LPI DEVELOPMENT
ActifRésumé
LPI DEVELOPMENT est active depuis 2021 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-9,5 M €) et un résultat net de -8,6 M €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 9294 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,2% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité0▼-8
Solvabilité0▼-15
Croissance32=
Historique94
Probabilité de faillite, 12 mois
1,2%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,85 contre 4,54 en 2024 ; dettes à court terme : 116,1% et trésorerie : 0,1% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-578,4%
Rendement des actifs
-528,6%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
2122232425
2021 à 2025 · dernier exercice -9,5 M €
neutre · Rupture d'un historique ponctuel
Cette entreprise a déposé 4 exercices consécutifs dans les délais. L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 24-09-2026, soit 55 jours de retard. À pondérer : une rupture dans la bande de 1 à 90 jours ressort à 1,41% de situations juridiques anormales, sous la moyenne de marché de 1,66%. C'est un changement de comportement, pas la preuve d'un risque accru.
BNB · 5 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
55 j de retard
2024
23 j d'avance
2023
23 j d'avance
2022
21 j d'avance
2021
24 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 7 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Quelles autres sociétés font partie du même groupe ?GHELAMCO GROUP · 66 sociétés Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
-9,5 M €▼ 1 061%
2024 · -814 262 €
Total actif
1,6 M €▼ 79,6%
2024 · 8,0 M €
Résultat net
-8,6 M €▼ 1 149%
2024 · -691 890 €
Fonds de roulement
-276 422 €
2024 · 6,2 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-25 695 €--142 324 €▼ 454%-191 893 €▼ 34,8%-689 633 €▼ 259%-8,6 M €▼ 1 153%
Résultat net-27 280 €en dessous de la moitié centrale du secteur--152 253 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 458%-192 839 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 26,7%-691 890 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 259%-8,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1 149%
Capitaux propres222 720 €dans la moitié centrale du secteur-70 467 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 68,4%-122 372 €en dessous de la moitié centrale du secteur-814 262 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 565%-9,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1 061%
Total actif3,4 M €dans la moitié centrale du secteur-7,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 113%8,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 15,8%8,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,2%1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 79,6%
Dettes3,2 M €-7,1 M €▲ 126%8,5 M €▲ 18,7%8,8 M €▲ 4,1%11,1 M €▲ 25,9%
Fonds de roulement444 728 €-6,1 M €▲ 1 263%582 630 €▼ 90,4%6,2 M €▲ 964%-276 422 €
Solvabilité6,6%en dessous de la moitié centrale du secteur-1,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,6pp-1,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,4pp-10,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,7pp-578,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 568,2pp
Personnel (ETP)0,5dans la moitié centrale du secteur0,3dans la moitié centrale du secteur▼ 40,0%0dans la moitié centrale du secteur▼ 100%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 8,6 M € en 2025 contre 689 633 € en 2024 ; la perte s'accroît et 2025 affiche le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,6 M €
Actifs immobilisés
13 559 € ▼ 67,8%
Actifs circulants
1,6 M € ▼ 79,6%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-8,6 M €▼
2024 · -639 323 €
Cash-flow
-8,6 M €▼
2024 · -641 580 €
Liquidité générale
0,85▼
2024 · 4,54
Liquidité immédiate
0,10▲
2024 · 0,04
Taux d'endettement
-1,17▲
2024 · -10,82
ROA
-528,6%▼
2024 · -8,7%
Couverture des intérêts
-4934,66▼
2024 · -113,88
Dettes ≤ 1 an
1,9 M €▲
2024 · 1,8 M €
Dettes > 1 an
9,2 M €▲
2024 · 7,1 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 563 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 6,0% ont fait faillite dans les 24 mois et 87% existent encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- fonds propres négatifs
- perte d'au moins 10% du bilan
6,0%
a fait faillite
4,6%
a cessé autrement
87%
existe encore
Pour encore 2,8%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 1,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 563 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | 76 316 € | 11 580 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | 7 493 € | 14 272 € | 50 310 € | 28 545 € | ▼ 43,3% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | - | 8,2 M € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 355 € | 490 € | 1 106 € | 1 124 € | 30 159 € | ▲ 2 583% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -25 340 € | -134 341 € | -100 199 € | -626 618 € | -376 072 € | ▲ 40,0% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -25 695 € | -142 324 € | -191 893 € | -689 633 € | -8,6 M € | ▼ 1 153% |
| Produits financiers75/76B | 322 € | 2 456 € | 1 249 € | 3 357 € | 0 € | ▼ 100,0% |
| Produits financiers récurrents75 | 322 € | 2 456 € | 1 249 € | 3 357 € | 0 € | ▼ 100,0% |
| Charges financières65/66B | 1 906 € | 12 385 € | 2 194 € | 5 614 € | 1 745 € | ▼ 68,9% |
