SMADI
ActifRésumé
SMADI est active depuis 1992 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 3,2 M € et un résultat net de 238 176 €. Les capitaux propres progressent d'environ 7,6 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 70 % des 9341 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité64▲+46
Solvabilité82▲+5
Croissance78▲+26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 250 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 1,94 contre 2,06 en 2024 ; dettes à court terme : 9,8% et trésorerie : 18,2% du total du bilan), et 42,8% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
57,2%
Rendement des actifs
4,3%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 24-07-2026, soit 7 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
7 j d'avance
2024
3 j de retard
2023
6 j de retard
2022
9 j de retard
2021
11 j de retard
2020
19 j de retard
2019
79 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 17 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 7 août (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
238 176 €
2024 · -229 943 €
Fonds de roulement
511 823 €▼ 12,8%
2024 · 587 080 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation17 909 €49 154 €▲ 174%1,4 M €▲ 2 733%-156 824 €232 861 €
Résultat net10 486 €dans la moitié centrale du secteur62 €dans la moitié centrale du secteur▼ 99,4%1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2 152 925%-229 943 €en dessous de la moitié centrale du secteur238 176 €au-dessus de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres1,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,6%1,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur=3,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 69,6%3,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,1%3,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,1%
Total actif3,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,4%3,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 18,7%5,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 47,7%5,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,5%5,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,7%
Dettes1,1 M €▼ 4,0%1,6 M €▲ 52,0%2,0 M €▲ 22,1%2,8 M €▲ 39,3%2,4 M €▼ 14,2%
Fonds de roulement-84 909 €en dessous de la moitié centrale du secteur-214 587 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 153%1,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur587 080 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 68,9%511 823 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 12,8%
Solvabilité64,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,8pp53,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 10,1pp61,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 8,0pp52,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 9,9pp57,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 5,3pp
Liquidité générale0,81dans la moitié centrale du secteur▼ 0,880,54dans la moitié centrale du secteur▼ 0,264,56au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,012,06dans la moitié centrale du secteur▼ 2,491,94dans la moitié centrale du secteur▼ 0,12
Rentabilité des actifs (ROA)0,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,1pp0,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp25,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 25,4pp-4,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 29,4pp4,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 8,3pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 232 861 € après une perte de 156 824 € en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 5,6 M €
Actifs immobilisés
4,5 M € ▼ 2,7%
Actifs circulants
1,1 M € ▼ 7,5%
Passif 5,6 M €
Capitaux propres
3,2 M € ▲ 6,1%
Dettes
2,4 M € ▼ 14,2%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 48,0 % à 42,8 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
394 542 €▲
2024 · 28 284 €
Cash-flow
399 858 €▲
2024 · -44 834 €
Taux d'endettement
0,75▼
2024 · 0,92
ROE
7,5%▲
2024 · -7,7%
Couverture des intérêts
4,83▲
2024 · 0,47
Dettes ≤ 1 an
542 871 €▼
2024 · 553 178 €
Dettes > 1 an
1,8 M €▼
2024 · 2,1 M €
Impôts
1 032 €▼
2024 · 20 000 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 14 732 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
3,5%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,1%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 14 732 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 193 804 € | 209 668 € | 195 011 € | 185 108 € | 161 682 € | ▼ 12,7% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 33 397 € | 129 359 € | 101 059 € | 249 409 € | 47 697 € | ▼ 80,9% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 245 111 € | 388 181 € | 1,7 M € | 277 693 € | 442 240 € | ▲ 59,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 17 909 € | 49 154 € | 1,4 M € | -156 824 € | 232 861 € | ▲ 248% |
| Produits financiers75/76B | - | - | 3 815 € | 7 147 € | 88 109 € | ▲ 1 133% |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 3 815 € | 7 147 € | 88 109 € | ▲ 1 133% |
| Charges financières65/66B | 27 891 € | 29 092 € | 52 188 € | 60 266 € | 81 762 € | ▲ 35,7% |
| Charges financières récurrentes65 | 27 891 € | 29 092 € | 52 188 € | 60 266 € | 81 762 € | ▲ 35,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -9 981 € | 20 062 € | 1,3 M € | -209 943 € | 239 208 € | ▲ 214% |
| Impôts sur le résultat67/77 | -20 467 € | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 1 032 € | ▼ 94,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 10 486 € | 62 € | 1,3 M € | -229 943 € | 238 176 € | ▲ 204% |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | 1,3 M € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 10 486 € | 62 € | 12 966 € | -229 943 € | 238 176 € | ▲ 204% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 3,0 M € | 3,5 M € | 5,2 M € | 5,8 M € | 5,6 M € | ▼ 3,7% |
| Actifs immobilisés21/28 | 2,6 M € | 3,3 M € | 2,8 M € | 4,6 M € | 4,5 M € | ▼ 2,7% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 2,6 M € | 3,3 M € | 2,8 M € | 4,6 M € | 4,5 M € | ▼ 2,7% |
| Terrains et constructions22 | 2,6 M € | 3,1 M € | 2,5 M € | 4,2 M € | 4,1 M € | ▼ 2,5% |
