VICI
ActifRésumé
VICI est active depuis 1991 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 8,5 M € et un résultat net de -413 635 €. Les capitaux propres progressent d'environ 5 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 87 % des 9336 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité14▼-10
Solvabilité100=
Croissance52▼-26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 550 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 20,18 contre 22,83 en 2024 ; dettes à court terme : 4,7% et trésorerie : 2% du total du bilan), et 16,5% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
83,5%
Rendement des actifs
-4,1%
Âge des chiffres
13 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-08-2025 était à déposer pour le 31-03-2026 et l'a été le 02-03-2026, soit 29 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
29 j d'avance
2024
le jour même
2023
33 j d'avance
2022
70 j de retard
2021
231 j de retard
2020
69 j de retard
2019
15 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 42 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-08-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-03-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 31 mars (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 70 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
31-08-2026 clôture29-09-2026 aujourd'hui31-03-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Dans les classements
#4 entreprise par fonds propres à Waasmunster, secteur Immobilier
Capitaux propres
8,5 M €▼ 4,6%
2024 · 8,9 M €
Total actif
10,2 M €▼ 3,5%
2024 · 10,6 M €
Résultat net
-413 635 €
2024 · 422 845 €
Fonds de roulement
9,2 M €▼ 4,4%
2024 · 9,6 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation4,6 M €-660 853 €150 813 €-53 665 €-377 691 €▼ 604%
Résultat net4,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur-579 408 €en dessous de la moitié centrale du secteur262 469 €au-dessus de la moitié centrale du secteur422 845 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 61,1%-413 635 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres8,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 93,0%8,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,6%8,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,2%8,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,0%8,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,6%
Total actif11,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 24,6%10,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 11,6%10,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,5%10,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur=10,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,5%
Dettes2,8 M €▼ 40,8%2,1 M €▼ 27,2%2,1 M €=1,6 M €▼ 20,5%1,7 M €▲ 2,4%
Fonds de roulement10,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 77,5%9,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,8%9,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,8%9,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,2%9,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,4%
Solvabilité75,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 26,8pp80,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,3pp80,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,5pp84,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,0pp83,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp
Liquidité générale10,51au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,0731,73au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 21,2132,66au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,9422,83au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,8320,18au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,65
Rentabilité des actifs (ROA)36,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 38,3pp-5,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 42,1pp2,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 8,1pp4,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5pp-4,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,1pp
Personnel (ETP)1,9▼ 38,7%1▼ 47,4%1=1dans la moitié centrale du secteur=
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Pourquoi un chiffre a fortement varié
- 2024 Résultat net +61% par rapport à 2023. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le microschéma.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 377 691 € en 2025 contre 53 665 € en 2024 ; la perte s'accroît.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 10,2 M €
Actifs immobilisés
551 305 € ▲ 1,5%
Actifs circulants
9,6 M € ▼ 3,8%
Passif 10,2 M €
Capitaux propres
8,5 M € ▼ 4,6%
Dettes
1,7 M € ▲ 2,4%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 15,5 % à 16,5 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-375 896 €▼
2024 · -50 400 €
Cash-flow
-411 839 €▼
2024 · 426 110 €
Taux d'endettement
0,20▲
2024 · 0,18
ROE
-4,9%▼
2024 · 4,7%
Couverture des intérêts
-4,18▼
2024 · -3,09
Dettes ≤ 1 an
477 537 €▲
2024 · 438 957 €
Dettes > 1 an
1,2 M €=
2024 · 1,2 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 823 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,6% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Moyenne
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- petite perte
0,6%
a fait faillite
2,9%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 823 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | 2,8 M € | - | 328 335 € | 269 324 € | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 175 364 € | 31 140 € | 10 902 € | 3 237 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 18 020 € | 5 625 € | 4 675 € | 3 265 € | 1 795 € | ▼ 45,0% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | 1,4 M € | 406 861 € | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 21 767 € | 6 389 € | 3 883 € | 10 525 € | 4 404 € | ▼ 58,2% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | 2 526 € | 3 142 € | - | - | 238 911 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 6,3 M € | -207 697 € | 170 272 € | -36 639 € | -132 581 € | ▼ 262% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 4,6 M € | -660 853 € | 150 813 € | -53 665 € | -377 691 € | ▼ 604% |
| Produits financiers75/76B | 293 594 € | 118 402 € | 138 855 € | 493 000 € | 53 965 € | ▼ 89,1% |
| Produits financiers récurrents75 | 293 594 € | 118 402 € | 138 855 € | 493 000 € | 53 965 € | ▼ 89,1% |
| Charges financières65/66B | 248 301 € | 36 726 € | 27 021 € | 16 304 € | 89 908 € | ▲ 451% |
