Capitaux propres
7,3 M € ▲ 2,1 %
DELEM réalise un bénéfice sans interruption depuis 2021.
DELEM
Parcours
18 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 26 dépôts depuis 1999record 1,9 M € (2021)
915 790 €▲ 5,6 %
le plus bas -185 790 € (2014)
298 976 €▼ 2,3 %
record 7,3 M € (2025)
7,3 M €▲ 2,1 %
6,6 M €▼ 6,5 %
record 25,8 ETP (2007)
0 ETP
Administration3 noms depuis 2020
1 administrateurNoordvelde Invest NV
Propriétaires3 noms dans les comptes annuels
98,9 %NOORDVELDE INVEST
Documentsdépôts et actes
06-02-20266 jours de retard
2025schéma abrégé
Investissements 1,7 M €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Chiffre d'affaires
≈ 1,6 M € estimé
Le schéma abrégé ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Investissements
1,7 M € 4,1 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements. Le poste terrains et constructions a augmenté de 14,6 % par rapport à 2024.
Liquidité
4,85 contre 7,49 en 2024
Les dettes à court terme passent de 667 714 € à 702 358 €.
Dépôts
26 comptes annuels depuis 1999
Quatre des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2020 sont arrivés le plus tard : 60 jours après la fin du délai.
Position dans le secteur
7,3 M €
Plus de capitaux propres que 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 300 201 € · 11 304 entreprises.
Score Checked
96
Excellent
Financièrement plus solide que 69 % des moyennes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 1 720 entreprises (NACE 68, moyennes entreprises).
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 01-2025valeur la plus haute
03-2025 : < 0,1 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 02-2025
04-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 01-2026
03-2026 : < 0,1 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 02-2026valeur la plus basse
04-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2026valeur la plus basse
05-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 4,85, trésorerie 173 698 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 14,1 M €
Constituée en 1998
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 07-02-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 71 % d'entre elles en solvabilité, 69 % en liquidité, 81 % en rentabilité et 53 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 30-06-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 1 887 entreprises avaient le même profil que DELEM aujourd'hui. Chaque point représente 5 entreprises, deux ans plus tard.
97,9 %
existaient encore
2,0 %
ont cessé autrement
0,1 %
ont fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à DELEM : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 887 entreprises, pas d'une prévision pour DELEM. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 700 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 4,85 (7,49 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 5 % et la trésorerie 1,2 % du total du bilan. 48,1 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Rupture d'un historique ponctuel
Cette entreprise a déposé ses comptes dans les délais 4 exercices de suite. Les comptes de l'exercice clôturé le 30-06-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-01-2026 ; ils l'ont été le 06-02-2026, soit 6 jours de retard. À relativiser : parmi les entreprises qui passent ainsi à un retard de 1 à 90 jours, 1,41 % sont dans une situation juridique anormale, sous la moyenne du marché de 1,66 %. C'est un changement de comportement, pas la preuve d'un risque accru.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
6 jours de retard
2024
le jour même
2023
le jour même
2022
le jour même
2021
5 jours d'avance
2020
60 jours de retard
2019
10 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 7 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Les comptes de l'exercice clôturé le 30-06-2026 doivent être déposés au plus tard le 31-01-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 31 janvier (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-06-2026 fin d'exercice09-11-2026 aujourd'hui31-01-2027 délai
Administration et actionnariat
- NOORDVELDE INVEST 98,9 %capitaux propres 8,0 M € (2025) · comptes annuels 30-06-2025 de NOORDVELDE INVEST
- Mieke Decloedt 0,32 %comptes annuels 30-06-2023
- Mieke Lemahieu Stefaan - Decloedt Mieke 0,32 %comptes annuels 30-06-2023
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0463038309
Fusion : DELEM reprend PROLEM
Émission de 5 actions · Émission d'une action · Émission de 907 actions · Acte du Moniteur
Projet de fusion : Delem reprend Prolem
Représentant permanent : Decloedt Mieke · Capital de 143 521,46 €, 1 280 actions · Capital de 62 500 €, 630 actions · Acte du Moniteur
Conversion du capital · Modification des statuts · Modification de forme juridique · Démissions & nominations
630 actions · Assemblée générale du 29-12-2020 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| DELEM Bruges | 14,1 M € | 0,9 M € | 51,9 % | 0 |
| IMMO BADE Fontaine-l'Evêque | 18,2 M € | 0,9 M € | 58,7 % | 0 |
| W.L. IMMO Herenthout | 16,6 M € | 1,2 M € | 16,7 % | 0,1 |
| Gemeentelijk autonoom bedrijf Hamme - Hamse investeringsmaatschappij Hamme (Vl.) | 14,3 M € | 0,5 M € | 20,6 % | 0 |
| SEHO INVEST Deinze | 20,2 M € | 0,9 M € | 27,2 % | 0 |
| ALFA CONSULTING Rhode-Saint-Genèse | 20,2 M € | 1,0 M € | 29,0 % | 0 |
| HAMTIE Hamme (Vl.) | 9,4 M € | 0,6 M € | 45,3 % | 0 |
Ces entreprises ont la même activité principale que DELEM : « Achat et vente de biens propres » (NACE 68110). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 9,4 M € et 20 M €, constituées entre 1991 et 2000.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 06-04-1998Situation normale
- Activité
- Achat et vente de biens propresNACE 68110et 3 autres
- Unité d'établissement
- 2.087.056.6518200 Bruges, depuis le 09-06-1998
- Fin de l'exercice
- 30 juin
- Peppol
- Joignable depuis le 15-12-2025
Enseignements sur DELEM
DELEM dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 975 212 € en 2007 à 915 790 € en 2025.
Le bilan a surtout grandi de 2020 à 2022 par des immobilisations.
NOORDVELDE INVEST détient 98,9 % des actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur DELEM
- Quel est le numéro d'entreprise de DELEM ?
- Le numéro d'entreprise de DELEM est 0463.038.309. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0463.038.309.
- Où se trouve le siège de DELEM ?
- Le siège est établi à l'adresse Legeweg 384, 8200 Bruges.Données d'entreprise
- Que fait DELEM ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : achat et vente de biens propres (NACE 68110).
- Quelle est la forme juridique de DELEM ?
- DELEM est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de DELEM ?
- DELEM a été constituée le 06-04-1998.
- L'entreprise DELEM est-elle toujours active ?
- Oui, DELEM est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de DELEM ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 1,6 M €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 915 790 € et de 40 entreprises comparables (NACE 681). Il se situe probablement entre 1,2 M € et 2,7 M €.Finances
- DELEM est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, DELEM a enregistré un bénéfice de 298 976 €.
- Où trouver les comptes annuels de DELEM ?
- DELEM a déposé 26 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand DELEM doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- DELEM doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-01-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez quelles aides des entreprises comparables ont reçues, et pas celle-ci.Subsides Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.