Résultat
-263 964 € -263 964 €
Du bénéfice à la perte en 2025, après un bénéfice de 360 844 € en 2024.
UNIMMO
Parcours
18 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 49 dépôts depuis 1977Chiffre d'affairesrecord 2,1 M € (2025)
2,1 M €▲ 15,1 %
Résultatle plus bas -1,8 M € (2015)
-263 964 €▼ 624 808 €
Capitaux propresrecord 14,6 M € (2025)
14,6 M €▲ 150 %
Dettes
14,1 M €▲ 25,6 %
Personnelrecord 5 ETP (2008)
0,8 ETPstable
Administration8 noms depuis 2021
5 administrateursBOSS IMMO et 4 autres
Propriétaires5 noms dans les comptes annuels
64,3 %SOFABO et 1 autre
Documentsdépôts et actes
10-08-202610 jours de retard
2025exercice
Chiffre d'affaires de 1,8 M € à 2,1 M €Perte de 263 964 €1 administrateur démissionnaire 30-06Capitaux propres de 5,8 M € à 14,6 M €Dettes de 11,2 M € à 14,1 M €Investissements 13,2 M €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Investissements
8,2 M € 7,9 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements. Le poste terrains et constructions a augmenté de 43,7 % par rapport à 2024.
Personnel
0,8 ETP contre 5 en 2008
Entre 2008 et 2025, 84 % des équivalents temps plein ont disparu.
Délais de paiement
36 jours aux fournisseurs
UNIMMO paie ses fournisseurs 14 jours plus tard qu'en 2024. Les clients paient 29 jours plus tard.
À la même adresse
36 entreprises
Restructuration
2
2 restructurations depuis 2023. Dernière : fusion avec COMPAGNIE D'INVESTISSEMENT DU HAINAUT.
Comptes 2025 déposés 10 jours après l'échéance
Score Checked
94
Excellent
Financièrement plus solide que 53 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 628 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,3 %
01-2025 : 0,3 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,3 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,3 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,3 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,3 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,3 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,6 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2025valeur la plus haute
09-2025 : 0,1 %▼ -0,5 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026valeur la plus basse
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,3 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,1 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreMoyenne
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,04, trésorerie 41 312 €, réduite de moitié
abaisse le risque
Taille : chiffre d'affaires 2,1 M €, 0,8 ETP, total du bilan 29,3 M €
Constituée en 1968
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 64 % d'entre elles en solvabilité, 33 % en liquidité, 30 % en rentabilité et 84 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 04-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 12 322 entreprises avaient le même profil qu'UNIMMO aujourd'hui. Chaque point représente 31 entreprises, deux ans plus tard.
90,3 %
existaient encore
8,6 %
ont cessé autrement
0,7 %
ont fait faillite
Encore 0,5 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à UNIMMO : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 12 322 entreprises, pas d'une prévision pour UNIMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 210 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,04 (0,09 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 26,2 % et la trésorerie 0,1 % du total du bilan. 50,3 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 10 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 10-08-2026, soit 10 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
10 jours de retard
2024
12 jours de retard
2023
29 jours de retard
2022
7 jours de retard
2021
5 jours de retard
2020
20 jours de retard
2019
47 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 19 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 10 août (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
05-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- SOFABO 64,3 %score 94capitaux propres 214,0 M € (2025) · comptes annuels 2025 de SOFABO
- INFISO 35 %score 97capitaux propres 72,5 M € (2025) · comptes annuels 2025 d'INFISO
Actions dans 2 entreprises, COMPAGNIE D'INVESTISSEMENT DU HAINAUT et IMMO-PASECA
Administration & actionnariatChangements récents
