Vastgoed Naessens

{
  "facts": [
    {
      "type": "act_object",
      "quote": "Onderwerp akte : HERSTRUCTURERING (FUSIE, SPLITSING, OVERDRACHT VERMOGEN)",
      "value": "HERSTRUCTURERING (FUSIE, SPLITSING, OVERDRACHT VERMOGEN)",
      "object": null,
      "subject": null
    },
    {
      "date": "2026-08-03",
      "type": "publication",
      "quote": "Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 03/08/2026",
      "value": "03/08/2026",
      "object": null,
      "subject": null
    },
    {
      "date": "2026-07-30",
      "type": "filing",
      "quote": "Neergelegd 30-07-2026",
      "value": "30-07-2026",
      "object": null,
      "subject": null
    },
    {
      "date": "2026-07-20",
      "type": "board_meeting",
      "quote": "Vergadering van het bestuursorgaan van 20 juli 2026",
      "value": "20 juli 2026",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "demerger",
      "quote": "Voorstel tot parti\u00EBle splitsing van de BV VASTGOED NAESSENS door inbreng van een deel van haar vermogen in de BV THALASSA",
      "value": {
        "proposed": true
      },
      "object": "e2",
      "status": "proposed",
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "purpose",
      "quote": "Blijkens haar statuten heeft de BV VASTGOED NAESSENS navolgend voorwerp : \u201CDe vennootschap heeft tot voorwerp: - Alle advies in vastgoedtransacties...",
      "value": "De vennootschap heeft tot voorwerp: - Alle advies in vastgoedtransacties... [full text omitted for brevity, see source]",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "purpose",
      "quote": "Blijkens haar statuten heeft de BV THALASSA navolgend voorwerp: \u201CDe vennootschap heeft als voorwerp: De uitbating van een tea-room en restaurant...",
      "value": "De vennootschap heeft als voorwerp: De uitbating van een tea-room en restaurant... [full text omitted for brevity, see source]",
      "object": null,
      "subject": "e2"
    },
    {
      "type": "share_issue",
      "quote": "Als vergoeding voor de inbrengen werden 250 aandelen uitgegeven... bijgevolg 1.333 nieuw te cre\u00EBren aandelen",
      "value": {
        "count": 1333,
        "reason": "partial split compensation"
      },
      "object": null,
      "subject": "e2"
    },
    {
      "type": "share_cancellation",
      "quote": "De 250 eigen aandelen... zullen onmiddellijk volgend op de parti\u00EBle splitsing vernietigd worden.",
      "value": {
        "count": 250,
        "reason": "own shares received in split"
      },
      "object": null,
      "subject": "e2"
    },
    {
      "date": "2026-01-01",
      "type": "accounting_effect",
      "quote": "Alle handelingen verricht door de BV VASTGOED NAESSENS sedert 1 januari 2026... zullen boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening van de verkrijgende vennootschap BV THALASSA.",
      "value": "1 januari 2026",
      "object": "e2",
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "real_estate",
      "quote": "STAD OOSTENDE - 4de afdeling... Zeedijk 115/A... BODEMATTEST... TOEPASSING VAN ART. 33/14 \u00A71 VAN HET MATERIALENDECREET",
      "value": {
        "description": "Oostende, Zeedijk 115/A, Residentie Marana, sectie A nr 89/B/35, winkel 1 (P0067) \u002B 206/4804 gemene delen",
        "soil_certificate": "OVAM, 6 februari 2025, geen aanwijzingen bodemverontreiniging",
        "asbestos_certificate": "10 maart 2026, attest 20260310-000220.001, Asbestveilig"
      },
      "object": "e2",
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "real_estate",
      "quote": "STAD OOSTENDE - 9de afdeling... Sartlaan nummer 22... BODEMATTEST... TOEPASSING VAN ART. 33/14 \u00A71 VAN HET MATERIALENDECREET",
      "value": {
        "description": "Oostende, Sartlaan 22, sectie C nr 287 X 22 P0000, 75% volle eigendom, 25% vruchtgebruik",
        "soil_certificate": "OVAM, 3 oktober 2025, geen aanwijzingen bodemverontreiniging",
        "asbestos_certificate": "17.11.2025, attesten 20251117-000144.000, 20251117-000145.000, 20251117-000151.000, 20251117-000141.000. Gemeenschappelijke delen: Niet-asbestveilig (2 materialen, 2 beperkingen). Overige: Asbestveilig."
