SAMED IMMO
ActifRésumé
SAMED IMMO est active depuis 2009 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 45 898 € et un résultat net de 9 265 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±2,2 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 42 % des 14462 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité48▲+13
Solvabilité45▲+8
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 2 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,18 contre 1,09 en 2024 ; dettes à court terme : 80% du total du bilan), et 80% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
20%
Rendement des actifs
4%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres déclarés sont plus élevés qu'en 2023 et n'ont pas diminué par rapport à 2024. Ces montants ne montrent pas l'origine de la variation.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice 45 898 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 29-06-2026, soit 32 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
32 j d'avance
2024
28 j de retard
2023
le jour même
2022
130 j de retard
2021
86 j de retard
2020
143 j de retard
2019
83 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 63 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 28 août (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 60 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
45 898 €▲ 25,3%
2024 · 36 632 €
Total actif
229 811 €▼ 24,0%
2024 · 302 517 €
Résultat net
9 265 €
2024 · -3 232 €
Fonds de roulement
34 010 €▲ 37,4%
2024 · 24 745 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-31 907 €44 013 €-7 605 €-3 144 €▲ 58,7%9 324 €
Résultat net-31 990 €en dessous de la moitié centrale du secteur43 899 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-7 730 €dans la moitié centrale du secteur-3 232 €dans la moitié centrale du secteur▲ 58,2%9 265 €dans la moitié centrale du secteur
Capitaux propres3 696 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 89,6%47 594 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1 188%39 864 €dans la moitié centrale du secteur▼ 16,2%36 632 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,1%45 898 €dans la moitié centrale du secteur▲ 25,3%
Total actif362 553 €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,0%306 220 €dans la moitié centrale du secteur▼ 15,5%298 917 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,4%302 517 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,2%229 811 €dans la moitié centrale du secteur▼ 24,0%
Dettes358 857 €▲ 24,6%258 625 €▼ 27,9%259 053 €▲ 0,2%265 885 €▲ 2,6%183 914 €▼ 30,8%
Fonds de roulement-8 192 €dans la moitié centrale du secteur35 707 €dans la moitié centrale du secteur27 976 €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,6%24 745 €dans la moitié centrale du secteur▼ 11,6%34 010 €dans la moitié centrale du secteur▲ 37,4%
Solvabilité1,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,0pp15,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 14,5pp13,3%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,2pp12,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp20,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 7,9pp
Liquidité générale0,98dans la moitié centrale du secteur▼ 0,111,14dans la moitié centrale du secteur▲ 0,161,11dans la moitié centrale du secteur▼ 0,031,09dans la moitié centrale du secteur▼ 0,011,18dans la moitié centrale du secteur▲ 0,09
Rentabilité des actifs (ROA)-8,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 14,7pp14,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 23,2pp-2,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 16,9pp-1,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5pp4,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 5,1pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 9 324 € après une perte de 3 144 € en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 229 811 €
Actifs immobilisés
11 888 € =
Actifs circulants
217 924 € ▼ 25,0%
Passif 229 811 €
Capitaux propres
45 898 € ▲ 25,3%
Dettes
183 914 € ▼ 30,8%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 87,9 % à 80,0 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
Liquidité immédiate
0,66▼
2024 · 0,73
Taux d'endettement
4,01▼
2024 · 7,26
ROE
20,2%▲
2024 · -8,8%
Dettes ≤ 1 an
183 914 €▼
2024 · 265 885 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 4 508 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,4% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice sous 5% du bilan
1,4%
a fait faillite
1,6%
a cessé autrement
97%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 4 508 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres charges d'exploitation640/8 | 2 916 € | 9 366 € | 3 621 € | 540 € | 6 675 € | ▲ 1 137% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -28 991 € | 53 379 € | -3 984 € | -2 604 € | 15 999 € | ▲ 714% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -31 907 € | 44 013 € | -7 605 € | -3 144 € | 9 324 € | ▲ 397% |
| Produits financiers75/76B | - | 0 € | 0 € | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 0 € | 0 € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | 83 € | 114 € | 126 € | 88 € | 59 € | ▼ 33,1% |
| Charges financières récurrentes65 | 83 € | 114 € | 126 € | 88 € | 59 € | ▼ 33,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -31 990 € | 43 899 € | -7 730 € | -3 232 € | 9 265 € | ▲ 387% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -31 990 € | 43 899 € | -7 730 € | -3 232 € | 9 265 € | ▲ 387% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -31 990 € | 43 899 € | -7 730 € | -3 232 € | 9 265 € | ▲ 387% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 362 553 € | 306 220 € | 298 917 € | 302 517 € | 229 811 € | ▼ 24,0% |
