Société mère et groupe
- CARLENCO100 %
Van Marcke Immo
ActifRésumé
Van Marcke Immo est active depuis 2017 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 25,8 M € et un résultat net de 2,1 M €, dont 2,5 M € de produits non récurrents. Les capitaux propres fluctuent trop d'une année à l'autre pour en tirer une tendance. La solvabilité se classe au-dessus de 94 % des 5 801 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 20-07-2017 Situation normale
- Siège
- 21 entreprises actives sont inscrites à cette adresse Source : BCE, situation au 5 novembre 2026.
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains NACE 68203
- Unité d'établissement
- 2.276.825.867 8511 Courtrai, depuis le 11-06-2018
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable
Administration et actionnariat
Administration
- BV AVOCAT VAN LEYNSEELEAdministrateur · depuis le 19-07-2017 · représentant permanent Patrick VAN LEYNSEELE
- CAVM BVAdministrateur · depuis le 22-06-2021
- BV INCREMENTUM INVESTAdministrateur · depuis le 01-01-2026 · représentant permanent Aldric d'OULTREMONT
- Commissaire
- FOQUE & PARTNERS BV
Actionnaires
- VAN MARCKE TRADING GROUP100 %· score 82comptes annuels 2025 de VAN MARCKE TRADING GROUP
- Participations
- Actions dans 5 entreprises dont Immo Potijzer et IMMOBILIERE HERMANT
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,1 %
Comptes annuels 2025
- Chiffre d'affaires
- 563 167 €
- ▲ 3,5 %
- Produits d'exploitation
- 3,1 M €
- ▲ 471 %
- Bénéfice
- 2,1 M €
- ▲ 12×
- Capitaux propres
- 25,8 M €
- ▲ 5,1 %
- Total du bilan
- 26,5 M €
- ▲ 7,4 %
- Comptes 2025 déposés 13 jours après l'échéance
Résultat net +1 080 % : produit non récurrent
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 40,26, trésorerie 45 241 €, réduite de moitiéabaisse le risqueSecteur Activités immobilières (NACE 68)Forme juridique SATaille : chiffre d'affaires 563 167 €, total du bilan 26,5 M €Voir le détail
Score Checked
Score 2025
95
/ 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement plus solide que 74 % des moyennes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Solide
Solvabilité
100=
capitaux propres 97,3 % du total du bilan
Liquidité
50-2
dettes à court terme 0,3 % · trésorerie 0,2 %
Rentabilité
79-1
rendement des actifs 7,9 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 1 entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus basse
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus basse
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus haute
09-2026 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Crédit acceptable jusqu'à 55 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 40,26 (3,33 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 0,3 % et la trésorerie 0,2 % du total du bilan. 2,7 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 92 % d'entre elles en solvabilité, 54 % en liquidité, 90 % en rentabilité et 59 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 04-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
abaisse le risque · Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres déclarés sont plus élevés qu'en 2023 et n'ont pas diminué par rapport à 2024. Ces montants ne montrent pas l'origine de la variation.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice 25,8 M €
neutre · Rupture d'un historique ponctuel
Cette entreprise a déposé ses comptes dans les délais 7 exercices de suite. Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 13-08-2026, soit 13 jours de retard. À relativiser : parmi les entreprises qui passent ainsi à un retard de 1 à 90 jours, 1,41 % sont dans une situation juridique anormale, sous la moyenne du marché de 1,66 %. C'est un changement de comportement, pas la preuve d'un risque accru.
BNB · 8 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
13 jours de retard
2024
27 jours d'avance
2023
22 jours d'avance
2022
41 jours d'avance
2021
25 jours d'avance
2020
18 jours d'avance
2019
25 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 21 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 6 juillet (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
05-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
À retenir
- Résultat en hausse en 2025surtout grâce à un produit non récurrent de 2,5 M € ▲ 12× Voir
- Positif : Meilleur résultat net que 95 % du secteur activités immobilièresmédiane du secteur 20 578 € · 5 808 entreprises 2,1 M € Voir
- Composition du conseil modifiéedernier changement le 01-01-2026 · 3 en fonction 1 arrivée · 1 départ Voir
Changements récents
- · Acte du Moniteur 1 administrateur nommé, 1 administrateur démissionnaireDémission : Magdalena DE ROECK (administrateur) · Nomination : BV INCREMENTUM INVEST (administrateur) · Représentant permanent : Aldric d'OULTREMONT
- · Acte du Moniteur Reconduction : BV FOQUE & PARTNERS (commissaire)Représentant permanent : Elke DE VRIENDT
- · Acte du Moniteur Reconduction : BV AVOCAT VAN LEYNSEELE (administrateur)
Entreprises liées à Van Marcke Immo
Filiales et participations
- VAN MARCKE PROPERTIES100 %
- VM Lijnwaad Comco100 %
- VRC IMMO100 %
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que Van Marcke Immo : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 18 M € et 34 M €, constituées entre 2012 et 2020.
| Entreprise | Total du bilan | Chiffre d'affaires |
|---|---|---|
| Van Marcke Immo Courtrai | 26,5 M € | 0,6 M € |
| MO-THOR Genk | 27,2 M € | 0,5 M € |
| PATRIZIA ERP BRUSSELS BAMBOU Bruxelles | 19,2 M € | 0,9 M € |
| RLST Bruxelles | 34,0 M € | 0,9 M € |
| Poincaré Bruxelles | 24,1 M € | 1,3 M € |
| IPE Froissart Bruxelles | 17,9 M € | 0,9 M € |
| IMMOFONDS BELGIUM Uccle | 21,1 M € | 1,2 M € |
L'essentiel sur Van Marcke Immo
- Quel est le numéro d'entreprise de Van Marcke Immo ?
- Le numéro d'entreprise de Van Marcke Immo est 0678.766.606. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0678.766.606.
- Où se trouve le siège de Van Marcke Immo ?
- Le siège est établi à l'adresse LAR Blok Z 5, 8511 Courtrai.Données d'entreprise
- Que fait Van Marcke Immo ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains (NACE 68203).
- Quelle est la forme juridique de Van Marcke Immo ?
- Van Marcke Immo est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de Van Marcke Immo ?
- Van Marcke Immo a été constituée le 20-07-2017.
- L'entreprise Van Marcke Immo est-elle toujours active ?
- Oui, Van Marcke Immo est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de Van Marcke Immo ?
- Le chiffre d'affaires de Van Marcke Immo était de 563 167 € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Van Marcke Immo est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, Van Marcke Immo a enregistré un bénéfice de 2,1 M €.
- Où trouver les comptes annuels de Van Marcke Immo ?
- Van Marcke Immo a déposé 8 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand Van Marcke Immo doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- Van Marcke Immo doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez les autres sociétés du même groupe.CARLENCO · 23 sociétés Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.