Dossier complet en préparation
Checked traite chaque entreprise belge, acte par acte, à partir du Moniteur belge. Les données ci-dessous sont réelles et vérifiées, le dossier complet, vérifié acte par acte, de cette entreprise est encore en préparation.
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Résumé
Conclusion
le dossier résumé en un paragrapheLa probabilité de faillite calculée de Servintec sur 12 mois est de 0,1% (très faible). Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de €8,88M et un résultat net de €534k. Les capitaux propres progressent d'environ 4,1 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 95 % des 776 entreprises du même secteur (exercice 2024). L'entreprise est active depuis 1983 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Sur la base du Moniteur belge, de la BCE et de 7 comptes annuels.
Signaux
3 signaux · avec preuveSolvabilité solide vs secteur
La solvabilité se situe dans le quart le plus solide du secteur : meilleure que 95% de 776 pairs (2024). Un solide coussin de fonds propres.
Voir la comparaison sectorielle Rentabilité soutenue
Résultat net positif sur les deux derniers exercices (2023 et 2024).
Voir l'évolution du résultat Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres ont augmenté sur la période 2022-2024. Les bénéfices sont largement mis en réserve plutôt que distribués.
Voir les capitaux propres Les signaux sont dérivés des comptes annuels déposés et de la comparaison sectorielle. Pas de score composite : chaque signal est vérifiable séparément à la source.
Comportement de depot
Depuis les depots, complets pour tout le marcheDélai échu, pas encore compté comme manquant
Le délai pour l'exercice clôturé le 31-12-2025 a expiré le 31-07-2026, il y a 13 jours. Notre copie du registre des dépôts accuse un retard sur la Banque nationale (mesuré : médiane 14 jours, p99 45 jours), nous ne qualifions donc ce dépôt de manquant qu'à partir de 45 jours après le délai.
Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 03-10-2025, soit 64 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
Comment nous calculons le délai
La date de clôture est déduite de 10 exercices déposés, chaque fois clôturés le 31-12. Le délai légal est de sept mois après la clôture de l'exercice (art. 3:10 par. 1 CSA, art. 3:47 par. 7 pour les ASBL et fondations). Appliqué à l'exercice clôturé le 31-12-2024, cela donne le 31-07-2025.
Délai par exercice
| Exercice clôturé | Date limite | Déposé | Écart | Référence |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | 31-07-2026 | rien au registre | non déposé | - |
| 31-12-2024 | 31-07-2025 | 03-10-2025 | 64 j de retard | 2025-00531904 |
| 31-12-2023 | 31-07-2024 | 04-10-2024 | 65 j de retard | 2024-00498327 |
| 31-12-2022 | 31-07-2023 | 28-09-2023 | 59 j de retard | 2023-00461930 |
| 31-12-2021 | 31-07-2022 | 29-11-2022 | 121 j de retard | 2022-20529107 |
| 31-12-2020 | 31-07-2021 | 15-07-2021 | 16 j d'avance | 2021-36100481 |
| 31-12-2019 | 31-07-2020 | 31-07-2020 | le jour même | 2020-38700189 |
| 31-12-2018 | 31-07-2019 | 11-07-2019 | 20 j d'avance | 2019-31900333 |
| 31-12-2017 | 31-07-2018 | 10-07-2018 | 21 j d'avance | 2018-32300062 |
| 31-12-2016 | 31-07-2017 | 17-07-2017 | 14 j d'avance | 2017-32100536 |
| 31-12-2015 | 31-07-2016 | 14-07-2016 | 17 j d'avance | 2016-31800289 |
Source : les données de dépôt de la Banque nationale. Ces enregistrements sont complets, y compris pour les exercices dont nous n'avons pas encore lu les chiffres. Déposer en retard concerne près de la moitié du marché et n'est donc pas noté ; seuls l'absence de dépôt, un retard de plus de 90 jours et la rupture d'un historique ponctuel sont pondérés.
Signaux de confiance
2 signauxBien établie
Constituée en 1983, 42 ans d'activité.
Aucun incident juridique
Aucune faillite, réorganisation ou administration provisoire au Moniteur belge, et la BCE indique une situation juridique normale.
Avertissements administratifs
Aucune radiation trouvée dans les publications BCE que nous avons traitées. Cette série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.
Probabilité de faillite (12 mois)
Modèle Checked v1 · gratuit pour tous0,1%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥25%
Secteur à taux de défaillance plus faible
−Long historique
−Comptes annuels : profil financier sain
−
Estimation statistique fondée sur des sources publiques, pas un conseil de crédit ni une constatation. Comment calculons-nous cela ?
Finances
Chiffre d'affaires€893k+20,1%
Marge EBIT75,0%+20,7pp
Résultat net€534k+82,5%
Fonds de roulement€5,15M+11,2%
Comptes annuels & ratios
Source : BNB · 2024Comptes annuels déposés le 03-10-2025 à la BNB · exercice 2024 · volledig
Trajectoire (indicative)
Projection sur 3 exercices à partir des comptes annuels déposés, pas une prévision, mais la tendance prolongée.
en croissance
Capitaux propres : croissance d'environ 4,1 %/an sur 7 exercices, indicatif, à politique inchangée.
Ligne pleine = chiffres déposés · pointillés = tendance prolongée · zone = marge indicative.
Comment calculons-nous cela ?
La tendance est une médiane robuste de toutes les pentes par paires d'exercices (Theil-Sen), de sorte qu'une seule année atypique ne peut pas détourner la ligne. Pour les séries strictement positives, nous calculons aussi une variante log (croissance annuelle composée) et retenons celle qui décrit le mieux les chiffres.
La zone autour de la projection vaut 1,8 × l'écart absolu médian par rapport à la tendance et s'élargit chaque année (×1 / ×1,6 / ×2,2), avec un minimum de 8 % de la dernière valeur. C'est une marge indicative, pas un intervalle de confiance statistique.
Une série dont les écarts dépassent 35 % du niveau est trop volatile : nous ne montrons alors délibérément aucune projection. Toute projection suppose une politique inchangée et ignore les informations non publiques (carnet de commandes, contrats, levées de fonds).
Comparaison sectorielle
Exercice 2024 · NACE 68, Activités immobilières · comparé au sein du même type de schéma (schéma complet)
| Indicateur | Cette entreprise | Médiane du secteur | Position dans le secteur |
|---|---|---|---|
| Solvabilité | 97,5% | 16,5% | |
| Résultat net | €534k | €-2k | |
| Capitaux propres | €8,88M | €136k | |
| Total actif | €9,11M | €1,72M |
Médiane et position calculées sur les comptes annuels BNB déposés par les pairs du secteur ; chiffres propres issus des derniers comptes déposés.
Position dans le secteur au fil du temps
Percentile par exercice face aux pairs ayant déposé des chiffres, calculé année par année (une année sans assez de pairs est absente).
P95
Position stable sur 2020-2024
· n=271-776
P92
Position stable sur 2020-2024
· n=270-774
P91
Position stable sur 2020-2024
· n=272-776
P81
Position en amélioration sur 2020-2024
· n=272-776
Décrit la position face aux pairs, pas une prévision.
€893k
+20,1%
18-24
€683k
+61,1%
18-24
€534k
+82,5%
18-24
€547k
+74,9%
18-24
€9,11M
+5,1%
18-24
€8,88M
+6,4%
18-24
€5,15M
+11,2%
18-24
€206k
+75,1%
18-24
€215k
-30,4%
18-24
€212k
-30,8%
18-24
25,32
+57,1%
18-24
25,32
+57,1%
18-24
97,5%
+1,3%
18-24
0,02
-34,5%
18-24
6,0%
+71,5%
18-24
5,9%
+73,7%
18-24
59,8%
+52,0%
18-24
76,5%
+34,2%
18-24
8757,79
-
18-24
Chiffres par exercice
| Exercice | 2024 |
|---|---|
| Dépôt | volledig |
| Chiffre d'affaires | €893k |
| EBITDA | €683k |
| Résultat net | €534k |
| Cash-flow | €547k |
| Frais de personnel | - |
| Impôts sur le résultat | €206k |
| Dividendes | - |
| Total actif | €9,11M |
| Capitaux propres | €8,88M |
| Dettes | €215k |
| dont ≤ 1 an | €212k |
| dont > 1 an | - |
| Fonds de roulement | €5,15M |
| Employés (ETP) | - |
Ratios (calculés)
| 2024 | |
|---|---|
| Current ratio | 25,32 |
| Quick ratio | 25,32 |
| Ratio fonds de roulement | 56,5% |
| Solvabilité | 97,5% |
| Debt / equity | 0,02 |
| Endettement à long terme | - |
| Interest coverage | 8757,79 |
| Rentabilité brute | - |
| Rentabilité nette | 59,8% |
| ROA | 5,9% |
| ROE | 6,0% |
| Marge EBITDA | 76,5% |
| Crédit clients (DSO) | 19d |
| Crédit fournisseurs (DPO) | - |
| Rotation des stocks | - |
| Jours de stock (DSI) | - |
Composition du bilan 2024
Comptes annuels complets
Bilan et compte de résultats déposés, tels que déposés à la BNB.
| Poste | Code | 2024 |
|---|---|---|
| Bilan, Actif | ||
| TOTAL DE L'ACTIF | 20/58 | €9,11M |
| Actifs immobilisés | 21/28 | €3,75M |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | €2,25M |
| Immobilisations financières | 28 | €1,50M |
| Actifs circulants | 29/58 | €5,36M |
| Créances à un an au plus | 40/41 | €1,89M |
| Valeurs disponibles | 54/58 | €1,14M |
| Bilan, Passif | ||
| TOTAL DU PASSIF | 10/49 | €9,11M |
| Capitaux propres | 10/15 | €8,88M |
| Apport / capital | 10/11 | €100k |
| Réserves | 13 | €1,41M |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | €7,37M |
| Provisions et impôts différés | 16 | €13k |
| Dettes | 17/49 | €215k |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | €212k |
| Dettes commerciales à un an au plus | 44 | €7k |
| Compte de résultats | ||
| Chiffre d'affaires | 70 | €893k |
| Résultat d'exploitation | 9901 | €670k |
| Produits financiers | 75 | €69k |
| Charges financières | 65 | €732 |
| Résultat avant impôts | 9903 | €738k |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | €206k |
| Résultat de l'exercice | 9904 | €534k |
| Résultat à affecter | 9905 | €538k |
Vous ne voyez que le dernier exercice. 4 exercices antérieurs (chiffres + ratios) avec un plan payant.
Voir les plans →
Ratios calculés par Checked.
Baromètre de santé
FY 2024 · calculé100
/ 100
Excellent
Calculé sur 6 des 6 facteurs pesés par ce modèle. Les autres ne se déduisent pas des comptes déposés ou exigent un exercice précédent pour la comparaison.
Le détail complet du score, son historique par exercice et la limite de crédit indicative se débloquent à partir de Kantoor S.
Voir les plans →Calculé par Checked à partir des comptes BNB de l'exercice 2024. Indicatif, pas un conseil de crédit.
Dirigeants
Direction & mandats
10 dirigeantsDirigeants & mandats actuels
-
Actif12-10-2022 → auj.
3 événements
- 05-01-2026 Mandat renouvelé· Administrateur
- 22-03-2024 Mandat renouvelé· Administrateur
- 12-10-2022 Nommé· Administrateur
-
MOBIMANPersonne moraleAdministrateur· repr. perm.: Christophe DE DECKERActe Moniteur 26001305 (05-01-2026)Actif12-10-2022 → auj.
4 événements
- 05-01-2026 Mandat renouvelé· Administrateur
- 06-05-2025 Nommé· Administrateur délégué
- 22-03-2024 Mandat renouvelé· Administrateur
- 12-10-2022 Mandat renouvelé· Administrateur
Historique, non confirmé récemment (5)
Ces mandats restent ouverts au registre mais n'ont plus été confirmés par un nouvel acte depuis plus de six ans. Ils ne comptent pas comme dirigeants actifs.
-
BVBA AND INVESTPersonne moraleAdministrateur· repr. perm.: Urbain DE DECKERActe Moniteur 19126071 (23-09-2019)Non confirmé récemmentdernière confirmation dans un acte de 2019
4 événements
- 28-06-2019 Mandat renouvelé· Administrateur
- 28-06-2019 Nommé· Administrateur délégué
- 28-06-2016 Mandat renouvelé· Administrateur
- 28-06-2016 Nommé· Administrateur délégué
-
BVBA MOBIMANPersonne moraleAdministrateur· repr. perm.: Christophe DE DECKERActe Moniteur 19126071 (23-09-2019)Non confirmé récemmentdernière confirmation dans un acte de 2019
4 événements
- 28-06-2019 Mandat renouvelé· Administrateur
- 28-06-2019 Nommé· Administrateur délégué
- 28-06-2016 Mandat renouvelé· Administrateur
- 28-06-2016 Nommé· Administrateur délégué
-
Non confirmé récemmentdernière confirmation dans un acte de 2019
2 événements
- 28-06-2019 Nommé· Administrateur
- 28-06-2016 Nommé· Administrateur
-
Non confirmé récemmentdernière confirmation dans un acte de 2007
-
Non confirmé récemmentdernière confirmation dans un acte de 2007
Anciens dirigeants (3)
-
AND INVESTPersonne moraleAdministrateur· repr. perm.: Sofie BoeyeActe Moniteur 24049456 (22-03-2024)Ancien12-10-2022 → 06-05-2025
4 événements
- 06-05-2025 Démission· Administrateur
- 22-03-2024 Mandat renouvelé· Administrateur
- 04-01-2024 Mandat renouvelé· Administrateur
- 12-10-2022 Mandat renouvelé· Administrateur
-
Ancien12-10-2022 → 06-05-2025
3 événements
- 06-05-2025 Démission· Administrateur
- 22-03-2024 Mandat renouvelé· Administrateur
- 12-10-2022 Nommé· Administrateur
-
Ancien28-06-2016 → 04-01-2024
3 événements
- 04-01-2024 Démission· Administrateur
- 28-06-2019 Nommé· Administrateur
- 28-06-2016 Nommé· Administrateur
Historique complet des nominations issu du Moniteur belge. Les représentants permanents sont indiqués pour les administrateurs personnes morales.
Commissaire / réviseur
2 commissaires| Commissaire / réviseur | Numéro IRE/IBR | Période |
|---|---|---|
| CALLENS VANDELANOTTEActif Commissaire · représenté par Mathias Roef |
- | 06-04-2021 → auj. |
| HLB Dodémont -Van Impe & C° Commissaire · représenté par Patrick Van Impe remplacé par CALLENS VANDELANOTTE en 2021 |
- | 01-01-2014 → 06-04-2021 |
Commissaire désigné, issu du Moniteur belge. Le numéro IRE/IBR renvoie au registre de l'Institut des Réviseurs d'Entreprises.
Mandats d'insolvabilité
Aucun mandat d'insolvabilité (curateurs, administrateurs) connu pour cette entreprise.
Structure juridique
| NACE primaire | Location et exploitation de terrains(68204) |
| Forme juridique | SA(014) |
| Date de constitution | 27-12-1983 |
| Status | Actif |
| Code postal | 1840 |
Structure & réseau
Connexions & réseau
9 entreprises liéesStructure de groupe
Siège au conseil · 4 filiales · 1 site
Contrôle→
Siège au conseil · 5 filiales · 1 site
Contrôle→
Siège au conseil · 7 filiales · 1 site
Contrôle→
Connexions réseau
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Connexions dérivées de dirigeants, adresses, actionnaires et structures de groupe communs au Moniteur belge.
Propriété & contrôle
3 partiesContrôle sur cette entreprisesiège au conseil de cette entreprise3
contrôle
ServintecBE 0426.127.631
Chaque bande indique sur quoi repose l'affirmation. Un siège d'administrateur est une influence sur la gestion, pas une propriété. Les mandats judiciaires (curateur, administrateur provisoire) et de liquidation ne relient pas des entreprises et ne figurent donc pas ici ; ils relèvent de Dirigeants & mandats.
Sites & immobilier
Siège social
sur la carte · du registre d'adressesUnités d'établissement
1 siteMarnixlaan 24, 1050 Elsene
depuis 19842.024.701.883
Sites physiques enregistrés à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE).
Parcelles1
Superficie au sol4,0 ha
Bâtiments1
Emprise au sol bâtie462 m²
Volume (LiDAR)3 151 m³
Bâtiment le plus haut9,4 m · ±2 ét.
Empreinte immobilière
Source : BCE × cadastre · liaison par adresseParcelles liées à cette entreprise via ses adresses BCE (siège, unités d'établissement, succursales), croisées avec le plan parcellaire cadastral. Ceci montre où l'entreprise est active, pas un registre de propriété.
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 23048B0281/00F003 | Flandre | 4,0 ha | 1 · 462 m² | 9,4 m · 2 ét. |
Méthodologie
via le siège social : 1
1 des 1 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Publications
Cycle de vie & signaux d'insolvabilité
Aucun signal d'insolvabilité au Moniteur belge
Moniteur belge · actes
13 actes Évolution du capital · 1
29-01-2018
v3.2
Tous les actes · 13
mis à jour il y a 7 mois
2026
05-01-2026 2 reconduits
2025
27-05-2025 1 administrateur nommé, 2 démissionnaires
- Christophe De Decker, Gedelegeerd bestuurder
- Didier De Decker, Bestuurder
- Sofie Boeye, Bestuurder
Résumé:
v3.2
2024
22-03-2024 1 administrateur nommé, 4 reconduits
- Mathias Roef, Commissaris
- Christophe De Decker, Bestuurder
- Karin Koeck, Bestuurder
- Urbain De Decker, Bestuurder
- Didier De Decker, Bestuurder
Résumé:
v3.2
19-01-2024 1 démissionnaire, 1 reconduit
2023
24-03-2023 2 administrateurs nommés, 2 reconduits
- Karin Koeck, Bestuurder
- Didier De Decker, Bestuurder
- Christophe De Decker, Bestuurder
- Urbain De Decker, Bestuurder
Résumé:
v3.2
2021
06-04-2021 Mathias Roef nommé commissaire
2019
23-09-2019 4 administrateurs nommés, 2 reconduits
- Urbain DE DECKER, Bestuurder
- Christophe DE DECKER, Bestuurder
- Urbain DE DECKER, Gedelegeerd bestuurder
- Christophe DE DECKER, Gedelegeerd bestuurder
- Urbain DE DECKER, Bestuurder
- Christophe DE DECKER, Bestuurder
Résumé:
v3.2
2018
26-02-2018 Patrick Van Impe reconduit comme commissaire
29-01-2018 Réduction de capital de 1.700.000 € à 100.000 €
2017
15-06-2017 4 administrateurs nommés, 2 reconduits
- Urbain DE DECKER, Bestuurder
- Christophe DE DECKER, Bestuurder
- Urbain DE DECKER, Gedelegeerd bestuurder
- Christophe DE DECKER, Gedelegeerd bestuurder
- Urbain DE DECKER, Bestuurder
- Christophe DE DECKER, Bestuurder
Résumé:
v3.2
2015
17-02-2015 Patrick Van Impe reconduit comme commissaire
2013
22-08-2013 2 administrateurs nommés, 4 démissionnaires
- BVBA AND INVEST, Bestuurder
- BVBA MOBIMAN, Bestuurder
- BVBA DAUM INVEST, Bestuurder
- Urbain DE DECKER, Bestuurder
- BVBA MOBIMAN, Bestuurder
- Christophe DE DECKER, Bestuurder
Résumé:
v3.2
2007
20-08-2007 3 reconduits
- Cyriel De Decker, Bestuurder
- Urbrain De Decker, Bestuurder
- BVBA Intratours, Bestuurder
Résumé:
v3.2
Analyse
Analyse Snowflake
profil financier sur 5 axes85
/ 100
Profil exceptionnel, solide sur presque tous les axes.
Les 5 axes sont calculés sur des données lues par Checked.
Santé
100
Rentabilité
77
Solvabilité
100
Croissance
49
Stabilité
100
Demander à l'IA
Checked AIPosez bientôt vos questions sur ce dossier, risques, curateur, comparaison sectorielle, avec des réponses basées sur les données officielles de cette page.
SuggestionQuels sont les risques principaux ?Y a-t-il des signaux d'alerte récents ?Compare avec le secteur
Bientôt disponibleRapport de due diligence IA
Checked AIGénérez une note structurée et factuelle à partir de tous les signaux de ce dossier : risque, santé financière, structure de propriété, mandats et comparaison sectorielle.
Bientôt disponible
Le rapport est rédigé par notre modèle d'IA chez Anthropic aux États-Unis, à partir des données publiques de ce dossier. Rien qui vous identifie n'est transmis et nous ne conservons pas le rapport. Indicatif, ni conseil juridique ni conseil en investissement. Comment ça marche
Avis de crédit
avis par client et montantSimilaires
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Nous disposons des comptes annuels de 47 des 579 entreprises de ce secteur. 12 d'entre elles se situent dans un facteur 10 des capitaux propres de cette entreprise.
Données d'entreprise
Données d'entreprise (BCE)
Banque-CarrefourActivités
Location et exploitation de terrains68204Location et exploitation de terrains68204Location de terres et terrains70204
Activité principale en évidence.
Noms & noms commerciaux
| Dénomination légaleNL | Servintec |
Siège social
Kouterbaan 40
1840 Londerzeel, Belgique
Données officielles de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Disponibles pour toutes les entreprises enregistrées.