      },
      "object": "e2",
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "auditor_appointment",
      "quote": "Derhalve wordt aan de bedrijfsrevisor, de besloten vennootschap, MOORE AUDIT... opdracht verleend om het verslag op te maken overeenkomstig artikel 5:133",
      "value": {
        "note": "waiver of article 12:62 report proposed",
        "role": "opstellen verslag artikel 5:133 WVV"
      },
      "object": null,
      "subject": "e4"
    },
    {
      "type": "filing_representative",
      "quote": "Ingediend door Deprez Niels, lasthebber.",
      "value": null,
      "object": null,
      "subject": "e5"
    },
    {
      "type": "mortgage",
      "quote": "Blijkens het hypothecair getuigschrift van de Federale Overheidsdienst Financi\u00EBn \u2013 Patrimonium Documentatie, d.d. 21 november 2025, blijkt een hypothecaire inschrijving ten voordele van NV BNP Paribas Fortis te Brussel voor een bedrag van 27.500,00 EUR als hoofdsom op het onroerend goed gelegen te Oostende, Sartlaan 22.",
      "value": {
        "amount": "27.500,00 EUR",
        "creditor": "NV BNP Paribas Fortis",
        "property": "Oostende, Sartlaan 22"
      },
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "suspensive_condition",
      "quote": "Onderliggende parti\u00EBle splitsing vindt plaats onder de opschortende voorwaarde van voorafgaand akkoord van NV BNP Paribas Fortis te Brussel met betrekking tot de geplande parti\u00EBle splitsing.",
      "value": "voorafgaand akkoord van NV BNP Paribas Fortis",
      "object": "e2",
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "split_financials",
      "quote": "Hieruit volgt een afsplitsing van vermogen vanuit de partieel te splitsen vennootschap BV VASTGOED NAESSENS naar de verkrijgende vennootschap BV THALASSA ten belope van 799.330,26 EUR, bestaande uit 16.512,60 EUR beschikbare inbreng, 24.156,33 EUR belastingvrije reserves, 716.569,11 EUR beschikbare reserves, 6,77 EUR overgedragen winst en 42.085,44 EUR winst van het lopend boekjaar.",
      "value": {
        "total": "799.330,26 EUR",
        "breakdown": {
          "overgedragen_winst": "6,77 EUR",
          "beschikbare_inbreng": "16.512,60 EUR",
          "beschikbare_reserves": "716.569,11 EUR",
          "winst_lopend_boekjaar": "42.085,44 EUR",
          "belastingvrije_reserves": "24.156,33 EUR"
        }
      },
      "object": "e2",
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "capital_increase",
      "quote": "Beschikbare inbreng BV THALASSA 18.600,00 EUR\nVerhoging beschikbare inbreng\nn.a.v. parti\u00EBle splitsing BV VASTGOED NAESSENS 16.512,60 EUR\n---------------------\n35.112,60 EUR",
      "value": {
        "to": "35.112,60 EUR",
        "from": "18.600,00 EUR",
        "reason": "partial split",
        "currency": "EUR"
      },
      "object": null,
      "subject": "e2",
      "_value_raw": {
        "to": "35.112,60 EUR",
        "from": "18.600,00 EUR",
        "reason": "partial split"
      }
    }
  ],
  "act_meta": {
    "outcome": "corrected",
    "model_id": 50,
    "verified": true,
    "extractor": "verified-v1",
    "ocr_chars": 41268,
    "truncated": false
  },
  "entities": [
    {
      "id": "e1",
      "kbo": "0453.605.256",
      "kind": "company",
      "name": "VASTGOED NAESSENS",
      "attrs": {
        "seat": "8400 Oostende, Zeedijk 115",
        "legal_form": "Besloten Vennootschap"
      }
    },
    {
      "id": "e2",
      "kbo": "0418.191.150",
      "kind": "company",
      "name": "THALASSA",
      "attrs": {
        "seat": "8400 Oostende, Zeedijk 115 bus 0.02",
        "legal_form": "Besloten Vennootschap"
      }
    },
    {
      "id": "e3",
      "kbo": null,
      "kind": "person",
      "name": "David Naessens",
      "attrs": {
        "address": "8400 Oostende, Longchamplaan 82",
        "birth_date": "1974-11-15",
        "birth_place": "Sint-Amandsberg"
      }
    },
    {
      "id": "e4",
      "kbo": "0453.925.059",
      "kind": "company",
      "name": "MOORE AUDIT",
      "attrs": {
        "seat": "8560 Wevelgem, Kortrijkstraat 145",
        "legal_form": "Besloten Vennootschap"
