Capitaux propres
31,6 M € ▲ 26,2 %
VERSTIMMO réalise un bénéfice chaque exercice depuis 2007.
VERSTIMMO
Parcours
18 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 47 dépôts depuis 1977record 43,9 M € (2019)
34,6 M €▲ 26,5 %
record 8,1 M € (2017)
6,6 M €▼ 15,2 %
record 31,6 M € (2025)
31,6 M €▲ 26,2 %
2,9 M €▲ 29,7 %
record 41,9 ETP (2020)
-non publié
Administration4 noms depuis 2019
2 administrateursGROEP VERVAEKE et 1 autre
Propriétaires
100 %GROEP VERVAEKE
Documentsdépôts et actes
04-08-20264 jours de retard
2025exercice
Chiffre d'affaires de 3,5 M € à 1,7 M €Capitaux propres de 25,1 M € à 31,6 M €Dettes de 2,3 M € à 2,9 M €Investissements 4,7 M €Liquidités de 2,7 M € à 297 417 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Chiffre d'affaires
1,7 M € ▼ 50,8 %
Le chiffre d'affaires a baissé en 2025 de 3,5 M € à 1,7 M €.
Investissements
5,4 M € 5,7 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements. Le poste terrains et constructions a augmenté de 21,1 % par rapport à 2024.
Délais de paiement
223 jours aux fournisseurs
VERSTIMMO paie ses fournisseurs 177 jours plus tôt qu'en 2024. Les clients paient 96 jours plus tard.
Restructuration
2
2 restructurations depuis 2024. Dernière : branche reprise de TACK AGRI.
Position dans le secteur
6,6 M €
Résultat net supérieur à celui de 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 20 526 € · 5 817 entreprises.
Comptes 2025 déposés 4 jours après l'échéance
Score Checked
97
Excellent
Financièrement plus solide que 76 % des moyennes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
< 0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 1 720 entreprises (NACE 68, moyennes entreprises).
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : < 0,1 %
01-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025valeur la plus haute
08-2025 : < 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026valeur la plus basse
03-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : < 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 7,03, trésorerie 297 417 €, réduite de moitié
abaisse le risque
Taille : chiffre d'affaires 1,7 M €, total du bilan 34,6 M €
Constituée en 1973
Capitaux propres 31,6 M € (91,5 % du total du bilan)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 92 % d'entre elles en solvabilité, 66 % en liquidité, 98 % en rentabilité et 47 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 321 entreprises avaient le même profil que VERSTIMMO aujourd'hui. Chaque point représente une entreprise, deux ans plus tard.
97,5 %
existaient encore
2,5 %
ont cessé autrement
0,0 %
ont fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à VERSTIMMO : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 321 entreprises, pas d'une prévision pour VERSTIMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 170 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 7,03 (8,99 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 5,2 % et la trésorerie 0,9 % du total du bilan. 8,5 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Rupture d'un historique ponctuel
Cette entreprise a déposé ses comptes dans les délais 3 exercices de suite. Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 04-08-2026, soit 4 jours de retard. À relativiser : parmi les entreprises qui passent ainsi à un retard de 1 à 90 jours, 1,41 % sont dans une situation juridique anormale, sous la moyenne du marché de 1,66 %. C'est un changement de comportement, pas la preuve d'un risque accru.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
4 jours de retard
2024
28 jours d'avance
2023
41 jours d'avance
2022
4 jours d'avance
2021
6 jours d'avance
2020
66 jours d'avance
2019
72 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 30 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 15 juillet (4 de ses 4 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- GROEP VERVAEKE 100 %score 95capitaux propres 39,9 M € (2025) · comptes annuels 31-10-2025 de GROEP VERVAEKE
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0413850104
Permis d'environnement accordé
Bouwen of herbouwen, Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen · Pittem
Permis d'environnement accordé
Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen · Pittem
Scission : TACK AGRI se scinde au profit de VERSTIMMO
Capital porté de 164 986,15 € à 182 561,91 €, 31 actions nouvelles · Capital porté de 690 821,85 € à 701 027,13 €, 18 actions nouvelles · Capital porté de 701 027,13 € à 809 500,63 € · Assemblée générale du 19-07-2024 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| VERSTIMMO Pittem | 1,7 M € | - | 91,5 % | - |
| Immo Eeklo Anderlecht | 1,3 M € | 12,6 % | 43,8 % | 0 |
| Verhelst Immo Ostende | 1,3 M € | - | 46,2 % | - |
| FOMINVEST Uccle | 2,7 M € | 25,0 % | 59,6 % | 5 |
| CLOITRE III Bruxelles | 2,1 M € | 11,3 % | 55,2 % | 2,6 |
| IMMO WINA Kluisbergen | 1,8 M € | -9,7 % | 56,7 % | 8,4 |
| SENSE INVEST Brasschaat | 1,2 M € | 21,6 % | 70,3 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que VERSTIMMO : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 20 M € et 42 M €, constituées entre 1970 et 1991.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 26-12-1973Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201et 2 autres
- Unité d'établissement
- 2.014.433.3458740 Pittem, depuis le 05-01-1978
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 21-10-2026
Enseignements sur VERSTIMMO
VERSTIMMO existe depuis 1973. Le total du bilan est passé de 41,4 M € en 2020 à 14,2 M € en 2021. Scission avec AARDAPPELHANDEL VERVAEKE, Moniteur 10-06-2021.
Le total du bilan progresse chaque année depuis 2021.
GROEP VERVAEKE détient toutes les actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur VERSTIMMO
- Quel est le numéro d'entreprise de VERSTIMMO ?
- Le numéro d'entreprise de VERSTIMMO est 0413.850.104. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0413.850.104.
- Où se trouve le siège de VERSTIMMO ?
- Le siège est établi à l'adresse Meulebekestraat 105B, 8740 Pittem.Données d'entreprise
- Que fait VERSTIMMO ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux (NACE 68201).
- Quelle est la forme juridique de VERSTIMMO ?
- VERSTIMMO est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de VERSTIMMO ?
- VERSTIMMO a été constituée le 26-12-1973.
- L'entreprise VERSTIMMO est-elle toujours active ?
- Oui, VERSTIMMO est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie VERSTIMMO ?
- VERSTIMMO employait en moyenne 41,9 équivalents temps plein sur l'exercice 2020, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Quel est le chiffre d'affaires de VERSTIMMO ?
- Le chiffre d'affaires de VERSTIMMO était de 1,7 M € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.
- VERSTIMMO est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, VERSTIMMO a enregistré un bénéfice de 6,6 M €.
- Où trouver les comptes annuels de VERSTIMMO ?
- VERSTIMMO a déposé 47 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand VERSTIMMO doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- VERSTIMMO doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.