NEDCAP
ActifRésumé
NEDCAP est active depuis 2013 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-722 421 €) et un résultat net de -8 268 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 15,7 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 4577 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2025
44
/ 100
Faible
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité40▲+40
Solvabilité0=
Croissance58▲+26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,15 contre 0,14 en 2024 ; dettes à court terme : 12% et trésorerie : 3,4% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-126,8%
Rendement des actifs
-1,5%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -722 421 €
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 06-08-2026, soit 6 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
6 j de retard
2024
16 j d'avance
2023
1 j de retard
2022
4 j d'avance
2021
26 j d'avance
2020
30 j de retard
2019
14 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 1 jour après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
27-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-8 268 €▲ 92,4%
2024 · -108 878 €
Fonds de roulement
10 165 €
2024 · -262 026 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-16 384 €▲ 57,4%-97 766 €▼ 497%-5 408 €▲ 94,5%-73 378 €▼ 1 257%24 574 €
Résultat net-63 415 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 30,0%-139 400 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 120%-42 553 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 69,5%-108 878 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 156%-8 268 €dans la moitié centrale du secteur▲ 92,4%
Capitaux propres-423 321 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 17,6%-562 721 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 32,9%-605 275 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,6%-714 153 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 18,0%-722 421 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,2%
Total actif937 250 €dans la moitié centrale du secteur▼ 14,1%719 989 €dans la moitié centrale du secteur▼ 23,2%677 895 €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,8%598 430 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 11,7%569 638 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,8%
Dettes1,4 M €▼ 6,2%1,3 M €▼ 5,7%1,3 M €=1,3 M €▲ 2,3%1,3 M €▼ 1,6%
Fonds de roulement-45 675 €-235 496 €▼ 416%-218 036 €▲ 7,4%-262 026 €▼ 20,2%10 165 €
Solvabilité-45,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 12,2pp-78,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 33,0pp-89,3%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 11,1pp-119,3%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 30,1pp-126,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,5pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Pourquoi un chiffre a fortement varié
- 2025 Résultat net +92% par rapport à 2024. Les comptes suivent désormais le schéma complet, l'an dernier le schéma abrégé.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 24 574 € après une perte de 73 378 € en 2024, le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 569 638 €
Actifs immobilisés
490 957 € ▼ 11,7%
Actifs circulants
78 681 € ▲ 86,5%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
89 868 €▲
2024 · -8 084 €
Cash-flow
57 026 €▲
2024 · -43 584 €
Liquidité générale
1,15▲
2024 · 0,14
Taux d'endettement
-1,79▲
2024 · -1,84
ROA
-1,5%▲
2024 · -18,2%
Couverture des intérêts
2,74▲
2024 · -0,22
Dettes ≤ 1 an
68 516 €▼
2024 · 304 206 €
Dettes > 1 an
1,2 M €▲
2024 · 1,0 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 217 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- fonds propres négatifs
- petite perte
1,2%
a fait faillite
2,6%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,7%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,4% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 058 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 217 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 66 108 € | 66 535 € | 66 535 € | 65 294 € | 65 294 € | = |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | 69 514 € | 0 € | ▼ 100% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 113 949 € | 71 926 € | 5 798 € | 8 426 € | 4 588 € | ▼ 45,6% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 163 673 € | 40 695 € | 66 924 € | 69 856 € | 94 455 € | ▲ 35,2% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -16 384 € | -97 766 € | -5 408 € | -73 378 € | 24 574 € | ▲ 133% |
| Produits financiers75/76B | - | - | 0 € | 585 € | 6 € | ▼ 99,0% |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 0 € | 585 € | 6 € | ▼ 99,0% |
| Charges financières65/66B | 47 031 € | 41 634 € | 37 146 € | 36 085 € | 32 848 € | ▼ 9,0% |
| Charges financières récurrentes65 | 47 031 € | 41 634 € | 37 146 € | 36 085 € | 32 848 € | ▼ 9,0% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -63 415 € | -139 400 € | -42 553 € | -108 878 € | -8 268 € | ▲ 92,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -63 415 € | -139 400 € | -42 553 € | -108 878 € | -8 268 € | ▲ 92,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -63 415 € | -139 400 € | -42 553 € | -108 878 € | -8 268 € | ▲ 92,4% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 937 250 € | 719 989 € | 677 895 € | 598 430 € | 569 638 € | ▼ 4,8% |
| Actifs immobilisés21/28 | 754 614 € | 688 080 € | 621 545 € | 556 251 € | 490 957 € | ▼ 11,7% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 754 614 € | 688 080 € | 621 545 € | 556 251 € | 490 957 € | ▼ 11,7% |
