VLI
ActifRésumé
VLI est active depuis 2006 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 783 456 € et un résultat net de 21 730 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 23,2 % par an et deviendraient, à politique inchangée et à titre indicatif, négatifs vers l'exercice 2026. La solvabilité se classe au-dessus de 34 % des 14284 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité44=
Solvabilité36=
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 40 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,13 contre 0,16 en 2024 ; dettes à court terme : 32,6% et trésorerie : 0,5% du total du bilan), et 88,8% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
11,2%
Rendement des actifs
0,3%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 19-08-2026, soit 19 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
19 j de retard
2024
le jour même
2023
69 j de retard
2022
32 j de retard
2021
31 j de retard
2020
345 j de retard
2019
31 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 75 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 31 août (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 31 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma micro
Dans les classements
#3 entreprise par total du bilan à Jodoigne, secteur Immobilier#8 entreprise par fonds propres à Jodoigne, secteur Immobilier
Capitaux propres
783 456 €▲ 2,9%
2024 · 761 726 €
Total actif
7,0 M €▼ 0,9%
2024 · 7,0 M €
Résultat net
21 730 €▲ 7,7%
2024 · 20 173 €
Fonds de roulement
-2,0 M €▼ 23,6%
2024 · -1,6 M €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation263 145 €▲ 53,0%137 107 €▼ 47,9%112 585 €▼ 17,9%87 441 €▼ 22,3%112 506 €▲ 28,7%
Résultat net195 398 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 43,8%172 936 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 11,5%300 867 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 74,0%20 173 €dans la moitié centrale du secteur▼ 93,3%21 730 €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,7%
Capitaux propres4,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,5%440 686 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 90,4%741 554 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 68,3%761 726 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,7%783 456 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,9%
Total actif7,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,2%7,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,5%7,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,0%7,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,6%7,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,9%
Dettes2,8 M €▼ 9,3%7,0 M €▲ 153%6,4 M €▼ 8,6%6,2 M €▼ 3,3%6,1 M €▼ 1,4%
Fonds de roulement-1,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,1%-1,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,1%-1,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 19,2%-1,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 18,3%-2,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 23,6%
Solvabilité62,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,4pp5,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 56,4pp10,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,3pp10,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp11,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp
Liquidité générale0,06en dessous de la moitié centrale du secteur=0,07en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,010,15en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,080,16en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,010,13en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,03
Rentabilité des actifs (ROA)2,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp2,3%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp4,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,8pp0,3%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,9pp0,3%dans la moitié centrale du secteur=
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 29 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 7,0 M €
Actifs immobilisés
6,7 M € ▼ 0,8%
Actifs circulants
288 365 € ▼ 4,1%
Passif 7,0 M €
Capitaux propres
783 456 € ▲ 2,9%
Provisions
77 444 € =
Dettes
6,1 M € ▼ 1,4%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 88,1 % à 87,6 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
221 802 €▲
2024 · 192 638 €
Cash-flow
131 026 €▲
2024 · 125 369 €
Taux d'endettement
7,79▼
2024 · 8,13
ROE
2,8%▲
2024 · 2,6%
Couverture des intérêts
2,94▼
2024 · 3,02
Dettes ≤ 1 an
2,3 M €▲
2024 · 1,9 M €
Dettes > 1 an
3,8 M €▼
2024 · 4,3 M €
Impôts
16 801 €▲
2024 · 8 962 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 733 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,0% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
- Moyenne
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice sous 5% du bilan
1,0%
a fait faillite
1,4%
a cessé autrement
97%
existe encore
Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 733 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | 59 654 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 114 879 € | 113 080 € | 103 000 € | 105 197 € | 109 296 € | ▲ 3,9% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 10 488 € | 23 193 € | 51 310 € | 10 494 € | 9 051 € | ▼ 13,8% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | 42 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 388 513 € | 273 380 € | 266 895 € | 203 132 € | 230 895 € | ▲ 13,7% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 263 145 € | 137 107 € | 112 585 € | 87 441 € | 112 506 € | ▲ 28,7% |
| Produits financiers75/76B | - | 100 397 € | 310 074 € | 5 378 € | 1 551 € | ▼ 71,2% |
| Produits financiers récurrents75 | - | 100 397 € | 299 € | 5 378 € | 1 551 € | ▼ 71,2% |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | 309 775 € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | 32 601 € | 26 826 € | 7 991 € | 63 685 € | 75 525 € | ▲ 18,6% |
| Charges financières récurrentes65 | 32 601 € | 26 826 € | 7 991 € | 63 685 € | 75 525 € | ▲ 18,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 230 544 € | 210 678 € | 414 668 € | 29 134 € | 38 531 € | ▲ 32,3% |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | 77 444 € | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 35 146 € | 37 742 € | 36 357 € | 8 962 € | 16 801 € | ▲ 87,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 195 398 € | 172 936 € | 300 867 € | 20 173 € | 21 730 € | ▲ 7,7% |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | 232 331 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 195 398 € | 172 936 € | 68 536 € | 20 173 € | 21 730 € | ▲ 7,7% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 7,3 M € | 7,4 M € | 7,2 M € | 7,0 M € | 7,0 M € | ▼ 0,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | 7,3 M € | 7,4 M € | 7,0 M € | 6,7 M € | 6,7 M € | ▼ 0,8% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 6,8 M € | 6,6 M € | 6,1 M € | 6,0 M € | 6,0 M € | ▼ 0,9% |
