SPAREX
ActifRésumé
SPAREX est active depuis 1991 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 1,0 M € et un résultat net de 331 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 3 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 95 % des 19362 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité19▲+3
Solvabilité100=
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 80 000 € à 30 jours acceptable
dettes à court terme : 0,1% et trésorerie : 94,1% du total du bilan, et 0,4% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Ouvrir le simulateur de crédit : voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
99,6%
Rendement des actifs
0%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2023 et 2024) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2024Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice 331 €
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 25-09-2026, soit 56 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
56 j de retard
2024
26 j de retard
2023
27 j de retard
2022
10 j de retard
2021
31 j de retard
2020
24 j d'avance
2019
28 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 22 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
27-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Simulateur de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
1,0 M €▲ 0,1%
2024 · 1,0 M €
Total actif
1,0 M €▼ 1,2%
2024 · 1,0 M €
Résultat net
331 €
2024 · -19 066 €
Fonds de roulement
970 034 €▼ 0,2%
2024 · 972 193 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-81 523 €▼ 91,7%42 358 €-55 196 €-28 255 €▲ 48,8%-11 642 €▲ 58,8%
Résultat net-82 006 €▼ 91,2%35 917 €-54 832 €-19 066 €▲ 65,2%331 €
Capitaux propres1,1 M €▼ 7,2%1,1 M €▲ 3,4%1,0 M €▼ 5,0%1,0 M €▼ 1,8%1,0 M €▲ 0,1%
Total actif1,1 M €▼ 7,1%1,1 M €▲ 3,4%1,1 M €▼ 3,2%1,0 M €▼ 3,4%1,0 M €▼ 1,2%
Dettes6 171 €▼ 2,8%6 919 €▲ 12,1%26 577 €▲ 284%9 203 €▼ 65,4%3 840 €▼ 58,3%
Fonds de roulement400 356 €▼ 12,1%1,0 M €▲ 160%987 329 €▼ 5,1%972 193 €▼ 1,5%970 034 €▼ 0,2%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 11 642 € en 2025 contre 28 255 € en 2024 ; la perte se réduit.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,0 M €
Actifs immobilisés
60 339 € ▼ 6,1%
Actifs circulants
970 852 € ▼ 0,9%
Passif 1,0 M €
Capitaux propres
1,0 M € ▲ 0,1%
Provisions
0 € ▼ 100%
Dettes
3 840 € ▼ 58,3%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 0,9 % à 0,4 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-7 712 €▲
2024 · -24 326 €
Cash-flow
4 261 €▲
2024 · -15 136 €
Taux d'endettement
0,00▼
2024 · 0,01
ROE
0,0%▲
2024 · -1,9%
ROA
0,0%▲
2024 · -1,8%
Couverture des intérêts
-29,43▲
2024 · -158,70
Dettes ≤ 1 an
818 €▼
2024 · 7 403 €
Dettes > 1 an
1 800 €=
2024 · 1 800 €
Un ratio hors de toute plage significative a été omis (total du bilan 1,0 M €, capitaux propres 1,0 M €).
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 14 684 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
3,5%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 058 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 14 684 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 27 412 € | 4 392 € | 4 244 € | 3 930 € | 3 930 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 7 575 € | 1 557 € | 7 383 € | 3 872 € | ▼ 47,5% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -54 112 € | 54 325 € | -49 395 € | -16 943 € | -3 840 € | ▲ 77,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -81 523 € | 42 358 € | -55 196 € | -28 255 € | -11 642 € | ▲ 58,8% |
| Produits financiers75/76B | - | - | 0 € | 9 355 € | 4 593 € | ▼ 50,9% |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 0 € | 9 355 € | 4 593 € | ▼ 50,9% |
| Charges financières65/66B | 933 € | 2 849 € | 537 € | 153 € | 262 € | ▲ 70,9% |
| Charges financières récurrentes65 | 933 € | 2 849 € | 537 € | 153 € | 262 € | ▲ 70,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -82 456 € | 39 509 € | -55 733 € | -19 054 € | -7 311 € | ▲ 61,6% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | 451 € | - | 901 € | - | 7 642 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 3 592 € | - | 12 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -82 006 € | 35 917 € | -54 832 € | -19 066 € | 331 € | ▲ 102% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | 875 € | - | 1 750 € | - | 14 893 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -81 131 € | 35 917 € | -53 082 € | -19 066 € | 15 224 € | ▲ 180% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | ▼ 1,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | 673 186 € | 68 999 € | 68 198 € | 64 268 € | 60 339 € | ▼ 6,1% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 663 062 € | 58 875 € | 58 074 € | 54 144 € | 50 215 € | ▼ 7,3% |
| Terrains et constructions22 | 661 630 € | 58 419 € | 54 970 € | 51 522 € | 48 073 € | ▼ 6,7% |
| Installations, machines et outillage23 | 520 € | - | 3 103 € | 2 622 € | 2 141 € | ▼ 18,3% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 912 € | 456 € | - | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | 10 124 € | 10 124 € | 10 124 € | 10 124 € | 10 124 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 406 527 € | 1,0 M € | 1,0 M € | 979 596 € | 970 852 € | ▼ 0,9% |
| Valeurs disponibles54/58 | 404 277 € | 1,0 M € | 1,0 M € | 979 596 € | 970 852 € | ▼ 0,9% |
| Comptes de régularisation490/1 | 2 250 € | - | - | - | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | ▼ 1,2% |
| Capitaux propres10/15 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | ▲ 0,1% |
