VZION
ActifRésumé
VZION est active depuis 2019 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 123 976 € et un résultat net de -34 038 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 33 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,2% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité24▼-11
Solvabilité36▼-16
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
1,2%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 5 000 € à 30 jours uniquement à conditions resserrées
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,02 contre 0,03 en 2024 ; dettes à court terme : 18,1% et trésorerie : 0,3% du total du bilan), et 88,9% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
202122232425
2020 à 2025 · dernier exercice -34 038 €
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 22-08-2026, soit 22 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 6 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
22 j de retard
2024
26 j de retard
2023
85 j de retard
2022
31 j de retard
2021
60 j de retard
2020
90 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 52 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
123 976 €▼ 21,5%
2024 · 158 014 €
Total actif
1,1 M €▲ 92,9%
2024 · 580 243 €
Résultat net
-34 038 €▼ 145%
2024 · -13 892 €
Fonds de roulement
-199 669 €▼ 755%
2024 · -23 357 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation18 456 €5 102 €▼ 72,4%8 766 €▲ 71,8%-919 €-2 217 €▼ 141%
Résultat net4 766 €dans la moitié centrale du secteur-10 860 €en dessous de la moitié centrale du secteur-2 204 €dans la moitié centrale du secteur▲ 79,7%-13 892 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 530%-34 038 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 145%
Capitaux propres-23 540 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 16,8%-34 400 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 46,1%171 906 €dans la moitié centrale du secteur158 014 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,1%123 976 €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,5%
Total actif456 111 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,8%435 255 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,6%615 567 €dans la moitié centrale du secteur▲ 41,4%580 243 €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,7%1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 92,9%
Dettes479 651 €▲ 0,7%469 655 €▼ 2,1%443 661 €▼ 5,5%422 229 €▼ 4,8%995 585 €▲ 136%
Fonds de roulement-13 147 €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,0%-22 400 €dans la moitié centrale du secteur-23 357 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,3%-199 669 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 755%
Solvabilité-5,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp-7,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,7pp27,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 35,8pp27,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,7pp11,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 16,2pp
Liquidité générale0,03en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,540,17en dessous de la moitié centrale du secteur0,03en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,130,02en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,02
Rentabilité des actifs (ROA)1,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 9,6pp-2,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,5pp-0,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp-2,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,0pp-3,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 2 217 € en 2025 contre 919 € en 2024 ; la perte s'accroît et 2025 affiche le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,1 M €
Actifs immobilisés
1,1 M € ▲ 92,6%
Actifs circulants
3 468 € ▲ 323%
Passif 1,1 M €
Capitaux propres
123 976 € ▼ 21,5%
Dettes
995 585 € ▲ 136%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 72,8 % à 88,9 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
35 029 €▲
2024 · 30 714 €
Cash-flow
3 209 €▼
2024 · 17 741 €
Taux d'endettement
8,03▲
2024 · 2,67
ROE
-27,5%▼
2024 · -8,8%
Couverture des intérêts
1,10▼
2024 · 2,37
Dettes ≤ 1 an
203 136 €▲
2024 · 24 177 €
Dettes > 1 an
792 449 €▲
2024 · 398 051 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 747 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- petite perte
1,2%
a fait faillite
1,9%
a cessé autrement
97%
existe encore
Pour encore 0,4%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 1,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 747 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 28 135 € | 37 993 € | 32 710 € | 31 633 € | 37 247 € | ▲ 17,7% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 7 941 € | 5 601 € | 2 100 € | 6 278 € | 9 508 € | ▲ 51,4% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 300 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 54 532 € | 48 696 € | 43 576 € | 37 292 € | 44 537 € | ▲ 19,4% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 18 456 € | 5 102 € | 8 766 € | -919 € | -2 217 € | ▼ 141% |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | 0 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | - | 0 € | - |
| Charges financières65/66B | 13 690 € | 15 962 € | 10 970 € | 12 973 € | 31 821 € | ▲ 145% |
| Charges financières récurrentes65 | 13 690 € | 15 962 € | 10 970 € | 12 973 € | 31 821 € | ▲ 145% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 4 766 € | -10 860 € | -2 204 € | -13 892 € | -34 038 € | ▼ 145% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 4 766 € | -10 860 € | -2 204 € | -13 892 € | -34 038 € | ▼ 145% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 4 766 € | -10 860 € | -2 204 € | -13 892 € | -34 038 € | ▼ 145% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 456 111 € | 435 255 € | 615 567 € | 580 243 € | 1,1 M € | ▲ 92,9% |