| Terrains et constructions22 | 3,0 M € | 2,9 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | ▼ 1,9% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 26 365 € | 17 640 € | 8 916 € | ▼ 49,5% |
| Autres immobilisations corporelles26 | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,8 M € | 3,8 M € | = |
| Immobilisations financières28 | 500 000 € | 706 461 € | 898 461 € | 706 461 € | 706 461 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 67 408 € | 89 218 € | 236 372 € | 300 703 € | 288 365 € | ▼ 4,1% |
| Créances à un an au plus40/41 | 51 192 € | 51 636 € | 51 928 € | - | 370 € | - |
| Créances commerciales40 | 77 € | - | 522 € | - | - | - |
| Autres créances41 | 51 115 € | 51 636 € | 51 405 € | - | 370 € | - |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | 100 000 € | 196 264 € | 251 760 € | ▲ 28,3% |
| Valeurs disponibles54/58 | 11 020 € | 33 221 € | 82 293 € | 104 440 € | 36 236 € | ▼ 65,3% |
| Comptes de régularisation490/1 | 5 195 € | 4 361 € | 2 151 € | - | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 7,3 M € | 7,4 M € | 7,2 M € | 7,0 M € | 7,0 M € | ▼ 0,9% |
| Capitaux propres10/15 | 4,6 M € | 440 686 € | 741 554 € | 761 726 € | 783 456 € | ▲ 2,9% |
| Apport10/11 | 4,6 M € | 298 286 € | 298 286 € | 298 286 € | 298 286 € | = |
| Réserves13 | - | - | 232 331 € | 232 331 € | 232 331 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | 232 331 € | 232 331 € | 232 331 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -30 536 € | 142 400 € | 210 936 € | 231 108 € | 252 838 € | ▲ 9,4% |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | 77 444 € | 77 444 € | 77 444 € | = |
| Impôts différés168 | - | - | 77 444 € | 77 444 € | 77 444 € | = |
| Dettes17/49 | 2,8 M € | 7,0 M € | 6,4 M € | 6,2 M € | 6,1 M € | ▼ 1,4% |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,7 M € | 5,8 M € | 4,8 M € | 4,3 M € | 3,8 M € | ▼ 10,6% |
| Dettes financières170/4 | 1,7 M € | 5,8 M € | 4,8 M € | 4,3 M € | 3,8 M € | ▼ 10,6% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,6 M € | 1,9 M € | 2,3 M € | ▲ 19,2% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 55 446 € | 56 520 € | 86 976 € | 88 926 € | 90 921 € | ▲ 2,2% |
| Dettes commerciales44 | 66 853 € | 88 973 € | 70 588 € | 26 613 € | 15 100 € | ▼ 43,3% |
| Fournisseurs440/4 | 66 853 € | 88 973 € | 70 588 € | 26 613 € | 15 100 € | ▼ 43,3% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 110 364 € | 37 742 € | 72 145 € | 9 662 € | 55 280 € | ▲ 472% |
| Impôts450/3 | 110 364 € | 37 742 € | 31 762 € | 9 662 € | 14 278 € | ▲ 47,8% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | 40 383 € | - | 41 002 € | - |
| Autres dettes47/48 | 879 151 € | 1,0 M € | 1,4 M € | 1,8 M € | 2,1 M € | ▲ 18,6% |
| Comptes de régularisation492/3 | 195 € | 174 € | - | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 195 398 € | 172 936 € | 300 867 € | 20 173 € | 21 730 € | ▲ 7,7% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 114 879 € | 113 080 € | 103 000 € | 105 197 € | 109 296 € | ▲ 3,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 310 277 € | 286 016 € | 403 868 € | 125 369 € | 131 026 € | ▲ 4,5% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -203 443 € | 266 189 € | 149 007 € | -57 660 € | ▼ 139% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 22 201 € | 49 073 € | 22 146 € | -68 204 € | ▼ 408% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
19-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 19 jours de retard
2025
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 20 173 € ▼93,3%
Le résultat net tombe à 20 173 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
08-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 69 jours de retard
2023
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 300 867 € ▲74%
Résultat net 300 867 €, le plus élevé de la série.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 741 554 € ▲68,3%
6 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 741 554 €.
01-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 32 jours de retard
2022
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 31 jours de retard
11-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 345 jours de retard
2020
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 31 jours de retard
2019
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 30 jours de retard
2018
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 29 jours de retard
2017
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 29 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Jodoigne · 1 unité d'établissement depuis 2012
Superficie au sol
1,9 ha
Emprise au sol bâtie
1 151 m²
Volume, LiDAR
8 453 m³
Parcelle 25048F0074/00P002, Wallonie · bâtiment le plus haut 11,0 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
VLI
depuis 20122.367.269.261
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 25048F0074/00P002 | Wallonie | 1,9 ha | 1 · 1 151 m² | 10,9 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 participationPropriétaires 0
Les comptes au 31-12-2025 ne mentionnent aucun actionnaire, et aucune autre source n'en cite.
Participations 1
-
10%
Selon les comptes annuels 2025 de VLI et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Sur 9 695 entreprises dans ce secteur, nous disposons des comptes annuels de 7 393 d'entre elles. 4 235 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée25-01-2006
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
66129Autre courtage de valeurs mobilières et de matières premières, à l’exception du financement participatif (crowdfunding)
66199Autres activités auxiliaires de services financiers n.c.a., hors assurance et caisses de retraite
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Contact
E-mail
Marie.Monseur@eurodye-ctc.com
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0879260755
Aussi
9925:BE0879260755
Inscrite
13-11-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
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