Vicinity Services

Actif

SAconstituée en 20205 ans d'activitéBosrechterstraat 50, 1170 Watermaal-Bosvoorde, BelgiqueBCE: BE 0759.989.456

Résumé

Vicinity Services est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 107 006 € et un résultat net de 20 893 €. Les capitaux propres progressent d'environ 20,9 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 68 % des 9742 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,1% (faible).

Analyse de risque Suivre Rapport Comparer

Vicinity ServicesActifScore Checked 71/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Score Checked

Score 2024

71 / 100

Sain

Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Axes · trait = 2023

Rentabilité77=

Solvabilité78▲+19

Croissance78=

Historique94

Probabilité de faillite, 12 mois

1,1% Faible

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Crédit jusqu'à 7 000 € à 30 jours acceptable

Liquidité confortable (ratio de liquidité 1,99 contre 1,41 en 2023 ; dettes à court terme : 47% et trésorerie : 26,7% du total du bilan), et 47% de l'actif est financé par dette.

Vérification de crédit pour un montant et un délai

Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.

−abaisse le risque+augmente le risque○neutre

Historique limité

Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.

BCE · date de constitution

Âge par rapport à la zone de risque

Région à taux de défaillance plus élevé

Dans cette région, les entreprises font plus souvent faillite que dans le reste du pays.

BCE · siège

Secteur à taux de défaillance plus faible

Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.

Moniteur · faillites par secteur, NACE 68

Position relative

BE, tous secteurs

référence

Activités immobilières (NACE 68)

environ 43 % de faillites en moins

← moins de faillites plus de faillites →

Forme juridique à risque plus faible

Les entreprises de cette forme juridique font statistiquement moins souvent faillite qu'une SRL.

BCE · forme juridique

Déposé après le délai

L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 09-09-2025, soit 40 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.

BNB · 4 dépôts

Écart par rapport au délai

2025

non confirmé

2024

40 j de retard

2023

1 j de retard

2022

79 j d'avance

2021

39 j d'avance

← avant le délai après le délai →

trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 19 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.

Vérifié sans constat (1)

Aucune radiation dans les publications BCE

Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.

Publications BCE · notre couverture

Historique

Le 18 décembre 2020, Vicinity Services a été constituée sous forme de SA.¹ Le total du bilan est passé de 149 230 euros en 2021 à 201 724 euros en 2024, et l'effectif de 3,8 à 5,9 équivalents temps plein.²

Aller plus loin avec cette entreprise

Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé

C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.

Vous enquêtez sur cette entreprise ? Conservez-la avec les faits d'aujourd'hui dans un dossier d'enquête.

Finances · exercice 2024, schéma abrégé

Capitaux propres

107 006 €▲ 24,3%

2023 · 86 113 €

Total actif

201 724 €▼ 19,7%

2023 · 251 066 €

Résultat net

20 893 €▲ 28,1%

2023 · 16 306 €

Fonds de roulement

94 043 €▲ 38,1%

2023 · 68 079 €

Évolution au fil des années

Graphique Tableau

Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent

favorable défavorable

Poste2021202220232024

Résultat d'exploitation17 214 €-18 981 €▲ 10,3%29 261 €▲ 54,2%41 836 €▲ 43,0%

Résultat net12 700 €-14 607 €▲ 15,0%16 306 €▲ 11,6%20 893 €▲ 28,1%

Capitaux propres64 200 €-69 807 €▲ 8,7%86 113 €▲ 23,4%107 006 €▲ 24,3%

Total actif149 230 €-160 546 €▲ 7,6%251 066 €▲ 56,4%201 724 €▼ 19,7%

Dettes85 030 €-90 739 €▲ 6,7%164 952 €▲ 81,8%94 718 €▼ 42,6%

Fonds de roulement54 649 €-45 292 €▼ 17,1%68 079 €▲ 50,3%94 043 €▲ 38,1%

Solvabilité43,0%-43,5%▲ 0,5pp34,3%▼ 9,2pp53,0%▲ 18,7pp

Liquidité générale1,64-1,50▼ 0,141,41▼ 0,091,99▲ 0,58

Rentabilité des actifs (ROA)8,5%-9,1%▲ 0,6pp6,5%▼ 2,6pp10,4%▲ 3,9pp

Personnel (ETP)3,8-3,9▲ 2,6%5,5▲ 41,0%5,9▲ 7,3%

au-dessus dans en dessous la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.

Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.

Résultat par exercice

Résultat d'exploitationRésultat net

Le résultat d'exploitation progresse trois années d'affilée ; 2024 se situe 43 % au-dessus de 2023 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.

Composition du bilan

2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous

Actif 201 724 €

93,6%

Actifs immobilisés 12 963 € ▼ 28,1%

Actifs circulants 188 761 € ▼ 19,0%

Passif 201 724 €

53,0%

47,0%

Capitaux propres 107 006 € ▲ 24,3%

Dettes 94 718 € ▼ 42,6%

La part des dettes dans le total du bilan recule de 65,7 % à 47,0 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.

Chiffres clés et ratios

valeur 2024 · variation par rapport à 2023

EBITDA

48 194 €▲

2023 · 39 733 €

Cash-flow

27 251 €▲

2023 · 26 778 €

Taux d'endettement

0,89▼

2023 · 1,92

ROE

19,5%▲

2023 · 18,9%

Couverture des intérêts

5,44▼

2023 · 8,94

Dettes ≤ 1 an

94 718 €▼

2023 · 164 952 €

Impôts

12 091 €▲

2023 · 8 512 €

Frais de personnel

342 317 €▲

2023 · 293 342 €

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 26 970 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.

Micro
5 à 10 ans
solvabilité de 30% ou plus
bénéfice d'au moins 5% du bilan

1,5% a fait faillite

3,4% a cessé autrement

95% existe encore

Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 1,1% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe	Attendu	Réel
1	0,2%	0,2%
2	0,3%	0,4%
3	0,5%	0,5%
4	0,6%	0,7%
5	0,8%	0,9%
6	1,2%	1,3%
7	1,5%	1,7%
8	1,7%	1,7%
9	2,7%	2,8%
10	5,3%	5,7%

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 26 970 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.

Comptes annuels

AperçuCompte de résultats Bilan Flux de trésorerie

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023 · 43 postes

Bilan Code20232024

Actif

Total de l'actif20/58251 066 €201 724 €▼

Actifs immobilisés21/2818 035 €12 963 €▼

Immobilisations corporelles22/2717 740 €12 668 €▼

Mobilier et matériel roulant2417 740 €12 668 €▼

Immobilisations financières28295 €295 €=

Actifs circulants29/58233 031 €188 761 €▼

Créances à un an au plus40/41219 353 €132 378 €▼

Créances commerciales40219 353 €132 378 €▼

Valeurs disponibles54/5811 647 €53 935 €▲

Comptes de régularisation490/12 031 €2 449 €▲

Passif

Total du passif10/49251 066 €201 724 €▼

Capitaux propres10/1586 113 €107 006 €▲

Apport10/1161 500 €61 500 €=

Capital1061 500 €61 500 €=

Capital souscrit10061 500 €61 500 €=

Réserves136 150 €6 150 €=

Réserves indisponibles130/16 150 €6 150 €=

Réserve légale1306 150 €6 150 €=

Bénéfice (perte) reporté(e)1418 463 €39 356 €▲

Dettes17/49164 952 €94 718 €▼

Dettes à un an au plus42/48164 952 €94 718 €▼

Dettes commerciales4463 987 €43 271 €▼

Fournisseurs440/463 987 €43 271 €▼

Dettes fiscales, salariales et sociales4598 471 €48 954 €▼

Impôts450/370 307 €14 235 €▼

Rémunérations et charges sociales454/928 164 €34 719 €▲

Autres dettes47/482 493 €2 493 €=

Résultat Code20232024

Rémunérations, charges sociales et pensions62293 342 €342 317 €▲

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles63010 472 €6 358 €▼

Autres charges d'exploitation640/87 209 €597 €▼

Marge brute d'exploitation9900340 284 €391 107 €▲

Bénéfice (perte) d'exploitation990129 261 €41 836 €▲

Charges financières65/66B4 444 €8 852 €▲

Charges financières récurrentes654 444 €8 852 €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts990324 818 €32 983 €▲

