TOP PROJECTS IMMO
ActifRésumé
TOP PROJECTS IMMO est active depuis 1998 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 60 037 € et un résultat net de 96 186 €. Les capitaux propres progressent d'environ 58,2 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 40 % des 9336 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité100▲+26
Solvabilité46▲+8
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 4 500 € à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,13 contre 1,05 en 2024 ; dettes à court terme : 68,8% et trésorerie : 55,4% du total du bilan), et 79,2% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
20,8%
Rendement des actifs
33,3%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 29-07-2026, soit 2 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
2 j d'avance
2024
1 j d'avance
2023
18 j d'avance
2022
3 j d'avance
2021
25 j de retard
2020
27 j de retard
2019
91 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 17 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 29 juillet (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
60 037 €▲ 54,5%
2024 · 38 851 €
Total actif
289 050 €▼ 2,6%
2024 · 296 720 €
Résultat net
96 186 €▲ 658%
2024 · 12 697 €
Fonds de roulement
25 317 €▲ 134%
2024 · 10 818 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-46 419 €29 940 €26 167 €▼ 12,6%15 281 €▼ 41,6%100 311 €▲ 556%
Résultat net-47 892 €en dessous de la moitié centrale du secteur28 843 €dans la moitié centrale du secteur25 954 €dans la moitié centrale du secteur▼ 10,0%12 697 €dans la moitié centrale du secteur▼ 51,1%96 186 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 658%
Capitaux propres-28 643 €en dessous de la moitié centrale du secteur200 €en dessous de la moitié centrale du secteur26 154 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 12 959%38 851 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 48,5%60 037 €dans la moitié centrale du secteur▲ 54,5%
Total actif86 425 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 195%145 905 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 68,8%212 837 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 45,9%296 720 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 39,4%289 050 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,6%
Dettes115 068 €▲ 1 044%145 704 €▲ 26,6%186 683 €▲ 28,1%257 869 €▲ 38,1%229 013 €▼ 11,2%
Fonds de roulement-95 967 €dans la moitié centrale du secteur-56 743 €dans la moitié centrale du secteur▲ 40,9%-29 690 €dans la moitié centrale du secteur▲ 47,7%10 818 €dans la moitié centrale du secteur25 317 €dans la moitié centrale du secteur▲ 134%
Solvabilité-33,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 98,8pp0,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 33,3pp12,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 12,2pp13,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp20,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 7,7pp
Liquidité générale0,17en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,760,61dans la moitié centrale du secteur▲ 0,440,84dans la moitié centrale du secteur▲ 0,231,05dans la moitié centrale du secteur▲ 0,211,13dans la moitié centrale du secteur▲ 0,08
Rentabilité des actifs (ROA)-55,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 397,5pp19,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 75,2pp12,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,6pp4,3%dans la moitié centrale du secteur▼ 7,9pp33,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 29,0pp
Personnel (ETP)0,1en dessous de la moitié centrale du secteur0,4dans la moitié centrale du secteur▲ 300%0,8dans la moitié centrale du secteur▲ 100%0,8dans la moitié centrale du secteur=
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 556 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 289 050 €
Actifs immobilisés
64 904 € ▲ 3,5%
Actifs circulants
224 145 € ▼ 4,2%
Passif 289 050 €
Capitaux propres
60 037 € ▲ 54,5%
Dettes
229 013 € ▼ 11,2%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 86,9 % à 79,2 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
110 924 €▲
2024 · 22 526 €
Cash-flow
106 800 €▲
2024 · 19 942 €
Taux d'endettement
3,81▼
2024 · 6,64
ROE
160,2%▲
2024 · 32,7%
Couverture des intérêts
79,25▲
2024 · 13,28
Dettes ≤ 1 an
198 829 €▼
2024 · 223 181 €
Dettes > 1 an
30 176 €▼
2024 · 31 998 €
Impôts
2 929 €▲
2024 · 1 338 €
Frais de personnel
32 316 €▲
2024 · 31 032 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 3 815 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,8% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,8%
a fait faillite
3,8%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour encore 0,4%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 3 815 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | 0 € | - | - | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | 2 589 € | 15 318 € | 31 032 € | 32 316 € | ▲ 4,1% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 30 € | 10 919 € | 8 394 € | 7 245 € | 10 614 € | ▲ 46,5% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 386 € | 2 236 € | 15 055 € | 2 528 € | 3 056 € | ▲ 20,9% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 30 079 € | 0 € | ▼ 100% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -46 003 € | 45 683 € | 64 934 € | 86 165 € | 146 297 € | ▲ 69,8% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -46 419 € | 29 940 € | 26 167 € | 15 281 € | 100 311 € | ▲ 556% |
| Produits financiers75/76B | 154 € | 78 € | 1 200 € | 450 € | 204 € | ▼ 54,6% |
| Produits financiers récurrents75 | 154 € | 78 € | 1 200 € | 450 € | 204 € | ▼ 54,6% |
| Charges financières65/66B | 239 € | 1 159 € | 1 344 € | 1 696 € | 1 400 € | ▼ 17,5% |
| Charges financières récurrentes65 | 239 € | 1 159 € | 1 344 € | 1 696 € | 1 400 € | ▼ 17,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -46 504 € | 28 859 € | 26 023 € | 14 035 € | 99 115 € | ▲ 606% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 1 388 € | 15 € | 69 € | 1 338 € | 2 929 € | ▲ 119% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -47 892 € | 28 843 € | 25 954 € | 12 697 € | 96 186 € | ▲ 658% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | 13 000 € | 0 € | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -34 892 € | 28 843 € | 25 954 € | 12 697 € | 96 186 € | ▲ 658% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 86 425 € | 145 905 € | 212 837 € | 296 720 € | 289 050 € | ▼ 2,6% |