| Actifs immobilisés21/28 | 11 888 € | 11 888 € | 11 888 € | 11 888 € | 11 888 € | = |
| Immobilisations financières28 | 11 888 € | 11 888 € | 11 888 € | 11 888 € | 11 888 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 350 665 € | 294 332 € | 287 029 € | 290 630 € | 217 924 € | ▼ 25,0% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | 88 080 € | 97 022 € | 97 022 € | 97 022 € | = |
| Stocks30/36 | - | 88 080 € | 97 022 € | 97 022 € | 97 022 € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 205 807 € | 206 114 € | 189 906 € | 193 494 € | 120 902 € | ▼ 37,5% |
| Créances commerciales40 | 40 006 € | 40 006 € | 41 860 € | 41 860 € | - | - |
| Autres créances41 | 165 800 € | 166 107 € | 148 047 € | 151 634 € | 120 902 € | ▼ 20,3% |
| Valeurs disponibles54/58 | 144 753 € | 32 € | - | 13 € | - | - |
| Comptes de régularisation490/1 | 105 € | 107 € | 101 € | 101 € | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 362 553 € | 306 220 € | 298 917 € | 302 517 € | 229 811 € | ▼ 24,0% |
| Capitaux propres10/15 | 3 696 € | 47 594 € | 39 864 € | 36 632 € | 45 898 € | ▲ 25,3% |
| Apport10/11 | 35 000 € | 35 000 € | 35 000 € | 35 000 € | 35 000 € | = |
| Réserves13 | 32 841 € | 32 841 € | 32 841 € | 32 841 € | 32 841 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 3 500 € | 3 500 € | 3 500 € | 3 500 € | 3 500 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 3 500 € | 3 500 € | 3 500 € | 3 500 € | 3 500 € | = |
| Réserves disponibles133 | 29 341 € | 29 341 € | 29 341 € | 29 341 € | 29 341 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -64 145 € | -20 247 € | -27 977 € | -31 209 € | -21 943 € | ▲ 29,7% |
| Dettes17/49 | 358 857 € | 258 625 € | 259 053 € | 265 885 € | 183 914 € | ▼ 30,8% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 358 857 € | 258 625 € | 259 053 € | 265 885 € | 183 914 € | ▼ 30,8% |
| Dettes financières43 | - | - | 31 € | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | 31 € | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 23 493 € | 30 064 € | 27 881 € | 24 797 € | - | - |
| Fournisseurs440/4 | 23 493 € | 30 064 € | 27 881 € | 24 797 € | - | - |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 6 072 € | 27 071 € | 27 071 € | 27 071 € | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 35 670 € | 33 334 € | 12 842 € | 10 922 € | 3 901 € | ▼ 64,3% |
| Impôts450/3 | 35 670 € | 33 334 € | 12 842 € | 10 922 € | 3 901 € | ▼ 64,3% |
| Autres dettes47/48 | 293 622 € | 168 157 € | 191 227 € | 203 096 € | 180 013 € | ▼ 11,4% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -31 990 € | 43 899 € | -7 730 € | -3 232 € | 9 265 € | ▲ 387% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -31 990 € | 43 899 € | -7 730 € | -3 232 € | 9 265 € | ▲ 387% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -144 721 € | - | - | - | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
29-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 9 265 €
Résultat net 9 265 € après 2 années de perte.
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 28 jours de retard
2024
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
08-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 130 jours de retard
2022
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 43 899 €
Résultat net 43 899 € après une année de perte.
25-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 86 jours de retard
2021
21-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 143 jours de retard
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 18 913 €
Résultat net 18 913 € après une année de perte.
22-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 83 jours de retard
2019
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -32 995 €
Le résultat net tombe à -32 995 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 61 jours de retard
2018
21-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 143 jours de retard
2017
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 61 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 3 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 3 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
Aucun dirigeant lu pour l'instant : 0 des 3 actes du Moniteur belge traités. Voir les fonctions à la BCE →
Site & empreinte immobilière
Siège social, Quaregnon · 1 unité d'établissement depuis 2009
Superficie au sol
14 m²
Emprise au sol bâtie
110 m²
Volume, LiDAR
676 m³
Parcelle 53065A0938/00H000, Wallonie · bâtiment le plus haut 7,7 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
6
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
samed immo
depuis 20092.181.996.984
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 53065A0938/00H000 | Wallonie | 14 m² | 1 · 110 m² | 7,7 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
Pand1307
BE 0762.450.187
Antwerpen · CP 45 892 €
DW HOME
BE 0695.771.892
Kapellen · CP 45 840 €
T-IMMO INVEST
BE 0762.507.397
Welkenraedt · CP 45 826 €
UMIFIJY
BE 0505.776.113
Ans · CP 45 974 €
HIMPE EN C°
BE 0738.577.301
Ronse · CP 46 022 €
Sur 7 321 entreprises dans ce secteur, nous disposons des comptes annuels de 5 390 d'entre elles. 3 208 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée30-01-2009
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0809484004
Inscrite
21-04-2026
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.