ZIBEN
ActifRésumé
ZIBEN est active depuis 2005 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 181 234 € et un résultat net de -2 393 €. Les capitaux propres progressent d'environ 50,6 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 63 % des 14462 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Aperçu
Que font-ils
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
NACE 68201
Quelle taille
386 579 €total du bilan 2025
- Fonds propres
- 181 234 €
- Perte
- -2 393 €
Chiffre d'affaires non publié (schéma abrégé)
Qui décide
Comptes 4 j en avance0 acte lus sur 1
Pourquoi 64- Comptes annuels : profil financier plus faible+ Secteur à taux de défaillance plus faible+ Long historiqueDerniers comptes déposés dans les délaisVoir le détail
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité45▼-3
Solvabilité72▲+1
Croissance52▼-26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 11 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,2 contre 0,35 en 2024 ; dettes à court terme : 9,8% et trésorerie : 1,6% du total du bilan), et 53,1% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
46,9%
Rendement des actifs
-0,6%
Âge des chiffres
15 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 30-06-2025 était à déposer pour le 31-01-2026 et l'a été le 27-01-2026, soit 4 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
4 j d'avance
2024
28 j d'avance
2023
2 j d'avance
2022
6 j d'avance
2021
31 j d'avance
2020
2 j d'avance
2019
1 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 11 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 30-06-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-01-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 25 janvier (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-06-2026 clôture01-10-2026 aujourd'hui31-01-2027 délai
- Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma micro
- Exercice le plus faiblenet -2 393 €
- Comptes annuels déposésexercice 2024 · schéma micro
Finances
Exercice 2025Total bilan 386 579 €Perte -2 393 €Solvabilité 46,9%Liquidité 0,20
Total du bilan
386 579 €▼ 3,6%
2019 - 2025
Résultat net
-2 393 €▼ 515%
2019 - 2025
Fonds propres
181 234 €▼ 1,3%
2019 - 2025
Solvabilité
46,9%▲ 1,1pp
2019 - 2025
Finances · exercice 2025, schéma micro
Évolution au fil des années
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation7 879 €▼ 53,1%26 987 €▲ 243%179 756 €▲ 566%4 340 €▼ 97,6%1 896 €▼ 56,3%
Résultat net2 143 €dans la moitié centrale du secteur▼ 76,9%18 069 €dans la moitié centrale du secteur▲ 743%131 007 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 625%-389 €dans la moitié centrale du secteur-2 393 €dans la moitié centrale du secteur▼ 515%
Capitaux propres34 940 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,5%53 010 €dans la moitié centrale du secteur▲ 51,7%184 016 €dans la moitié centrale du secteur▲ 247%183 627 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2%181 234 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,3%
Total actif737 206 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,8%725 444 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,6%422 799 €dans la moitié centrale du secteur▼ 41,7%400 977 €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,2%386 579 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,6%
Dettes702 266 €▼ 3,2%672 435 €▼ 4,2%238 782 €▼ 64,5%217 350 €▼ 9,0%205 345 €▼ 5,5%
Fonds de roulement-49 182 €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,6%-24 537 €dans la moitié centrale du secteur▲ 50,1%-9 166 €dans la moitié centrale du secteur▲ 62,6%-18 559 €dans la moitié centrale du secteur▼ 102%-30 384 €dans la moitié centrale du secteur▼ 63,7%
Solvabilité4,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp7,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,6pp43,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 36,2pp45,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,3pp46,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp
Liquidité générale0,34en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,010,60dans la moitié centrale du secteur▲ 0,260,68dans la moitié centrale du secteur▲ 0,080,35en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,340,20en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,15
Rentabilité des actifs (ROA)0,3%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp2,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,2pp31,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 28,5pp-0,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 31,1pp-0,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat et composition du bilan