Fusion : UNIMMO reprend COMPAGNIE D'INVESTISSEMENT DU HAINAUT
Reconductions : INFISO, TALEOS et BOSS IMMO · Représentants permanents : BOSQUIN Victor Léopold Thérèse Raymond, THOMSIN Nicolas José Robert et BOSQUIN Victor Tomas · Démission : CBG IMMO (administrateur) · Acte du Moniteur
Projet de fusion : UNIMMO reprend FACRO
Acte du Moniteur
1 administrateur démissionnaire
GEHLEN MANAGEMENT · Représentants permanents : Roger GEHLEN, Jean-Marc CORTEIL, Victor Léopold BOSQUIN, Nicolas THOMSIN et Victor Tomas BOSQUIN · Décharge d'administrateur : GEHLEN MANAGEMENT · Assemblée générale du 09-02-2026 · Acte du Moniteur
Projet de fusion : UNIMMO reprend COMPAGNIE D'INVESTISSEMENT DU HAINAUX
INFISO est actionnaire · CBG IMMO est actionnaire · GEHLEN MANAGEMENT est actionnaire · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | Chiffre d'affaires | Marge EBIT | Solvabilité | Personnel |
|---|---|---|---|---|
| UNIMMO Herve | 2,1 M € | -39,6 % | 49,7 % | 0,8 |
| Société de Transactions Immobilières et de Constructions Ixelles | 2,3 M € | 19,6 % | 75,5 % | 1 |
| GERMANUS Louvain | 1,1 M € | -59,3 % | 45,4 % | 1 |
| OMROEPGEBOUW FLAGEY Ixelles | 2,3 M € | 16,1 % | 89,9 % | 1 |
| Cennini Holding Roulers | 1,5 M € | -17,0 % | 94,1 % | 1,3 |
| HET BESTE BROOD Wijnegem | 2,6 M € | 34,0 % | 94,8 % | 0,3 |
| AQUALIS Spa | 1,4 M € | -16,8 % | 91,8 % | 1,1 |
En gris : les plus grandes entreprises du secteur (activités immobilières (NACE 68)), sans leur nom. En bleu : les entreprises comparables du tableau.
Ces entreprises ont la même activité principale qu'UNIMMO : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 12 M € et 73 M €, constituées entre 1952 et 1999.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- ActifSituation normale
- Siège
- 37 entreprises actives sont inscrites à cette adresse2 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 5 novembre 2026.
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsNACE 68203
- Commission paritaire
- 323Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques · comptes annuels 2024
- Unité d'établissement
- 2.006.796.4754650 Herve, depuis le 07-10-1954
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 20-11-2020
Comptes annuels 2025
- Total du bilan
- 29,3 M €▲ 65,7 %
- Travailleursau 31-12-2025
- 1=
- Dépôt
- Déposés le 10-08-2026
Enseignements sur UNIMMO
UNIMMO existe depuis 1968. Le chiffre d'affaires est passé de 1,5 M € en 2013 à 2,1 M € en 2025.
Le chiffre d'affaires progresse chaque année depuis 2020. La solvabilité est passée en 2025 de 33,0 % à 49,7 %, sous l'effet d'une augmentation de capital.
SOFABO détient 64,3 % des actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur UNIMMO
- Quel est le numéro d'entreprise d'UNIMMO ?
- Le numéro d'entreprise d'UNIMMO est 0402.230.789. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0402.230.789.
- Où se trouve le siège d'UNIMMO ?
- Le siège est établi à l'adresse Avenue du Parc 22, 4650 Herve.Données d'entreprise
- Que fait UNIMMO ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains (NACE 68203).
- Quelle est la forme juridique d'UNIMMO ?
- UNIMMO est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution d'UNIMMO ?
- UNIMMO a été constituée le 01-01-1968.
- L'entreprise UNIMMO est-elle toujours active ?
- Oui, UNIMMO est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie UNIMMO ?
- UNIMMO employait en moyenne 0,8 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- De quelle commission paritaire relève UNIMMO ?
- UNIMMO mentionne dans ses comptes annuels 2024 la commission paritaire 323 (Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques).
- Quel est le chiffre d'affaires d'UNIMMO ?
- Le chiffre d'affaires d'UNIMMO était de 2,1 M € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.
- UNIMMO est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, UNIMMO a enregistré une perte de 263 964 €.
- Où trouver les comptes annuels d'UNIMMO ?
- UNIMMO a déposé 49 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand UNIMMO doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- UNIMMO doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez les autres sociétés du même groupe.SOFABO · 14 sociétés Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.