TH EXPERT
ActifRésumé
TH EXPERT est active depuis 2000 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 337 428 € et un résultat net de 23 315 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±0,3 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 77 % des 14284 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité63▲+53
Solvabilité93▼-7
Croissance53▼-2
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 25 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 3,0 contre 4,24 en 2024 ; dettes à court terme : 31,4% et trésorerie : 19,7% du total du bilan), et 31,8% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
68,2%
Rendement des actifs
4,7%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 23-08-2026, soit 23 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
23 j de retard
2024
le jour même
2023
29 j de retard
2022
le jour même
2021
26 j de retard
2020
1 j d'avance
2019
74 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 22 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 23 août (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma micro
Chiffre d'affaires
717 260 €▲ 4,9%
2024 · 683 476 €
Marge EBIT
3,5%▲ 7,5pp
2024 · -4,0%
Résultat net
23 315 €
2024 · -29 128 €
Fonds de roulement
310 435 €▲ 1,1%
2024 · 307 116 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En équivalents temps plein (ETP)
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En équivalents temps plein (ETP)
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires633 673 €683 476 €▲ 7,9%717 260 €▲ 4,9%
Résultat d'exploitation7 373 €74 451 €▲ 910%-42 838 €-27 558 €▲ 35,7%24 904 €
Résultat net4 234 €dans la moitié centrale du secteur51 686 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1 121%-44 874 €en dessous de la moitié centrale du secteur-29 128 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 35,1%23 315 €dans la moitié centrale du secteur
Marge EBIT-6,8%-4,0%▲ 2,7pp3,5%▲ 7,5pp
Capitaux propres357 429 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,2%409 115 €dans la moitié centrale du secteur▲ 14,5%364 241 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 11,0%335 113 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,0%337 428 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,7%
Total actif445 351 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 7,3%508 099 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 14,1%450 200 €dans la moitié centrale du secteur▼ 11,4%436 045 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,1%494 577 €dans la moitié centrale du secteur▲ 13,4%
Dettes87 923 €▲ 41,9%98 984 €▲ 12,6%85 960 €▼ 13,2%100 932 €▲ 17,4%157 149 €▲ 55,7%
Fonds de roulement328 186 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2%377 129 €dans la moitié centrale du secteur▲ 14,9%333 833 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 11,5%307 116 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,0%310 435 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,1%
Solvabilité80,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,8pp80,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp80,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp76,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,1pp68,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,6pp
Liquidité générale4,74au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,555,51au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,775,44au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,074,24au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,203,00au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,24
Rentabilité des actifs (ROA)1,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,9pp10,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,2pp-10,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 20,1pp-6,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,3pp4,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 11,4pp
Personnel (ETP)6dans la moitié centrale du secteur▲ 33,3%5,8dans la moitié centrale du secteur▼ 3,3%6,1▲ 5,2%5,3▼ 13,1%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 24 904 € après une perte de 27 558 € en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 494 577 €
Actifs immobilisés
28 816 € ▼ 15,6%
Actifs circulants
465 761 € ▲ 15,9%
Passif 494 577 €
Capitaux propres
337 428 € ▲ 0,7%
Dettes
157 149 € ▲ 55,7%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 23,1 % à 31,8 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
34 136 €▲
2024 · -16 962 €
Cash-flow
32 547 €▲
2024 · -18 532 €
Liquidité immédiate
2,05▼
2024 · 2,25
Taux d'endettement
0,47▲
2024 · 0,30
ROE
6,9%▲
2024 · -8,7%
Couverture des intérêts
21,39▲
2024 · -11,34
Dettes ≤ 1 an
155 326 €▲
2024 · 94 781 €
Dettes > 1 an
1 823 €▼
2024 · 6 151 €
Impôts
477 €▲
2024 · 460 €
Frais de personnel
241 607 €▼
2024 · 245 903 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 14 732 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
3,5%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,1%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 14 732 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | - | - | 633 673 € | 683 476 € | 717 260 € | ▲ 4,9% |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | 2 399 € | - | - | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | - | 480 188 € | 454 148 € | 441 038 € | ▼ 2,9% |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 176 208 € | 198 884 € | 185 561 € | 245 903 € | 241 607 € | ▼ 1,7% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 5 597 € | 7 876 € | 10 340 € | 10 596 € | 9 232 € | ▼ 12,9% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 1 995 € | 526 € | 422 € | 387 € | 479 € | ▲ 23,8% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 191 172 € | 281 736 € | 153 485 € | 229 328 € | 276 222 € | ▲ 20,4% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 7 373 € | 74 451 € | -42 838 € | -27 558 € | 24 904 € | ▲ 190% |
| Produits financiers75/76B | 462 € | 521 € | 343 € | 386 € | 484 € | ▲ 25,4% |
| Produits financiers récurrents75 | 462 € | 521 € | 343 € | 386 € | 484 € | ▲ 25,4% |
| Charges financières65/66B | 1 914 € | 2 797 € | 2 119 € | 1 496 € | 1 596 € | ▲ 6,7% |