| Apport10/11 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital10 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital souscrit100 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Réserves13 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▼ 1,4% |
| Réserves indisponibles130/1 | 81 200 € | 117 117 € | 117 117 € | 117 117 € | 117 117 € | = |
| Réserve légale130 | 6 200 € | 42 117 € | 42 117 € | 42 117 € | 42 117 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | = |
| Réserves immunisées132 | 17 518 € | 17 518 € | 15 768 € | 15 768 € | - | - |
| Réserves disponibles133 | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -99 626 € | -99 626 € | -152 708 € | -171 774 € | -155 224 € | ▲ 9,6% |
| Provisions et impôts différés16 | 8 994 € | 8 994 € | 8 093 € | 8 093 € | - | - |
| Impôts différés168 | 8 994 € | 8 994 € | 8 093 € | 8 093 € | - | - |
| Dettes17/49 | 6 171 € | 6 919 € | 26 577 € | 9 203 € | 3 840 € | ▼ 58,3% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | 1 800 € | 1 800 € | 1 800 € | = |
| Autres dettes178/9 | - | - | 1 800 € | 1 800 € | 1 800 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 6 171 € | 6 919 € | 24 777 € | 7 403 € | 818 € | ▼ 89,0% |
| Dettes commerciales44 | 2 374 € | 2 814 € | 1 400 € | 118 € | 562 € | ▲ 376% |
| Fournisseurs440/4 | 2 374 € | 2 814 € | 1 400 € | 118 € | 562 € | ▲ 376% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 3 592 € | 3 592 € | - | - | - |
| Impôts450/3 | - | 3 592 € | 3 592 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | 3 797 € | 513 € | 19 785 € | 7 285 € | 256 € | ▼ 96,5% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 1 222 € | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -82 006 € | 35 917 € | -54 832 € | -19 066 € | 331 € | ▲ 102% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 27 412 € | 4 392 € | 4 244 € | 3 930 € | 3 930 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | -54 594 € | 40 309 € | -50 588 € | -15 136 € | 4 261 € | ▲ 128% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 599 796 € | -3 443 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 643 104 € | -35 275 € | -32 510 € | -8 745 € | ▲ 73,1% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
25-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 56 jours de retard
2025
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 331 €
Résultat net 331 € après 2 années de perte.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 9ratio de liquidité 1187,43
Ratio de liquidité de 132,32 à 1187,43 ; la dette à court terme recule de 7 403 € à 818 €.
26-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 26 jours de retard
2024
31-12
Financier
La liquidité tripleratio de liquidité 132,32
Ratio de liquidité de 40,85 à 132,32 ; la dette à court terme recule de 24 777 € à 7 403 €.
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 27 jours de retard
2023
10-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 10 jours de retard
2022
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 35 917 €
Résultat net 35 917 € après 3 années de perte.
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 151,37
Ratio de liquidité de 65,88 à 151,37.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 31 jours de retard
2021
07-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 28 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2019
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -123 672 €
Le résultat net tombe à -123 672 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 9ratio de liquidité 131,96
Ratio de liquidité de 15,05 à 131,96 ; la dette à court terme recule de 13 611 € à 3 601 €.
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 30 jours de retard
2018
20-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
08-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 8 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 5 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 5 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
5 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Oudergem · 1 unité d'établissement depuis 1991
Superficie au sol
8 055 m²
Emprise au sol bâtie
2 118 m²
Volume, LiDAR
98 162 m³
2 parcelles, Bruxelles · bâtiment le plus haut 74,4 m, ±17 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
5
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Edmond Machtenslaan 155, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
depuis 19912.051.553.661
2 parcelles
Bruxelles
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21524C0137/00K000 | Bruxelles | 7 546 m² | 1 · 2 026 m² | 74,4 m · 17 ét. |
| 21332C0051/00Y013 | Bruxelles | 508 m² | 1 · 92 m² | 10,9 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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BE 0400.583.868
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BE 0808.672.964
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Sur 9 146 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 770 d'entre elles. 4 822 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée28-01-1991
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Introuvable dans le registre Peppol
Aucune fiche Peppol sous ce numéro d'entreprise ou de TVA. Cela ne prouve rien : publier une fiche est facultatif.
Que faire ?
Essayez l'envoi dans votre logiciel de facturation ; s'il échoue, demandez au client s'il reçoit déjà via Peppol.
Si le client n'est pas encore prêt, vous pouvez transmettre la facture autrement, par exemple en PDF ; par voie électronique, avec son accord sur une alternative sécurisée. Cette facture est valable, le client risque une sanction. SPF Finances
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.