Capitaux propres
-33 460 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
LOCATION ET GESTION
Parcours
19 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 546 376 € (2025)
546 376 €▲ 89,5 %
le plus bas -18 685 € (2023)
11 589 €▲ 28 134 €
record 13 685 € (2009)
-33 460 €▲ 11 589 €
378 026 €▲ 20,0 %
record 4 ETP (2021)
-non publié
Administration5 noms depuis 2017
2 administrateursGOFFEAU Laurent et 1 autre
Propriétaires
20 %HOLDING ALTO
Documentsdépôts et actes
16-10-202677 jours de retard
2025schéma micro
Marge brute de 288 324 € à 546 376 €Retour au bénéfice : 11 589 €Procuration : Jérôme DORY 16-06Capitaux propres de -45 049 € à -33 460 €Dettes de 315 121 € à 378 026 €Investissements 16 737 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dettes
378 026 € 110 % du bilan
Fournisseurs 3 %Impôts et salaires 36 %Autres 61 %
Dont 148 449 € exigibles dans l'année.
Investissements
17 178 € 5,9 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Personnel
6 travailleurs au 31-12-2025
En 2025, 4 personnes sont entrées et 4 sont sorties.
Dépôts
19 comptes annuels 77 jours
Derniers comptes déposés en retard: après le délai légal.
Position dans le secteur
-33 460 €
Moins de capitaux propres que 87 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 73 185 € · 17 194 entreprises.
Score Checked
56
Acceptable
Financièrement plus solide que 55 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,4 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 626 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 4 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,2 %
01-2025 : 0,2 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 01-2025
03-2025 : 0,3 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,3 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,3 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,2 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 0,2 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,2 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,2 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,2 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,2 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,2 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus basse
01-2026 : 0,2 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 01-2026
03-2026 : 0,3 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2026
05-2026 : 0,4 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 1,0 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : 1,0 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 1,2 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 08-2026valeur la plus haute
10-2026 : 0,4 %▼ -0,8 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 0,4 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreMoyenne
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Capitaux propres négatifs -33 460 €
Derniers comptes déposés avec 77 jours de retard; 1 des 3 derniers comptes en retard
abaisse le risque
Liquidité : ratio de liquidité 2,21, trésorerie 232 693 €
Taille : total du bilan 344 566 €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 13 % d'entre elles en solvabilité, 85 % en liquidité et 65 % en rentabilité.
La probabilité de faillite a été calculée le 06-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 1 449 entreprises avaient le même profil que LOCATION ET GESTION aujourd'hui. Chaque point représente 4 entreprises, deux ans plus tard.
92,3 %
existaient encore
4,8 %
ont cessé autrement
2,5 %
ont fait faillite
Encore 0,5 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à LOCATION ET GESTION est plus basse : 0,4 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur LOCATION ET GESTION que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 449 entreprises, pas d'une prévision pour LOCATION ET GESTION. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 2,21 (2,97 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 43,1 % et la trésorerie 67,5 % du total du bilan. En revanche, les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 13 % de 17178 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 17178 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 13 %
← les plus faibles
les plus solides →
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 77 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 16-10-2026, soit 77 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
77 jours de retard
2024
3 jours de retard
2023
le jour même
2022
16 jours de retard
2021
4 jours de retard
2020
2 jours de retard
2019
25 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 11 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (1)
Administration et actionnariat
- HOLDING ALTO 20 %score 81capitaux propres 14,7 M € (2025) · comptes annuels 2025 de HOLDING ALTO
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0882273891
2 administrateurs reconduits
BELGAROM CONSIMPEX (administrateur non statutaire) et GOFFEAU Laurent (administrateur non statutaire) · Représentant permanent : Monica CIUFU · Conversion du capital : compte de capitaux propres statutairement indisponible · Assemblée générale du 19-12-2023 · Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 démission
Nomination : BELGAROM CONSIMPEX · Représentant permanent : CIUFU Monica · Démission : TRYPSTEEN Laurent · Assemblée générale du 14-04-2023 · Acte du Moniteur
Nomination : TRYPSTEEN Laurent (administrateur)
Démission : OSTIJN Michaël (administrateur) · Assemblée générale du 17-09-2021 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| LOCATION ET GESTION Schaerbeek | 344 566 € | 546 376 € | -9,7 % | - |
| SEASON IMMO Forest | 418 081 € | 560 660 € | 42,1 % | - |
| CAP-INVEST Mouscron | 521 714 € | 515 120 € | -17,4 % | - |
| YONDR Agency BE Beveren | 332 770 € | 389 426 € | -43,9 % | 8 |
| B-INVEST HOLDING Molenbeek-Saint-Jean | 527 763 € | 446 175 € | 19,5 % | - |
| ALNI INVEST Grobbendonk | 511 583 € | 425 059 € | 52,4 % | - |
| EDIRJUS Grammont | 488 977 € | 467 825 € | 76,2 % | 0 |
Ces entreprises ont la même activité principale que LOCATION ET GESTION : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 333 000 € et 528 000 €, constituées entre 2000 et 2012.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 04-07-2006Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201et 2 autres
- Commission paritaire
- 323Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques · comptes annuels 2025
- Unités d'établissement
- 2.155.231.5181030 Schaerbeek, depuis le 25-07-2006
- 2.289.462.4921050 Ixelles, depuis le 01-01-2019
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 23-12-2025
Comptes annuels 2025
- ≈ 620 000 €estimé
- 344 566 €
- Travailleursau 31-12-2025
- 6
- Dépôt
- Déposés le 16-10-2026
Enseignements sur LOCATION ET GESTION
LOCATION ET GESTION dépose un microschéma. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 837 € en 2007 à 546 376 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur LOCATION ET GESTION
- Quel est le numéro d'entreprise de LOCATION ET GESTION ?
- Le numéro d'entreprise de LOCATION ET GESTION est 0882.273.891. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0882.273.891.
- Où se trouve le siège de LOCATION ET GESTION ?
- Le siège est établi à l'adresse Avenue Emile Zola 76, 1030 Schaerbeek.Données d'entreprise
- Que fait LOCATION ET GESTION ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux (NACE 68201).
- Quelle est la forme juridique de LOCATION ET GESTION ?
- LOCATION ET GESTION est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de LOCATION ET GESTION ?
- LOCATION ET GESTION a été constituée le 04-07-2006.
- L'entreprise LOCATION ET GESTION est-elle toujours active ?
- Oui, LOCATION ET GESTION est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie LOCATION ET GESTION ?
- LOCATION ET GESTION employait en moyenne 5,6 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- De quelle commission paritaire relève LOCATION ET GESTION ?
- LOCATION ET GESTION mentionne dans ses comptes annuels 2025 la commission paritaire 323 (Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques).
- Quel est le chiffre d'affaires de LOCATION ET GESTION ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 620 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 546 376 € et de 44 entreprises comparables (NACE 68201). Il se situe probablement entre 550 000 € et 710 000 €.
- LOCATION ET GESTION est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, LOCATION ET GESTION a enregistré un bénéfice de 11 589 €.
- Où trouver les comptes annuels de LOCATION ET GESTION ?
- LOCATION ET GESTION a déposé 19 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.