| Location-financement et droits similaires25 | 750 752 € | 686 093 € | 621 545 € | 556 251 € | 490 957 € | ▼ 11,7% |
| Autres immobilisations corporelles26 | 3 863 € | 1 987 € | 0 € | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 182 636 € | 31 909 € | 56 350 € | 42 179 € | 78 681 € | ▲ 86,5% |
| Créances à un an au plus40/41 | 0 € | - | 17 107 € | 584 € | 659 € | ▲ 12,9% |
| Créances commerciales40 | 0 € | - | 17 107 € | 584 € | 659 € | ▲ 12,9% |
| Valeurs disponibles54/58 | 72 665 € | 28 372 € | 36 318 € | 15 528 € | 19 545 € | ▲ 25,9% |
| Comptes de régularisation490/1 | 109 971 € | 3 537 € | 2 925 € | 26 068 € | 58 477 € | ▲ 124% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 937 250 € | 719 989 € | 677 895 € | 598 430 € | 569 638 € | ▼ 4,8% |
| Capitaux propres10/15 | -423 321 € | -562 721 € | -605 275 € | -714 153 € | -722 421 € | ▼ 1,2% |
| Apport10/11 | 500 000 € | 500 000 € | 500 000 € | 500 000 € | 500 000 € | = |
| Capital10 | 500 000 € | 500 000 € | 500 000 € | 500 000 € | 500 000 € | = |
| Capital souscrit100 | 500 000 € | 500 000 € | 500 000 € | 500 000 € | 500 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -923 321 € | -1,1 M € | -1,1 M € | -1,2 M € | -1,2 M € | ▼ 0,7% |
| Dettes17/49 | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | ▼ 1,6% |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,2 M € | ▲ 21,3% |
| Dettes financières170/4 | 1,1 M € | 1,0 M € | 980 034 € | 1,0 M € | 1,2 M € | ▲ 21,3% |
| Autres dettes178/9 | - | - | 28 750 € | 0 € | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 228 311 € | 267 405 € | 274 386 € | 304 206 € | 68 516 € | ▼ 77,5% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 111 079 € | 116 955 € | 123 142 € | 129 656 € | 67 378 € | ▼ 48,0% |
| Dettes commerciales44 | 3 473 € | 23 061 € | 6 833 € | 10 201 € | 1 139 € | ▼ 88,8% |
| Fournisseurs440/4 | 3 473 € | 23 061 € | 6 833 € | 10 201 € | 1 139 € | ▼ 88,8% |
| Autres dettes47/48 | 113 759 € | 127 389 € | 144 411 € | 164 349 € | 0 € | ▼ 100% |
| Comptes de régularisation492/3 | 13 630 € | 13 630 € | 0 € | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -63 415 € | -139 400 € | -42 553 € | -108 878 € | -8 268 € | ▲ 92,4% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 66 108 € | 66 535 € | 66 535 € | 65 294 € | 65 294 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 2 693 € | -72 865 € | 23 981 € | -43 584 € | 57 026 € | ▲ 231% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -44 293 € | 7 946 € | -20 790 € | 4 018 € | ▲ 119% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
01-09
Acte du Moniteur
Siège socialTransfert de siège · Procuration4 constatations ▸
Acte du Moniteur
Siège social
Transfert de siège · Procuration4 constatations ▸
- Réunion du conseil, 16-07-2026
- Transfert de siège, Kortrijksesteenweg 157, 9830 Sint-Martens-Latem, België
- Procuration, Lauren Willen
- Procuration
06-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet · 6 jours de retard
2025
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 8ratio de liquidité 1,15
Ratio de liquidité de 0,14 à 1,15 ; la dette à court terme recule de 304 206 € à 68 516 €.
15-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
01-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 1 jour de retard
2023
27-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -139 400 €
Le résultat net tombe à -139 400 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
05-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 30 jours de retard
2020
14-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé · 14 jours de retard
2019
26-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
05-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
1 sur 8 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 8 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 7 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
8 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 1 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Sint-Martens-Latem · 1 unité d'établissement depuis 2013
Superficie au sol
7 565 m²
Parcelle 44064B0716/00S000, Flandre. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
37
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
NEDCAP
depuis 20132.220.523.109
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 44064B0716/00S000 | Flandre | 7 565 m² | - | - |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétairePropriétaires 1
- Sourcecomptes NEDCO 202550%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
Entreprises similaires · même secteur et même région
ALVERINVEST
BE 0782.347.164
Sint-Martens-Latem
BERDIVAN
BE 0722.592.788
Sint-Martens-Latem
BERNARD DOSSCHE EN C
BE 0419.318.528
Sint-Martens-Latem
BRENCO
BE 0433.087.875
Sint-Martens-Latem
BVV Real Estate
BE 0633.850.260
Sint-Martens-Latem
Les chiffres de cette entreprise ne contiennent ni capitaux propres positifs ni effectif, une comparaison par taille est donc impossible. Ces entreprises ne partagent que le secteur et la région. Sur 12 042 entreprises dans le secteur 68203, nous disposons des comptes annuels de 5 995 d'entre elles. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée25-06-2013
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location immobilière
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0535931433
Aussi
9925:BE0535931433
Inscrite
31-07-2025
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.