      }
    },
    {
      "id": "e5",
      "kbo": null,
      "kind": "person",
      "name": "Deprez Niels",
      "attrs": {}
    }
  ]
}

{
  "facts": [
    {
      "type": "act_object",
      "quote": "Onderwerp akte : HERSTRUCTURERING (FUSIE, SPLITSING, OVERDRACHT VERMOGEN)",
      "value": "HERSTRUCTURERING (FUSIE, SPLITSING, OVERDRACHT VERMOGEN)",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "date": "2026-08-03",
      "type": "publication",
      "quote": "Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 03/08/2026",
      "value": "03/08/2026",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "date": "2026-07-30",
      "type": "filing",
      "quote": "Neergelegd 30-07-2026",
      "value": "30-07-2026",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "date": "2026-07-20",
      "type": "board_meeting",
      "quote": "Vergadering van het bestuursorgaan van 20 juli 2026",
      "value": "20 juli 2026",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "demerger",
      "quote": "Voorstel tot parti\u00EBle splitsing van de BV VASTGOED NAESSENS door inbreng van een deel van haar vermogen in de BV THALASSA",
      "value": {
        "proposed": true
      },
      "object": "e2",
      "status": "proposed",
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "purpose",
      "quote": "Blijkens haar statuten heeft de BV VASTGOED NAESSENS navolgend voorwerp : ...",
      "value": "De vennootschap heeft tot voorwerp: - Alle advies in vastgoedtransacties... - Alles betreffende expertisen... - Het afsluiten en het beheren van verzekeringen... - Het toestaan van leningen... - Beheer van onroerende goederen... - Alle industri\u00EBle, handels-, financi\u00EBle... - De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp de financiering... - Bemiddeling, advies en begeleiding... - Het effectief oprichten en uitbaten van een drankaangelegenheid... - De organisatie van feestelijkheden... - Het uitbouwen en runnen van een adviesbureau... - algemene bouwwerkzaamheden... - timmer- en schrijnwerk... - elektriciteits -en loodgieterwerk... - het fabriceren en installeren van ramen en deuren... - het fabriceren en installeren van kasten en meubilair op maat... - het fabriceren en installeren van keukens op maat... - algemene schilderwerken en behangwerken... - het aan- en verkopen... - Het ter beschikking stellen van gebouwen... - Het selecteren, aanwerven, opleiden... - Het verzorgen, verwerken en opvolgen... -De vennootschap mag zowel in binnen- als buitenland... - Ze zal mogen deelnemen... - Ze kan ook deelnemen in het bestuur...",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "purpose",
      "quote": "Blijkens haar statuten heeft de BV THALASSA navolgend voorwerp: ...",
      "value": "De vennootschap heeft als voorwerp: De uitbating van een tea-room en restaurant... Het beheer van roerende en onroerende goederen... Alle industri\u00EBle - handels - financi\u00EBle... De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp de financiering... Werken in onroerende staat... Vastgoedmakelaar, Bouwpromotor. Bemiddeling, advies en begeleiding... Het afsluiten en het beheren van verzekeringen... Het toestaan van leningen... Alle advies in vastgoedtransacties... Alles betreffende expertisen... De groot- en kleinhandel... fietsen... voedingsmiddelen... assemblage... ontwerp... Verkoop en verhuur via webshop... textiel- en lederwaren... Deze opsomming is aanhalend, niet beperkend. De vennootschap mag alle handels-, nijverheids-, financi\u00EBle... De vennootschap mag op gelijk welke wijze ook betrokken zijn... De vennootschap zal zich onthouden van werkzaamheden...",
      "object": null,
      "subject": "e2"
    },
    {
      "type": "share_issue",
      "quote": "1.333 nieuw te cre\u00EBren aandelen ... van de verkrijgende vennootschap BV THALASSA",
      "value": {
        "count": 1333,
        "reason": "compensation for partial split contribution"
      },
      "object": null,
      "subject": "e2"
    },
    {
      "type": "share_cancellation",
      "quote": "De 250 eigen aandelen ... zullen onmiddellijk volgend op de parti\u00EBle splitsing vernietigd worden.",