| Charges financières récurrentes65 | 1 906 € | 12 385 € | 2 194 € | 5 614 € | 1 745 € | ▼ 68,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -27 280 € | -152 253 € | -192 839 € | -691 890 € | -8,6 M € | ▼ 1 149% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -27 280 € | -152 253 € | -192 839 € | -691 890 € | -8,6 M € | ▼ 1 149% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -27 280 € | -152 253 € | -192 839 € | -691 890 € | -8,6 M € | ▼ 1 149% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 3,4 M € | 7,2 M € | 8,3 M € | 8,0 M € | 1,6 M € | ▼ 79,6% |
| Actifs immobilisés21/28 | - | 49 597 € | 35 324 € | 42 104 € | 13 559 € | ▼ 67,8% |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | 49 597 € | 35 324 € | 42 104 € | 13 559 € | ▼ 67,8% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 49 597 € | 35 324 € | 42 104 € | 13 559 € | ▼ 67,8% |
| Actifs circulants29/58 | 3,4 M € | 7,2 M € | 8,3 M € | 8,0 M € | 1,6 M € | ▼ 79,6% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 3,3 M € | 7,0 M € | 8,2 M € | 7,9 M € | 1,4 M € | ▼ 81,9% |
| Commandes en cours d'exécution37 | 3,3 M € | 7,0 M € | 8,2 M € | 7,9 M € | 1,4 M € | ▼ 81,9% |
| Créances à un an au plus40/41 | 111 775 € | 178 276 € | 54 158 € | 57 978 € | 188 502 € | ▲ 225% |
| Créances commerciales40 | 6 142 € | 11 571 € | 23 695 € | 1 721 € | 2 132 € | ▲ 23,9% |
| Autres créances41 | 105 633 € | 166 704 € | 30 463 € | 56 257 € | 186 369 € | ▲ 231% |
| Valeurs disponibles54/58 | 2 131 € | 3 384 € | 13 475 € | 7 312 € | 1 528 € | ▼ 79,1% |
| Comptes de régularisation490/1 | 209 € | 497 € | 553 € | 575 € | 5 805 € | ▲ 910% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 3,4 M € | 7,2 M € | 8,3 M € | 8,0 M € | 1,6 M € | ▼ 79,6% |
| Capitaux propres10/15 | 222 720 € | 70 467 € | -122 372 € | -814 262 € | -9,5 M € | ▼ 1 061% |
| Apport10/11 | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -27 280 € | -179 533 € | -372 372 € | -1,1 M € | -9,7 M € | ▼ 812% |
| Dettes17/49 | 3,2 M € | 7,1 M € | 8,5 M € | 8,8 M € | 11,1 M € | ▲ 25,9% |
| Dettes à plus d'un an17 | 220 000 € | 5,8 M € | 736 326 € | 7,1 M € | 9,2 M € | ▲ 30,3% |
| Autres dettes178/9 | 220 000 € | 5,8 M € | 736 326 € | 7,1 M € | 9,2 M € | ▲ 30,3% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 2,9 M € | 1,1 M € | 7,7 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | ▲ 8,3% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 6,4 M € | 151 784 € | - | - |
| Dettes commerciales44 | 2,9 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,6 M € | 1,9 M € | ▲ 19,1% |
| Fournisseurs440/4 | 2,9 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,6 M € | 1,9 M € | ▲ 19,1% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 33 837 € | 8 296 € | - | - |
| Impôts450/3 | - | - | 10 992 € | - | - | - |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | 22 845 € | 8 296 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | 30 667 € | - | - | - | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | 2 008 € | 224 400 € | 4 000 € | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -27 280 € | -152 253 € | -192 839 € | -691 890 € | -8,6 M € | ▼ 1 149% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | 7 493 € | 14 272 € | 50 310 € | 28 545 € | ▼ 43,3% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -27 280 € | -144 760 € | -178 566 € | -641 580 € | -8,6 M € | ▼ 1 242% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | - | 0 € | -57 090 € | 0 € | ▲ 100% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 1 252 € | 10 091 € | -6 163 € | -5 784 € | ▲ 6,1% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
24-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 55 jours de retard
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -8,6 M €
Le résultat net tombe à -8,6 M €, le plus bas de la série.
08-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
31-12
Financier
La liquidité quadrupleratio de liquidité 4,54
Ratio de liquidité de 1,08 à 4,54 ; la dette à court terme recule de 7,7 M € à 1,8 M €.
08-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
10-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 6ratio de liquidité 6,55
Ratio de liquidité de 1,15 à 6,55 ; la dette à court terme recule de 2,9 M € à 1,1 M €.
07-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 4 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 4 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
4 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Ieper · 1 unité d'établissement depuis 2021
Superficie au sol
5 629 m²
Emprise au sol bâtie
1 997 m²
Volume, LiDAR
14 036 m³
Parcelle 33305B1021/00D002, Flandre · bâtiment le plus haut 8,9 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
88
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
LPI DEVELOPMENT
depuis 20212.332.753.394
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 33305B1021/00D002 | Flandre | 5 629 m² | 1 · 1 997 m² | 8,8 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Fait partie du groupe
GHELAMCO GROUP
66 sociétés
Groupe, risque et exposition
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- GHELAMCO GROUP
- GHELAMCO INVEST
- LPI DEVELOPMENT
Société mère la plus haute connue : GHELAMCO GROUP. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- GHELAMCO INVESTmère100%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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HVH INVEST GROUP II
BE 0867.871.371
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BLANCO PROJECTS
BE 1003.482.519
Knokke-Heist · CP 70 285 €
AND Studio
BE 1015.916.533
Antwerpen · CP 70 281 €
Sur 9 699 entreprises dans le secteur 68121, nous disposons des comptes annuels de 7 393 d'entre elles. 5 219 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée16-07-2021
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0771507514
Aussi
9925:BE0771507514
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.