VDB Properties
ActifRésumé
VDB Properties est active depuis 2022 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 188 031 € et un résultat net de 34 213 €. Les capitaux propres progressent d'environ 80,4 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 27 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,7% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité39▼-28
Solvabilité30▼-4
Croissance78=
Historique94
Probabilité de faillite, 12 mois
0,7%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 9 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,31 contre 4,27 en 2024 ; dettes à court terme : 15,8% et trésorerie : 6,7% du total du bilan), mais 94,6% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
5,4%
Rendement des actifs
1%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 13-04-2026, soit 109 jours avant le délai.
BNB · 4 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
109 j d'avance
2024
121 j d'avance
2023
1 j de retard
2022
24 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 51 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 8 juin (3 des 4 derniers exercices déposés dans les 68 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
188 031 €▲ 22,2%
2024 · 153 819 €
Total actif
3,5 M €▲ 93,5%
2024 · 1,8 M €
Résultat net
34 213 €▼ 65,3%
2024 · 98 682 €
Fonds de roulement
720 703 €▲ 3,4%
2024 · 696 820 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2022202320242025
Résultat d'exploitation28 521 €-59 421 €▲ 108%164 289 €▲ 176%141 578 €▼ 13,8%
Résultat net14 334 €dans la moitié centrale du secteur-20 803 €dans la moitié centrale du secteur▲ 45,1%98 682 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 374%34 213 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 65,3%
Capitaux propres34 334 €dans la moitié centrale du secteur-55 136 €dans la moitié centrale du secteur▲ 60,6%153 819 €dans la moitié centrale du secteur▲ 179%188 031 €dans la moitié centrale du secteur▲ 22,2%
Total actif991 887 €dans la moitié centrale du secteur-1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 23,9%1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 46,3%3,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 93,5%
Dettes957 553 €-1,2 M €▲ 22,5%1,6 M €▲ 40,0%3,3 M €▲ 100%
Fonds de roulement-92 365 €en dessous de la moitié centrale du secteur-151 321 €au-dessus de la moitié centrale du secteur696 820 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 360%720 703 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,4%
Solvabilité3,5%en dessous de la moitié centrale du secteur-4,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp8,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,1pp5,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,2pp
Liquidité générale0,36en dessous de la moitié centrale du secteur-1,92dans la moitié centrale du secteur▲ 1,564,27au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,352,31dans la moitié centrale du secteur▼ 1,96
Rentabilité des actifs (ROA)1,4%dans la moitié centrale du secteur-1,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp5,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,8pp1,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 4,5pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 14 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 3,5 M €
Actifs immobilisés
2,2 M € ▲ 149%
Actifs circulants
1,3 M € ▲ 39,5%
Passif 3,5 M €
Capitaux propres
188 031 € ▲ 22,2%
Dettes
3,3 M € ▲ 100%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 91,4 % à 94,6 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
218 936 €▲
2024 · 190 662 €
Cash-flow
111 570 €▼
2024 · 125 055 €
Liquidité immédiate
0,43▼
2024 · 0,51
Taux d'endettement
17,50▲
2024 · 10,68
ROE
18,2%▼
2024 · 64,2%
Couverture des intérêts
2,25▼
2024 · 4,92
Dettes ≤ 1 an
548 393 €▲
2024 · 213 124 €
Dettes > 1 an
2,7 M €▲
2024 · 1,4 M €
Impôts
10 293 €▼
2024 · 26 871 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 514 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,4% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 2 à 5 ans
- solvabilité sous 10%
- bénéfice sous 5% du bilan
2,4%
a fait faillite
1,5%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,7% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 514 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 38 917 € | 26 373 € | 26 373 € | 77 358 € | ▲ 193% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 2 767 € | 5 536 € | 7 366 € | 19 965 € | ▲ 171% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 70 205 € | 91 330 € | 198 028 € | 238 901 € | ▲ 20,6% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 28 521 € | 59 421 € | 164 289 € | 141 578 € | ▼ 13,8% |
| Produits financiers75/76B | 5 € | 1 € | 51 € | 373 € | ▲ 627% |
| Produits financiers récurrents75 | 5 € | 1 € | 51 € | 373 € | ▲ 627% |
| Charges financières65/66B | 14 192 € | 33 198 € | 38 788 € | 97 444 € | ▲ 151% |
| Charges financières récurrentes65 | 14 192 € | 33 198 € | 38 788 € | 97 444 € | ▲ 151% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 14 334 € | 26 224 € | 125 553 € | 44 506 € | ▼ 64,6% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 5 421 € | 26 871 € | 10 293 € | ▼ 61,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 14 334 € | 20 803 € | 98 682 € | 34 213 € | ▼ 65,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 14 334 € | 20 803 € | 98 682 € | 34 213 € | ▼ 65,3% |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||
