LV4
ActifRésumé
LV4 est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres négatifs (-220 016 €) et un résultat net de -87 936 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 13 % des 9722 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,9% (faible).
Score Checked
Score 2024
44
/ 100
Faible
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2023
Rentabilité49▲+47
Solvabilité23▲+14
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,9%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité confortable (ratio de liquidité 5,71 contre 0,78 en 2023 ; dettes à court terme : 14,7% et trésorerie : 1,2% du total du bilan), mais les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-1,9%
Rendement des actifs
-0,8%
Âge des chiffres
21 mois
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2024Capitaux propres par exercice
2021222324
2020 à 2024 · dernier exercice -220 016 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 07-07-2025, soit 24 jours avant le délai.
BNB · 5 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
24 j d'avance
2023
14 j d'avance
2022
13 j d'avance
2021
6 j d'avance
2020
23 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 16 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (1)
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2024, schéma abrégé
Dans les classements
#2 entreprise par total du bilan à Wemmel, secteur Immobilier
Chiffre d'affaires
115 866 €
Marge EBIT
1,4%
Résultat net
-87 936 €▲ 20,7%
2023 · -110 937 €
Fonds de roulement
7,8 M €
2023 · -9 209 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232024
Chiffre d'affaires115 866 €
Résultat d'exploitation-11 171 €--19 663 €▼ 76,0%-13 511 €▲ 31,3%-108 653 €▼ 704%1 616 €
Résultat net-11 623 €en dessous de la moitié centrale du secteur--20 264 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 74,3%-14 256 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 29,7%-110 937 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 678%-87 936 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 20,7%
Marge EBIT1,4%
Capitaux propres13 377 €en dessous de la moitié centrale du secteur--6 887 €en dessous de la moitié centrale du secteur-21 143 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 207%-132 080 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 525%-220 016 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 66,6%
Total actif22 569 €en dessous de la moitié centrale du secteur-15 980 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 29,2%2 458 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 84,6%843 844 €dans la moitié centrale du secteur▲ 34 227%11,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1 244%
Dettes9 192 €-22 868 €▲ 149%23 601 €▲ 3,2%975 924 €▲ 4 035%11,6 M €▲ 1 085%
Fonds de roulement12 283 €-2 239 €▼ 81,8%-1 235 €-9 209 €▼ 646%7,8 M €
Solvabilité59,3%dans la moitié centrale du secteur--43,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 102,4pp-15,7%en dessous de la moitié centrale du secteur-1,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 13,7pp
Personnel (ETP)0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2024 : 1 616 € après une perte de 108 653 € en 2023, le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 11,3 M €
Actifs immobilisés
1,8 M € ▲ 125%
Actifs circulants
9,5 M € ▲ 29 850%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
60 133 €▲
2023 · -11 486 €
Cash-flow
-29 418 €▼
2023 · -13 770 €
Liquidité générale
5,71▲
2023 · 0,78
Taux d'endettement
-52,55▼
2023 · -7,39
ROA
-0,8%▲
2023 · -13,1%
Couverture des intérêts
0,67▲
2023 · -5,03
Dettes ≤ 1 an
1,7 M €▲
2023 · 40 980 €
Dettes > 1 an
491 121 €▼
2023 · 934 944 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 109 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Moyenne
- 5 à 10 ans
- fonds propres négatifs
- petite perte
0%
a fait faillite
2,8%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour encore 1,8%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus élevée : 0,9% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 058 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 109 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | - | - | - | - | 115 866 € | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | - | - | - | 55 346 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 268 € | 272 € | 272 € | 97 167 € | 58 517 € | ▼ 39,8% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 398 € | 150 € | 384 € | 387 € | ▲ 0,8% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -10 556 € | -18 993 € | -13 088 € | -11 101 € | 60 521 € | ▲ 645% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -11 171 € | -19 663 € | -13 511 € | -108 653 € | 1 616 € | ▲ 101% |
| Produits financiers75/76B | - | 52 € | 0 € | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 52 € | 0 € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | 653 € | 745 € | 2 284 € | 89 552 € | ▲ 3 821% |
