VAN MARCKE PROPERTIES
ActifVAN MARCKE PROPERTIES est active depuis 1991 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €6,70M et un résultat net de €78k. Les capitaux propres progressent d'environ 12 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 60 % des 4502 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité52▲+5
Solvabilité64▲+4
Croissance51=
Stabilité100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €150k à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,05 contre 0,17 en 2024), et 49,3% de l'actif est financé par dette.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Huit signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
50,7%
Rendement des actifs
0,6%
Âge des chiffres
8 mois
neutre · Rupture d'un historique ponctuel
Cette entreprise a déposé 3 exercices consécutifs dans les délais. L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 13-08-2026, soit 13 jours de retard. À pondérer : une rupture dans la bande de 1 à 90 jours ressort à 1,41% de situations juridiques anormales, sous la moyenne de marché de 1,66%. C'est un changement de comportement, pas la preuve d'un risque accru.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
13 j de retard
2024
27 j d'avance
2023
21 j d'avance
2022
41 j d'avance
2021
1 j de retard
2020
18 j d'avance
2019
25 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
14-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
€1,49M▲ 2,8%
2024 · €1,45M
2018 : €1,18M
2019 : €1,23M
2020 : €1,21M
2021 : €1,19M
2022 : €1,28M
2024 : €1,45M
2018 → 2025
Marge EBIT
20,0%▲ 2,4pp
2024 · 17,5%
2018 : 17,0%
2019 : 28,5%
2020 : 226,0%
2021 : 31,2%
2022 : 360,9%
2024 : 17,5%
2018 → 2025
Résultat net
€78k▲ 94,2%
2024 · €40k
2018 : €97k
2019 : €203k
2020 : €2,01M
2021 : €246k
2022 : €3,45M
2024 : €40k
2018 → 2025
Fonds de roulement
€-2,73M▼ 10,0%
2024 · €-2,48M
2018 : €105k
2019 : €-92k
2020 : €718k
2021 : €-1,35M
2022 : €-1,47M
2024 : €-2,48M
2018 → 2025
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20202021202220242025Évolution
Chiffre d'affaires€1,21M-€1,19M▼ 1,4%€1,28M▲ 7,6%€1,45M▲ 13,0%€1,49M▲ 2,8%
Capitaux propres€4,96M-€3,71M▼ 25,3%€3,16M▼ 14,8%€6,63M▲ 110%€6,70M▲ 1,2%
Résultat d'exploitation€2,73M-€372k▼ 86,4%€4,63M▲ 1 144%€254k▼ 94,5%€297k▲ 17,1%
Résultat net€2,01M-€246k▼ 87,8%€3,45M▲ 1 304%€40k▼ 98,8%€78k▲ 94,2%
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 17 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €13,21M
Actifs immobilisés
€13,08M▼ 6,9%
Actifs circulants
€136k▼ 72,8%
Passif €13,21M
Capitaux propres
€6,70M▲ 1,2%
Provisions
€1,59M▼ 7,5%
Dettes
€4,92M▼ 20,7%
Le taux d'endettement recule de 42,6 % à 37,2 % : les capitaux propres augmentent tandis que la dette se réduit.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€1,22M▲
2024 · €1,18M
Cash-flow
€1,01M▲
2024 · €968k
Solvabilité
50,7%▲
2024 · 45,5%
Current ratio
0,05▼
2024 · 0,17
Quick ratio
0,05▼
2024 · 0,17
Debt / equity
0,73▼
2024 · 0,94
ROE
1,2%▲
2024 · 0,6%
ROA
0,6%▲
2024 · 0,3%
Interest coverage
6,91▲
2024 · 6,09
Dettes
€4,92M▼
2024 · €6,21M
Dettes ≤ 1 an
€2,86M▼
2024 · €2,98M
Dettes > 1 an
€2,05M▼
2024 · €3,22M
Impôts
€169k▲
2024 · €144k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le debt / equity.
Comptes annuels déposés
Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€14,55M€13,21M▼
Actifs immobilisés21/28€14,05M€13,08M▼
Immobilisations corporelles22/27€14,05M€13,08M▼
Terrains et constructions22€14,00M€13,08M▼
Immobilisations en cours et acomptes versés27€49k€0▼
Actifs circulants29/58€501k€136k▼
Stocks et commandes en cours d'exécution3€0€0=
Créances à un an au plus40/41€110k€136k▲
Créances commerciales40€109k€135k▲
Autres créances41€460€1k▲
Valeurs disponibles54/58€391k€111▼
Passif
Total du passif10/49€14,55M€13,21M▼
Capitaux propres10/15€6,63M€6,70M▲
Apport10/11€100k€100k=
Capital10€100k€100k=
Capital souscrit100€100k€100k=
Plus-values de réévaluation12€3,20M€3,20M=
Réserves13€5,16M€4,78M▼
Réserves indisponibles130/1€10k€10k=
Réserve légale130€10k€10k=
Réserves immunisées132€5,15M€4,77M▼
Bénéfice (perte) reporté(e)14€-1,84M€-1,37M▲
Provisions et impôts différés16€1,72M€1,59M▼
Impôts différés168€1,72M€1,59M▼
Dettes17/49€6,21M€4,92M▼
Dettes à plus d'un an17€3,22M€2,05M▼
Dettes financières170/4€3,22M€2,05M▼
Établissements de crédit173€3,22M€2,05M▼
Dettes à un an au plus42/48€2,98M€2,86M▼
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€1,17M€1,17M=
Dettes financières43€30k€0▼
Établissements de crédit430/8€30k€0▼
Dettes commerciales44€60k€56k▼
Fournisseurs440/4€60k€56k▼
Dettes fiscales, salariales et sociales45€121k€243k▲
Impôts450/3€121k€243k▲
Autres dettes47/48€1,60M€1,40M▼
Comptes de régularisation492/3€29€29=
Résultat
Code20242025
Ventes et prestations70/76A€1,45M€1,50M▲
Chiffre d'affaires70€1,45M€1,49M▲
Autres produits d'exploitation74€5k€7k▲
Coût des ventes et des prestations60/66A€1,20M€1,20M▼
Services et biens divers61€136k€100k▼
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€927k€927k=
Autres charges d'exploitation640/8€124k€122k▼
Charges d'exploitation non récurrentes66A€14k€49k▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€254k€297k▲
Produits financiers75/76B€2k€2k▼
Produits financiers récurrents75€2k€2k▼
Produits des actifs circulants751€2k€2k▼
Autres produits financiers752/9€0-
Charges financières65/66B€199k€181k▼