| Total de l'actif20/58 | 991 887 € | 1,2 M € | 1,8 M € | 3,5 M € | ▲ 93,5% |
| Actifs immobilisés21/28 | 939 907 € | 913 534 € | 887 161 € | 2,2 M € | ▲ 149% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 939 907 € | 913 534 € | 887 161 € | 2,2 M € | ▲ 149% |
| Terrains et constructions22 | 939 907 € | 913 534 € | 887 161 € | 2,2 M € | ▲ 145% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 36 412 € | - |
| Actifs circulants29/58 | 51 980 € | 315 065 € | 909 944 € | 1,3 M € | ▲ 39,5% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | 297 364 € | 800 466 € | 1,0 M € | ▲ 29,0% |
| Stocks30/36 | - | 297 364 € | 800 466 € | 1,0 M € | ▲ 29,0% |
| Créances à un an au plus40/41 | 13 500 € | - | - | 559 € | - |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 559 € | - |
| Autres créances41 | 13 500 € | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 38 480 € | 17 701 € | 109 304 € | 232 603 € | ▲ 113% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 174 € | 3 548 € | ▲ 1 944% |
| Passif | |||||
| Total du passif10/49 | 991 887 € | 1,2 M € | 1,8 M € | 3,5 M € | ▲ 93,5% |
| Capitaux propres10/15 | 34 334 € | 55 136 € | 153 819 € | 188 031 € | ▲ 22,2% |
| Apport10/11 | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 14 334 € | 35 136 € | 133 819 € | 168 031 € | ▲ 25,6% |
| Dettes17/49 | 957 553 € | 1,2 M € | 1,6 M € | 3,3 M € | ▲ 100% |
| Dettes à plus d'un an17 | 812 533 € | 1,0 M € | 1,4 M € | 2,7 M € | ▲ 91,8% |
| Dettes financières170/4 | 801 953 € | 998 739 € | 1,4 M € | 2,7 M € | ▲ 92,1% |
| Autres dettes178/9 | 10 580 € | 10 980 € | 18 980 € | 32 730 € | ▲ 72,4% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 144 345 € | 163 744 € | 213 124 € | 548 393 € | ▲ 157% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 31 825 € | 35 939 € | 58 231 € | 110 336 € | ▲ 89,5% |
| Dettes financières43 | - | - | - | 250 000 € | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 250 000 € | - |
| Dettes commerciales44 | 2 520 € | 384 € | 36 € | 4 416 € | ▲ 12 227% |
| Fournisseurs440/4 | 2 520 € | 384 € | 36 € | 4 416 € | ▲ 12 227% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 5 421 € | 26 857 € | 10 182 € | ▼ 62,1% |
| Impôts450/3 | - | 5 421 € | 26 857 € | 10 182 € | ▼ 62,1% |
| Autres dettes47/48 | 110 000 € | 122 000 € | 128 000 € | 173 460 € | ▲ 35,5% |
| Comptes de régularisation492/3 | 675 € | - | 675 € | - | - |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 14 334 € | 20 803 € | 98 682 € | 34 213 € | ▼ 65,3% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 38 917 € | 26 373 € | 26 373 € | 77 358 € | ▲ 193% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 53 251 € | 47 175 € | 125 055 € | 111 570 € | ▼ 10,8% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | -1,4 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -20 779 € | 91 603 € | 123 299 € | ▲ 34,6% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
13-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
01-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2022net 98 682 € ▲374%
Résultat d'exploitation 164 289 €, résultat net 98 682 €, tous deux un record.
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 4,27
Ratio de liquidité de 1,92 à 4,27.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 153 819 € ▲179%
3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 153 819 €.
01-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 1 jour de retard
2023
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 5ratio de liquidité 1,92
Ratio de liquidité de 0,36 à 1,92.
24-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 24 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 2 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Liège · 1 unité d'établissement depuis 2022
Superficie au sol
450 m²
Emprise au sol bâtie
103 m²
Volume, LiDAR
1 561 m³
Parcelle 62803D0027/00W003, Wallonie · bâtiment le plus haut 16,6 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
3
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
VDB Properties
depuis 20222.330.622.562
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 62803D0027/00W003 | Wallonie | 450 m² | 1 · 103 m² | 16,6 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
LINK
BE 0457.631.944
Hasselt · CP 187 899 €
BOUWWERKEN PAPELEU
BE 0823.009.168
Geraardsbergen · CP 187 880 €
LV Coordination Company
BE 0745.925.941
Langemark-Poelkapelle · CP 188 267 €
D.P.K.
BE 0885.047.695
Waregem · CP 187 778 €
G.P. CONSTRUCTIONS
BE 0451.147.493
Namur · CP 188 293 €
Sur 9 698 entreprises dans le secteur 68121, nous disposons des comptes annuels de 7 393 d'entre elles. 5 343 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée13-04-2022
Clôture de l'exercice31-12
Abréviation FR
VDBP
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
68110Achat et vente de biens propres
68122Promotion immobilière non résidentielle
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0784805422
Inscrite
05-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.