| Installations, machines et outillage23 | 26 363 € | 114 345 € | 288 611 € | 442 049 € | 419 235 € | ▼ 5,2% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 14 155 € | 8 714 € | 3 260 € | 1 222 € | 3 704 € | ▲ 203% |
| Actifs circulants29/58 | 351 215 € | 256 319 € | 2,4 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▼ 7,5% |
| Créances à un an au plus40/41 | 20 000 € | 21 010 € | - | 774 € | 21 996 € | ▲ 2 743% |
| Créances commerciales40 | - | 0 € | - | 774 € | 44 € | ▼ 94,3% |
| Autres créances41 | 20 000 € | 21 009 € | - | - | 21 952 € | - |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | 2,0 M € | - | 0 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 329 595 € | 218 920 € | 401 365 € | 1,1 M € | 1,0 M € | ▼ 10,0% |
| Comptes de régularisation490/1 | 1 620 € | 16 390 € | 14 045 € | 15 436 € | 21 334 € | ▲ 38,2% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 3,0 M € | 3,5 M € | 5,2 M € | 5,8 M € | 5,6 M € | ▼ 3,7% |
| Capitaux propres10/15 | 1,9 M € | 1,9 M € | 3,2 M € | 3,0 M € | 3,2 M € | ▲ 6,1% |
| Apport10/11 | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | = |
| Capital10 | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | = |
| Capital souscrit100 | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | = |
| Réserves13 | 56 656 € | 56 656 € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | ▼ 4,1% |
| Réserves immunisées132 | - | - | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | = |
| Réserves disponibles133 | 56 656 € | 56 656 € | 56 656 € | 56 656 € | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -590 596 € | -590 535 € | -577 569 € | -807 512 € | -569 336 € | ▲ 29,5% |
| Dettes17/49 | 1,1 M € | 1,6 M € | 2,0 M € | 2,8 M € | 2,4 M € | ▼ 14,2% |
| Dettes à plus d'un an17 | 634 592 € | 1,2 M € | 1,4 M € | 2,1 M € | 1,8 M € | ▼ 14,3% |
| Dettes financières170/4 | 634 592 € | 1,2 M € | 1,4 M € | 2,1 M € | 1,8 M € | ▼ 14,3% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 436 124 € | 470 906 € | 530 147 € | 553 178 € | 542 871 € | ▼ 1,9% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 105 456 € | 166 595 € | 208 302 € | 298 430 € | 306 174 € | ▲ 2,6% |
| Dettes commerciales44 | 18 938 € | 21 553 € | 47 034 € | 23 306 € | 28 663 € | ▲ 23,0% |
| Fournisseurs440/4 | 18 938 € | 21 553 € | 47 034 € | 23 306 € | 28 663 € | ▲ 23,0% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 7 596 € | - | 10 053 € | 18 684 € | 5 524 € | ▼ 70,4% |
| Impôts450/3 | 7 596 € | - | 10 053 € | 18 684 € | 5 524 € | ▼ 70,4% |
| Autres dettes47/48 | 304 134 € | 282 758 € | 264 758 € | 212 758 € | 202 510 € | ▼ 4,8% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 21 570 € | 76 712 € | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 10 486 € | 62 € | 1,3 M € | -229 943 € | 238 176 € | ▲ 204% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 193 804 € | 209 668 € | 195 011 € | 185 108 € | 161 682 € | ▼ 12,7% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 204 290 € | 209 730 € | 1,5 M € | -44 834 € | 399 858 € | ▲ 992% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -861 227 € | 281 107 € | -2,0 M € | -35 572 € | ▲ 98,2% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -110 675 € | 182 445 € | 722 683 € | -112 685 € | ▼ 116% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
24-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 238 176 €
Résultat net 238 176 € après une année de perte.
03-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 3 jours de retard
2024
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -229 943 €
Le résultat net tombe à -229 943 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
06-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 6 jours de retard
2023
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 1,3 M € ▲2 152 925%
Résultat d'exploitation 1,4 M €, résultat net 1,3 M €, tous deux un record.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 8ratio de liquidité 4,56
Ratio de liquidité de 0,54 à 4,56.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €CP 3,2 M € ▲69,6%
3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 3,2 M €.
09-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 9 jours de retard
2022
11-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 11 jours de retard
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 10 486 €
Résultat net 10 486 € après une année de perte.
19-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 19 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2020
18-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet · 79 jours de retard
2019
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €CP 2,0 M € ▲5,1%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 2,0 M €.
15-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 15 jours de retard
2018
17-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 17 jours de retard
2017
11-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 11 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 5 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 5 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
5 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 1992
Superficie au sol
154 m²
Emprise au sol bâtie
155 m²
Volume, LiDAR
1 702 m³
Parcelle 21802B1396/00C000, Bruxelles · bâtiment le plus haut 13,5 m, ±4 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Beenhouwersstraat 12, 1000 Brussel
depuis 19922.057.555.585
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21802B1396/00C000 | Bruxelles | 154 m² | 1 · 155 m² | 13,5 m · 4 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Agréments · autorisations · enregistrements
Legal Entity Identifier
549300YK5VJF8VJY8Z90
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
IMMO-GAUME
BE 0431.071.958
Florenville · CP 3 181 252 €
BRUYNEEL
BE 0424.607.206
Deerlijk · CP 3 182 279 €
TOAM Invest
BE 0419.075.731
Arendonk · CP 3 170 820 €
DROOGMANS PATRIMONIUM
BE 0841.306.833
Nieuwerkerken (Limb.) · CP 3 185 783 €
FREDIG
BE 0449.458.012
Schilde · CP 3 168 576 €
Sur 9 145 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 776 d'entre elles. 3 769 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée15-05-1992
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0447367067
Aussi
9925:BE0447367067
Inscrite
09-02-2026
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.