Charges financières récurrentes65€199k€181k▼
Charges des dettes650€194k€177k▼
Autres charges financières652/9€6k€4k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€56k€118k▲
Prélèvement sur les impôts différés780€127k€129k▲
Impôts sur le résultat67/77€144k€169k▲
Impôts670/3€144k€169k▲
Régularisations d'impôts et reprises de provisions fiscales77€0-
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€40k€78k▲
Prélèvement sur les réserves immunisées789€382k€386k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€423k€464k▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€-1,84M€-1,37M▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€-2,26M€-1,84M▲
L'annexe de ces comptes annuels (52 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
13-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet · 13 jours de retard
22-06
Acte du Moniteur
RestructurationRéunion du conseil · Fusion · Capital22 constatations ▸
Acte du Moniteur
Restructuration
Réunion du conseil · Fusion · Capital22 constatations ▸
- Réunion du conseil, 2026-06-08
- Fusion, fusie door overneming gelijkgestelde verrichting, belastingvrij
- Capital, €100.000
- Objet social, Hetbeheer, hetverwerven, de instandhouding envalorisatievan haar onroerend patrimoniummetinbegripvan hetonderhoud, deverbouwing, de bebouwing en verhuring ervan…
- Capital, €450.000
- Objet social, Hetbeheer, hetverwerven, de instandhoudingenvalorisatievan haar onroerendpatrimoniummetinbegripvan hetonderhoud, deverbouwing de bebouwing en verhuring ervan. A…
- Composition du conseil, bestuurder, 2026-06-08
- Composition du conseil, bestuurder, 2026-06-08
- Composition du conseil, bestuurder, 2026-06-08
- Composition du conseil, bestuurder, 2026-06-08
- Composition du conseil, bestuurder, 2026-06-08
- Composition du conseil, bestuurder, 2026-06-08
- +10 autres constatations dans cet acte
2025
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €40k ▼98,8%
Le résultat net tombe à €40k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €5MCP €6,63M ▲110%
6 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €6,63M.
10-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
20-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net €3,45M ▲1304%
Résultat d'exploitation €4,63M, résultat net €3,45M, tous deux un record.
01-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet · 1 jour de retard
2021
13-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
06-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
10-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
10-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
aucun dirigeant en fonction, aucun changement depuis 2025
Nous n'avons établi aucun dirigeant en fonction pour cette entreprise. Nous les déduisons des actes publiés au Moniteur belge ; tant qu'il n'y en a pas ou qu'ils ne sont pas lus, rien ne figure ici. Cela ne signifie pas que l'entreprise n'en a pas : la BCE tient sa propre liste de fonctions, que nous ne lisons pas.
31-12-2025
Magdalena DE ROECK: Démission comme Administrateur
19-09-2024
BV FEGEPRO: Démission comme Administrateur
16-07-2021
Charles HERTOGS: Démission comme Administrateur
16-07-2021
Van Marcke Caroline: Démission comme Administrateur
22-06-2021
Magdalena DE ROECK: Démission comme Administrateur
22-06-2021
Van Marcke Caroline: Démission comme Administrateur délégué
19-12-2019
CVBA CPСVM: Démission comme Administrateur
Site & empreinte immobilière
Siège social, Kortrijk · 2 unités d'établissement depuis 2018
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
LAR Blok Z (Aal) 58511 KortrijkSuperficie au sol
13,0 ha
Emprise au sol bâtie
6,4 ha
Volume, LiDAR
48 230 m³
2 parcelles, Flandre, Wallonie · bâtiment le plus haut 17,3 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2 unités d'établissement
VAN MARCKE PROPERTIES
depuis 20182.276.825.273
VAN MARCKE PROPERTIES
depuis 20262.392.298.033
2 parcelles
Flandre
1
(50%)
Wallonie
1
(50%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 34001A0684/00D000 | Flandre | 12,1 ha | 1 · 5,9 ha | - |
| 62810B0193/00X000 | Wallonie | 9 709 m² | 1 · 5 417 m² | 17,3 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 1
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Acquisitions et fusions
1 opérationA repris :IMMOBILIERE HERMANT
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
CPB Brussels
BE 0535.907.776
Brussel · CP €6,69M
KRINGHOF IMMO & HOLDING
BE 0423.756.079
Ukkel · CP €6,69M
G&V Invest
BE 0898.078.161
Waregem · CP €6,68M
HANSEEUW MARKETING
BE 0461.628.245
Elsene · CP €6,68M
AMMARDI
BE 0425.159.314
Oud-Turnhout · CP €6,67M
Sur 9 094 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 725 d'entre elles. 2 714 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres.Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée29-03-1991
Clôture de l'exercice31-12
Abréviation NL
VAN MARCKE'S
Activités, NACEBEL
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
70120Marchands de biens immobiliers
68100Activités des marchands de biens immobiliers
68110Achat et vente de biens propres
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 35 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Données issues de sources officielles, traitées pour la dernière fois le 13-09-2026. Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.