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IMPART : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

IMPART

BE 0443.476.080
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
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exercice 2024 par rapport à 2025comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
27 003 €
2024 · 48 406 €-21 403 €
Capitaux propres
822 233 €
2024 · 795 230 €+27 003 €
Valeurs disponibles
69 011 €
2024 · 116 857 €-47 847 €
Total du bilan
988 395 €
2024 · 1,0 M €-26 879 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Placements de trésorerie +97 502 €

    hausse de 97 502 € (+26,5%), de 367 955 € à 465 457 €

  • Immobilisations corporelles -62 575 €

    baisse de 62 575 € (-12,7%), de 493 110 € à 430 535 €

  • Valeurs disponibles -47 847 €

    baisse de 47 847 € (-40,9%), de 116 857 € à 69 011 €

    surtout Placements de trésorerie (-97 502 €) et Dettes à plus d'un an (-28 518 €)

  • Comptes de régularisation (actif) -13 758 €

    baisse de 13 758 € (-40,4%), de 34 017 € à 20 260 €

Passif
  • Dettes à plus d'un an -28 518 €

    baisse de 28 518 € (-17,9%), de 159 251 € à 130 733 €

    dont Dettes financières: -28 518 €

  • Réserves +27 003 €

    hausse de 27 003 € (+3,7%), de 733 230 € à 760 233 €

    dont Réserves disponibles: +27 003 €

  • Dettes commerciales -21 598 €

    baisse de 21 598 € (-97,6%), de 22 122 € à 524 €

Compte de résultats
  • Produits financiers -29 298 €

    baisse de 29 298 € (-58,8%), de 49 860 € à 20 563 €

  • Charges financières +16 811 €

    hausse de 16 811 €, de -10 455 € à 6 356 €

  • Marge brute d'exploitation +12 932 €

    hausse de 12 932 € (+16,1%), de 80 088 € à 93 019 €

  • Amortissements -10 080 €

    baisse de 10 080 € (-13,9%), de 72 655 € à 62 575 €

  • Impôts -1 639 €

    baisse de 1 639 € (-33,9%), de 4 841 € à 3 202 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 48 406 €
Marge brute d'exploitation +12 932 €
Amortissements +10 080 €
Réductions de valeur +790 €
Autres charges d'exploitation -735 €
Produits financiers -29 298 €
Charges financières -16 811 €
Impôts +1 639 €
Résultat 2025 27 003 €

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +78 173 €
Investissements -97 502 €
Financement -28 518 €
Disponible 2024 116 857 €
Résultat de l'exercice +27 003 €
Amortissements +62 575 €
Postes de fonds de roulement mineurs +447 €
Comptes de régularisation (actif) +13 758 €
Dettes commerciales -21 598 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -4 013 €
Placements de trésorerie -97 502 €
Dettes à plus d'un an -28 518 €
Disponible 2025 69 011 €
Tous les postes côte à côte 45 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 1 015 274 € 988 395 € -26 879 € -2,6%
Actifs immobilisés 21/28 493 110 € 430 535 € -62 575 € -12,7%
Immobilisations corporelles 22/27 493 110 € 430 535 € -62 575 € -12,7%
Terrains et constructions 22 493 110 € 430 535 € -62 575 € -12,7%
Actifs circulants 29/58 522 164 € 557 860 € +35 696 € +6,8%
Créances à un an au plus 40/41 3 333 € 3 133 € -201 € -6,0%
Créances commerciales 40 2 174 € 166 € -2 009 € -92,4%
Autres créances 41 1 159 € 2 967 € +1 808 € +156,0%
Placements de trésorerie 50/53 367 955 € 465 457 € +97 502 € +26,5%
Valeurs disponibles 54/58 116 857 € 69 011 € -47 847 € -40,9%
Comptes de régularisation 490/1 34 017 € 20 260 € -13 758 € -40,4%
Total du passif 10/49 1 015 274 € 988 395 € -26 879 € -2,6%
Capitaux propres 10/15 795 230 € 822 233 € +27 003 € +3,4%
Apport 10/11 62 000 € 62 000 € = 0,0%
Capital 10 62 000 € 62 000 € = 0,0%
Capital souscrit 100 62 000 € 62 000 € = 0,0%
Réserves 13 733 230 € 760 233 € +27 003 € +3,7%
Réserves indisponibles 130/1 6 200 € 6 200 € = 0,0%
Réserve légale 130 6 200 € 6 200 € = 0,0%
Réserves disponibles 133 727 030 € 754 033 € +27 003 € +3,7%
Dettes 17/49 220 044 € 166 162 € -53 882 € -24,5%
Dettes à plus d'un an 17 159 251 € 130 733 € -28 518 € -17,9%
Dettes financières 170/4 142 591 € 114 073 € -28 518 € -20,0%
Autres dettes 178/9 16 660 € 16 660 € = 0,0%
Dettes à un an au plus 42/48 59 494 € 33 931 € -25 562 € -43,0%
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 28 518 € 28 518 € = 0,0%
Dettes commerciales 44 22 122 € 524 € -21 598 € -97,6%
Fournisseurs 440/4 22 122 € 524 € -21 598 € -97,6%
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 8 853 € 4 841 € -4 013 € -45,3%
Impôts 450/3 8 853 € 4 841 € -4 013 € -45,3%
Autres dettes 47/48 0 € 48 € +48 €
Comptes de régularisation 492/3 1 300 € 1 498 € +198 € +15,3%
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 72 655 € 62 575 € -10 080 € -13,9%
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises) 631/4 790 € 0 € -790 € -100,0%
Autres charges d'exploitation 640/8 13 711 € 14 446 € +735 € +5,4%
Marge brute d'exploitation 9900 80 088 € 93 019 € +12 932 € +16,1%
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -7 068 € 15 999 € +23 067 €
Produits financiers 75/76B 49 860 € 20 563 € -29 298 € -58,8%
Produits financiers récurrents 75 49 860 € 20 563 € -29 298 € -58,8%
Charges financières 65/66B -10 455 € 6 356 € +16 811 €
Charges financières récurrentes 65 -10 455 € 6 356 € +16 811 €
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 53 247 € 30 205 € -23 042 € -43,3%
Impôts sur le résultat 67/77 4 841 € 3 202 € -1 639 € -33,9%
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 48 406 € 27 003 € -21 403 € -44,2%
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 48 406 € 27 003 € -21 403 € -44,2%

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 11 octobre 2026 via checked.be.