Impôts sur le résultat67/778 512 €12 091 €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice990416 306 €20 893 €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter990516 306 €20 893 €▲

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter990623 242 €39 356 €▲

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P6 936 €18 463 €▲

Affectation aux capitaux propres691/24 779 €-

À la réserve légale69204 779 €-

Bilan social

Effectif moyen du personnel (ETP)90875,55,9▲

L'annexe de ces comptes annuels (5 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste	2021	2022	2023	2024	Écart
Rémunérations, charges sociales et pensions62	217 444 €	229 444 €	293 342 €	342 317 €	▲ 16,7%
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630	4 391 €	8 691 €	10 472 €	6 358 €	▼ 39,3%
Autres charges d'exploitation640/8	172 €	1 084 €	7 209 €	597 €	▼ 91,7%
Marge brute d'exploitation9900	239 220 €	258 199 €	340 284 €	391 107 €	▲ 14,9%
Bénéfice (perte) d'exploitation9901	17 214 €	18 981 €	29 261 €	41 836 €	▲ 43,0%
Charges financières65/66B	202 €	235 €	4 444 €	8 852 €	▲ 99,2%
Charges financières récurrentes65	202 €	235 €	4 444 €	8 852 €	▲ 99,2%
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903	17 012 €	18 746 €	24 818 €	32 983 €	▲ 32,9%
Impôts sur le résultat67/77	4 312 €	4 139 €	8 512 €	12 091 €	▲ 42,0%
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	12 700 €	14 607 €	16 306 €	20 893 €	▲ 28,1%
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905	12 700 €	14 607 €	16 306 €	20 893 €	▲ 28,1%

Poste	2021	2022	2023	2024	Écart
Actif
Total de l'actif20/58	149 230 €	160 546 €	251 066 €	201 724 €	▼ 19,7%
Actifs immobilisés21/28	9 551 €	24 515 €	18 035 €	12 963 €	▼ 28,1%
Immobilisations corporelles22/27	9 256 €	24 220 €	17 740 €	12 668 €	▼ 28,6%
Mobilier et matériel roulant24	9 256 €	24 220 €	17 740 €	12 668 €	▼ 28,6%
Immobilisations financières28	295 €	295 €	295 €	295 €	=
Actifs circulants29/58	139 679 €	136 031 €	233 031 €	188 761 €	▼ 19,0%
Créances à un an au plus40/41	84 856 €	97 494 €	219 353 €	132 378 €	▼ 39,7%
Créances commerciales40	84 192 €	97 494 €	219 353 €	132 378 €	▼ 39,7%
Autres créances41	665 €	-	-	-	-
Valeurs disponibles54/58	54 823 €	38 417 €	11 647 €	53 935 €	▲ 363%
Comptes de régularisation490/1	-	120 €	2 031 €	2 449 €	▲ 20,6%
Passif
Total du passif10/49	149 230 €	160 546 €	251 066 €	201 724 €	▼ 19,7%
Capitaux propres10/15	64 200 €	69 807 €	86 113 €	107 006 €	▲ 24,3%
Apport10/11	61 500 €	61 500 €	61 500 €	61 500 €	=
Capital10	61 500 €	61 500 €	61 500 €	61 500 €	=
Capital souscrit100	61 500 €	61 500 €	61 500 €	61 500 €	=
Réserves13	640 €	1 371 €	6 150 €	6 150 €	=
Réserves indisponibles130/1	640 €	1 371 €	6 150 €	6 150 €	=
Réserve légale130	640 €	1 371 €	6 150 €	6 150 €	=
Bénéfice (perte) reporté(e)14	2 060 €	6 936 €	18 463 €	39 356 €	▲ 113%
Dettes17/49	85 030 €	90 739 €	164 952 €	94 718 €	▼ 42,6%
Dettes à un an au plus42/48	85 030 €	90 739 €	164 952 €	94 718 €	▼ 42,6%
Dettes commerciales44	7 756 €	6 236 €	63 987 €	43 271 €	▼ 32,4%
Fournisseurs440/4	7 756 €	6 236 €	63 987 €	43 271 €	▼ 32,4%
Dettes fiscales, salariales et sociales45	67 171 €	72 459 €	98 471 €	48 954 €	▼ 50,3%
Impôts450/3	49 641 €	42 727 €	70 307 €	14 235 €	▼ 79,8%
Rémunérations et charges sociales454/9	17 530 €	29 732 €	28 164 €	34 719 €	▲ 23,3%
Autres dettes47/48	10 103 €	12 044 €	2 493 €	2 493 €	=