      "value": {
        "count": 250,
        "reason": "cancellation of own shares received in split"
      },
      "object": null,
      "subject": "e2"
    },
    {
      "date": "2026-01-01",
      "type": "accounting_effect",
      "quote": "Alle handelingen verricht door de BV VASTGOED NAESSENS sedert 1 januari 2026 ... zullen boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening van de verkrijgende vennootschap BV THALASSA.",
      "value": "1 januari 2026",
      "object": null,
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "real_estate",
      "quote": "OMSCHRIJVING STAD OOSTENDE - 4de afdeling ... Zeedijk 115/A ... BODEMATTEST ... TOEPASSING VAN ART. 33/14 \u00A71 VAN HET MATERIALENDECREET",
      "value": {
        "description": "STAD OOSTENDE - 4de afdeling: In een appartementsgebouw op en met grond genaamd \u201CResidentie Marana\u201D, staande en gelegen te Zeedijk 115/A, kadastraal bekend volgens titel in de sectie A, nummer 89/B/35... De winkel nummer \u00E9\u00E9n (1) gelegen op het gelijkvloers, met kadastraal partitienummer P0067...",
        "soil_certificate": "Bodemattest d.d. 6 februari 2025: niet opgenomen in grondeninformatieregister, geen aanwijzingen risicogrond.",
        "asbestos_certificate": "Asbestinventarisatieattest d.d. 10 maart 2026 (nr. 20260310-000220.001): Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)."
      },
      "object": "e2",
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "real_estate",
      "quote": "STAD OOSTENDE - 9de afdeling ... Sartlaan nummer 22 ... BODEMATTEST ... TOEPASSING VAN ART. 33/14 \u00A71 VAN HET MATERIALENDECREET",
      "value": {
        "description": "STAD OOSTENDE - 9de afdeling: De volle eigendom voor 75% en het vruchtgebruik voor 25% van een opbrengsthuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Sartlaan nummer 22, gekadastreerd volgens titel sectie C nummer 287 X 22 P0000...",
        "soil_certificate": "Bodemattest d.d. 3 oktober 2025: niet opgenomen in grondeninformatieregister, geen aanwijzingen risicogrond.",
        "asbestos_certificate": "Sartlaan 22/0001 (20251117-000144.000): Asbestveilig; Sartlaan 22/0101 (20251117-000145.000): Asbestveilig; Sartlaan 22/0201 (20251117-000151.000): Asbestveilig; Gemeenschappelijke delen (20251117-000141.000): Niet-asbestveilig (2 Asbestmaterialen)."
      },
      "object": "e2",
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "filing_representative",
      "quote": "Ingediend door Deprez Niels, lasthebber.",
      "value": "lasthebber",
      "object": "e1",
      "subject": "e5"
    },
    {
      "type": "exchange_ratio",
      "quote": "1.333 aandelen van de BV THALASSA voor 750 aandelen van de BV VASTGOED NAESSENS",
      "value": "1.333 aandelen van de BV THALASSA voor 750 aandelen van de BV VASTGOED NAESSENS",
      "object": "e2",
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "valuation",
      "quote": "Ter bepaling van de ruilverhouding ... wordt het af te splitsen vermogen van de BV VASTGOED NAESSENS gewaardeerd op basis van het (afgerond) af te splitsen eigen vermogen, per 31 december 2025, op 799.800,00 EUR. ... De waarde van \u00E9\u00E9n aandeel van de BV THALASSA wordt bijgevolg vastgesteld op 600,00 EUR per aandeel",
      "value": {
        "share_value_e2": "600,00 EUR",
        "splitting_assets": "799.800,00 EUR"
      },
      "object": "e2",
      "subject": "e1"
    },
    {
      "type": "capital_increase",
      "quote": "Verhoging beschikbare inbreng n.a.v. parti\u00EBle splitsing BV VASTGOED NAESSENS 16.512,60 EUR",
      "value": {
        "currency": "EUR"
      },
      "amount": 16512.6,
      "object": null,
      "subject": "e2",
      "currency": "EUR",
      "_value_raw": "16.512,60 EUR"
    },
    {
      "type": "condition",
      "quote": "Onderliggende parti\u00EBle splitsing vindt plaats onder de opschortende voorwaarde van voorafgaand akkoord van NV BNP Paribas Fortis te Brussel met betrekking tot de geplande parti\u00EBle splitsing.",
      "value": "split subject to prior approval by BNP Paribas Fortis regarding a 27.500 EUR mortgage on the Sartlaan 22 property",