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule deux années d'affilée ; 2025 se situe 56 % en dessous de 2024 et constitue le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 386 579 €
Actifs immobilisés
379 099 € ▼ 3,1%
Actifs circulants
7 480 € ▼ 23,6%
Passif 386 579 €
Capitaux propres
181 234 € ▼ 1,3%
Dettes
205 345 € ▼ 5,5%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 54,2 % à 53,1 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
Chiffres clés et ratios
EBITDA
13 978 €▼
2024 · 16 422 €
Cash-flow
9 689 €▼
2024 · 11 693 €
Taux d'endettement
1,13▼
2024 · 1,18
ROE
-1,3%▼
2024 · -0,2%
Couverture des intérêts
3,26▼
2024 · 3,47
Dettes ≤ 1 an
37 865 €▲
2024 · 28 356 €
Dettes > 1 an
167 481 €▼
2024 · 188 994 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 12 321 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,7% ont fait faillite dans les 24 mois et 90% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- petite perte
0,7%
a fait faillite
8,6%
a cessé autrement
90%
existe encore
Pour encore 0,5%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 12 321 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels déposés
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | 177 850 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 22 620 € | 22 724 € | 12 082 € | 12 082 € | 12 082 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 2 983 € | 3 120 € | 3 443 € | 2 698 € | ▼ 21,6% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 34 367 € | 52 694 € | 194 958 € | 19 865 € | 16 676 € | ▼ 16,1% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 7 879 € | 26 987 € | 179 756 € | 4 340 € | 1 896 € | ▼ 56,3% |
| Produits financiers75/76B | - | - | 3 € | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 3 € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | 5 920 € | 5 083 € | 4 729 € | 4 289 € | ▼ 9,3% |
| Charges financières récurrentes65 | 5 670 € | 5 920 € | 5 083 € | 4 729 € | 4 289 € | ▼ 9,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 2 209 € | 21 068 € | 174 676 € | -389 € | -2 393 € | ▼ 515% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 66 € | 2 998 € | 43 669 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 143 € | 18 069 € | 131 007 € | -389 € | -2 393 € | ▼ 515% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 2 143 € | 18 069 € | 131 007 € | -389 € | -2 393 € | ▼ 515% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 737 206 € | 725 444 € | 422 799 € | 400 977 € | 386 579 € | ▼ 3,6% |
| Actifs immobilisés21/28 | 711 403 € | 688 295 € | 403 263 € | 391 181 € | 379 099 € | ▼ 3,1% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 711 019 € | 688 295 € | 403 263 € | 391 181 € | 379 099 € | ▼ 3,1% |
| Terrains et constructions22 | - | 687 835 € | 402 921 € | 390 958 € | 378 995 € | ▼ 3,1% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 460 € | 342 € | 223 € | 104 € | ▼ 53,2% |
| Immobilisations financières28 | 383 € | - | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 25 804 € | 37 149 € | 19 536 € | 9 796 € | 7 480 € | ▼ 23,6% |
| Créances à un an au plus40/41 | 609 € | 293 € | 1 124 € | 293 € | - | - |
| Autres créances41 | - | 293 € | 1 124 € | 293 € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 24 076 € | 35 139 € | 16 277 € | 8 066 € | 6 043 € | ▼ 25,1% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 1 718 € | 2 135 € | 1 437 € | 1 437 € | = |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 737 206 € | 725 444 € | 422 799 € | 400 977 € | 386 579 € | ▼ 3,6% |
| Capitaux propres10/15 | 34 940 € | 53 010 € | 184 016 € | 183 627 € | 181 234 € | ▼ 1,3% |
| Apport10/11 | - | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | = |
| Réserves13 | 20 397 € | 38 467 € | 38 467 € | 38 467 € | 38 467 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | 36 607 € | 36 607 € | 36 607 € | 36 607 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 2 143 € | 2 143 € | 133 150 € | 132 760 € | 130 367 € | ▼ 1,8% |
| Dettes17/49 | 702 266 € | 672 435 € | 238 782 € | 217 350 € | 205 345 € | ▼ 5,5% |
| Dettes à plus d'un an17 | 625 979 € | 610 748 € | 210 081 € | 188 994 € | 167 481 € | ▼ 11,4% |
| Dettes financières170/4 | - | 230 748 € | 210 081 € | 188 994 € | 167 481 € | ▼ 11,4% |
