes de régularisation (actif) -3 467 €
Provisions +200 000 €
Dettes commerciales -80 932 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -15 795 €
Autres dettes -144 240 €
Comptes de régularisation (passif) +305 434 €
Investissements en immobilisations (nets) -119 851 €
Dettes à plus d'un an -67 799 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +5 404 €
Dettes financières à un an au plus +787 260 €
Disponible 2025 1,0 M €
Tous les postes côte à côte 49 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 2 325 445 € 4 086 964 € +1,8 M € +75,7%
Actifs immobilisés 21/28 514 644 € 510 591 € -4 053 € -0,8%
Immobilisations corporelles 22/27 514 644 € 510 591 € -4 053 € -0,8%
Installations, machines et outillage 23 104 731 € 157 061 € +52 330 € +50,0%
Mobilier et matériel roulant 24 67 444 € 91 461 € +24 017 € +35,6%
Location-financement et droits similaires 25 342 469 € 262 069 € -80 400 € -23,5%
Actifs circulants 29/58 1 810 801 € 3 576 373 € +1,8 M € +97,5%
Stocks et commandes en cours d'exécution 3 997 224 € 1 452 962 € +455 737 € +45,7%
Stocks 30/36 997 224 € 1 452 962 € +455 737 € +45,7%
Créances à un an au plus 40/41 596 844 € 1 049 189 € +452 345 € +75,8%
Créances commerciales 40 591 545 € 743 651 € +152 106 € +25,7%
Autres créances 41 5 299 € 305 538 € +300 240 € +5666,3%
Valeurs disponibles 54/58 185 055 € 1 039 077 € +854 022 € +461,5%
Comptes de régularisation 490/1 31 678 € 35 145 € +3 467 € +10,9%
Total du passif 10/49 2 325 445 € 4 086 964 € +1,8 M € +75,7%
Capitaux propres 10/15 467 573 € 1 239 759 € +772 186 € +165,1%
Apport 10/11 12 000 € 12 000 € = 0,0%
Réserves 13 455 573 € 1 227 759 € +772 186 € +169,5%
Réserves disponibles 133 455 573 € 1 227 759 € +772 186 € +169,5%
Provisions et impôts différés 16 100 000 € 300 000 € +200 000 € +200,0%
Provisions pour risques et charges 160/5 100 000 € 300 000 € +200 000 € +200,0%
Obligations environnementales 163 100 000 € 300 000 € +200 000 € +200,0%
Dettes 17/49 1 757 872 € 2 547 205 € +789 333 € +44,9%
Dettes à plus d'un an 17 302 981 € 235 182 € -67 799 € -22,4%
Dettes financières 170/4 301 070 € 231 275 € -69 795 € -23,2%
Autres dettes 178/9 1 910 € 3 907 € +1 996 € +104,5%
Dettes à un an au plus 42/48 1 446 280 € 1 997 978 € +551 698 € +38,1%
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 67 279 € 72 683 € +5 404 € +8,0%
Dettes financières 43 - 787 260 € +787 260 €
Établissements de crédit 430/8 - 787 260 € +787 260 €
Dettes commerciales 44 393 187 € 312 256 € -80 932 € -20,6%
Fournisseurs 440/4 393 187 € 312 256 € -80 932 € -20,6%
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 16 549 € 754 € -15 795 € -95,4%
Impôts 450/3 16 549 € 754 € -15 795 € -95,4%
Autres dettes 47/48 969 266 € 825 026 € -144 240 € -14,9%
Comptes de régularisation 492/3 8 610 € 314 045 € +305 434 € +3547,2%
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 75 802 € 123 904 € +48 102 € +63,5%
Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises) 635/8 100 000 € 200 000 € +100 000 € +100,0%
Autres charges d'exploitation 640/8 1 641 € 3 267 € +1 627 € +99,2%
Marge brute d'exploitation 9900 790 233 € 1 410 828 € +620 595 € +78,5%
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 612 790 € 1 083 657 € +470 867 € +76,8%
Produits financiers 75/76B 0 € - -0 €
Produits financiers récurrents 75 0 € - -0 €
Charges financières 65/66B 19 511 € 52 449 € +32 938 € +168,8%
Charges financières récurrentes 65 19 511 € 52 449 € +32 938 € +168,8%
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 593 279 € 1 031 207 € +437 928 € +73,8%
Impôts sur le résultat 67/77 137 706 € 259 022 € +121 316 € +88,1%
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 455 573 € 772 186 € +316 612 € +69,5%
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 455 573 € 772 186 € +316 612 € +69,5%

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 5 octobre 2026 via checked.be.