      "object": "e2",
      "subject": "e1"
    }
  ],
  "act_meta": {
    "outcome": "corrected",
    "model_id": 50,
    "verified": true,
    "extractor": "verified-v1",
    "ocr_chars": 41272,
    "truncated": false
  },
  "entities": [
    {
      "id": "e1",
      "kbo": "0453.605.256",
      "kind": "company",
      "name": "VASTGOED NAESSENS",
      "attrs": {
        "seat": "8400 Oostende, Zeedijk 115",
        "legal_form": "Besloten Vennootschap"
      }
    },
    {
      "id": "e2",
      "kbo": "0418.191.150",
      "kind": "company",
      "name": "THALASSA",
      "attrs": {
        "seat": "8400 Oostende, Zeedijk 115 bus 0.02",
        "legal_form": "Besloten Vennootschap"
      }
    },
    {
      "id": "e3",
      "kbo": null,
      "kind": "person",
      "name": "David Naessens",
      "attrs": {
        "address": "8400 Oostende, Longchamplaan 82",
        "birth_date": "1974-11-15",
        "birth_place": "Sint-Amandsberg"
      }
    },
    {
      "id": "e4",
      "kbo": "0453.925.059",
      "kind": "company",
      "name": "MOORE AUDIT",
      "attrs": {
        "seat": "8560 Wevelgem, Kortrijkstraat 145",
        "legal_form": "Besloten Vennootschap"
      }
    },
    {
      "id": "e5",
      "kbo": null,
      "kind": "person",
      "name": "Niels Deprez",
      "attrs": {}
    }
  ]
}

{
  "events": [
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "bestuurder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "NAESSENS David Gilbert Nestor",
        "address": "8400 Oostende, Longchamplaan 82",
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": "regular",
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": false,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "decharge_pending",
      "role": "zaakvoerder",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "NAESSENS David Gilbert Nestor",
        "address": "8400 Oostende, Longchamplaan 82",
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": "pending_next_agm",
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "substantive_delegation",
      "role": null,
      "person": null,
      "reason": null,
      "subkind": "additional",
      "via_org": {
        "kbo": null,
        "name": "Boekhoudkantoor Brysse \u0026 Partners",
        "address": "De Haan",
        "country": "BE",
        "legal_form": null
      },
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    }
  ],
  "notary": {
    "name": "Xavier De Maesschalck",
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Oostende",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "nl",
    "pub_date": "2024-07-03",
    "filing_date": "2024-06-29",
    "act_kind_objet": "Onderwerp akte:"
  },
  "decisions": [
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2024-06-28",
      "unanimous": null
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2024-06-28",
      "unanimous": true
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2024-06-28",
      "unanimous": null
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2024-06-28",
      "unanimous": true
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2024-06-28",
      "unanimous": null
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2024-06-28",
      "unanimous": null
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2024-06-28",
      "unanimous": null
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2024-06-28",
      "unanimous": null
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2024-06-28",
      "unanimous": true
    }
  ],
  "is_correction": false,
  "subject_company": {
    "kbo": "0453.605.256",
    "name_full": "VASTGOED NAESSENS",
    "legal_form": "BV"
  },
  "publication_proxy": {
    "kind": "person",
    "org_kbo": null,
    "org_name": null,
    "person_name": "Xavier De Maesschalck",
    "org_rep_person_name": null,
    "person_role_at_subject": "notaris"
  },
  "co_filed_documents": [
    "Expeditie van de akte",
    "verslag bestuursorgaan",
    "geco\u00F6rdineerde statuten"
  ],
  "corrected_publication_numac": null
}