SN PROPERTIES
ActifRésumé
SN PROPERTIES est active depuis 2014 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 2,2 M € et un résultat net de 202 720 €. Les capitaux propres progressent d'environ 13 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 45 % des 4613 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité50▲+3
Solvabilité58▲+4
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 130 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,04 contre 0,06 en 2024 ; dettes à court terme : 38,7% et trésorerie : 0,4% du total du bilan), et 67% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
33%
Rendement des actifs
3%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 28-08-2026, soit 28 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
28 j de retard
2024
29 j de retard
2023
30 j de retard
2022
30 j de retard
2021
1 j de retard
2020
31 j de retard
2019
59 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 30 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 29 août (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Dans les classements
#4 entreprise par total du bilan à Nivelles, secteur Immobilier#8 entreprise par fonds propres à Nivelles, secteur Immobilier
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
202 720 €▼ 4,6%
2024 · 212 417 €
Fonds de roulement
-2,5 M €▲ 10,3%
2024 · -2,8 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation306 973 €▲ 27,9%554 656 €▲ 80,7%441 409 €▼ 20,4%543 375 €▲ 23,1%499 988 €▼ 8,0%
Résultat net109 178 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 37,4%415 827 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 281%155 950 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 62,5%212 417 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 36,2%202 720 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,6%
Capitaux propres1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,6%1,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 30,3%1,8 M €dans la moitié centrale du secteur=2,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,9%2,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 10,1%
Total actif4,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,9%5,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,5%6,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 25,7%6,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,0%6,7 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,7%
Dettes3,2 M €▲ 13,3%3,3 M €▲ 3,3%4,6 M €▲ 39,8%4,9 M €▲ 7,8%4,5 M €▼ 9,4%
Fonds de roulement-3,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 13,9%-2,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 15,9%-1,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 41,4%-2,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 83,7%-2,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 10,3%
Solvabilité30,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp35,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 5,1pp28,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 7,2pp28,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp33,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,2pp
Liquidité générale0,04en dessous de la moitié centrale du secteur=0,16en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,120,40en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,240,06en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,330,04en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,02
Rentabilité des actifs (ROA)2,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,9pp8,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,8pp2,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 5,8pp3,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp3,0%dans la moitié centrale du secteur=
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Pourquoi un chiffre a fortement varié
- 2022 Résultat net +281% par rapport à 2021. Les comptes suivent désormais le schéma complet, l'an dernier le microschéma.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 8 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 6,7 M €
Actifs immobilisés
6,6 M € ▼ 2,7%
Actifs circulants
106 281 € ▼ 41,2%
Passif 6,7 M €
Capitaux propres
2,2 M € ▲ 10,1%
Dettes
4,5 M € ▼ 9,4%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 71,1 % à 67,0 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
685 287 €▼
2024 · 711 082 €
Cash-flow
388 019 €▲
2024 · 380 124 €
Taux d'endettement
2,03▼
2024 · 2,46
ROE
9,2%▼
2024 · 10,6%
Couverture des intérêts
3,24▲
2024 · 2,96
Dettes ≤ 1 an
2,6 M €▼
2024 · 2,9 M €
Dettes > 1 an
1,9 M €▼
2024 · 2,0 M €
Impôts
86 078 €▼
2024 · 91 013 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 544 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0% ont fait faillite dans les 24 mois et 93% existent encore.
- Moyenne
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0%
a fait faillite
5,9%
a cessé autrement
93%
existe encore
Pour encore 0,9%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 544 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 93 352 € | 168 534 € | 254 568 € | 167 707 € | 185 299 € | ▲ 10,5% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 868 € | 1 051 € | 1 060 € | 1 068 € | 1 098 € | ▲ 2,9% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 401 194 € | 724 241 € | 697 037 € | 712 150 € | 686 385 € | ▼ 3,6% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 306 973 € | 554 656 € | 441 409 € | 543 375 € | 499 988 € | ▼ 8,0% |
| Produits financiers75/76B | 0 € | 5 039 € | - | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | 5 039 € | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | 37 957 € | 83 868 € | 209 357 € | 239 945 € | 211 189 € | ▼ 12,0% |
| Charges financières récurrentes65 | 37 957 € | 83 868 € | 209 357 € | 239 945 € | 211 189 € | ▼ 12,0% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 269 017 € | 475 827 € | 232 052 € | 303 430 € | 288 798 € | ▼ 4,8% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 159 839 € | 60 000 € | 76 102 € | 91 013 € | 86 078 € | ▼ 5,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 109 178 € | 415 827 € | 155 950 € | 212 417 € | 202 720 € | ▼ 4,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 109 178 € | 415 827 € | 155 950 € | 212 417 € | 202 720 € | ▼ 4,6% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 4,5 M € | 5,1 M € | 6,4 M € | 6,9 M € | 6,7 M € | ▼ 3,7% |