| Charges financières récurrentes65 | 1 914 € | 2 797 € | 2 119 € | 1 496 € | 1 596 € | ▲ 6,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 5 921 € | 72 175 € | -44 614 € | -28 668 € | 23 792 € | ▲ 183% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 1 687 € | 20 490 € | 260 € | 460 € | 477 € | ▲ 3,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 4 234 € | 51 686 € | -44 874 € | -29 128 € | 23 315 € | ▲ 180% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 4 234 € | 51 686 € | -44 874 € | -29 128 € | 23 315 € | ▲ 180% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 445 351 € | 508 099 € | 450 200 € | 436 045 € | 494 577 € | ▲ 13,4% |
| Actifs immobilisés21/28 | 29 529 € | 47 367 € | 41 158 € | 34 148 € | 28 816 € | ▼ 15,6% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 28 755 € | 46 518 € | 40 309 € | 33 299 € | 27 967 € | ▼ 16,0% |
| Terrains et constructions22 | 14 850 € | 14 778 € | 14 706 € | 14 634 € | 14 562 € | ▼ 0,5% |
| Installations, machines et outillage23 | 7 521 € | 6 218 € | 5 128 € | 4 212 € | 3 564 € | ▼ 15,4% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 6 384 € | 25 522 € | 20 475 € | 14 453 € | 9 841 € | ▼ 31,9% |
| Immobilisations financières28 | 774 € | 849 € | 849 € | 849 € | 849 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 415 823 € | 460 732 € | 409 042 € | 401 897 € | 465 761 € | ▲ 15,9% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 128 720 € | 100 411 € | 40 539 € | 188 309 € | 147 350 € | ▼ 21,8% |
| Commandes en cours d'exécution37 | 128 720 € | 100 411 € | 40 539 € | 188 309 € | 147 350 € | ▼ 21,8% |
| Créances à un an au plus40/41 | 265 417 € | 173 735 € | 238 886 € | 161 907 € | 220 722 € | ▲ 36,3% |
| Créances commerciales40 | 241 330 € | 158 467 € | 188 148 € | 137 794 € | 220 722 € | ▲ 60,2% |
| Autres créances41 | 24 087 € | 15 267 € | 50 738 € | 24 113 € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 17 346 € | 181 094 € | 126 542 € | 48 443 € | 97 464 € | ▲ 101% |
| Comptes de régularisation490/1 | 4 340 € | 5 492 € | 3 075 € | 3 238 € | 225 € | ▼ 93,1% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 445 351 € | 508 099 € | 450 200 € | 436 045 € | 494 577 € | ▲ 13,4% |
| Capitaux propres10/15 | 357 429 € | 409 115 € | 364 241 € | 335 113 € | 337 428 € | ▲ 0,7% |
| Apport10/11 | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Réserves13 | 6 060 € | 6 060 € | 6 060 € | 6 060 € | 6 060 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 1 860 € | 1 860 € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 1 860 € | 1 860 € | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | 4 200 € | 4 200 € | 6 060 € | 6 060 € | 6 060 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 332 769 € | 384 455 € | 339 581 € | 310 453 € | 312 768 € | ▲ 0,7% |
| Dettes17/49 | 87 923 € | 98 984 € | 85 960 € | 100 932 € | 157 149 € | ▲ 55,7% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | 14 614 € | 10 415 € | 6 151 € | 1 823 € | ▼ 70,4% |
| Dettes financières170/4 | - | 14 614 € | 10 415 € | 6 151 € | 1 823 € | ▼ 70,4% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 87 637 € | 83 603 € | 75 208 € | 94 781 € | 155 326 € | ▲ 63,9% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 12 500 € | 4 199 € | 4 264 € | 4 328 € | ▲ 1,5% |
| Dettes commerciales44 | 28 021 € | 19 617 € | 19 973 € | 22 576 € | 16 094 € | ▼ 28,7% |
| Fournisseurs440/4 | 28 021 € | 19 617 € | 19 973 € | 22 576 € | 16 094 € | ▼ 28,7% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 59 616 € | 51 035 € | 50 625 € | 67 490 € | 113 437 € | ▲ 68,1% |
| Impôts450/3 | 31 236 € | 19 054 € | 9 092 € | 36 181 € | 52 050 € | ▲ 43,9% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 28 380 € | 31 981 € | 41 533 € | 31 309 € | 61 387 € | ▲ 96,1% |
| Autres dettes47/48 | - | 451 € | 411 € | 451 € | 21 467 € | ▲ 4 660% |
| Comptes de régularisation492/3 | 286 € | 767 € | 336 € | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 4 234 € | 51 686 € | -44 874 € | -29 128 € | 23 315 € | ▲ 180% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 5 597 € | 7 876 € | 10 340 € | 10 596 € | 9 232 € | ▼ 12,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 9 831 € | 59 561 € | -34 534 € | -18 532 € | 32 547 € | ▲ 276% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -25 714 € | -4 131 € | -3 586 € | -3 900 € | ▼ 8,8% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 163 748 € | -54 552 € | -78 099 € | 49 021 € | ▲ 163% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
23-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 23 jours de retard
2025
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 23 315 €
Résultat net 23 315 € après 2 années de perte.
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 29 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -44 874 €
Le résultat net tombe à -44 874 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
26-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet · 26 jours de retard
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 4 234 €
Résultat net 4 234 € après une année de perte.
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
13-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet · 74 jours de retard
2019
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 10,02
Ratio de liquidité de 4,35 à 10,02 ; la dette à court terme recule de 87 757 € à 37 948 €.
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet · 30 jours de retard
2017
02-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 2 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Anderlecht · 1 unité d'établissement depuis 2001
Superficie au sol
2 843 m²
Emprise au sol bâtie
699 m²
Volume, LiDAR
17 557 m³
Parcelle 21001A0265/00G000, Bruxelles · bâtiment le plus haut 30,3 m, ±9 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
10
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Sylvain Dupuislaan 231, 1070 Anderlecht
depuis 20012.096.892.154
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21001A0265/00G000 | Bruxelles | 2 843 m² | 1 · 699 m² | 30,3 m · 9 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétairePropriétaires 1
-
50%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée10-10-2000
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
68322Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
Contact
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0472987836
Inscrite
02-01-2026
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État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
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