| Charges financières récurrentes65 | 248 301 € | 36 726 € | 27 021 € | 16 304 € | 89 908 € | ▲ 451% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 4,7 M € | -579 177 € | 262 647 € | 423 031 € | -413 635 € | ▼ 198% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 437 208 € | 232 € | 178 € | 186 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 4,3 M € | -579 408 € | 262 469 € | 422 845 € | -413 635 € | ▼ 198% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 4,3 M € | -579 408 € | 262 469 € | 422 845 € | -413 635 € | ▼ 198% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 11,6 M € | 10,3 M € | 10,6 M € | 10,6 M € | 10,2 M € | ▼ 3,5% |
| Actifs immobilisés21/28 | 471 350 € | 461 647 € | 456 972 € | 543 160 € | 551 305 € | ▲ 1,5% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 271 349 € | 261 646 € | 256 971 € | 343 159 € | 345 805 € | ▲ 0,8% |
| Terrains et constructions22 | 3 718 € | 3 718 € | 3 718 € | 3 718 € | 3 718 € | = |
| Installations, machines et outillage23 | 5 377 € | 3 724 € | 2 185 € | 805 € | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | 262 254 € | 254 203 € | 251 068 € | 338 635 € | 342 087 € | ▲ 1,0% |
| Immobilisations financières28 | 200 001 € | 200 001 € | 200 001 € | 200 001 € | 205 500 € | ▲ 2,7% |
| Actifs circulants29/58 | 11,2 M € | 9,8 M € | 10,1 M € | 10,0 M € | 9,6 M € | ▼ 3,8% |
| Créances à plus d'un an29 | 4,9 M € | 4,1 M € | 4,9 M € | 3,9 M € | 3,6 M € | ▼ 7,7% |
| Autres créances291 | 4,9 M € | 4,1 M € | 4,9 M € | 3,9 M € | 3,6 M € | ▼ 7,7% |
| Créances à un an au plus40/41 | 886 185 € | 1,1 M € | 1,1 M € | 4,6 M € | 5,8 M € | ▲ 25,3% |
| Créances commerciales40 | 159 697 € | 136 730 € | 136 730 € | 136 730 € | 211 750 € | ▲ 54,9% |
| Autres créances41 | 726 489 € | 916 494 € | 1,0 M € | 4,5 M € | 5,6 M € | ▲ 24,4% |
| Placements de trésorerie50/53 | 26 € | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 5,3 M € | 4,7 M € | 4,1 M € | 1,5 M € | 205 542 € | ▼ 85,9% |
| Comptes de régularisation490/1 | 8 485 € | - | - | - | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 11,6 M € | 10,3 M € | 10,6 M € | 10,6 M € | 10,2 M € | ▼ 3,5% |
| Capitaux propres10/15 | 8,8 M € | 8,2 M € | 8,5 M € | 8,9 M € | 8,5 M € | ▼ 4,6% |
| Apport10/11 | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | = |
| Réserves13 | 7,4 M € | 6,9 M € | 7,0 M € | 7,5 M € | 7,0 M € | ▼ 6,7% |
| Réserves disponibles133 | 7,4 M € | 6,9 M € | 7,0 M € | 7,5 M € | 7,0 M € | ▼ 6,7% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 56 723 € | 17 314 € | 139 784 € | 62 628 € | 148 994 € | ▲ 138% |
| Dettes17/49 | 2,8 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | ▲ 2,4% |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | = |
| Autres dettes178/9 | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,1 M € | 310 151 € | 309 404 € | 438 957 € | 477 537 € | ▲ 8,8% |
| Dettes financières43 | 14 463 € | 14 463 € | - | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | 14 463 € | 14 463 € | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 198 597 € | 9 187 € | 6 743 € | 148 178 € | 266 896 € | ▲ 80,1% |
| Fournisseurs440/4 | 198 597 € | 9 187 € | 6 743 € | 148 178 € | 266 896 € | ▲ 80,1% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 524 297 € | 17 597 € | 16 482 € | 186 € | 186 € | = |
| Impôts450/3 | 501 897 € | 15 234 € | 16 482 € | 186 € | 186 € | = |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 22 400 € | 2 363 € | - | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | 325 867 € | 268 904 € | 286 179 € | 290 593 € | 210 454 € | ▼ 27,6% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 4,3 M € | -579 408 € | 262 469 € | 422 845 € | -413 635 € | ▼ 198% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 18 020 € | 5 625 € | 4 675 € | 3 265 € | 1 795 € | ▼ 45,0% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 4,3 M € | -573 784 € | 267 144 € | 426 110 € | -411 839 € | ▼ 197% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 4 079 € | 0 € | -89 453 € | -9 940 € | ▲ 88,9% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -651 789 € | -645 963 € | -2,6 M € | -1,3 M € | ▲ 51,7% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
02-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
31-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
27-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-08
Financier
De nouveau bénéficiairenet 262 469 €
Résultat net 262 469 € après une année de perte.
09-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 70 jours de retard
2022
17-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 231 jours de retard
31-08
Financier
Exercice le plus faiblenet -579 408 €
Le résultat net tombe à -579 408 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-08
Financier
La liquidité tripleratio de liquidité 31,73
Ratio de liquidité de 10,51 à 31,73 ; la dette à court terme recule de 1,1 M € à 310 151 €.
2021
31-08
Financier
De nouveau bénéficiairenet 4,3 M €
Résultat net 4,3 M € après 2 années de perte.
31-08
Financier
La liquidité tripleratio de liquidité 10,51
Ratio de liquidité de 3,45 à 10,51 ; la dette à court terme recule de 2,3 M € à 1,1 M €.
31-08
Financier
Capitaux propres au-delà de 5 M €CP 8,8 M € ▲93%
Les capitaux propres passent de 4,6 M € à 8,8 M €.
08-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 69 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2019
16-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2018
01-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2017
27-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2016
26-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma abrégé · 270 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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À propos des actes non lus
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Waasmunster · 1 unité d'établissement depuis 1998
Superficie au sol
3 762 m²
Emprise au sol bâtie
376 m²
Volume, LiDAR
2 843 m³
Parcelle 42342C1541/00B002, Flandre · bâtiment le plus haut 11,8 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
3
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Belselestraat 83, 9250 Waasmunster
depuis 19982.055.488.495
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 42342C1541/00B002 | Flandre | 3 762 m² | 1 · 376 m² | 11,8 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétairePropriétaires 1
- Sourcecomptes BASTIUM 202525,02%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée06-09-1991
Clôture de l'exercice31-08
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0445074503
Inscrite
27-03-2026
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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