| Actifs immobilisés21/28 | 4,4 M € | 4,6 M € | 5,4 M € | 6,7 M € | 6,6 M € | ▼ 2,7% |
| Immobilisations incorporelles21 | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | = |
| Immobilisations corporelles22/27 | 3,0 M € | 3,2 M € | 4,0 M € | 5,4 M € | 5,2 M € | ▼ 3,4% |
| Terrains et constructions22 | 3,0 M € | 3,2 M € | 4,0 M € | 5,4 M € | 5,2 M € | ▼ 3,4% |
| Actifs circulants29/58 | 115 284 € | 490 988 € | 983 936 € | 180 655 € | 106 281 € | ▼ 41,2% |
| Créances à un an au plus40/41 | 87 074 € | 312 404 € | 375 817 € | 45 783 € | 63 616 € | ▲ 39,0% |
| Créances commerciales40 | - | 38 392 € | 47 193 € | 45 783 € | 63 616 € | ▲ 39,0% |
| Autres créances41 | 87 074 € | 274 012 € | 328 624 € | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 18 240 € | 167 536 € | 595 759 € | 122 173 € | 29 476 € | ▼ 75,9% |
| Comptes de régularisation490/1 | 9 970 € | 11 048 € | 12 360 € | 12 699 € | 13 188 € | ▲ 3,8% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 4,5 M € | 5,1 M € | 6,4 M € | 6,9 M € | 6,7 M € | ▼ 3,7% |
| Capitaux propres10/15 | 1,4 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 2,0 M € | 2,2 M € | ▲ 10,1% |
| Apport10/11 | 225 860 € | 225 860 € | 163 860 € | 163 860 € | 163 860 € | = |
| Capital10 | 225 860 € | 225 860 € | - | - | - | - |
| Capital souscrit100 | 225 860 € | 225 860 € | - | - | - | - |
| En dehors du capital11 | - | - | 163 860 € | 163 860 € | 163 860 € | = |
| Autres1109/19 | - | - | 163 860 € | 163 860 € | 163 860 € | = |
| Réserves13 | 153 341 € | 175 927 € | 650 927 € | 860 927 € | 1,1 M € | ▲ 23,3% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 22 586 € | - | - | - | - |
| Réserve légale130 | - | 22 586 € | - | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | 44 341 € | 44 341 € | 44 341 € | 44 341 € | 44 341 € | = |
| Réserves disponibles133 | 109 000 € | 109 000 € | 606 586 € | 816 586 € | 1,0 M € | ▲ 24,6% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 992 905 € | 1,4 M € | 973 096 € | 975 513 € | 977 533 € | ▲ 0,2% |
| Dettes17/49 | 3,2 M € | 3,3 M € | 4,6 M € | 4,9 M € | 4,5 M € | ▼ 9,4% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | 208 147 € | 2,1 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | ▼ 5,4% |
| Dettes financières170/4 | - | 208 147 € | 2,1 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | ▼ 5,4% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 3,2 M € | 3,1 M € | 2,5 M € | 2,9 M € | 2,6 M € | ▼ 12,2% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 2,1 M € | 2,1 M € | 1,4 M € | 1,2 M € | 999 669 € | ▼ 17,4% |
| Dettes commerciales44 | 67 932 € | 1 327 € | 2 183 € | - | 428 € | - |
| Fournisseurs440/4 | 67 932 € | 1 327 € | 2 183 € | - | 428 € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 34 310 € | 37 075 € | 19 390 € | 27 160 € | 28 109 € | ▲ 3,5% |
| Impôts450/3 | 34 310 € | 37 075 € | 19 390 € | 27 160 € | 28 109 € | ▲ 3,5% |
| Autres dettes47/48 | 992 870 € | 949 503 € | 1,0 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 8,8% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 6 476 € | 9 077 € | 14 374 € | 17 287 € | ▲ 20,3% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 109 178 € | 415 827 € | 155 950 € | 212 417 € | 202 720 € | ▼ 4,6% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 93 352 € | 168 534 € | 254 568 € | 167 707 € | 185 299 € | ▲ 10,5% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 202 530 € | 584 361 € | 410 517 € | 380 124 € | 388 019 € | ▲ 2,1% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -314 250 € | -1,1 M € | -1,5 M € | 0 € | ▲ 100% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 149 296 € | 428 223 € | -473 586 € | -92 697 € | ▲ 80,4% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet · 28 jours de retard
2025
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet · 29 jours de retard
2024
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €CP 2,0 M € ▲11,9%
7 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 2,0 M €.
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 30 jours de retard
2023
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet · 30 jours de retard
2022
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 415 827 € ▲281%
Résultat d'exploitation 554 656 €, résultat net 415 827 €, tous deux un record.
01-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 1 jour de retard
2021
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet · 31 jours de retard
2020
28-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 59 jours de retard
2019
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 1 M €CP 1,1 M € ▲16,8%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 1,1 M €.
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 27 jours de retard
2018
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 31 jours de retard
2017
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 31 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 3 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 3 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
3 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Nivelles
Superficie au sol
8 020 m²
Emprise au sol bâtie
1 507 m²
Parcelle 25099D0047/00D000, Wallonie. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
5
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 25099D0047/00D000 | Wallonie | 8 020 m² | 1 · 1 507 m² | - |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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BE 0466.506.751
Keerbergen · CP 2 206 246 €
Van Houcke - Heylen
BE 0404.060.131
Antwerpen · CP 2 208 421 €
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée24-01-2014
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Introuvable dans le registre Peppol
Aucune fiche Peppol sous ce numéro d'entreprise ou de TVA. Cela ne prouve rien : publier une fiche est facultatif.
Que faire ?
Essayez l'envoi dans votre logiciel de facturation ; s'il échoue, demandez au client s'il reçoit déjà via Peppol.
Si le client n'est pas encore prêt, vous pouvez transmettre la facture autrement, par exemple en PDF ; par voie électronique, avec son accord sur une alternative sécurisée. Cette facture est valable, le client risque une sanction. SPF Finances
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État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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