| Autres dettes178/9 | - | 380 000 € | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 74 985 € | 61 686 € | 28 702 € | 28 356 € | 37 865 € | ▲ 33,5% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 20 257 € | 20 668 € | 21 086 € | 21 513 € | ▲ 2,0% |
| Dettes commerciales44 | 368 € | 2 957 € | 406 € | 229 € | 114 € | ▼ 50,2% |
| Fournisseurs440/4 | - | 2 957 € | 406 € | 229 € | 114 € | ▼ 50,2% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 2 998 € | - | - | - | - |
| Impôts450/3 | - | 2 998 € | - | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | 35 474 € | 7 628 € | 7 040 € | 16 237 € | ▲ 131% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 143 € | 18 069 € | 131 007 € | -389 € | -2 393 € | ▼ 515% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 22 620 € | 22 724 € | 12 082 € | 12 082 € | 12 082 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 24 763 € | 40 793 € | 143 089 € | 11 693 € | 9 689 € | ▼ 17,1% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 383 € | 272 950 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 11 063 € | -18 861 € | -8 211 € | -2 023 € | ▲ 75,4% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Entreprises comparables
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
GENERAL SALES COMPANY
BE 0437.609.263
Estaimpuis · CP 181 174 €
IMMO ENVAN
BE 0435.922.750
Bree · CP 181 062 €
IMMOBILIERE DU CHANT D’OISEAU
BE 0844.748.155
Anderlecht · CP 181 458 €
MON BON LOGIS
BE 0824.445.956
Dour · CP 180 979 €
GBJK INVEST
BE 0418.627.056
Herk-de-Stad · CP 181 521 €
Sur 9 141 entreprises dans ce secteur, nous disposons des comptes annuels de 6 773 d'entre elles. 4 749 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Chronologie
14 événementsDernier 27-01-2026Prochain dépôt 31-01-2027
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
27-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
30-06
Financier
Exercice le plus faiblenet -2 393 €
Le résultat net tombe à -2 393 €, le plus bas de la série.
03-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
29-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
30-06
Financier
Meilleur résultat depuis 2019net 131 007 € ▲625%
Résultat d'exploitation 179 756 €, résultat net 131 007 €, tous deux un record.
30-06
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 184 016 € ▲247%
4 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 184 016 €.
25-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2021
31-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
29-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
30-06
Financier
De nouveau bénéficiairenet 9 262 €
Résultat net 9 262 € après une année de perte.
30-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
30-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
26-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2016
16-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 1 acte lu
À propos des actes non lus
Nous connaissons 1 acte du Moniteur belge pour cette entreprise. Il n'a pas encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Données d'entreprise
SPRL · constituée 23-12-2005Exercice clos le 30-06Peppol introuvable
Données BCE
Identification
Forme juridiqueSPRL
Constituée23-12-2005
Clôture de l'exercice30-06
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
55209Hébergement touristique et autre hébergement de courte durée n.c.a.
82990Autres activités de service de soutien aux entreprises n.c.a.
Facturation électronique
Introuvable dans le registre Peppol
Aucune fiche Peppol sous ce numéro d'entreprise ou de TVA. Cela ne prouve rien : publier une fiche est facultatif.
Que faire ?
Essayez l'envoi dans votre logiciel de facturation ; s'il échoue, demandez au client s'il reçoit déjà via Peppol.
Si le client n'est pas encore prêt, vous pouvez transmettre la facture autrement, par exemple en PDF ; par voie électronique, avec son accord sur une alternative sécurisée. Cette facture est valable, le client risque une sanction. SPF Finances
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle apparaît au registre Peppol.
État du registre au 1 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Établissements & immobilier
Site & empreinte immobilière
Siège social, Sint-Pieters-Leeuw
Superficie au sol
870 m²
Emprise au sol bâtie
165 m²
Volume, LiDAR
744 m³
Parcelle 23077C0045/00D000, Flandre · bâtiment le plus haut 6,8 m, ±1 étage. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 23077C0045/00D000 | Flandre | 870 m² | 1 · 165 m² | 6,8 m · 1 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé