Capitaux propres
73 750 € contre 382 771 € en 2020
Les capitaux propres ont baissé de 81 % en 5 ans.
SEMPELS PROJECTS
Parcours
7 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 738 438 € (2019)
195 510 €▲ 243 %
le plus bas -244 427 € (2021)
39 009 €▲ 869 %
record 382 771 € (2020)
73 750 €▲ 112 %
1,5 M €▲ 15,0 %
record 0,6 ETP (2021)
0 ETP
Administration4 noms depuis 2018
4 administrateursGeert Sempels et 3 autres
Documentsdépôts et actes
28-08-202628 jours de retard
2025schéma abrégé
Marge brute de 56 980 € à 195 510 €Résultat de 4 028 € à 39 009 €Capitaux propres de 34 741 € à 73 750 €Investissements 1 764 €Liquidités de 184 432 € à 59 837 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dettes
1,5 M € 95 % du bilan
Fournisseurs 51 %Impôts et salaires 3 %Autres 46 %
Investissements
1 764 € 2,3 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Comptes 2025 déposés 28 jours après l'échéance
Score Checked
88
Excellent
Financièrement plus solide que 38 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 627 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,2 %
01-2025 : 0,2 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,2 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,2 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,2 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,2 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 0,3 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,5 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2025valeur la plus haute
09-2025 : 0,1 %▼ -0,4 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus basse
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus basse
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus basse
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus basse
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 0,2 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,2 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,4 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,2 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Capitaux propres 73 750 € (4,6 % du total du bilan)
abaisse le risque
Taille : total du bilan 1,6 M €
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 28-08-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 25 % d'entre elles en solvabilité, 8 % en liquidité, 28 % en rentabilité et 92 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 10-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 1 603 entreprises avaient le même profil que SEMPELS PROJECTS aujourd'hui. Chaque point représente 5 entreprises, deux ans plus tard.
96,0 %
existaient encore
1,8 %
ont cessé autrement
1,9 %
ont fait faillite
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à SEMPELS PROJECTS est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur SEMPELS PROJECTS que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 448 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 603 entreprises, pas d'une prévision pour SEMPELS PROJECTS. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 6 000 € à 30 jours
La liquidité est tendue, avec un ratio de liquidité de 1,05 (1,03 en 2024), sous le seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 95,4 % et la trésorerie 3,8 % du total du bilan. 95,4 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Sept signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 23 % de 11297 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 11297 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 23 %
← les plus faibles
les plus solides →
abaisse le risque · Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres déclarés sont plus élevés qu'en 2023 et n'ont pas diminué par rapport à 2024. Ces montants ne montrent pas l'origine de la variation.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
19202122232425
2019 à 2025 · dernier exercice 73 750 €
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 28 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 28-08-2026, soit 28 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 7 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
28 jours de retard
2024
29 jours de retard
2023
15 jours d'avance
2022
7 jours de retard
2021
11 jours de retard
2020
31 jours d'avance
2019
21 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 7 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 11 août (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
11-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- SEMPELS Geert Jules Victor fondateuracte du 10-01-2018
- SEMPELS Tessa Alina Albertina fondateuracte du 10-01-2018
Changements récents
Permis d'environnement refusé
Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging en met wijziging van aantal woongelegenheden · Provincie Vlaams-Brabant
Permis d'environnement accordé
Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen, Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie · Lubbeek
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0687621617
Permis d'environnement accordé
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden · Lubbeek
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| SEMPELS PROJECTS Lubbeek | 1,6 M € | 195 510 € | 4,6 % | 0 |
| YRICA Herve | 1,6 M € | 159 540 € | 6,7 % | 0 |
| GELINVEST Menin | 1,8 M € | 173 404 € | -7,1 % | 0 |
| CREWSTONES Wemmel | 1,8 M € | 167 160 € | -11,9 % | 0 |
| SAGOMA GROUP Genk | 1,7 M € | 281 764 € | 33,5 % | 0 |
| CALIECO Kasterlee | 1,3 M € | 229 788 € | 31,5 % | 0 |
| VAN HECKE LOGISTICS Zelzate | 1,2 M € | 143 748 € | 28,6 % | 0 |
Ces entreprises ont la même activité principale que SEMPELS PROJECTS : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,2 M € et 1,8 M €, constituées entre 2015 et 2021.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 08-01-2018Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201et 4 autres
- Commission paritaire
- 200Commission paritaire auxiliaire pour employés · comptes annuels 2022
- Unité d'établissement
- 2.272.685.9473210 Lubbeek, depuis le 08-01-2018
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 10-06-2025
Enseignements sur SEMPELS PROJECTS
SEMPELS PROJECTS dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 738 438 € en 2019 à 195 510 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur SEMPELS PROJECTS
- Quel est le numéro d'entreprise de SEMPELS PROJECTS ?
- Le numéro d'entreprise de SEMPELS PROJECTS est 0687.621.617. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0687.621.617.
- Où se trouve le siège de SEMPELS PROJECTS ?
- Le siège est établi à l'adresse Ambachtenstraat 4, 3210 Lubbeek.Données d'entreprise
- Que fait SEMPELS PROJECTS ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux (NACE 68201).
- Quelle est la forme juridique de SEMPELS PROJECTS ?
- SEMPELS PROJECTS est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de SEMPELS PROJECTS ?
- SEMPELS PROJECTS a été constituée le 08-01-2018.
- L'entreprise SEMPELS PROJECTS est-elle toujours active ?
- Oui, SEMPELS PROJECTS est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie SEMPELS PROJECTS ?
- SEMPELS PROJECTS employait en moyenne 0,2 équivalents temps plein sur l'exercice 2022, selon les comptes annuels déposés.Finances
- De quelle commission paritaire relève SEMPELS PROJECTS ?
- SEMPELS PROJECTS mentionne dans ses comptes annuels 2022 la commission paritaire 200 (Commission paritaire auxiliaire pour employés).
- Quel est le chiffre d'affaires de SEMPELS PROJECTS ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 290 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 195 510 € et de 31 entreprises comparables (NACE 68201). Il se situe probablement entre 220 000 € et 380 000 €.
- SEMPELS PROJECTS est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, SEMPELS PROJECTS a enregistré un bénéfice de 39 009 €.
- Où trouver les comptes annuels de SEMPELS PROJECTS ?
- SEMPELS PROJECTS a déposé 7 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand SEMPELS PROJECTS doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- SEMPELS PROJECTS doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.