| Frais d'établissement20 | 42 263 € | 36 980 € | 36 980 € | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 413 496 € | 398 276 € | 574 076 € | 579 422 € | 1,1 M € | ▲ 92,6% |
| Immobilisations incorporelles21 | 7 920 € | 5 280 € | 2 640 € | 31 697 € | 93 789 € | ▲ 196% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 405 576 € | 392 996 € | 571 436 € | 547 725 € | 1,0 M € | ▲ 86,6% |
| Terrains et constructions22 | 361 576 € | 352 364 € | 551 662 € | 542 449 € | 1,0 M € | ▲ 88,5% |
| Autres immobilisations corporelles26 | 44 000 € | 40 632 € | 19 774 € | 5 276 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 353 € | - | 4 511 € | 821 € | 3 468 € | ▲ 323% |
| Créances à un an au plus40/41 | - | - | 1 723 € | 300 € | 548 € | ▲ 82,5% |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0 € | - | - |
| Autres créances41 | - | - | 1 723 € | 300 € | 548 € | ▲ 82,5% |
| Valeurs disponibles54/58 | 353 € | - | 2 788 € | 521 € | 2 920 € | ▲ 461% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 456 111 € | 435 255 € | 615 567 € | 580 243 € | 1,1 M € | ▲ 92,9% |
| Capitaux propres10/15 | -23 540 € | -34 400 € | 171 906 € | 158 014 € | 123 976 € | ▼ 21,5% |
| Apport10/11 | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | = |
| Capital10 | 10 000 € | - | - | - | - | - |
| Capital souscrit100 | 10 000 € | - | - | - | - | - |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | 208 510 € | 208 510 € | 208 510 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -33 540 € | -44 400 € | -46 604 € | -60 496 € | -94 534 € | ▼ 56,3% |
| Dettes17/49 | 479 651 € | 469 655 € | 443 661 € | 422 229 € | 995 585 € | ▲ 136% |
| Dettes à plus d'un an17 | 466 151 € | 434 905 € | 416 750 € | 398 051 € | 792 449 € | ▲ 99,1% |
| Dettes financières170/4 | 466 151 € | 434 905 € | 416 750 € | 398 051 € | 792 449 € | ▲ 99,1% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 13 500 € | 34 750 € | 26 911 € | 24 177 € | 203 136 € | ▲ 740% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 5 072 € | 19 779 € | 18 155 € | 18 698 € | 21 603 € | ▲ 15,5% |
| Dettes financières43 | - | 904 € | - | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | 904 € | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 7 972 € | 7 851 € | - | 4 663 € | 13 014 € | ▲ 179% |
| Fournisseurs440/4 | 7 972 € | 7 851 € | - | 4 663 € | 13 014 € | ▲ 179% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 300 € | 300 € | = |
| Impôts450/3 | - | - | - | 300 € | 300 € | = |
| Autres dettes47/48 | 456 € | 6 216 € | 8 756 € | 516 € | 168 220 € | ▲ 32 501% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 4 766 € | -10 860 € | -2 204 € | -13 892 € | -34 038 € | ▼ 145% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 28 135 € | 37 993 € | 32 710 € | 31 633 € | 37 247 € | ▲ 17,7% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 32 901 € | 27 133 € | 30 506 € | 17 741 € | 3 209 € | ▼ 81,9% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -22 773 € | -208 510 € | -36 980 € | -573 918 € | ▼ 1 452% |
| Variation des valeurs disponibles | - | - | - | -2 268 € | 2 400 € | ▲ 206% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
22-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 22 jours de retard
2025
26-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 26 jours de retard
2024
24-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 85 jours de retard
2023
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 171 906 €
Les capitaux propres passent de -34 400 € à 171 906 €.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 31 jours de retard
2022
29-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 60 jours de retard
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 4 766 €
Résultat net 4 766 € après une année de perte.
29-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 90 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 2 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Ukkel · 1 unité d'établissement depuis 2019
Superficie au sol
1 611 m²
Emprise au sol bâtie
601 m²
Volume, LiDAR
15 388 m³
2 parcelles, Bruxelles · bâtiment le plus haut 29,9 m, ±9 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
7
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
VZION
depuis 20192.290.311.045
2 parcelles
Bruxelles
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21383B0049/00H011 | Bruxelles | 1 088 m² | 1 · 245 m² | 29,9 m · 9 ét. |
| 21618B0276/00D040 | Bruxelles | 523 m² | 1 · 355 m² | 28,6 m · 9 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
1 de ces parcelles portent un patrimoine protégé : comptez sur des règles supplémentaires en cas de transformation ou de vente.
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BE 0877.874.051
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BE 0444.767.368
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Sur 9 146 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 775 d'entre elles. 4 410 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée17-06-2019
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68121Promotion immobilière résidentielle
68122Promotion immobilière non résidentielle
Contact
E-mail
yuri.milhomem@gmail.com
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0728540769
Aussi
9925:BE0728540769
Inscrite
14-01-2026
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.