| Charges financières récurrentes65 | 452 € | 653 € | 745 € | 2 284 € | 89 552 € | ▲ 3 821% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -11 623 € | -20 264 € | -14 256 € | -110 937 € | -87 936 € | ▲ 20,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -11 623 € | -20 264 € | -14 256 € | -110 937 € | -87 936 € | ▲ 20,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -11 623 € | -20 264 € | -14 256 € | -110 937 € | -87 936 € | ▲ 20,7% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 22 569 € | 15 980 € | 2 458 € | 843 844 € | 11,3 M € | ▲ 1 244% |
| Frais d'établissement20 | 1 094 € | 822 € | 549 € | 277 € | 0 € | ▼ 100% |
| Actifs immobilisés21/28 | - | 52 € | 0 € | 811 796 € | 1,8 M € | ▲ 125% |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | - | - | 811 796 € | 1,8 M € | ▲ 125% |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 760 000 € | 0 € | ▼ 100% |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | - | 1,8 M € | - |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | 51 796 € | 0 € | ▼ 100% |
| Immobilisations financières28 | - | 52 € | 0 € | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 21 475 € | 15 107 € | 1 909 € | 31 771 € | 9,5 M € | ▲ 29 850% |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | - | 9,2 M € | - |
| Créances commerciales290 | - | - | - | - | 9,2 M € | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 167 € | 168 € | 0 € | 9 327 € | 163 638 € | ▲ 1 655% |
| Créances commerciales40 | - | 168 € | 0 € | - | 162 379 € | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 9 327 € | 1 259 € | ▼ 86,5% |
| Valeurs disponibles54/58 | 21 308 € | 14 939 € | 1 909 € | 22 445 € | 141 219 € | ▲ 529% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | 24 383 € | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 22 569 € | 15 980 € | 2 458 € | 843 844 € | 11,3 M € | ▲ 1 244% |
| Capitaux propres10/15 | 13 377 € | -6 887 € | -21 143 € | -132 080 € | -220 016 € | ▼ 66,6% |
| Apport10/11 | - | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -11 623 € | -31 887 € | -46 143 € | -157 080 € | -245 016 € | ▼ 56,0% |
| Dettes17/49 | 9 192 € | 22 868 € | 23 601 € | 975 924 € | 11,6 M € | ▲ 1 085% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | 10 000 € | 20 426 € | 934 944 € | 491 121 € | ▼ 47,5% |
| Autres dettes178/9 | - | 10 000 € | 20 426 € | 934 944 € | 491 121 € | ▼ 47,5% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 9 192 € | 12 868 € | 3 144 € | 40 980 € | 1,7 M € | ▲ 3 967% |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | 1,6 M € | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | 1,6 M € | - |
| Dettes commerciales44 | 9 192 € | 12 868 € | 3 144 € | 40 980 € | 23 384 € | ▼ 42,9% |
| Fournisseurs440/4 | - | 12 868 € | 3 144 € | 40 980 € | 23 384 € | ▼ 42,9% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 31 € | 0 € | 9,4 M € | - |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -11 623 € | -20 264 € | -14 256 € | -110 937 € | -87 936 € | ▲ 20,7% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 268 € | 272 € | 272 € | 97 167 € | 58 517 € | ▼ 39,8% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -11 355 € | -19 992 € | -13 983 € | -13 770 € | -29 418 € | ▼ 114% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | - | -220 € | -908 963 € | -1,1 M € | ▼ 18,1% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -6 370 € | -13 030 € | 20 536 € | 118 774 € | ▲ 478% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
07-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 7ratio de liquidité 5,71
Ratio de liquidité de 0,78 à 5,71.
17-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -110 937 €
Le résultat net tombe à -110 937 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
18-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
25-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
08-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 11 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 11 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
11 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Wemmel
Superficie au sol
5 299 m²
Emprise au sol bâtie
1 471 m²
Volume, LiDAR
17 823 m³
Parcelle 22662B0407/00C011, Flandre · bâtiment le plus haut 18,9 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
20
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 22662B0407/00C011 | Flandre | 5 299 m² | 1 · 1 471 m² | 18,9 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
ADVISSIMMO
BE 0877.414.488
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Aarschot · CP 13 154 €
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BE 0755.434.713
Sint-Pieters-Leeuw · CP 13 106 €
P.F.I. INVEST
BE 0881.411.878
Namur · CP 13 657 €
Sur 1 294 entreprises dans le secteur 68122, nous disposons des comptes annuels de 903 d'entre elles. 312 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée08-01-2020
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68122Promotion immobilière non résidentielle
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0740900846
Inscrite
08-01-2026
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.