Poste	2021	2022	2023	2024	Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	12 700 €	14 607 €	16 306 €	20 893 €	▲ 28,1%
+ Amortissements et réductions de valeur630	4 391 €	8 691 €	10 472 €	6 358 €	▼ 39,3%
Flux d'exploitation (approximation)	17 091 €	23 298 €	26 778 €	27 251 €	▲ 1,8%
Investissements en immobilisations (approximation)	-	-23 655 €	-3 992 €	-1 286 €	▲ 67,8%
Variation des valeurs disponibles	-	-16 406 €	-26 769 €	42 287 €	▲ 258%

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers

Tout 6Financier 2Dépôts 4

2025

09-09

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2024 · schéma abrégé · 40 jours de retard

2024

31-12

Financier Meilleur résultat depuis 2021net 20 893 € ▲28,1%

Résultat d'exploitation 41 836 €, résultat net 20 893 €, tous deux un record.

31-12

Financier Capitaux propres au-delà de 100 000 €CP 107 006 € ▲24,3%

4 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 107 006 €.

01-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2023 · schéma abrégé · 1 jour de retard

2023

13-05

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2022 · schéma abrégé

2022

22-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2021 · schéma abrégé

Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

0 sur 3 actes lus

À propos des actes non lus

Nous connaissons 3 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.

Faire lire en priorité Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.

Direction · siège · immobilier

Dirigeants

3 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.

Site & empreinte immobilière

Siège social, Watermaal-Bosvoorde · 1 unité d'établissement depuis 2021

siège établissement L'unité d'établissement sur la carte

Superficie au sol

111 m²

Emprise au sol bâtie

89 m²

Volume, LiDAR

871 m³

Parcelle 21017D0191/00D002, Bruxelles · bâtiment le plus haut 11,3 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.

11 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici

1 unité d'établissement

VICINITY SERVICES

Bosrechterstraat 50, 1170 Watermaal-BosvoordeActivités des marchands de biens immobiliers

depuis 20212.314.830.269

1 parcelle

Bruxelles 1 (100%)

Parcelle (capakey)	Région	Superficie	Bâtiments	Hauteur / ét.
21017D0191/00D002	Bruxelles	111 m²	1 · 89 m²	11,3 m · 3 ét.

Liaison par adresse, pas une preuve de propriété

Bon à savoir

1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.

Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.

Structure & réseau

Propriétaires et participations

1 propriétaire

Chaîne de contrôle

Vicinity Partners 100%
Vicinity Services

Société mère la plus haute connue : Vicinity Partners. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.

Propriétaires 1

Vicinity Partnersmère

Sourcecomptes Vicinity Partners 2024

100%

Participations 0

Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.

Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.

Connexions & réseau

Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.

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BE 0888.394.195

Charleroi · CP 106 748 €

Sur 9 146 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 775 d'entre elles. 4 251 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur

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Forme juridiqueSA

Constituée18-12-2020

Clôture de l'exercice31-12

Activités, NACEBEL 2025

68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux

68110Achat et vente de biens propres

68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains

68322Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers

Facturation électronique

Joignable via Peppol

Identifiant Peppol 0208:0759989456

Inscrite 17-07-2026

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État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory

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