| Actifs immobilisés21/28 | 67 397 € | 57 947 € | 58 271 € | 62 720 € | 64 904 € | ▲ 3,5% |
| Immobilisations incorporelles21 | 13 987 € | 9 321 € | 10 244 € | 7 901 € | 5 559 € | ▼ 29,7% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 53 410 € | 48 626 € | 48 027 € | 54 819 € | 59 346 € | ▲ 8,3% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | 7 201 € | 5 526 € | 6 692 € | ▲ 21,1% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 8 265 € | 7 182 € | 4 562 € | 3 992 € | 3 421 € | ▼ 14,3% |
| Autres immobilisations corporelles26 | 45 144 € | 41 444 € | 36 264 € | 45 301 € | 49 233 € | ▲ 8,7% |
| Actifs circulants29/58 | 19 028 € | 87 958 € | 154 566 € | 234 000 € | 224 145 € | ▼ 4,2% |
| Créances à un an au plus40/41 | 18 664 € | 49 297 € | 58 186 € | 141 578 € | 63 068 € | ▼ 55,5% |
| Créances commerciales40 | 1 000 € | 41 342 € | 50 124 € | 137 280 € | 47 242 € | ▼ 65,6% |
| Autres créances41 | 17 664 € | 7 956 € | 8 062 € | 4 298 € | 15 827 € | ▲ 268% |
| Valeurs disponibles54/58 | 62 € | 38 102 € | 95 564 € | 91 593 € | 160 255 € | ▲ 75,0% |
| Comptes de régularisation490/1 | 302 € | 558 € | 816 € | 829 € | 822 € | ▼ 0,8% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 86 425 € | 145 905 € | 212 837 € | 296 720 € | 289 050 € | ▼ 2,6% |
| Capitaux propres10/15 | -28 643 € | 200 € | 26 154 € | 38 851 € | 60 037 € | ▲ 54,5% |
| Apport10/11 | 19 000 € | 19 000 € | 19 000 € | 19 000 € | 19 000 € | = |
| Réserves13 | 1 900 € | 1 900 € | 7 154 € | 19 851 € | 41 037 € | ▲ 107% |
| Réserves indisponibles130/1 | 1 900 € | 1 900 € | 1 900 € | 1 900 € | 1 900 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 1 900 € | 1 900 € | 1 900 € | 1 900 € | 1 900 € | = |
| Réserves immunisées132 | 0 € | - | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | 5 254 € | 17 951 € | 39 137 € | ▲ 118% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -49 543 € | -20 700 € | 0 € | - | 0 € | - |
| Dettes17/49 | 115 068 € | 145 704 € | 186 683 € | 257 869 € | 229 013 € | ▼ 11,2% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | 1 464 € | 31 998 € | 30 176 € | ▼ 5,7% |
| Dettes financières170/4 | - | - | 1 464 € | 31 998 € | 30 176 € | ▼ 5,7% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 114 994 € | 144 701 € | 184 256 € | 223 181 € | 198 829 € | ▼ 10,9% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 3 523 € | 3 594 € | 1 822 € | ▼ 49,3% |
| Dettes financières43 | - | 376 € | 0 € | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | 376 € | 0 € | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 2 671 € | 29 149 € | 78 592 € | 105 848 € | 112 607 € | ▲ 6,4% |
| Fournisseurs440/4 | 2 671 € | 29 149 € | 78 592 € | 105 848 € | 112 607 € | ▲ 6,4% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 1 388 € | 3 614 € | 4 267 € | 15 935 € | 7 743 € | ▼ 51,4% |
| Impôts450/3 | 1 388 € | 2 940 € | 474 € | 9 181 € | 401 € | ▼ 95,6% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 674 € | 3 794 € | 6 754 € | 7 341 € | ▲ 8,7% |
| Autres dettes47/48 | 110 936 € | 111 562 € | 97 874 € | 97 804 € | 76 657 € | ▼ 21,6% |
| Comptes de régularisation492/3 | 73 € | 1 004 € | 962 € | 2 690 € | 8 € | ▼ 99,7% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -47 892 € | 28 843 € | 25 954 € | 12 697 € | 96 186 € | ▲ 658% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 30 € | 10 919 € | 8 394 € | 7 245 € | 10 614 € | ▲ 46,5% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -47 862 € | 39 762 € | 34 348 € | 19 942 € | 106 800 € | ▲ 436% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1 469 € | -8 718 € | -11 694 € | -12 798 € | ▼ 9,4% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 38 040 € | 57 462 € | -3 971 € | 68 662 € | ▲ 1 829% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
13-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
28-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 28 843 €
Résultat net 28 843 € après une année de perte.
25-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé · 25 jours de retard
2021
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -47 892 €
Le résultat net tombe à -47 892 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 27 jours de retard
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 100 251 €
Résultat net 100 251 € après 2 années de perte.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 73ratio de liquidité 2,93
Ratio de liquidité de 0,04 à 2,93 ; la dette à court terme recule de 84 317 € à 10 006 €.
30-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé · 91 jours de retard
2019
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé · 31 jours de retard
2018
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 30 jours de retard
2017
26-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 57 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 9 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 9 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
9 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Nijlen · 1 unité d'établissement depuis 1998
Superficie au sol
700 m²
Emprise au sol bâtie
162 m²
Volume, LiDAR
1 000 m³
Parcelle 12026D0932/00A000, Flandre · bâtiment le plus haut 10,0 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
TOP PROJECTS IMMO
depuis 19982.088.361.597
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 12026D0932/00A000 | Flandre | 700 m² | 1 · 161 m² | 10,0 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée14-04-1998
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
68110Achat et vente de biens propres
68322Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0463164904
Aussi
9925:BE0463164904
Inscrite
05-11-2025
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État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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